Každé podnikanie, či už ide o výstavbu domu, podniku alebo cesty, začatie výroby nových výrobkov alebo investovanie, začína vypracovaním dokumentácie o návrhu a odhade, ktorá stanovuje všetky aspekty výroby a náklady na každý druh práce. Kvalitná realizácia tejto práce urýchľuje vytvorenie projektu, zvyšuje ekonomické prínosy.
Čo sa nazýva dokumentácia odhadu návrhu?
Dokumentácia o návrhu a odhade je súbor dokumentov, ktoré odôvodňujú vhodnosť odporúčaného programu, spôsoby jeho vykonávania. Pomocou tejto dokumentácie môžu odborníci pochopiť podstatu toho, čo bolo koncipované, čo vám umožňuje vidieť spôsoby jeho implementácie.
Pri príprave tohto balíka sa riadia legislatívnymi normami stanovenými pre tento typ projektu.
Pri vypracúvaní dokumentácie o návrhu a odhade sa za základ berú technické a ekonomické zdôvodnenia, ako aj podnikateľský plán, ktorý sa zostavuje na základe výsledkov prípravnej fázy.
Práce na príprave tejto dokumentácie sa môžu vykonávať v jednej, dvoch alebo troch etapách v závislosti od zložitosti projektu. Môže ju vykonávať právnická osoba aj fyzická osoba. Pri udeľovaní licencií sa však veľká pozornosť venuje úrovni kvalifikácie, preto licencie získavajú častejšie špecializované dizajnérske organizácie.
Prípravné práce na príprave odhadov návrhu
Z korektnosti, zrozumiteľnosti a konzistentnosti projektu závisí od toho, aká kvalita bude výsledkom vykonanej práce. Je reálne dodržať stanovené lehoty, či je v rámci limitov prideleného financovania?
Vypracovanie dokumentácie o návrhu a odhade je dôležitá, všestranná a zodpovedná práca. Úroveň profesionality jeho vykonávania závisí od efektívnosti, technologickej účinnosti a jednoduchosti projektu, pre ktorý sa vyrába.
Na vykonanie projektovej a odhadovej dokumentácie sa uzatvárajú zmluvy medzi zákazníkmi a dodávateľmi, podľa ktorých zákazník poskytuje potrebné informácie a priradenie návrhu. Môže to urobiť sám alebo ho delegovať na výkonného umelca.
Pri príprave stavebnej úlohy musí zákazník kontaktovať oddelenie architektúry, aby získal technické špecifikácie, ktoré predstavujú množstvo požiadaviek na budúcu štruktúru z hľadiska zabezpečenia dodávok vody a plynu, kanalizácie, vonkajšieho osvetlenia, protipožiarnej ochrany atď.
Dodávateľ musí následne kvalitatívne pripraviť balík dokumentov, pričom musí zohľadniť všetky informácie získané od zákazníka o projekte.
O zložení odhadov návrhu
Návrhové odhady pre stavbu sú podľa súčasnej legislatívy rozdelené do dvoch častí: projektová a pracovná dokumentácia.
1. Projektová dokumentácia obsahuje informácie, ktoré sú rozhodujúce pre architektonické, funkčne technologické, inžinierske a technické a štrukturálne riešenia, ktoré zabezpečujú výrobný proces, výrobu výrobkov alebo stavbu, ako sa stanovuje v projekte. V prípade viacstupňového projektu sa pre každú fázu vypracuje dokumentácia. Tento balík dokumentov sa predkladá na overenie a odborné posúdenie.
2. Pracovná dokumentácia sa pripravuje, keď je projektová dokumentácia už v rukách odborníkov, čo umožňuje včasné zváženie všetkých pripomienok pri príprave týchto dokumentov,ktoré sú regulačné pri vykonávaní stavebných a inštalačných prác.
Štruktúra odhadov návrhu tiež obsahuje súbor potrebných odhadov.
Stavebné povolenie
dokument, legalizovaná konštrukcia, je povolenie. Potvrdzuje sa, že projektová a odhadová dokumentácia zodpovedá územnému plánu územia a poskytuje dodávateľovi právo na prácu.
PDS predložená na povolenie musí obsahovať výsledky skúšky s pozitívnym záverom.
V niektorých prípadoch si skúška nevyžaduje:
1. V rámci prípravy na výstavbu individuálneho bývania nie viac ako tri podlažia.
2. Pri príprave projektu výstavby bytového domu, ktorý nebude mať viac ako tri podlažia, pozostáva z menej ako desiatich blokov, z ktorých sa môže každá rodina pohybovať.
3. Na výstavbu bytových domov nie viac ako tri podlažia, ktoré sa skladajú zo štyroch alebo menej blokových sekcií s niekoľkými bytmi a vchodmi.
Ak chcete získať povolenie na vykonávanie stavebných prác na uvedených budovách v úradoch, poskytnite územný plán, ktorý naznačuje plánované umiestnenie budúceho zariadenia.
Inžinierske prieskumy na vypracovanie odhadov návrhu
Vypracovanie odhadov návrhu je založené na informáciách získaných ako výsledok inžinierskych a prieskumných prác.
V priebehu ich realizácie sa objasňuje stav reliéfu územia, budov umiestnených vedľa miesta budúcej práce a ďalšie prvky plánu.
Osobitná pozornosť sa venuje aj stavu pôdy, ktorý bude základom budúcej štruktúry, možnosti zabezpečenia podzemných inžinierskych sietí. Osobitná pozornosť sa venuje štúdiu stability pôdy na svahoch a svahoch.
Preskúmanie odhadov návrhu
Odhady návrhu predtým, ako sa dostanú do rúk stavebnej organizácie, musia prejsť skúškou. Toto je súbor opatrení, ktoré ustanovujú štúdium balíka dokumentov, ktoré sa použijú pri vykonávaní stavebných prác. Analýza sa vykonáva v súlade s požiadavkami regulačných aktov platných na území Ruskej federácie s cieľom zaručiť bezpečnosť budúcich budov a stavieb. Sleduje sa aj kvalita architektonického riešenia, opodstatnené použitie všetkých potrebných zdrojov.
Na uskutočnenie stavebných prác vo veľkom meradle je potrebná štátna skúška, na základe ktorej je vypracovaná projektová a odhadová dokumentácia. Ak je stavba malá, stačí pozitívny výsledok neštátneho preskúmania.
