O notificare de reziliere a unui contract unilateral este un document care trebuie utilizat pentru a notifica celeilalte părți încetarea contractului. În anumite circumstanțe, o astfel de abordare este posibilă și legală. În funcție de tipul de acord, pot apărea nuanțe importante care necesită atenție. Luați în considerare toate nuanțele de reziliere a contractului.
Ce spune legea
La baza oricărui acord formal stă faptul că este consimțământul reciproc pentru a efectua anumite acțiuni. Acest principiu are o bază legală. Rezilierea contractului poate fi efectuată. Aceasta este reglementată de articolele 451-453 din Codul civil al Federației Ruse. Dacă vorbim despre procedura de încheiere a interacțiunii, atunci trebuie să apelați la art. 310 GK. Fotografia de mai jos arată un eșantion de notificare că acordul este anulat.
Rezilierea contractului unilateral în contextul acestei reguli (participarea a două părți) este o excepție și, prin urmare, are loc numai dacă există motive întemeiate. Dacă vorbim despre încălcări semnificative ale condițiilor prevăzute în document, legea permite astfel de acțiuni.
Care este diferența dintre refuzul de a îndeplini obligațiile de la rezilierea contractului
Principala diferență este formularea și consecințele oficiale. Dacă una dintre părți nu intenționează să îndeplinească obligațiile și rapoartele în scris, atunci sancțiunile nu vor urma după o astfel de decizie.
Când o parte la acord trimite un aviz de reziliere în mod unilateral, cealaltă parte poate prezenta cerințe materiale. Pentru a evita soluționarea problemelor controversate în instanță, este necesar să scrieți și să descrieți în detaliu procedura în sine.
De ce este necesară o notificare
Un astfel de document oficial este utilizat pentru a indica condițiile și motivele pentru care se încetează relațiile de afaceri. Se întocmește de partea care a decis acordul care a decis încetarea relației contractuale la cererea sa.
Notificarea oficială în sine este o modalitate de a rezilia acordul fără litigii, dar cu condiția ca aceste motive să fie cu adevărat bune.
Scrierea unui aviz de reziliere unilaterală este necesară în scris. Răspunsul trebuie să fie furnizat de către a doua parte la timp, care:
- Definit prin contract.
- Înființat prin lege.
- Indicat în notificarea în sine.
Dacă rezilierea se încadrează în condițiile definite de lege sau este prevăzută inițial prin contract, atunci acordul va expira când expiră termenul pentru completarea răspunsului.
Motive pentru încălcarea unui acord formal
Rezilierea contractului unilateral de către Codul civil al Federației Ruse permite încălcarea gravă a condițiilor acordului sau în circumstanțele care au fost convenite inițial. Mai mult, documentul poate conține o clauză care să permită uneia dintre părți să încheie cooperarea fără a obține acordul celui de-al doilea participant. În acest caz, nu vor exista probleme cu legalitatea unor astfel de acțiuni.
Dacă vă concentrați pe Codul civil, rezilierea unilaterală a contractului poate fi definită ca o încălcare dacă duce la astfel de pierderi și pierderi ale celei de-a doua părți, după care beneficiile primite vor fi pierdute.
Un alt motiv pentru încetarea cooperării pe care instanțele le pot accepta sunt circumstanțele neașteptate care fac ca contractul să fie inutil sau sincer profitabil.Vorbim despre evenimente, știind despre care, în prealabil, părțile nu ar fi încheiat un acord.
O astfel de bază pentru rezilierea contractului acceptată unilateral de către instanță în următoarele circumstanțe:
- Stabilitate preconizată Părțile nu se așteptau la o schimbare semnificativă a circumstanțelor în viitor.
- Cerințele nu sunt specificate. Contractul nu conține informații că, în cazul unei schimbări de circumstanțe, părțile trebuie să suporte riscurile.
- Condiții defavorabile care nu pot fi eliminate. Una dintre părți nu își poate îndeplini obligațiile din cauza unor circumstanțe care nu pot fi neutralizate.
- Daune. Executarea ulterioară a obligațiilor din contract va aduce ambelor părți mai multe pierderi decât beneficii.
Factorii descriși sunt deosebit de relevanți în contextul crizei economice.
Cum se umple
Dacă luăm în considerare o formă arbitrară de notificare de reziliere unilaterală, putem distinge următoarele paragrafe obligatorii ale documentului:
- Informații despre destinatar și expeditor.
- Motivul pentru care contractul este reziliat.
- Lista documentelor atașate.
- Justificarea motivelor și a informațiilor suplimentare.
- Data compilării și semnăturii expeditorului.
În paragraful în care sunt afișate informațiile, trebuie să specificați datele personale ale expeditorului și ale destinatarului. Dacă trebuie să aveți de-a face cu persoane juridice, atunci trebuie să scrieți detaliile.
În justificarea motivelor, merită să indicați toate datele referitoare la părțile la contract și responsabilitățile acestora. În același alineat, este necesar să se descrie în detaliu motivele rezilierii, să se indice referințe la Codul civil al Federației Ruse și la termenii acordului.
În ceea ce privește documentele, trebuie să atașați orice documente care pot servi drept confirmare a temeiului rezilierii contractului
Încetarea închirierii
Pentru transferul bunurilor imobile pentru uz temporar, se întocmește un contract adecvat. Adesea, efectul unui astfel de document este încheiat în instanță, dacă cele două părți nu au ajuns la un acord.
Însă este posibilă rezilierea unilaterală a contractului de închiriere. Eșantionul în acest caz diferă de versiunea standard, dar ușor.
Oricare dintre părți poate atinge acordul, dar trebuie să existe o bază pentru acest lucru. În cazul unui proprietar, acesta poate fi:
- Încălcarea condițiilor contractului.
- Refuzul chiriașului de a face reparații majore, deși inițial i-a fost atribuită o astfel de obligație.
- Fără plată pentru două sau mai multe luni.
- Deteriorarea bunului datorat chiriașului.
În același timp, merită să folosiți eșantionul de aviz de reziliere unilateral. Acest lucru este important deoarece locatorul poate rezilia acordul numai după ce cealaltă parte a citit notificarea scrisă. Pe fondul unei astfel de condiții, este necesar să se elaboreze în mod competent o notificare.
Locatarul poate rezilia contractul dacă există următoarele motive:
- Defecte ascunse. La încheierea tranzacției, locatorul a tăcut cu privire la dezavantajele semnificative ale obiectului, care nu permit utilizarea deplină a acestuia.
- Neîndeplinirea obligației de revizuire. Legea pune o astfel de obligație proprietarului, el nu trebuie să se îndepărteze de acest tip de responsabilitate.
- Circumstanțe neprevăzute. Din diverse motive, nici măcar în funcție de proprietarul obiectului, un apartament, o casă sau alte spații pot deveni inutilizabile. În acest caz, puteți încălca contractul.
- Proprietarul împiedică utilizarea bunurilor. Aceasta include, de asemenea, refuzul de a transfera proprietatea către locatar.
Industria serviciilor
În acest caz, un acord de reziliere unilaterală a contractului este, de asemenea, acceptabil. Există însă câteva nuanțe. În primul rând, contrapartidei i se transmite o notificare, după care se decide problema plății în avans. Antreprenorul poate deduce din fondurile primite suma egală cu costul serviciilor furnizate la momentul primirii notificării.
Chiar dacă documentul conține o clauză privind restituirea fondurilor, acesta nu va avea efect juridic după transmiterea notificării. În ceea ce privește condițiile de reziliere a contractului, clientul poate efectua această acțiune înainte de începerea lucrului și în timpul implementării. Dar nu are dreptul să încalce acordul după finalizarea comenzii.
livrare
Atunci când vine vorba de livrarea de bunuri, motivele de reziliere a contractului pot fi suficiente.
Furnizorul are dreptul să rezilieze acordul de cooperare dacă sunt îndeplinite următoarele condiții:
- Fără plată pentru mărfuri.
- Cerințe sau condiții suplimentare ale clientului pe care le-a prezentat după executarea contractului.
Este important să se acorde atenție faptului că astfel de circumstanțe trebuie repetate de 2 ori sau mai mult.
Cumpărătorul poate rezilia unilateral contractul dacă:
- Calitatea mărfii nu se potrivește cu cele declarate. Produsele au defecte care nu pot fi corectate folosind metode accesibile.
- Timpurile de livrare sunt încălcate. Adesea, există situații în care destinatarul nu mai poate folosi produsele primite (de exemplu, clienții săi nu au așteptat și au întrerupt contractul cu el).
- Marfa a fost livrată la o calitate bună și la timp, dar într-un volum mai mic (număr de unități) decât cel indicat în acord.
Dacă o singură dată au ajuns mărfurile care nu corespund comenzii (calitatea sau denumirea produsului), atunci baza pentru încălcarea relației contractuale poate fi folosită în art. 450 GK.
donație
Acesta este un document care este utilizat pentru a transfera proprietăți valoroase de la o persoană la alta. Un astfel de acord poate include necesitatea ca destinatarul să îndeplinească anumite obligații. Pentru a reglementa un astfel de acord, art. 572 din Codul civil al Federației Ruse.
Rezilierea contractului este disponibilă oricăreia dintre părți. Dacă vorbim de o reziliere unilaterală a acordului de către donator, atunci este permis pentru unul sau mai multe dintre următoarele motive:
- Pierderea unei cote semnificative de proprietate.
- Necesitatea de a aloca fonduri pentru tratament.
- Pierderea venitului stabil.
Dacă donatorul s-a agravat brusc situația financiară, acesta poate anula decizia de a transfera proprietatea.
În ceea ce îl privește, are dreptul să rezilieze contractul unilateral numai până la momentul finalizării transferului cadoului. După aceea, toate problemele sunt soluționate în instanță.
concluzie
Legea vă permite să reziliați acordul unilateral, dar dacă există motive întemeiate pentru astfel de acțiuni. În fiecare caz, condițiile care fac posibil procesul de reziliere pot diferi. Prin urmare, este important să se ia în considerare tipul de contract și etapa de cooperare în care se ia o astfel de decizie.