Tipuri de contracte. Contract de credit, cumpărare și vânzare

Pe măsură ce sfera socio-economică a societății se dezvoltă, nevoia de sprijin legal nu numai a tranzacțiilor comerciale, ci și a relațiilor civile crește. Tot mai mulți respondenți preferă să își consolideze acordurile printr-un contract.

Definirea contractului

Un contract este un acord scris între două sau mai multe părți care prevede respectarea drepturilor și obligațiilor reciproce. Obiectul contractului poate fi achiziția oricărei valori (corporale sau necorporale) pentru o anumită taxă sau reglementarea legală a drepturilor și obligațiilor părților care interacționează.

Principiile contractului

Toate tipurile de contracte se bazează pe punerea în aplicare a mai multor principii, inclusiv:

1. Libertatea relațiilor contractuale - se bazează pe intrarea voluntară a ambelor (toate) părților într-un fel de tranzacție, precum și pe libera alegere a contrapartidei, forma și conținutul documentului. Astfel, acest principiu implică absența presiunii și a constrângerii părților care semnează contractul.
2. Beneficiu reciproc. Baza acordului ar trebui să fie beneficiul reciproc. Întrucât fiecare dintre contrapartide își urmărește propriul obiectiv și beneficiu, punerea în aplicare a principiului este redusă la căutarea unor clauze contractuale care să satisfacă ambii (toți) partenerii. În caz contrar, acordul va trebui întrerupt.
3. Responsabilitate reciprocă. Alături de drepturile și avantajele posibile stipulate de parteneri, contractul conține informații despre o serie de obligații reciproce, nerespectarea acestora comportând consecințe negative pentru infractor. Pentru a evita deteriorarea unei părți din cauza acțiunilor defăimătoare ale celeilalte, toate tipurile de contracte ar trebui să includă o listă de obligații ale contrapartidelor și condițiile de soluționare a situațiilor de conflict.
4. Negocieri. Practica arată că, într-o măsură mai mare, acest principiu este utilizat pentru semnarea contractelor nu civile, ci economice, în special a celor legate de tranzacțiile de vânzare și cumpărare. Negocierea implică dorința părților de a-și minimiza costurile, prezentând propriile lor condiții pentru executarea acordului.

Principalele tipuri de contracte

Clasificarea contractelor include diferite criterii, dar diviziunea este cea mai importantă din punct de vedere juridic. În funcție de obiectul conținutului legal al contractului, se disting următoarele tipuri:

1. Credit.
2. Cumpărare și vânzare.
3. Contract de închiriere și închiriere.
4. Munca.
5. Mariajul.

Din punct de vedere economic, contractele pot fi grupate după diverse criterii: pe perioada de valabilitate (pe termen scurt, pe termen mediu și pe termen lung), prin metoda de reglementare (autoîndeplinire, reglementată de un terț), după tipul de acord (formal, informal), după numărul contractanților (individual, colectiv) în funcție de gradul de standardizare (tipic, non-standard) etc.

credit

Se încheie un contract de împrumut între creditor și împrumutat. Obiectul acordului îl constituie a șasea sumă de bani sau alte active corporale, pe care împrumutatul este de acord să le restituie în timp util și în suma convenită. Beneficiul pentru creditor este o recompensă monetară sub formă de dobândă la împrumut.

Condițiile includ un beneficiu fix pentru ambele părți, precum și obligațiile acestora. O caracteristică a acestui tip de contract este condiția de garanție prin care creditorul reduce la minimum pierderile posibile în caz de comportament neloial al împrumutatului.Garanția îndeplinirii obligațiilor plătitorului poate fi proprietatea / activele sale ipotecate sau alte condiții (declarația de venit, informații privind solvabilitatea contrapartidei etc.). Ca împrumut sunt achiziționate atât bani, cât și imobiliare sau bunuri.

Cumpărare și vânzare

Contractul de cumpărare și vânzare implică un acord privind transferul de la o contrapartidă (vânzător) la alta (cumpărător) a dreptului de proprietate asupra bunurilor sau serviciului gratuit. Pe lângă obiectul acordului, contractul prevede clar tipul, cantitatea, prețul activului și modalitatea de plată, termenul de livrare și penalitățile părții care au încălcat condițiile contractului. Circumstanțele de forță majoră care fac imposibilă îndeplinirea condițiilor contractului sunt considerate într-o procedură separată. Atât respondenții fizici, cât și cei legali pot acționa ca părți, iar cel mai frecvent model pentru ziua de azi este o persoană juridică + persoană juridică. De asemenea, printr-un contract de vânzare, tranzacțiile comerciale internaționale în diferite domenii ale economiei sunt cel mai adesea executate.

Această categorie include, de asemenea, un contract de cadou, al cărui obiect este transferul drepturilor de proprietate, dar fără a plăti prețul prețului bunurilor / proprietății.

Închiriere și închiriere

Acordul reciproc privind transferul dreptului de utilizare temporară a unei categorii de proprietăți dintr-o parte în cealaltă este însoțit de semnarea unui contract de închiriere și închiriere. Cele mai utilizate proprietăți închiriate sunt spații rezidențiale, vehicule în diverse scopuri, echipamente, zone comerciale, terenuri agricole etc. Acest tip de contract este foarte asemănător cu cel comercial, singura diferență constând în aceea că obiectul contractului trebuie să fie returnat proprietarului în termenul convenit.

Contract de munca

Relațiile dintre angajator și angajat sunt reglementate printr-un document special, care indică drepturile și obligațiile ambelor părți. Un contract de muncă implică faptul că solicitantul își desfășoară activitatea în conformitate cu îndatoririle sale oficiale și cu reglementările companiei și primește în schimbul salariului de la angajator în suma specificată în document.

Contract de căsătorie

Un loc special în dreptul civil îl ocupă căsătoria. Viitorii soți care doresc să se protejeze de dispute privind împărțirea proprietății în cazul încetării uniunii semnează un contract de căsătorie. Acest document este potrivit, de asemenea, pentru persoanele care nu sunt de acord cu regimul de divizare a proprietății comune instituit prin legea aplicabilă. Este contractul care vă permite să stabiliți alte, diferite de ordinele de stat ale relațiilor de proprietate între soți și copii, desigur, cu acordul lor reciproc.

Un fapt interesant este faptul că distribuirea bunurilor între soți ar trebui să se efectueze, dacă nu în acțiuni egale, atunci cel puțin fără o diferență semnificativă. De exemplu, dacă un soț are dreptul la o parte vizibil de mare din câștigul său și o soție - doar o cotă mică, atunci acest acord poate fi invalidat legal. De asemenea, trebuie menționat că subiectul contractului de căsătorie nu poate fi decât latura materială a relației, relațiile personale (drepturile și obligațiile soților) nu vor fi specificate în acest document.