Majiteľ je právnická osoba alebo občan, ktorý vlastní, používa a nakladá s určitým majetkom alebo výsledkami osobnej duševnej činnosti. Tieto práva upravuje zákon.
Predmetom vlastníctva sú obytné priestory, podniky, jednotlivé štruktúry, pozemky, vybavenie, peniaze, cenné papiere a výsledky duševnej činnosti jednotlivcov. Ekonomická základňa majetku je schopnosť pokryť celý obchodný proces vrátane výrobných vzťahov, výmeny, prerozdeľovania a ťažby užitočných vlastností.
Vlastnícke právo
Toto právo znamená možnosť regulovať zákonom určitú vec alebo majetok. Táto kategória je neoddeliteľnou súčasťou vlastníctva. Znamená to schopnosť jednotlivca alebo právnickej osoby ovplyvňovať vec, aplikovať ju na hospodárstvo, na osobné účely atď.
Právo na používanie
Majiteľ je osoba alebo spoločnosť, ktorá môže využívať veci alebo majetok pomocou svojich užitočných vlastností na osobné účely. Táto kategória úzko súvisí s vlastníctvom, pretože iba vlastník môže používať svoj majetok alebo osoby, ktoré od neho dostali takúto právomoc.
Právo na zneškodnenie
Právo nakladať je súbor právnych noriem, ktoré posilňujú schopnosť určiť skutočný a právny osud veci. Majiteľ môže tento majetok predať, dať niekomu, zničiť ho a preniesť ho úmyselne. Toto právo môžu vykonávať aj iní, ale iba na pokyn majiteľa.
Základné vlastníctvo
Súkromné vlastníctvo je skupina predmetov, ktoré jednotlivci majú právo vlastniť, používať a nakladať s nimi. Množstvo a celková hodnota tohto majetku nie sú obmedzené. Predmetom vlastníctva môžu byť akékoľvek objekty okrem tých, ktorých privatizácia nie je stanovená zákonom.
Vlastníctvo štátu - skupina prvkov, ktorých práva sú v plnom vlastníctve štátu. Zároveň môže byť vlastníctvo takýchto objektov pridelené štátnym pokladniciam alebo určitým štruktúram.
Iné formy vlastníctva
Družstvo - vlastníctvo, práva, na ktoré má združenie individuálnych vlastníkov. Každý jednotlivec sa okrem toho rovnako podieľa na využívaní a nakladaní s majetkom a má rovnaké práva na príjem, ktorý získal počas prevádzky priestorov, pozemkov atď.
Majetok obce je v rukách miestnych orgánov. Sú hlavným správcom nehnuteľnosti, ktorý môže spravovať osobitne určený vedúci.
Akciové vlastníctvo sa vytvára v prípadoch, keď je jeho vlastníkom niekoľko osôb, ktoré majú rovnaké práva vlastniť ho, používať ho a disponovať s ním.
Vlastníctvo priestorov
Vlastníkom areálu je občan alebo právnická osoba, ktorá vlastní, používa a scudzuje tento druh nehnuteľností. Takéto práva sa môžu vykonávať iba na základe zákona.
Obývacia izba
Obytné priestory sa stávajú majetkom v dôsledku privatizácie, kúpnej zmluvy a vôle. Jednotlivec môže používať dom alebo byt pre svojich rodinných príslušníkov. Práva majiteľa sú navyše využívaním bývania len na určený účel. Takéto priestory nemôžu byť prevádzkované ako priemyselný podnik s inými úmyslami, ktoré nie sú stanovené zákonom.
Majiteľ má tiež právo na opravy a prestavby v byte alebo dome bez toho, aby to malo vplyv na záujmy vlastníkov susedného bývania a bez toho, aby došlo k porušeniu hygienických požiadaviek. Jednotlivec je povinný zabezpečiť bezpečnosť technických zariadení a technického vybavenia v dome, dodržiavať bezpečnostné predpisy a prijať opatrenia na rýchle odstránenie nedostatkov samostatne alebo s pomocou špeciálnych podnikov.
Vlastníctvo organizácie alebo podniku
Vlastníkom organizácie je fyzická osoba, ktorá vlastní, používa a disponuje spoločnosťou, a právnická osoba, ktorá má právo na cenné papiere tejto štruktúry. Takýto občan môže vykonávať všetky záležitosti, sledovať osobné ciele a prijímať príjmy z činností svojho podniku. Majiteľ organizácie má právo osobne riadiť všetky záležitosti spoločnosti alebo prevádzať tieto funkcie na oprávnenú osobu. Môže zamestnávať ostatných občanov a prepúšťať ich, ale iba v súlade so zákonom. Majiteľ má právo kontrolovať svoje výrobné činnosti súvisiace so záujmami organizácie. Takáto osoba môže tiež spoločnosť previesť podľa vôle, predať alebo zlikvidovať.
Vlastníctvo pôdy
Vlastníkom pozemku je fyzická osoba, ktorá ho používa a nakladá na osobné účely. V tomto prípade je predmetom vlastníctva a prevádzky horná vrstva pôdy, uzavreté vodné útvary a lesy a ďalšie prírodné objekty nachádzajúce sa na tomto území.
Majiteľ môže na osobné účely použiť všetko, čo sa nachádza na jeho pozemku, ak to nie je v rozpore so zákonmi štátu. Má právo stavať budovy a iné stavby, prestavovať ich a ničiť, ako aj najímať si prácu na území iných osôb. Pozemok sa môže stať štátnym majetkom vyplatením spôsobom predpísaným zákonom.
