Nu o singură bancă nu ar refuza un client ipotecar, cum ar fi DeltaCredit Bank care oferă refinanțări ipotecare. Datorită împrumutului său ipotecar pe termen lung aduce o recompensă bună băncii sub forma unui procent din valoarea creditelor ipotecare și a serviciilor. Și de îndată ce apare chiar și un ușor „dezgheț” în mediul economic, băncile încearcă să înmoaie condițiile de creditare. DeltaCredit Bank nu face excepție.
refinanțare
Cu alte cuvinte, atunci refinanțarea ipotecară DeltaCredit Bank reprezintă o înlocuire a unei obligații a datoriei existente cu una nouă. Cu alte cuvinte, este vorba despre o împrumutare a creditelor ipotecare pentru a îmbunătăți condițiile împrumuturilor anterioare. Cei care sunt gata să facă un astfel de pas sunt cei care au decis că condițiile de astăzi sunt mai avantajoase decât cele la care s-au abonat anterior.
Caracteristici ale refinanțării la DeltaCredit Bank
Fiecare împrumutat dorește să-și minimizeze cheltuielile. Și dacă există posibilitatea de a ocoli plata în exces a dobânzii, atunci trebuie să o utilizați. Pentru clienții care solicită o ipotecă cu o altă instituție de credit, creditele ipotecare ale altor bănci din DeltaCredit sunt refinanțate prin rambursarea anticipată a împrumutului existent cu fondurile primite prin noul acord. Drept urmare, rambursarea unei noi obligații este supusă unei rate a dobânzii reduse. Împrumutații care solicită refinanțarea creditelor ipotecare de la bănci terțe trebuie să prezinte un document care confirmă proprietatea asupra proprietății.
Toate condițiile pentru refinanțarea creditelor ipotecare la DeltaCredit Bank (creditorii săi sau alte instituții financiare) sunt negociate individual. Și în acest caz, se va acorda o atenție deosebită unui astfel de factor precum istoricul de credit al clientului, se analizează solvabilitatea împrumutatului, care este datoria în momentul apelului și alte probleme.
condiţii
Merită să fiți atenți la condițiile de înregistrare. La urma urmei, împrumutul este și un împrumut, așa că trebuie să parcurgi din nou procedura de înregistrare. Și astăzi, DeltaCredit Bank oferă o rată de refinanțare ipotecară de 8,25% pe an. Termenul de împrumut poate fi de până la 25 de ani.
Condițiile propuse pentru refinanțarea la DeltaCredit Bank implică orice garanție: o clădire nouă sau un fond secundar. În cazul re-împrumutului pentru o clădire nouă, va trebui să așteptați dobândirea proprietății. Efectuarea procedurii de refinanțare a creditelor ipotecare la DeltaCredit Bank necesită îndeplinirea următoarelor condiții:
- lipsa de întârzieri la plăți;
- Imobilul achiziționat cu bani ipotecari trebuie să fie situat în regiunea în care se află DeltaCredit Bank.
DeltaCredit Bank oferă posibilitatea de a refinanța nu numai angajații, ci și proprietarii de afaceri. De asemenea, i se oferă posibilitatea de a reduce rata de bază pentru clienții cu salarii și la plata unui comision la bancă.
documente
Pentru o refinanțare corespunzătoare, banca va solicita următorul pachet de documente de la client:
- Pașaport cu o fotocopie obligatorie a paginilor care conțin informații despre împrumutat.
- Acordul ipotecar (copie) emis de banca în care a fost emisă ipoteca.
- Un certificat care confirmă absența datoriei și delincvența în ipoteca curentă.
- Certificat de proprietate asupra proprietății dobândite cu fonduri împrumutate.
- Certificat care confirmă angajarea oficială a clientului (este posibil să se furnizeze copii certificate ale paginilor).
- Certificat care confirmă venitul împrumutatului (impozitul pe venit cu 2 persoane).
- Un formular de cerere completat în formular și pe un formular emis de un specialist al DeltaCredit Bank.
înregistrare
Dacă clientul a trecut un test de solvabilitate, atunci procedura de refinanțare continuă în mai multe etape:
- Pregătirea documentelor pentru obiect în conformitate cu lista prezentată de angajatul DeltaCredit.
- Transferul documentelor completate și executate corect pentru examinare.
- Cu o decizie pozitivă asupra proprietății, banii sunt transferați pentru a închide împrumutul.
- În cele din urmă, reînregistrarea garanțiilor pentru refinanțarea creditelor ipotecare are loc la DeltaCredit Bank.
Motivele refuzului
De regulă, principalul motiv pentru care refuza refinanțarea creditelor ipotecare ale altor bănci din DeltaCredit este veniturile clientului. Adică, după analizarea documentelor primite, specialistul decide că cetățeanul este insolvabil și nu există oportunități de plată la timp a fondurilor.
Iată o listă a principalelor motive:
- Istoric de credit necorespunzător.
- Solvabilitate scăzută a clientului, ceea ce confirmă certificatul de venit.
- Apartamentul a scăzut în preț, adică a existat o scădere semnificativă a valorii garanției.
- Reamenajarea ilegală a unui obiect (apartament).
- Lipsa asigurării. O condiție obligatorie pentru bancă este asigurarea de viață și de sănătate a împrumutatului, precum și proprietatea.
- Ipoteca anterioară a fost întocmită folosind fonduri de capital pentru maternitate.
- Contractul de împrumut nu se aplică în condițiile programului de refinanțare a ipotecilor de la DeltaCredit Bank.
Pro și contra de refinanțare
Programele de refinanțare a creditelor ipotecare la DeltaCredit Bank, cu tarife reduse, vizează atragerea clienților. Dar pentru a lua această decizie, merită să vă familiarizați cu condițiile propuse - datorită termenului crescut, suma lunară de plată este redusă. Dar când împrumutatul are un venit stabil, este interesat să-și achite datoria într-o perioadă mai scurtă. În acest caz, atunci când termenul de împrumut este redus, partea grea a plății lunare crește. Având mai multe plăți pe împrumuturi, este benefic pentru împrumutat să le îmbine într-unul, deoarece plata unui împrumut este o sarcină mai puțin supărătoare.
Modificarea obiectului gajului - situația este rară, dar posibilă. Împrumutatul DeltaCredit Bank are dreptul de a rambursa datoria inițială cu furnizarea unei garanții diferite pentru noul creditor. Este necesar să se determine cu exactitate necesitatea unei anumite opțiuni de creditare ipotecară:
- rata dobânzii ridicată cu un termen de împrumut scurt;
- rata dobânzii scăzută cu un termen de împrumut prelungit.
Există momente în care nu există economii de fapt. Și nu întotdeauna merită să fiți de acord cu anumite oferte ale băncilor care încearcă să atragă clienți cu tarife mici.
opinii
În prezent, banca este gata să ofere clienților săi o rată a dobânzii destul de mică pentru a refinanța creditele ipotecare la DeltaCredit Bank. Recenziile clienților confirmă acest fapt și vorbesc, de asemenea, despre comoditate, despre timpul scurt pentru examinarea cererilor, despre atitudinea atentă din partea personalului. Puteți afla despre toate condițiile, cerințele, condițiile de considerare și lista de documente într-o conversație personală cu un specialist bancar.
