Akákoľvek uzavretá zmluva môže byť následne úplne zmenená alebo ukončená. Strany úplne využívajú toto zákonné právo na riešenie vznikajúcich konfliktných situácií. Aby ste však nevytvorili ďalšie problémy, musíte mať jasnú predstavu o tom, ako vykonať zmeny a doplnenia zmluvy.
Algoritmus procesu
Hneď ako sa obe strany dohodnú na akejkoľvek otázke, okamžite o tom uzavrú príslušnú dohodu. V súlade s tým sa účastníci zaväzujú niektoré povinnosti a plánujú konať tak, aby činnosti každej z nich priniesli vzájomný prospech.
Niekedy však jedna zo strán vyjadruje želanie opraviť niektoré body, a preto je potrebné uviesť do zmluvy zmeny a doplnenia. Tento postup nie je komplikovaný, ale musí sa vykonať v určitom poradí. Strany môžu všetko zistiť osobne. Ak sa to ukáže ako nemožné, odporúča sa dodržať nasledujúci algoritmus procesu:
- Zástupca strany, ktorý chce niečo zmeniť, je povinný poslať partnerovi list s oznámením o svojich zámeroch. Najskôr musí objasniť, o aký druh zmluvy ide. Potom musíte uviesť dôvody, ktoré viedli k takýmto činom. A potom uveďte svoju verziu bodov záujmu.
- Druhá strana je povinná posúdiť nový návrh a odpovedať v stanovenej lehote. Je lepšie to urobiť aj písomne.
- Následne sa zmluva zmení a doplní vypracovaním príslušnej dohody.
Ak druhá strana nie je spokojná s navrhovanou možnosťou, môže v tejto veci vyjadriť svoje názory.
Možné výsledky
Partnerom sa vždy nepodarí dospieť ku konsenzu. Niekedy musí jeden z nich urobiť nejaké ústupky. Z tejto situácie existujú iba dva spôsoby:
1. Ak jedna zo strán nesúhlasí s pokračovaním spolupráce v nových podmienkach, stráca zmena a doplnenie zmluvy význam.
2. Strany sa medzi sebou dohodnú a po podpísaní dodatočnej dohody vykonajú zmenu a doplnenie predtým uzavretej dohody. Potom ich vzťah pokračuje, kým sa predmet zmluvy neskončí včas.
Zmeny je možné zaznamenať nasledovne:
- úprava určitých podmienok;
- zrušenie alebo nahradenie jednotlivých ustanovení predbežnej dohody;
- predĺženie pôvodného termínu.
Nová dohoda musí obsahovať vetu, že všetky zmeny sa uskutočňujú vzájomnou dohodou strán. Musí byť tiež podpísaná zástupcami oboch účastníkov a potvrdená pečaťami podnikov.
Zmena nájomnej zmluvy
Každý typ činnosti má svoje vlastné charakteristiky. Napríklad zmeny nájmu sa vykonávajú z niekoľkých hlavných dôvodov. Medzi ne patrí:
- nájomné;
- podmienky zmluvy.
Najprv si musíte uvedomiť, že môžete jednostranne zrušiť dohodu alebo niečo zmeniť. Toto je zakotvené v článku 310 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Všetky otázky musia byť vyriešené vzájomnou dohodou (článok 450 ods. 1 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Aby následne nedošlo k zbytočným nezhodám a nedorozumeniam, je potrebné najprv starostlivo zvážiť všetky okolnosti pôvodnej dohody.
Pokiaľ ide o nájomné, spravidla v priebehu času vyvstávajú otázky o jeho náraste. Existujú dve možnosti:
1.Pri uzatváraní dohody môže osobitné ustanovenie vopred stanoviť možnosť zmeny stanovenej ceny častejšie, napríklad raz ročne v prípade určitých okolností (inflácia alebo zvýšenie cien). Tým sa vylúči možnosť druhej strany vyjadriť svoje potešenie.
2. Strany sa dohodli na vykonaní zmien v prenájme na základe dohody strán.
Načasovanie je viac-menej jasné. V snahe pokračovať v spolupráci môže nájomca zaslať prenajímateľovi list s podobným návrhom. Po získaní súhlasu môže pokračovať v činnosti. V opačnom prípade bude zmluva ukončená podľa pôvodných podmienok. V prípade, že sa strany nedohodnú, môže jedna z nich žalovať druhú na vyriešenie sporu.
Jemnosti v sektore služieb
Charakteristiky zmlúv, ktorých predmetom je poskytovanie rôznych druhov služieb, spočívajú v skutočnosti, že žiadna zo strán nevytvára nič hmatateľné, čo by bolo možné vyhodnotiť alebo zmerať.
Preto je možné takýto vzťah ukončiť iba z dvoch dôvodov:
1. V prípade porušenia zmluvy jednou zo strán.
2. Potreba poskytovanej služby zanikla.
Z toho vyplýva skutočnosť, že je potrebné zmeniť a doplniť alebo vypovedať zmluvu o poskytovaní služieb. Rozhodujú sa strany, ktoré predtým určili všetky okolnosti. V sektore služieb sú hlavnými faktormi tarify alebo ceny. Dodávateľ môže v priebehu času vyjadriť želanie zvýšiť ich. Nakoniec však všetko rozhoduje zákazník. Musí sa rozhodnúť, či bude výhodné pokračovať v takejto spolupráci bez toho, aby sa znížili predchádzajúce objemy. To môže koniec koncov ovplyvniť jeho rozpočet a viesť k nadmerným nákladom. V prípade nekvalitnej služby môže zákazník požadovať zníženie celkových nákladov av prípade odmietnutia dodávateľom - ukončiť zmluvu.
