S cieľom formalizovať vlastníctvo obydlia by sa mali vykonať určité činnosti vrátane prípravy dokumentov. Tieto dokumenty sú vypracované v súlade so stanoveným postupom a majú formu schválenú zákonom. Zvážte ďalej, aké dokumenty vlastník bytu existuje. 
Všeobecné informácie
Vlastníctvo môže vzniknúť z rôznych dôvodov. Môže to byť privatizácia, výmena, dar. Dôvodom môžu byť doklady o dedičstve bytu. Podľa informácií obsiahnutých v prameňoch sú všetky takéto doklady 22. Zoznam listín o byte, ako aj postup ich vykonania sú uvedené v občianskom zákonníku, federálnom zákone upravujúcom registráciu práv k nehnuteľnostiam a transakciám a iným regulačným aktom.
Štátny registračný orgán
Je to hlavný názov dokumentu. Jeho prítomnosť potvrdzuje, že tento objekt patrí určitej osobe. Osvedčenie o vlastníctve možno získať od Federálnej registračnej služby. Na tento účel uveďte:
- Passport.
- Vyhlásenie.
- Osvedčenie o registrácii bytu.
- Výpis z domu.
- Kópia katastrálneho pasu.
- Zmluva je základom pre získanie majetkových práv.
Ak je nehnuteľnosť v spoločné vlastníctvo Je potrebný súhlas všetkých zainteresovaných strán. Musí byť notársky overené. V prípade nadobudnutia nehnuteľností počas manželstva by sa malo poskytnúť povolenie manžela / manželky. Musí sa tiež notársky overiť. Ak vlastnícke právo patrí k úplne nekompetentnej alebo čiastočne nespôsobilej maloletej osobe, je potrebné získať rozhodnutie o odcudzení majetku od opatrovníckeho a správcovského orgánu. Ak bola nehnuteľnosť darovaná, do majetkových dokladov by sa mala zahrnúť príslušná dohoda. V jeho neprítomnosti musíte urobiť výpis z obchodnej knihy, kontaktujte katastrálnu službu a získať potrebné osvedčenia.
ZINZ by mala získať aj osvedčenie o registrácii bytu. Tieto dokumenty a vyhlásenie by sa mali adresovať registračnej komore. Za registráciu certifikátu je potrebné zaplatiť poplatok.
Dokumenty o titule pre byt: hlavné kategórie
Ako je uvedené vyššie, majetok možno previesť do vlastníctva z rôznych dôvodov. Po prijatí osvedčenia o štátnej registrácii, dokumenty, ako napríklad:
- zmluvy, Na údržbu závislú od života, výmenný obchod, vlastný kapitál, bezplatný prevod na použitie, dary atď.
- Osvedčenie o dedičstve (podľa vôle alebo zákona).
- Súdne rozhodnutiektoré nadobudli účinnosť atď.
Pri kúpe nehnuteľnosti by ste mali skontrolovať dokumenty vlastníka. Pri kúpe bytu je vhodné zistiť jeho históriu, v prípade potreby si vyžiadať kód účtu v registračnom úrade a notárske informácie. Počas privatizácie obecných bytových priestorov sa uzatvára zmluva o bezplatnom prevode vlastníctva. Tento dokument obsahuje informácie o forme vlastníctva (zdieľanej alebo spoločnej), o osobách, ktoré odmietli privatizovať, ale majú právo užívať byt a bývať v ňom. Kategória cenných papierov zahŕňa aj osvedčenie o platenej jednotke ZhNK, ZhSK. Tento druh dokladov o vlastníctve bytu musí podpísať predseda družstevné (bývanie a financovanie) alebo stavba), potvrdená účtovníkom. Majú tiež účtovnú šifru.
Doživotná dohoda o údržbe
Podstatou tejto dohody je, že vlastník nehnuteľnosti súhlasí s prevodom majetku do vlastníctva inej osoby. Súčasne by mal posledný uvedený podľa zmluvy poskytovať celoživotnú údržbu so závislosťou. Základnými podmienkami dohody sú jej predmet a výška nájomného. Ak takáto zmluva neexistuje, zmluva sa vyhlási za neplatnú. Malo by sa tiež poznamenať, že nájomné musí predstavovať najmenej 2 životné mzdy. Anuitná zmluva sa považuje za alternatívu dedičstva alebo daru za vylúčenie potreby platiť dane.
Stavebné investície
Pri kúpe bývania týmto spôsobom je možné vyhotoviť rôzne dokumenty. Pri kúpe bytu investovaním sa uzatvárajú zmluvy:
- Účasť na spoločnom rozvoji. Táto dohoda zaväzuje spoločnosť, aby postavila budovu včas, a druhá strana zaplatí sumu uvedenú v zmluve a zariadenie prijme.
- Postúpenie pohľadávok.
- O investovaní. Vkladateľ zaplatí sumu a podľa práva na bývanie podľa svojich podmienok.
Ak takéto dokumenty o titule pre byt považujeme za investičnú dohodu a dohodu o majetkovej účasti, potom je výhodná druhá. Je to kvôli tomu, že prešiel štátnou registráciou. Pokiaľ ide o investičnú dohodu, tento postup nie je ustanovený zákonom.
Iné papiere
Bývanie sa môže poskytnúť jednotlivcovi na základe poverenia oprávneným orgánom. V takom prípade bude majetkovým dokumentom urovnanie alebo priamo súdne rozhodnutie. Pravosť úkonov sa overuje pomocou účtovného kódu v registračnej službe. Okrem toho by sa malo zistiť, či sa v súvislosti s týmto bývaním prijali iné rozhodnutia. Práva k nehnuteľnostiam môžete získať rôznymi spôsobmi. V súlade s tým budú pre každý prípad existovať jeho vlastnícke dokumenty. Napríklad pri rozdelení majetku medzi manželmi to bude predmanželská zmluva, dohoda o rozdelení, vlastníctvo práva na akciu.
V prípade nadobudnutia nehnuteľnosti na otvorenej dražbe sa vydá zodpovedajúci certifikát. Po prevode spoločného spoločného vlastníctva na spoločné spoločné vlastníctvo bude mať názov dohoda o rozdelení nepeňažných akcií, ich prerozdelení alebo určení.
Osvedčenie o prijatí
Tento dokument musí byť medzi titulnými dokumentmi v súlade s postupom schváleným 1. marca 1996. Tento akt podpisujú strany transakcie po vykonaní štátnej registrácie, uvoľnení bývania, prevode kľúčov a účtov. Tento dokument potvrdzuje, že zmluvné strany nemajú žiadne nároky a podmienky zmluvy sú splnené.
Požadované atribúty
Po prijatí dokladov o byte by ste mali skontrolovať správnosť registrácie. Pečiatka štátnej registrácie slúži ako povinný atribút cenných papierov. Dokumenty by tiež mali mať účtovný kód Jednotného registra. Stačí jednoducho vysledovať celú históriu odcudzenia majetku.
Na záver
Existujúci postup spracovania dokumentov je pomerne jednoduchý. Situácia s ich obnovou je o niečo zložitejšia. Zhromaždenie potrebného papiera je niekedy veľmi problematické. V niektorých prípadoch sa vyžaduje súdne konanie.
