În Rusia, aproape fiecare cetățean se confruntă cu conceptul de proprietate. În sens obiectiv, acest termen nu este interpretat destul de clar. Și subiectiv, el apare în fața populației într-o formă mai inteligibilă. Caracteristicile dreptului de proprietate vor fi descrise mai jos. Ce să cauți? Ce componente sunt incluse în acest concept? Hai să înțelegem.
Obiectiv și subiectiv
Termenul de studiu, așa cum a fost deja subliniat, poate fi interpretat în diferite moduri. De exemplu, subiectiv. În acest caz, drepturile de proprietate înseamnă dreptul unei anumite persoane de a exercita puterile proprietarului. Adică, un cetățean poate folosi, deține și dispune de lucrurile sale așa cum dorește.
Dreptul obiectiv în sens obiectiv este un ansamblu de norme legale de tip care asigură relații în societate cu privire la însușirea produselor și a bunurilor materiale și a mijloacelor de eliminare, utilizare și deținere a acestora. Cu alte cuvinte, aceasta este legislația legală a Federației Ruse.
Despre eligibilitate
Este important să ne amintim că dreptul de proprietate constă din mai multe puncte. Ele sunt numite puteri. Totalitatea normelor legale permite proprietarilor să efectueze anumite operațiuni cu proprietatea lor.
Este obișnuit să includem proprietatea, eliminarea și utilizarea autorității. Nu mai există componente în acest domeniu.
Proprietatea imobiliară
Dreptul obiectiv în sensul obiectiv este, după cum am aflat deja, întreaga instituție a dreptului proprietății. Este cel mai complet dintre toate existente. Proprietarul își poate deține lucrurile.
Aceasta descrie posibilitatea fizică a vânzării bunurilor. Omul, așa cum era, se ridică deasupra obiectului.
utilizare
Următoarea componentă a dreptului de proprietate este utilizarea. Fiecare proprietar are dreptul de a primi beneficii și proprietăți utile din proprietatea sa.
În plus, dreptul de utilizare poate fi acordat de către proprietarul proprietăților terților. Cercul și regulile de conduită ale proprietății sunt determinate de proprietarul însuși.
dispoziție
Apariția dreptului de proprietate a avut loc cu foarte mult timp în urmă. De atunci, oamenii au alocat anumite puteri pe care le are fiecare proprietar. O componentă extrem de importantă este comanda.
Aceasta este capacitatea unei persoane de a determina soarta legală viitoare a proprietății. Proprietarul își poate vinde sau distruge lucrul său, poate sparge, da, lega și așa mai departe. Principalul lucru este că ordinul nu contravine legislației actuale.
Aspect și încetare
Ce este proprietatea? Deținerea, utilizarea, dispunerea - așa sunt descrise pe scurt și clar puterile proprietarului. Nu este nimic dificil în acest sens.
Dreptul de proprietate apare după tranzacțiile legale care implică achiziția dreptului corespunzător. Adică lucruri sau alte bunuri materiale.
Încetarea dreptului de proprietate are loc de obicei atunci când tranzacțiile sunt eliminate și transferul proprietății către alte persoane și organizații. În plus, dispare după moartea unui cetățean. În acest moment, rudele decedatului au drepturi de moștenire, care ulterior devin drepturi de proprietate.
Metode de achiziție
Ce altceva ar trebui să-și amintească toată lumea? Apariția proprietății este diferită. Există doar 2 categorii în acest domeniu - achiziția inițială și derivata.
Primar înseamnă procesul de obținere a proprietății în proprietate fără a reînregistra proprietatea de la un proprietar la altul. De exemplu, crearea sau însușirea articolelor orfane.
Achiziția derivată a drepturilor de proprietate sunt tranzacții legale care transferă puteri de la proprietar la proprietar. Această aliniere este cea mai des întâlnită în practică.
Despre derivate
Ce poate fi atribuit aici? Prezicerea este destul de grea. Dar, în termeni generali, metodele derivate de dobândire a drepturilor de proprietate sunt descrise astfel:
- cumpărare;
- schimb;
- câștiga;
- privatizare;
- primirea contractelor cadou;
- intrarea într-o moștenire;
- înregistrare ipotecare.
Toate acestea, după cum s-ar putea ghici, tratează o anumită forță juridică. Sub rezerva legislației actuale a Federației Ruse, va fi posibilă efectuarea acestora fără probleme. După transferul proprietății, trebuie să parcurgeți procedura de înregistrare.
Despre înregistrare
Protecția drepturilor proprietarului nu poate fi realizată dacă cetățeanul nu își dovedește drepturile asupra proprietății. De obicei, trebuie să parcurgeți procedura de înregistrare. La finalul operațiunii, proprietarul va primi un certificat al formularului stabilit. Acesta va indica drepturile omului în legătură cu un anumit obiect.
De regulă, înregistrarea obligatorie a drepturilor de proprietate are loc în legătură cu orice imobil. Se efectuează o operație la MFC sau la Registrul de stat. Aceasta include, de asemenea, camerele de cadastru și cartografie, precum și portalul serviciilor de stat.
Din 2016, în locul certificatelor de proprietate, unei persoane i se eliberează un extras din Registrul unificat al statului. Acest document va ajuta la indicarea faptului că cetățeanul este proprietarul real al proprietății.
Despre tipurile de drepturi
Este important să înțelegem că drepturile de proprietate sunt diferite. Depind de cine deține proprietatea.
Se disting următoarele tipuri de proprietăți:
- municipale;
- de stat;
- confidențialitate.
Dreptul de proprietate municipală în sens obiectiv este normele legale care consolidează relațiile de proprietate pentru însușirea lucrurilor, a mijloacelor de producție și a mărfurilor. Aceasta include diferite ramuri de drept - de la civil la financiar. Gazda este municipalitatea.
Proprietatea de stat aparține statului, iar proprietatea privată persoanelor fizice sau juridice. Totul este extrem de simplu și clar. În Rusia, este posibilă transformarea proprietăților municipale sau de stat în privat. Pentru aceasta există un lucru precum privatizarea.
După cantitate
Am aflat când a venit încetarea dreptului de proprietate. Și în ce situații apare. Este important să înțelegem că există un alt tip de clasificare a proprietăților.
De exemplu, printre acestea există o separare în funcție de numărul de proprietari și forma de proprietate. Puteți fi singurul proprietar sau partaja proprietatea în formă comună sau comună.
De regulă, proprietatea în acest caz se distinge:
- separat;
- solidar (comun, fără alocare de acțiuni);
- personală.
Complexitatea efectuării operațiunilor semnificative din punct de vedere legal cu un obiect va depinde de numărul de proprietari.
Prin mișcare
De asemenea, bunurile sunt mobile și imobile. Înregistrarea drepturilor de stat, după cum am spus, este de obicei necesară la primirea bunurilor imobiliare.
Mobilul include tot ce poate fi mutat - mobilier, bani, lucruri, echipamente și chiar mașini. La imobile - ceea ce stă ferm în loc și nu este supus mișcării.
În ultimul caz, putem distinge:
- apartamente și camere;
- cabane și case;
- construcții și clădiri;
- loturi de pământ.
În consecință, dacă o persoană primește oricare dintre aceste obiecte, atunci trebuie să își înregistreze drepturile.
prin lege
Este clar ce constituie proprietatea în sens obiectiv.Deținerea proprietății este legală și ilegală.
Dacă posesiunea legală este implicată, cetățeanul respectă normele legale aplicabile și baza legislației. Posesia ilegală încalcă legile.
În același timp, posesiunea ilegală este de bună credință și fără scrupule. Ce înseamnă asta? Primul termen descrie o situație în care un cetățean nu știa sau nu ar fi trebuit să știe că nu deține niciun drept asupra obiectului. Adică încălcarea legii este neintenționată. În timp, posesia ilegală de bună credință poate fi transformată în legală. Acest lucru necesită cel puțin 15 ani pentru a utiliza proprietatea și pentru a nu ști că nu există drepturi asupra acesteia. Este greu de crezut, dar o astfel de situație este întâlnită în practică.
Dacă proprietarul teoretic este conștient de faptul că de fapt nu are drepturi asupra obiectului, dar continuă să se comporte ca proprietar, atunci proprietatea va fi lipsită de scrupule. De obicei este pedepsit de o instanță.
rezultate
Am aflat care este proprietatea într-un sens obiectiv. În plus, am putut înțelege tipurile de proprietăți și clasificarea acesteia.
În realitate, totul nu este atât de dificil pe cât pare. Drepturile de proprietate și metodele de achiziție ale acestora sunt reglementate de un număr mare de legi și acte. De asemenea, competențele sunt limitate de lege.
Institutul de drept de proprietate din zona menționată ar trebui considerat ca o combinație a multor norme și acte adoptate în Rusia. De exemplu, Codurile de locuințe, civile și funciare vor ajuta la dezvăluirea caracteristicilor subiectului menționat.