Notarul asigură protecția legală a drepturilor tuturor celor care participă la circulația civilă, de exemplu, în domeniul relațiilor de obligații, precum și la încheierea sau executarea diverselor tipuri de acorduri de proprietate. Legea rusă prevede o listă specifică de tranzacții supuse notarizării obligatorii.
încredere
O astfel de tranzacție este absolut de încredere, ceea ce aduce claritatea necesară relației dintre cele două părți care au încheiat-o și, de asemenea, clarifică toate întrebările referitoare la conținutul și procedura de execuție a acesteia. În plus, în cazurile de litigiu, notarizarea îi asigură probabilitatea. Notarii sunt imparțiali ambelor părți și trebuie să le explice consecințele tranzacției lor specifice.
Semnificația acesteia constă în faptul că devine un fapt juridic, pe baza căruia drepturile și obligațiile participanților într-un raport juridic pot începe, schimba și înceta. Vom afla ce tranzacții sunt supuse notarizării obligatorii.
Formular documentar
Rolul principal al unui notar public este acela că acordurile sunt fixate în forma documentară necesară, legalitatea lor este garantată de lege, iar fiabilitatea este maximă. În cazul pierderii documentației în care sunt exprimate tranzacțiile notariale, acestea pot fi restabilite cu ușurință.
Fapt juridic
Tranzacția nu este un eveniment, deoarece este un fel de un anumit fapt juridic, în care se exprimă libertatea de voință a participanților săi, care are ca scop obținerea unor rezultate specifice legate de punerea în aplicare a acesteia, având și un caracter juridic. Elementul principal al existenței sale este voința tuturor participanților la relația juridică, care este înțeleasă ca dorința reală a unei persoane de a încheia un astfel de acord.
Realizarea unei astfel de voințe în mediul extern se realizează cu ajutorul voinței. Vorbind condiționat, voința este conținutul fenomenului, iar forma manifestării sale este deja expresia voinței. Înainte de a finaliza o tranzacție, un notar este obligat să clarifice toate detaliile sale legale, precum și să pregătească un proiect.
Semnătura de verificare
Notarizarea tranzacției are loc prin stabilirea unui document specific cu o semnătură specială de certificare. Acest document ar trebui să-și exprime conținutul și este semnat nu numai de un notar, ci și de participanții la relația juridică sau de reprezentanții acestora.
Cerințe suplimentare
Există cazuri în care legea stabilește cerințe suplimentare pentru pregătirea unui document care confirmă implementarea tranzacției. De exemplu, un acord privind cumpărarea și vânzarea unui teren, de regulă, ar trebui să fie executat pe un formular standard special.
Soiuri de tranzacții supuse notarizării obligatorii
Gama de contracte notariate este clar limitată de lege. Printre ele se disting cele care sunt certificate după voie și cele care fac obiectul legii certificării obligatorii. Tranzacțiile care sunt certificate în mod voluntar pot fi absolut orice care nu contravin legislației ruse.
Pe lângă cele de mai sus, certificarea notarială este supusă și celor a căror certificare este stabilită prin acordul părților la o anumită tranzacție, chiar și în cazurile în care aceasta nu este prevăzută de lege.
listă
Certificarea obligatorie într-un ordin notarial este asigurată de acte legislative precum Fundamentele legislației notariale, Codul familiei, Codul civil și altele. Astfel, în conformitate cu legislația, următoarele tranzacții sunt supuse notarizării obligatorii:
- O varietate de procuri pentru anumite tranzacții care necesită o formă notarială. O excepție sunt aici cazurile prevăzute de legislația privind un raport juridic specific.
- Procura, care poate fi emisă în ordinea transferului. Acestea sunt emise, de exemplu, pentru a primi anumite plăți de către o altă persoană sub formă de salarii sau prestații sociale, burse, depozite în organizații bancare, precum și pentru a primi orice corespondență sub formă de scrisori valoroase etc. Tipuri de tranzacții care fac obiectul unui notar obligatoriu Cărțile de identitate sunt destul de diverse.
- Wills. Cu excepția cazului în care pot fi întocmite în scris simplu. Acest lucru este permis numai atunci când persoana care întocmește documentul, din cauza slăbiciunii fizice, nu poate contacta notarul sau este într-o poziție care îi amenință sănătatea și viața sau în situații de urgență. O astfel de voință poate fi făcută cu mâna în prezența martorilor. Cu toate acestea, există anumite nuanțe aici - o astfel de voință își pierde valabilitatea după 30 de zile dacă, după încheierea unei situații dificile, testatorul nu a notat documentul.
- Comenzi sau notificări care anulează un testament.
- Contracte ipotecare. Aceasta poate include, de asemenea, toate tipurile de credit sau alte contracte care conțin obligații garantate de o ipotecă. Există și alte tranzacții imobiliare supuse notarizării obligatorii.
- Contractele pentru gajarea proprietății sau drepturile asupra acesteia, care constituie garanție pentru acordurile supuse notarizării.
- Diferite tipuri de acorduri între creditele ipotecare și persoanele ipotecare privind colectarea garanțiilor, care sunt elemente imobiliare. Aceste documente trebuie notificate numai atunci când au apărut anumite motive pentru colectarea unei astfel de gajuri.
- Un contract de renta care are mai multe soiuri - cum ar fi renta permanentă, întreținerea pentru o persoană dependentă și renta de viață.
- Acorduri încheiate de intermediarii vamali cu privire la relațiile juridice cu persoanele reprezentate de aceștia în desfășurarea anumitor activități.
- Consimțământul unuia dintre soți pentru administrarea sau cedarea celuilalt soț de bunuri imobile sau mobile, care este în proprietate comună. Ce alte tranzacții sunt supuse notarizării obligatorii?
- Acord prenupțional. Poate fi încheiat și notat atât înainte de căsătorie, cât și în orice perioadă a căsătoriei. Totuși, cel care se încheie în avans intră în vigoare numai după înregistrarea de către stat a unui astfel de raport juridic.
- Acord de întreținere.
- Acord de cesiune.
- Un acord privind transferul de bani efectuat de debitor ca plată a datoriei sale, dacă a fost întocmit anterior un contract de împrumut.
- Un contract preliminar în cazurile în care este stabilită o notarizare obligatorie pentru contractul principal.
invaliditate
Tranzacțiile care fac obiectul notarizării obligatorii sunt considerate nule dacă nu este îndeplinită această condiție. Ele pot fi considerate reale doar în instanță.Și în cazurile în care instanța a recunoscut o astfel de tranzacție legală, nu mai este necesară notarea în termenul următor. Instanța o poate recunoaște ca fiind valabilă numai dacă una dintre părțile sale și-a îndeplinit conștiincios obligațiile cu privire la acest raport juridic.