Na území jedného realitného domu bývajú často ľudia, ktorí sú bývalými manželmi alebo cudzincami. Medzi nimi môžu vzniknúť rôzne konflikty, ale najčastejšie existujú nezhody v procese prideľovania platieb za verejné služby. Takéto spory môžu vzniknúť pri bývaní v súkromnom alebo obecnom byte. Najlepším riešením by bolo rozdeliť jeden osobný účet, aby sa zabránilo pravidelným škandálom. Postup sa môže vykonávať rôznymi spôsobmi, najčastejšie však vyvstáva otázka, ako rozdeliť osobný účet v obecnom byte prostredníctvom súdu. Faktom je, že je takmer nemožné uzavrieť mierovú dohodu z dôvodu zlých vzťahov medzi občanmi.
Základné informácie
Obecný byt je majetkom regiónu, takže ľudia žijúci v tomto majetku sú len nájomcami. Medzi nimi a obcou bola podpísaná dohoda o sociálnom úvere. V tomto byte je možné zaregistrovať osobu iba so súhlasom všetkých nájomcov.
Takéto bývanie nie je možné predať alebo vymeniť, pretože spočiatku bude potrebné ho privatizovať, ale na dokončenie tohto procesu potrebujete súhlas každého nájomcu. Ak jeden nájomca odmietne platiť za verejné služby, potom ostatní občania musia zistiť, ako rozdeliť osobný účet v obecnom byte. Po tomto procese bude každý občan platiť za služby na osobitnom príjmovom liste, takže nebude musieť splatiť dlhy ostatných nájomcov.
Postup sa zriedka vykonáva mierovým spôsobom. Na tento účel musíte získať súhlas zástupcu obce a ostatných obyvateľov. Zvyčajne preto ľudia premýšľajú o tom, ako rozdeliť osobný účet v obecnom byte prostredníctvom súdu. Za týchto podmienok dostane každý nájomca osobitný účet, za ktorý platí poplatky za služby.
Dôvody vykonávania procesu
Mnoho ľudí, ktorí žijú v takýchto nehnuteľnostiach, uvažuje o tom, ako rozdeliť osobný účet v obecnom byte. Postup sa môže vyžadovať z rôznych dôvodov. Medzi najobľúbenejšie dôvody patria:
- ľudia, ktorí sú bývalými manželmi, žijú v rovnakom byte aj po oficiálnom rozvode;
- niekoľko rodín žije v rovnakom životnom priestore;
- ľudia žijúci v byte nie sú príbuzní;
- medzi nájomníkmi existujú rôzne nezhody;
- z jedného dôvodu jeden z nájomcov odmietne platiť za účty za energie, zatiaľ čo iní nechcú splatiť dlh za to;
- Časť jedného osobného účtu je často spôsobená skutočnosťou, že budova je uznaná ako stav núdze, takže ľudia sa týmto spôsobom snažia získať veľa obytného priestoru v novom dome.
Iniciátorom tohto procesu môže byť ktorýkoľvek nájomca tohto majetku. Po vykonaní časti účtu zaplatia ľudia svoj účet sami. Každý dokument bude obsahovať informácie o platbách za údržbu a opravy domu, ako aj o využívaní rôznych zdrojov, ktoré predstavujú elektrina, voda, kúrenie a kanalizácia.
Pravidlá poskytovania dávok
Niektorí občania, ktorí sú v dôchodku, zdravotne postihnutí, veteráni z práce alebo iní príjemcovia, môžu platiť za ubytovanie a komunálne služby so zľavou. Pri rozdelení účtu je dôležité predložiť súdu dokumenty potvrdzujúce právo občana využiť túto výnimku. V tomto prípade sa zľava ponúknutá občanovi na úrovni štátu alebo obce už zohľadní v nových účtoch.
Preto by sa pred rozdelením účtu v obecnom byte mala pripraviť určitá dokumentácia, ktorá potvrdzuje ľudské právo využívať určité druhy pomoci. Príjemca výhod by však nemal mať dlhy za verejné služby.
Kto môže byť iniciátorom?
Tento proces môže začať ktorýkoľvek nájomca bytu, ale zároveň musí spĺňať nasledujúce požiadavky:
- občan musí byť schopný a plnoletý;
- je povolené, aby postup začal blízkym príbuzným jedného z nájomcov, ale musí mať plnomocenstvo overené notárom;
- Deti zastupujú ich rodičia alebo zákonní zástupcovia.
Spočiatku sa musíme pokúsiť vyriešiť rozdiely mierovým spôsobom. Ak však nenájdete kompromis s ostatnými obyvateľmi bytu, musíte sa obrátiť na súd.
Ako rozdeliť osobný účet v obecnom byte?
Tento postup je možné vykonať niekoľkými spôsobmi. Obyvatelia bytu si nezávisle vyberajú, ako rozdelia osobný účet v obecnom byte v Moskve alebo v inom regióne krajiny. Medzi hlavné metódy patrí:
- verbálna dohoda medzi nájomníkmi o rozdelení poplatkov za bývanie a komunálne služby, ale zvyčajne táto metóda neprináša požadovaný výsledok, takže stále existujú dlhy alebo iné problémy;
- privatizácia nehnuteľností pre všetkých obyvateľov s povinnou alokáciou akcií, po ktorej bude môcť každý spoluvlastník získať samostatný príjem;
- vypracovanie mierovej dohody so súhlasom všetkých nájomníkov, po ktorej sa tento dokument s vyhlásením prevedie do Trestného zákona;
- postúpenie pohľadávky súdu, ak nie je možné z rôznych dôvodov rozdeľovať návrh zákona mierovými prostriedkami.
Vzťah medzi nájomníkmi toho istého majetku je zvyčajne príliš zlý, takže podanie žaloby sa považuje za jediný spôsob, ako sa dostať z ťažkej situácie.
Pravidlá pre uplatnenie nároku
Ľudia najčastejšie premýšľajú o tom, ako rozdeliť osobný účet v obecnom byte po rozvode. Dôvodom je skutočnosť, že bývalí manželia nemôžu dosiahnuť kompromis, preto sa pravidelne hádajú. Jeden z nájomcov niekedy odmietne vložiť peniaze vo forme platby za verejné služby.
Okrem toho sa ľudia obrátia na súd, ak zamestnanci EIRC odmietnu rozdeliť účet na základe dohody. Žaloba sa podáva na okresnom súde a organizácia sa vyberie na adrese bytu, kde občania žijú.
Aké údaje sú súčasťou súdneho konania?
V žiadosti musia byť uvedené nasledujúce informácie:
- názov súdu, na ktorý sa pohľadávka prevádza;
- údaje o žalobcovi a odporcovi;
- informácie o správcovskej spoločnosti, s ktorou je zmluva uzavretá;
- uvedú sa dôvody, pre ktoré je potrebné rozdeliť osobný účet;
- sú uvedené hlavné parametre obecného bývania, ktoré zahŕňajú adresu bytu, jeho rozlohu a ďalšie charakteristiky;
- priama žiadosť o rozdelenie osobného účtu a okrem toho sa uvádza, v akom pomere by mal každý bytový nájomca platiť;
- na konci je dátum žiadosti a podpis žiadateľa.
Ak súd rozhodne o nároku kladne, žiadateľovi sa doručí exekučný titul. EIRC sa musí s týmto dokumentom skontaktovať.
Aké dokumenty sú priložené?
Predtým, ako rozdelíte účty v obecnom byte s dlhovými súdmi, je na tieto účely potrebné pripraviť určitý balík dokumentov. Musia obsahovať nasledujúce dokumenty:
- priame vyhlásenie, ktoré môže byť kolektívne, ak všetci nájomníci jedného bytu konajú ako iniciátori procesu;
- potvrdenie o zaplatení štátnej dane vo výške 300 rubľov;
- cestovný pas žiadateľa;
- výpis z domácej knihy obsahujúci informácie o tom, kto je zaregistrovaný v nehnuteľnostiach;
- dohoda o sociálnom úvere uzatvorená s miestnou správou;
- technický pas pre byt;
- osvedčenie z Trestného zákona o výskyte dlhov a stave účtu
Okrem toho môžu byť potrebné ďalšie dokumenty. Napríklad, ak predtým bola medzi nájomníkmi uzavretá mierová dohoda, ktorej ustanovenia boli porušené, jej kópia sa musí predložiť súdu na preskúmanie. Ak je iba jeden občan žijúci v oblasti nehnuteľností neplatiteľom bývania a komunálnych služieb, ďalší občania by mali pripraviť platobné doklady, ktoré potvrdzujú, že platia poplatok včas.
Dôsledky procesu
Existuje niekoľko spôsobov, ako rozdeliť osobný účet v obecnom byte. Pred implementáciou akejkoľvek metódy musia občania vyhodnotiť dôsledky tohto procesu. Patria sem:
- každý nájomca zaplatí samostatný príjem;
- ak jeden občan odmietne vložiť prostriedky, dlh sa mu pridelí, a nie všetkým nájomcom;
- ak existuje vysoký dlh s jedným nájomcom, bude možné v budúcnosti požiadať súd o jeho nútené prepustenie.
Dôsledky sú vo väčšine prípadov pozitívne, takže veľa ľudí, ktorí žijú v rovnakom byte s neoprávnenými osobami alebo bývalými manželmi, uprednostňuje zdieľanie jedného osobného účtu.
záver
Osobný účet v obecnom bývaní možno rozdeliť pokojne alebo násilne. V prvom prípade sa uzavrie mierová dohoda, ale ak sa nepodarí nájsť kompromis, potom sa na súde podá žaloba. Na základe rozhodnutia súdu je jeden účet rozdelený do niekoľkých častí.
Po dokončení tohto procesu zaplatí každý nájomca poplatky za služby na základe svojho vlastného prijatia.
