Problém bývania v Rusku je veľmi akútny. Je to ovplyvnené neustálym nárastom populácie, ktorý prevláda nad výskytom nových budov. Väčšina ľudí nemá zdroj príjmu, ktorý by im umožňoval kúpiť si nový byt dokonca raz za život. Niektorí občania preto úmyselne využívajú degradáciu bývania. Účelom takéhoto manévru je zaregistrovať sa u vládnej agentúry.
Začínajú sa nezákonné metódy miesto. Zlepšiť podmienky bývania môže počítať iba obyvateľstvo určitej kategórie občanov. Zoznam osôb je zostavený podľa kritérií uvedených v Kódexe bývania Ruskej federácie. Základom pre výpočet výsledkov je minimálna povolená plocha na osobu.
Ako získať byt od štátu
Štát vytvoril pevný rámec, v ktorom sa vydáva vyhlásenie o zlepšení podmienok bývania. Aby ste získali požadované štvorčeky, musíte zdokumentovať svoje práva. Štátni zamestnanci prebiehajú dôsledným overovacím postupom.
Pevná miera plochy na osobu sa počíta legálne. Ak sú skutočné štvorce nižšie, ako stanovuje zákon o bývaní, štát prijíma žiadosti o rozšírenie oblasti. Ako navrhli tvorcovia programu na zlepšenie životného prostredia, občania určitých skupín nemôžu inak získať normálne životné podmienky.
Skutočnosť, že čl. 53 ZhKRF poskytuje obmedzenia pre osoby hrajúce proti pravidlám. Poskytuje sa teda predĺženie obdobia zaradenia do poradia. Je to možné, ak došlo k zámernému zhoršeniu podmienok bývania. V tomto prípade existujú určité nuansy, ktoré vznikajú na základe jednej otázky o tom, čo predstavuje zhoršenie podmienok bývania. Pri úmyselnom znížení obytného priestoru môžete konať niekoľkými spôsobmi:
- sťahovanie do bližšieho bytu predajom alebo výmenou;
- presťahovanie sa do domu, kde už veľa ľudí žije;
- úplná likvidácia nehnuteľností (tj občanov bez trvalého bydliska);
- Zrušenie prihlásenia bytu príbuzným alebo priateľom.
Ak kombinácia okolností naznačuje, že došlo k protiprávnemu konaniu, môže byť páchateľ zodpovedný. V praxi je oneskorenie 5 rokov od okamihu, keď je to definované ako zhoršenie životných podmienok. RF LC nemá jasné definície a kritériá, ktoré jasne naznačujú zámer. Súdna prax predstavuje viac ako 80% víťazných prípadov v oblasti mestského bývania.
Kto má nárok na byt
Neúmyselné poškodenie krytu nezbavuje právo stáť v rade. Medzi týchto ľudí patria osoby v týchto prípadoch:
- zdokumentované odôvodnenie premiestnenia príbuzného, ktorý stratil svoj životný priestor;
- pridaním rodiny sa zníži počet štvorcov na člena;
- súdne rozhodnutia o zaistení podielu v dome;
- Strata bývania v dôsledku živelných pohrôm umožňuje okamžite stáť na čiare a zlepšiť podmienky bývania a požiadať o nový byt medzi prvými.
Vágne definície čl. 53 LCD RF umožňuje obrátiť situáciu v záujme občanov. Požadované štvorcové metre sa nevyhnutne dávajú osobe, ktorá kvalifikovane vybudovala svoju evidenčnú základňu. Iba leniví nepokračujú v boji o svoj priestor a strácajú trpezlivosť. Mestské bývanie môže prijať:
- občania s nízkymi príjmami;
- vojenský personál;
- policajní dôstojníci;
- štátni zamestnanci.
Pri využívaní bývania sa plní sociálna pracovná zmluva. Ďalšie použitie je bezplatné. Pre osobu, ktorá sa nezaoberá pravidlami počítania občanov, bude ťažké kúpiť ďalšie štvorcové metre, aby určila svoje práva na prioritu.
Zloženie matematických výpočtov obsahuje veľké množstvo parametrov. Jednoznačne je identifikovaných niekoľko podskupín osôb s nárokom na dodatočné bývanie. Zahŕňajú veľké rodiny patria sem rodičia s viac ako 3 deťmi. Okrem počtu rodinných príslušníkov je to aj výpočet normy životného priestoru na osobu.
Aby ste sa kvalifikovali na zlepšenie podmienok bývania, musíte si zhromaždiť hromadu papierov. Dokumenty musia byť osvedčené vo všetkých potrebných prípadoch. Patria sem:
- osvedčenia o príjmoch z miesta výkonu práce, neexistencia dlhov voči dani, zloženie rodiny;
- doklady potvrdzujúce štvorcové metre v byte a počet obyvateľov.
Každý správny obvod môže požadovať balík ďalších dokumentov, na ktoré má zákonné právo.
Postup registrácie
Celý postup registrácie je uvedený v Kódexe bývania Ruskej federácie. Po zhromaždení všetkých informácií môžeme konečne pochopiť všetky jemnosti právnych predpisov. Tento dokument bol prijatý v roku 2005 1. marca. Osobitný význam má odsek 7 RF LCD. Označuje všetko, čo je obsiahnuté v koncepte „zhoršenia podmienok bývania“.
Každý región má právo určiť svoju životnú úroveň. Najnovšie údaje v oblasti zákonodarstva boli stanovené do roku 2005 1. marca. Pre jedného člena rodiny je dolná hranica pohodlného bývania v byte stanovená do 11 metrov štvorcových. Všetci občania s nižším skóre sú zahrnutí do skupiny žiadateľov o nové bývanie.
Privatizované byty sa do výpočtu nezapočítavajú, hovoríme iba o sociálnom bývaní, ktoré je registrované štátom. Najnovšia verzia zákona o bývaní zmenila štruktúru výpočtu sadzieb za bývanie na osobu. Predtým sa bral do úvahy obytný priestor, ktorý je oveľa menej ako plný. ZhK od roku 2005 stanovil normy, podľa ktorých sa registrujú občania podľa všeobecného kvadratúry miestnosti.
Vysvetľujeme, že byt má 52 štvorcových metrov obytnej plochy a celkom 72. Pre jedného člena päťčlennej rodiny existuje 14,4 jednotiek, čo je oveľa viac, ako je norma. Ak sa však k počtu predpísaných pripočíta príbuzný s dieťaťom, bude to vo výpočtoch už 10,28. Tieto údaje vám umožňujú kvalifikovať sa do poradia.
Postup registrácie obyvateľov však vždy neumožňuje ľuďom zaregistrovať sa v bytoch nad normu. Výnimkou sú maloleté deti, ktoré sa sťahujú k svojmu otcovi alebo matke.
Aké pravidlá dodržujú štátni zamestnanci?
Zistenia vychádzajú z legislatívneho rámca, ktorý objasňuje povinnosti štátnych zamestnancov vykonávať hodnotenia v rámci primeranosti a dobrej viery. Zneužitie legislatívnych nedostatkov vedie k záveru, že občan je porušovateľom. Špeciálny prípad súdneho práva je založený na skutočnostiach uplatnenia subjektívneho práva na úkor sociálneho účelu. Preto sa pri zhoršovaní podmienok bývania nahrádza konečný cieľ tvorby právnych predpisov.
Úmyselné konanie možno kvalifikovať ako vedome spôsobujúce poškodenie štátu. Na základe pripomienok k Kódexu bývania Ruskej federácie je možné uviesť body týkajúce sa konania osoby, ktorá sa považuje za zhoršenie podmienok bývania:
- Vyhodnotenie opatrení občanov vedie k nesporným skutočnostiam pri dosahovaní želaného cieľa, ktorým je byť v súlade s bývaním a stať sa jedným z tých, ktorí to potrebujú;
- analýza frontu na bývanie ukázala: občan nebol pred kontrolou zaregistrovaný;
- základom dôkazu je hľadanie úmyslu spáchať priestupok;
- úmyselné konanie viedlo k možnosti registrácie.
Prítomnosť pozitívnych výsledkov v analýze všetkých štyroch bodov povedie k plnej dôvere, že došlo k zhoršeniu podmienok bývania. Súdna prax zase ukazuje opačné body v nedostatku dôkazov o vine občanov.
Čo nie je porušenie
Podľa článku 49 Kódexu RF o bývaní má občan právo presunúť sa do kategórie osôb v núdzi a byť v súlade s požiadavkami na bývanie. Povinnosťou štátu je dodržiavať zákonné požiadavky občanov. Pred začatím konania neboli predložené žiadne sťažnosti týkajúce sa rozšírenia bývania, v dôsledku čoho sa norma na osobu znížila. Vyskytujú sa tu rozpory: nie je možné považovať konanie človeka za úmyselné, pretože v čase konania nebol zaregistrovaný a nebol kandidátom na bývanie.
Neschopnosť uznať činy občana za úmyselné pochádza z jednej chvíle: v čase vyhlásenia o žiadosti o rozšírenie bývania rodina nedocenila štvorce na osobu, čo znamená, že nemali v úmysle protiprávny čin. Podľa článku 53 LC RF spočíva úmyselnosť konania v právne významných aktoch, ktorých konečným cieľom by malo byť zníženie normy územia pobytu. Je tu dôležitá podmienka - v čase konania mala jedna osoba obytný priestor nad normou.
Existuje niekoľko právnych predpisov, v ktorých nemožno preukázať vinu občana, hoci je to zrejmé. Ľudská nečinnosť nie je klasifikovaná ako zhoršenie podmienok bývania. Manipuláciou kombinácie okolností môžeme umelo vytvoriť priaznivé podmienky na pripojenie sa do frontu na bývanie. Ochranný mechanizmus proti tomuto druhu pasívneho držania situácie nebol vyvinutý. Medzi takéto momenty patrí nevstúpenie do dedičstva. Časť štvorcových metrov bytu pôjde do stavu, bude nútená vytvoriť príležitosť pre rodinu, aby sa presťahovala do priestrannejšieho obytného priestoru.
Aké sú metódy na zníženie bývania na člena rodiny
Právne predpisy Ruskej federácie zahŕňajú úplný zoznam situácií, ktoré vedú k úmyselnému zhoršeniu podmienok bývania. Kódex bývania Ruskej federácie neobchádza vojenský personál a ich rodinných príslušníkov, na nich sa vzťahujú rovnaké pravidlá ako pre bežných občanov. Podľa zákona o bývaní sa ignorujú skutočné aspekty, z ktorých môže mať prospech občan. Medzi ne patrí nedostatok účtovníctva o nákladoch na byt, miestnu oblasť, vnútorné veci a kvalitu opravy.
Podľa článku zhoršovania budú padať ľudia, ktorí si vymenili bývanie za drahšie, ale s menším životným priestorom. Základom poplatkov bude zníženie normy na osobu. Úmyselné kroky sú nasledujúce body, ktoré sú sprevádzané znížením štvorcových metrov na člena rodiny:
- stiahnutie podielu z bytu s následným predajom neoprávnenej osobe;
- bytová výmena;
- postup darovania;
- výmena po rozvode alebo oddelení dospelých detí od rodiny;
- z podnetu zamestnávateľa bola pracovná zmluva ukončená;
- registrácia v priestoroch neoprávnených osôb.
Je dovolené vštepovať iba:
- maloleté deti;
- nekompetentní rodičia;
- manžel alebo manželka;
- nevlastné deti zadržanej manželky alebo manžela.
§ 51 LCD RF ukladá zodpovednosť za konanie, ktoré vedie k strate podmienok pre bežné bývanie. Nedostatok hygienických a hygienických opatrení počas používania bývania.
Čo iné možno vnímať ako porušenie
Postup darovania stavu celého bytu alebo jeho časti nemožno vnímať ako zhoršenie podmienok bývania, iba ak to predchádza žiadosti o zlepšenie životného priestoru. Časový rámec prijatých opatrení sa zohľadňuje aj nezákonnosť konania. Manžel má teda právo zaregistrovať si ubytovanie pre svojho manžela a deti sa bezpodmienečne sťahujú k svojim rodičom.
Ak však k takémuto konaniu dôjde niekoľko rokov po registrácii s cieľom znížiť počet bytov na osobu, bude to zámerné zhoršenie podmienok bývania. Posudzujú sa všetky akty nečinnosti: vzdanie sa dedičstva, prijatie bývania ako darček. Nezohľadňujú sa ani štandardy bývania.
S cieľom vyvodiť závery o úmyselnom zhoršení podmienok bývania je potrebné vykonať dôkladnú analýzu všetkých okolností každého konkrétneho prípadu. Ťažké občiansko-právne vzťahy medzi občanmi a vládnymi štruktúrami sťažujú hodnotenie činnosti zamestnávateľov. Rozhodnutie o zaradení do frontu sa často prijíma z dôvodov primeranosti a dobrej viery, pričom sa odkladá priamy dôkaz o porušení.
Povinnosti zamestnávateľa
Dôsledkom úmyselného zhoršovania životných podmienok občanov je odmietnutie poskytnúť nový byt. Ďalší dátum zlepšenia je po 5 rokoch. Proti tomuto rozhodnutiu sa možno odvolať na súde, ak existujú dôkazy a dôkazy o okolnostiach, ktoré k tomu viedli.
Servisníci neuzatvárajú zmluvu o prenájme sociálnych vecí pre budúci byt, kým sa neprenajme predchádzajúci byt. Dôvody odmietnutia môžu byť:
- Predpísaná žena alebo deti, ktoré zostali v dokumentoch po rozvode.
- Bývanie už nie je vhodné na bývanie.
- Byt je predmetom sporu na súde.
Nájomca je zodpovedný za stav bývania. Musí ju udržiavať v čistote a včas vykonávať opravy. Zabráňte škodám tretích strán. Nečinnosť v tejto veci môže byť kvalifikovaná ako úmyselné zhoršenie bývania.
Aký je výpočet metrov štvorcových
V právnych predpisoch sa plocha bytu zohľadňuje na základe celkovej kvadratúry. Neberie sa do úvahy obytný priestor, ale započítavajú sa chodby, kúpeľne, toalety, komory. Hlavná pozornosť sa venuje veľkosti bývania na umiestnenie do fronty tých, ktorí to potrebujú.
Podľa federálnych dokumentov sa odkazuje na pokyn z roku 2008, ktorý by sa mal riadiť pri určovaní novej oblasti bývania. Označuje normy, ktoré vylučujú neprimerané rozdelenie kvadratúry, keď spálňa môže zaberať 5 metrov od päťdesiatich.
Miestne orgány majú výhodu v tom, že si vytvárajú svoje vlastné právne predpisy. Týmto spôsobom vypočítajú niektoré regióny celkový životný priestor v rozpore s primeranými opatreniami. V štandardoch sú stanovené dokonca balkóny a lodžie.
Účtovnú normu môže zmeniť iba miestna samospráva. V každej oblasti sa môže líšiť. Takže v prípade Moskvy je toto číslo 10 metrov, pod touto čiarou je pridelené kritérium „potrebného“. Existuje pojem „miera poskytovania“ - v tejto oblasti sa štátni zamestnanci riadia definíciou nasledujúceho bývania. Je väčší ako účet a pre súčasný región je to 18 metrov.
Ako štát určuje platobnú schopnosť občanov
Výsledok uznania chudobných sa deje v každom regióne krajiny jeho vlastným spôsobom. Zohľadňujú sa priemerné príjmy v tejto oblasti, priemerná trhová hodnota bytov. Na tento účel sa zavádza koncept „majetkovej bezpečnosti“. Toto kritérium sa porovnáva s nákladmi na byt, ktoré občania musia dodržiavať v súlade s normami. Ak je zábezpeka menšia ako tá druhá, potom sa rodina považuje za potrebnú.
Na výpočet majetkovej solventnosti bolo zavedených viac ako 10 bodov. Existuje niekoľko ukazovateľov, v rozpore s ktorými sa rozhodnutie nemení v prospech občanov. Rodina musí mať jeden osobný účet, ale ak je nefunkčný, výpočet bude pre každý z nich samostatný.
Pri kvantitatívnom posudzovaní sa zohľadňujú celkové príjmy rodiny a zdaniteľný majetok. Normatívnym aktom na určenie úrovne bezpečnosti je mesiac, keď bola žiadosť podaná. Právne predpisy v regiónoch sa aktualizujú každý štvrťrok.Príjem sa počíta podľa osvedčení o dani z príjmu fyzických osôb za predchádzajúce 2 roky.
Hodnota majetku sa investuje do výpočtu zabezpečenia majetku. Zahŕňa všetky nehnuteľnosti: garáže, sklady, chaty. Ocenenie sa vykonáva v katastrálnej hodnote. Za vlastníctvo hnuteľného majetku sa považuje aj vlastníctvo automobilov, člnov a iných registrovaných vozidiel. Hromadenia sa berú do úvahy: na bankovom účte existencia vzájomného majetku, fondy vo forme akcií a cenných papierov.
Aké dokumenty sú potrebné na registráciu
Na registráciu budete musieť zhromaždiť potrebné dokumenty. V prvom rade sa žiadosť predkladá miestnej samospráve podľa zavedeného modelu. Identifikačné dokumenty musia byť predložené s overenými kópiami pre každého člena rodiny. K nim je priradené identifikačné číslo daňovníka.
Potrebné sú aj všetky doklady potvrdzujúce príbuznosť. Patria sem: manželstvo, rodný list, dokumenty o aktuálnom životnom priestore. Zohľadňuje celkový príjem rodiny vrátane všetkých druhov celkového príjmu za posledné 2 roky.
Bude potrebné poskytnúť pracovné knihy, zmluvy na dobu určitú a ďalšie formuláre potvrdzujúce zamestnanie. Analyzuje sa aj všetok nehnuteľný majetok vo vlastníctve žiadateľov. Uvádzajú sa všetky typy predmetov podliehajúcich zdaneniu. Ak bolo podané odvolanie na zhoršenie podmienok bývania, ktoré bolo predtým známe, je v tejto veci pripojené súdne rozhodnutie.
