Orice tranzacție implică colectarea anumitor documentații. Dar nu toată lumea înțelege de ce este nevoie de această sau aceea hârtie. Prin urmare, problema pregătirii tranzacțiilor imobiliare îi îngrijorează pe mulți cetățeni. Un extras imens pentru astfel de operațiuni îl joacă un extras din USRN. Ce conține acest document? Cum să-l obțineți? De ce este nevoie deloc? Cât durează întocmirea unui document? În continuare, trebuie să înțelegem toate aceste probleme. De fapt, nu este nimic dificil sau de neînțeles în subiectul studiat. Chiar și o persoană care este slab versată în birocrație este capabilă să înțeleagă ce este în joc și, de asemenea, să ordone referința.
definiție
Ce conține extractul din USRN? Răspunsul va ajuta caracteristicile acestui document.
În Rusia, extrase din USRN joacă un rol important în tranzacțiile imobiliare. Chestia este că acestea sunt certificate ale eșantionului stabilit, tipărite pe mai multe pagini. Acestea indică caracteristicile proprietății și informații detaliate despre aceasta.
Începând cu 1 ianuarie 2017, pe teritoriul Federației Ruse au intrat în vigoare noi reguli, potrivit cărora extrasele din USRN înlocuiesc complet certificatele de proprietate asupra proprietății. Adică, acest document poate indica proprietarii de bunuri imobiliare.
Când se folosește?
De ce am nevoie de un extras din USRN? Ea, așa cum am mai spus, este necesară pentru tranzacțiile cu imobiliare. În Rusia, această lucrare nu poate fi distribuită. Este necesar la înregistrare:
- donative;
- moștenire;
- schimb;
- vânzare de proprietăți.
Aceasta nu este în niciun caz o listă completă de tranzacții pentru care este necesar un certificat. Poate fi util în timpul litigiilor. În plus, documentul poate fi utilizat pentru a dovedi proprietatea asupra proprietății în orice circumstanțe.
tipuri
Ce conține extractul din USRN? Depinde mult de tipul de certificat comandat de un cetățean. Chestia este că există diferite interpretări ale documentului. Și fiecare opțiune oferă propriile sale caracteristici și date.
În practică, puteți întâlni declarații de tipul următor:
- caracterizarea proprietății;
- cu un istoric de transfer al dreptului de proprietate;
- indicarea sarcinilor și restricțiilor;
- declarații extinse;
- care conține informații despre cei care au comandat vreodată un certificat pentru o anumită proprietate.
De regulă, declarațiile generale și extinse sunt populare. În primul caz, puteți obține o descriere detaliată a obiectului, iar în al doilea - nu numai o descriere a proprietății, ci și un istoric complet al drepturilor de proprietate asupra proprietății.
formă
Forma extrasului din USRN este diferită. În practică, puteți întâlni doar 2 tipuri de prezentare a documentului. Despre ce vorbești?
De obicei, cetățenilor li se acordă extrase de hârtie. Acestea sunt tipărite pe foile A4 și conțin informațiile necesare unei persoane despre proprietate. Astfel de valori mobiliare sunt utilizate în tranzacții cu proprietăți.
Recent, autoritățile de înregistrare au început să emită declarații în format electronic. În acest caz, cetățeanul va primi un link de e-mail cu un document care poate fi citit pe un computer.
Merită să acordați atenție imediat faptului că comandarea unei declarații pe hârtie va costa mai mult decât cea electronică. Acesta este un fenomen complet normal, care nu surprinde pe nimeni.
informații
Ce conține extractul din USRN? În ea, după cum am aflat, se pot scrie diferite informații. Totul depinde de tipul de certificat comandat.
Cu toate acestea, cel mai adesea în lucrarea studiată puteți vedea următoarele date:
- adresa locației proprietății;
- numărul de etaje ale clădirii;
- numărul apartamentului (dacă există);
- numărul cadastral al obiectului;
- valoarea cadastrală a proprietății;
- tipul drepturilor de proprietate;
- F. I. O. proprietarii de proprietăți;
- informații despre povară;
- restricții impuse obiectului;
- data înregistrării bunurilor imobiliare în Rosreestr;
- informatii despre referinta clientului.
Un extins extins din USRN merită o atenție specială. Acest document este emis în principal autorităților de stat și proprietarilor de proprietăți. În ea puteți vedea istoricul complet al transferului drepturilor de proprietate de la o persoană la alta. Este aproape imposibil pentru străini să pună mâna pe un astfel de certificat.
De unde să-l obțineți?
Unii se întreabă de unde să obțină un extras din USRN. În Rusia, astfel de documente sunt emise de mai multe autorități statale și municipale. Și anume:
- centre multifuncționale;
- Rosreestra;
- Postul rusesc;
- camere cadastrale.
Dar asta nu este totul! La urma urmei, un document poate fi emis pe internet. Acest lucru va ajuta 2 site-uri dovedite - site-ul web al Registrului federal și portalul „Servicii de stat”. Majoritatea cetățenilor preferă să utilizeze primul serviciu din cauza faptului că nu este necesar să se înregistreze.
timpul de procesare
Acum este clar de unde puteți obține un extras din USRN. Cât timp va dura procesarea acestui certificat?
Datele exacte sunt problematice. La urma urmei, există o dependență de o anumită autoritate de înregistrare. Deci, de exemplu, când comandați un certificat personal prin Rosreestr, un document va fi emis în aproximativ 2-3 zile, dacă mergeți la MFC, apoi după 5-6 zile. Dar acești termeni sunt relevanți dacă contactați locul de înregistrare a cetățeanului. În caz contrar, este necesar să așteptați până când declarația este gata până la 10 zile.
În același timp, producerea unui document prin internet poate dura de la câteva ore la 5 zile. După cum arată practica, de obicei, un formular electronic este completat în 4 ore. Vă bazați doar pe acest lucru nu merită - este mai bine să comandați din timp lucrarea studiată.
costul
Ne-am dat seama ce conține extractul din USRN. Acest document este extrem de important pentru toți proprietarii de proprietăți. Cât costă obținerea unui certificat al unui eșantion stabilit?
Un rol imens în această problemă îl are cine este clientul. Un certificat este eliberat pentru persoane mai ieftine decât cele legale. De asemenea, forma extrasului din USRN are un impact asupra costului.
Surse diferite indică informații diferite cu privire la valoarea taxei de stat pentru informații. Se recomandă să vă concentrați pe următoarele rate:
- 200 de ruble - persoane fizice;
- 600 de ruble - organizații;
- 150 de ruble - un formular electronic pentru cetățeni;
- 300 de ruble - declarație USRR în formă electronică pentru organizații.
Mai mult, un certificat extins va costa aproximativ 1.500 de ruble. Și dacă solicitați informații despre imobiliare care erau deținute înainte de 1998, atunci va trebui să plătiți 2.500 de ruble.
Instrucțiuni de comandă (personal)
Este clar că conține un extras din USRN. Și ce poate fi și el. Acum un pic despre cum să comandați corect ajutorul.
Să începem cu instrucțiunile pentru primirea serviciului personal. De exemplu, prin Rosreestr. În acest caz, următorul ghid vă va ajuta să comandați un extras din USRN:
- Pregătiți câteva documente pentru implementarea sarcinii. Lista lor depinde de cine întocmește declarația.
- Scrieți o declarație a formei stabilite.
- Plata taxei de stat în sumele stabilite de lege.
- Trimiteți o solicitare cu documente către Rosreestr (sau altei autorități de înregistrare).
- Ridicați un certificat gata în câteva zile.
După cum puteți vedea, procedura este destul de simplă. Disponibilitatea declarației va fi raportată telefonic.
Internet tehnologie
Un extras din USRN este emis pe Internet în câteva minute. Depunerea unei cereri în acest caz este facilitată la maximum. În plus, cetățenii au posibilitatea de a comanda interpretarea electronică a documentului.
Pentru a trimite o cerere pentru un certificat prin Internet, va trebui să:
- Deschide site-ul gosuslugi.ru sau rosreestr.ru. Totul depinde de ce serviciu vrea cetățeanul să lucreze.
- În blocul „Servicii / Servicii publice” selectați „Comandați informații din registrul de stat unificat al bunurilor imobiliare”.
- Completați solicitarea. Pentru a face acest lucru, urmați instrucțiunile din apropierea câmpurilor libere.
- Indicați tipul de ajutor pe care doriți să îl primiți până la urmă.
- Scrieți un e-mail și, dacă este necesar, alegeți un corp în care va fi convenabil să luați un document finalizat.
- Depozite fonduri pentru furnizarea de servicii. De exemplu, folosirea plasticului bancar.
La acest pas, acțiunile de bază ale cetățenilor se încheie. Acum rămâne doar să așteptați notificarea privind disponibilitatea certificatului.
Documentația
Un exemplu de extras din USRN este prezentat în atenția dumneavoastră mai sus. Ce documente sunt utile pentru implementarea sarcinii?
Persoanele aduc cu ele un pașaport, o cerere scrisă, o chitanță pentru plata taxei. Organizațiile trebuie să depună:
- cerere;
- toate documentele constitutive ale companiei;
- pașaportul solicitantului;
- împuternicirea (dacă cererea este făcută de un reprezentant al unei persoane juridice);
- verificați cu taxă plătită.
Aceasta este totul. Un eșantion extras din USRN în formă electronică va fi exact același ca atunci când a fost tipărit pe hârtie. Toate documentele enumerate trebuie să fie prezentate în original.
rezultate
Acum este clar cum puteți comanda un extras din USRN. Rosreestr oferă acest serviciu cât mai curând posibil. În ciuda faptului că în Rusia puteți obține un certificat electronic, cetățenii preferă în continuare proiectarea unui analog de hârtie.
De unde să obțineți un extract din USRN? Fiecare alege răspunsul la această întrebare pe cont propriu. Din fericire, informațiile din registrul imobiliar sunt disponibile publicului. Și doar câteva informații despre obiectele „imobiliare” nu pot primi terți.