Un parteneriat simplu și un acord privind activitățile comune este o formă de a combina eforturile antreprenorilor și organizațiilor comerciale pentru a obține un profit. Nu dă naștere unei obligații de creare a unei entități juridice, ceea ce duce la consecințe pozitive și negative.
Reglementarea legislativă
Codul civil prevede o serie de forme de parteneriate de afaceri create cu profit. Datorită formulării legii, acestea sunt confundate cu parteneriate simple. De fapt, există o diferență între ele.
Pe lângă Codul civil, organizarea și activitățile unui parteneriat simplu și acordul privind activitățile comune pot fi reglementate de alte legi, în special, „Parteneriatul pentru investiții”. Pe lângă acestea, se aplică acte de reglementare departamentale și clarificări.
Cadrul legal le oferă antreprenorilor libertatea de a stabili clauze contractuale. Normele capitolului 55 din Codul civil nu pot fi numite excesiv de rigide și limitând inițiativa.
Rolul unui parteneriat simplu
Activitatea economică obține o eficiență mai mare în combinarea resurselor. Un parteneriat simplu și un acord privind activitățile comune între participanții săi, pe de o parte, stau la baza punerii în comun a resurselor, iar pe de altă parte, părțile la acord pot opri cooperarea, iar divizarea proprietății și alte probleme legate de încetarea unei afaceri comune provoacă mult mai puține probleme.
În general, forma unui parteneriat simplu este un fel de „mijloc de aur” între crearea unei organizații comerciale și desfășurarea activității prin înregistrarea unui IP.
Obiect de activitate
Un parteneriat simplu și un acord de asociere în comun înseamnă realizarea unui obiectiv comercial. Legea prevede că participanții au dreptul să facă acest pas în alte scopuri care nu sunt interzise de lege. Aceasta poate include caritate, dar este puțin probabil. Parteneriatul este întotdeauna creat cu un singur obiectiv - profit.
Activitatea non-comercială diferă de activitatea comercială prin faptul că profitul rezultat este distribuit între participanții la asociație sau proprietarii organizației.
Dacă există o producție de bunuri și servicii și vânzarea acestora, iar profitul este direcționat pentru a satisface nevoile organizației, acest tip de activitate nu este considerat comercial.
Asociațiile fără scop lucrativ au dreptul să se angajeze în orice activitate generatoare de venituri, dar numai în măsura în care activitatea lor este asigurată.
De exemplu, biblioteca este angajată suplimentar în vânzarea de cărți, veniturile obținute ca urmare sunt direcționate spre susținerea activităților sale, și nu către fondator.
Membrii parteneriatului
Dreptul de a stabili un parteneriat este dat antreprenorilor individuali și entităților de afaceri sau altor organizații comerciale.
Compania poate include doar organizații comerciale sau numai persoane fizice angajate în activitate antreprenorială sau ambele în același timp.
Contribuțiile prietenilor
Conform legii, depozitele sunt considerate egale în termeni valorici, dacă nu se specifică altfel în acord. Ce este permis să contribuie la capital, ca să zic așa, capital?
Banii, proprietățile (mașini, imobiliare, alte obiecte de valoare) sunt acceptate drept contribuție. O contribuție este considerată a fi reputație de afaceri, comunicări ale participanților - nu au fost stabilite restricții.
De exemplu, un participant oferă un garaj, al doilea - o mașină, al treilea - instrumente și propriile abilități pentru organizarea unui atelier de reparații.
Ceea ce este considerat proprietate comună
Proprietatea contribuită ca o contribuție devine proprietate comună. Ce altceva poate fi prescris într-un simplu acord de parteneriat? Acordul privind activitățile comune poate include transferul de proprietăți care nu aparțin participanților pe baza dreptului de proprietate. De exemplu, dreptul la închiriere, închiriere. Devine drept comun.
În același timp, participantul are dreptul de a folosi proprietăți care îi aparțin numai pentru scopuri generale, fără a contribui la aceasta.
Tot ce se face ca contribuție este menționat în contract. Dacă proprietatea devine comună, atunci dreptul la ea apare din momentul înregistrării, de exemplu, dreptul la o mașină sau la un imobil. Lista obiectelor poate fi stabilită în anexa la acord.
De îndată ce proprietatea devine proprietate comună, obligația de a o întreține devine comună. Dacă acțiunile sunt egale, taxele de întreținere ar trebui să fie egale.
Cu toate acestea, părțile au dreptul, la discreția lor, să distribuie sarcina menținerii proprietății comune.
Contabilitatea bunurilor, datoriilor, înregistrărilor contabile este atribuită unuia dintre participanți, partenerii având dreptul să atragă un contabil pe bază contractuală. Dacă unul dintre participanți este o organizație, este de preferat să încredințeze păstrarea evidenței activităților comune în baza unui simplu acord de parteneriat și colaborarea cu rapoarte. Cu toate acestea, participanții au dreptul să acționeze diferit.
Managementul general al afacerilor
Membrii unui parteneriat simplu au dreptul să aleagă una dintre mai multe modalități de organizare a activităților comune.
- toți participanții au dreptul să reprezinte un parteneriat;
- dreptul de reprezentare este dat unuia dintre parteneri.
Desfășurarea activității generale este confirmată fie prin procură, fie prin acord. Este bine să fie certificat cu sigiliile. Legea nu cere ca procura să fie executată de un notar public, dar este considerată cea mai acceptabilă opțiune.
Un partener are dreptul, fără împuternicire, să dobândească obligații generale în baza unui acord privind activitatea comună a unui parteneriat simplu?
Dacă există restricții, nu. O tranzacție este considerată ilegală dacă ceilalți parteneri dovedesc că cealaltă parte a cunoscut restricțiile.
Un partener are dreptul să solicite rambursarea costurilor de tranzacție dacă:
- el a încălcat restricțiile privind desfășurarea activității comune, dar afacerea a servit bunul afacerii comune;
- tranzacția s-a făcut în numele unuia dintre tovarăși, dar a servit și binele comun.
Dacă tranzacțiile au suferit pierderi față de ceilalți parteneri, aceștia au dreptul să solicite daune.
Legea a stat la baza activității unui parteneriat simplu pe principiul acordului general privind soluționarea afacerilor comune, cu excepția cazului în care este specificat altfel în acord. De exemplu, fiecare tovarăș rezolvă probleme în care este mai competent în comparație cu ceilalți.
În plus, legea impune dezvăluirea tuturor informațiilor referitoare la afacerile generale. Prezența restricțiilor privind desfășurarea afacerilor generale nu contează. Toate condițiile care restricționează dreptul la informație sunt recunoscute automat de lege ca fiind nule.
Câștiguri și pierderi
Legea distribuie câștigurile și pierderile în funcție de proporționalitatea contribuției fiecărui partener. Regula intră în vigoare în absența unor clauze privind distribuirea veniturilor și pierderilor.
Este imposibil să scutiți complet un participant de venituri sau pierderi. Astfel de restricții sunt automat nule și nule.
Responsabilitatea participanților
Riscul antreprenorial implică răspunderea cu toate proprietățile sale. Colectarea proprietății participantului pentru obligații generale este impusă proporțional cu contribuția făcută.
De exemplu, participanții au contribuit cu 30%, respectiv 70%. Deci, fiecare dintre ei este responsabil în funcție de contribuția adusă.Dacă cota din proprietatea comună nu este suficientă pentru a acoperi datoriile din activitatea comună, se aplică o penalitate asupra proprietății personale a participantului.
Asociații în industria construcțiilor
Cum este un simplu acord de parteneriat privind activitățile comune în construcții?
Participanții sunt proprietarii drepturilor asupra terenului și investitorului (opțiune tipică).
Sarcina este de a aloca responsabilități în organizarea proiectului:
- care lucrează cu contractori;
- cine lucrează cu autoritățile în ceea ce privește obținerea autorizațiilor;
- Cine este responsabil pentru raportare?
- care este responsabil pentru plata impozitelor, în special TVA.
Obiectivele proiectului:
- construcția unei clădiri în scopul vânzării acesteia;
- ridicarea unei clădiri în scopul unui profit suplimentar (de exemplu, un centru comercial), care este apoi împărțit în funcție de contract.
Intocmirea unui contract
Un eșantion al unui simplu acord de parteneriat privind activitățile comune în multe opțiuni este disponibil gratuit. Problema folosirii lor este modul în care acestea corespund specificului activității și nevoilor tovarășilor.
Legea oferă o largă libertate și implică o alegere a modului de a face depozite, a împărți profituri, de a rezolva probleme de interacțiune cu alte entități economice și multe altele.
În cazul în care clauzele contractului nu sunt gândite, ulterior vor exista probleme în relația dintre parteneri, care prezintă riscul de a pune capăt litigiilor. Prin urmare, descărcarea formularului și introducerea datelor tovarășilor în spații nu este cea mai bună opțiune.
Avantajele creării unui parteneriat
Care sunt avantajele unui acord de parteneriat comun?
- o formă simplificată de combinare a eforturilor, capitalului și oportunităților;
- economii la aparatele administrative disponibile în persoana juridică;
- posibilitatea optimizării impozitelor;
- dreptul de a rămâne să se angajeze în propriile proiecte care nu au legătură cu activitățile comune.
Contra creării unui parteneriat
Există, de asemenea, dezavantaje pentru un simplu parteneriat și un acord de asociere în comun:
- reglementarea insuficientă a instituirii unui parteneriat simplu;
- contractul este complex în sine, indiferent de dorința participanților săi, deoarece este necesar să se prevadă o mulțime de nuanțe, pentru a prezice dezvoltarea evenimentelor;
- o formă simplificată de asociere creează dificultăți în sfera fiscală, dacă tovarășii folosesc diferite sisteme de impozitare.