Ani jedna banka by hypotekárneho klienta neodmietla, napríklad banka DeltaCredit Bank ponúka refinancovanie hypotéky. Vďaka svojmu dlhodobému hypotekárnemu úveru prináša banka dobrú odmenu vo forme percentuálneho podielu z výšky hypotekárnych a servisných poplatkov. Akonáhle sa v ekonomickom prostredí objaví aj mierne „rozmrazenie“, banky sa snažia podmienky pôžičiek zmierňovať. Banka DeltaCredit nie je výnimkou.
refinancovanie
Jednoducho povedané, refinancovanie hypotéky v DeltaCredit Bank je nahradením existujúceho dlhového záväzku novým. Inými slovami, ide o opätovné požičiavanie hypoték s cieľom zlepšiť podmienky predchádzajúcich pôžičiek. Tí, ktorí sú pripravení urobiť takýto krok, sú tí, ktorí sa rozhodli, že dnešné podmienky sú výhodnejšie ako podmienky, ktoré predtým podpísali.
Funkcie refinancovania v DeltaCredit Bank
Každý dlžník chce minimalizovať svoje náklady. A ak existuje možnosť obísť preplatok úrokov, musíte ho použiť. Pre klientov, ktorí požiadajú o hypotéku u inej úverovej inštitúcie, sa hypotéky iných bánk v DeltaCredit refinancujú predčasným splatením existujúcej pôžičky z prostriedkov získaných podľa novej dohody. Výsledkom je, že splatenie nového záväzku podlieha zníženej úrokovej sadzbe. Dlžníci, ktorí požiadajú o refinancovanie hypotéky od bánk tretích strán, sú povinní predložiť doklad potvrdzujúci vlastníctvo nehnuteľnosti.
Všetky podmienky pre refinancovanie hypoték v DeltaCredit Bank (jej požičiavateľoch alebo iných finančných inštitúciách) sú dohodnuté individuálne. A v tomto prípade sa bude venovať veľká pozornosť takému faktoru, ako je úverová história klienta, analyzuje sa solventnosť dlžníka, aký je dlh v čase odvolania a ďalšie problémy.
podmienky
Je potrebné venovať pozornosť podmienkam registrácie. Koniec koncov, požičiavanie je tiež pôžička, takže musíte znova prejsť postupom registrácie. A dnes banka DeltaCredit Bank ponúka úrokovú sadzbu refinancovania hypotéky vo výške 8,25% ročne. Výpožičná lehota môže byť až 25 rokov.
Navrhované podmienky refinancovania v DeltaCredit Bank zahŕňajú akýkoľvek kolaterál: novú budovu alebo sekundárny fond. V prípade opätovného zapožičania novej budovy bude potrebné počkať na získanie vlastníctva. Uskutočnenie postupu refinancovania hypotéky v DeltaCredit Bank si vyžaduje splnenie nasledujúcich podmienok:
- chýbajúce oneskorenia v platbách;
- Nehnuteľnosť zakúpená za hypotekárne peniaze sa musí nachádzať v regióne, kde sa nachádza banka DeltaCredit Bank.
DeltaCredit Bank poskytuje možnosť refinancovania nielen zamestnancom, ale aj majiteľom firiem. Takisto sa ponúka možnosť znížiť základnú sadzbu pre platových zákazníkov a pri platbe provízie banke.
dokumenty
Pre správne refinancovanie bude banka vyžadovať od klienta nasledujúci balík dokumentov:
- Pas s povinnou fotokópiou strán obsahujúcich informácie o dlžníkovi.
- Hypotekárna zmluva (kópia) vydaná bankou, v ktorej bola hypotéka vydaná.
- Osvedčenie potvrdzujúce neprítomnosť dlhu a priestupok pri súčasnej hypotéke.
- Osvedčenie o vlastníctve majetku získaného pomocou vypožičaných prostriedkov.
- Osvedčenie potvrdzujúce úradné zamestnanie klienta (je možné poskytnúť overené kópie strán).
- Osvedčenie potvrdzujúce príjem dlžníka (daň z príjmu fyzických osôb).
- Vyplnený formulár žiadosti vo formulári a na formulári vydanom odborníkom banky DeltaCredit Bank.
registrácia
Ak klient prešiel testom solventnosti, postup refinancovania prebieha v niekoľkých etapách:
- Príprava podkladov k objektu podľa zoznamu, ktorý predložil zamestnanec DeltaCredit.
- Prenos vyplnených a správne vykonaných dokumentov za úhradu.
- Pri pozitívnom rozhodnutí o nehnuteľnosti sa peniaze prevedú na uzavretie pôžičky.
- Napokon, v DeltaCredit Bank sa koná opätovná registrácia kolaterálu na refinancovanie hypoték.
Dôvody zamietnutia
Hlavným dôvodom odmietnutia refinancovania hypoték iných bánk v DeltaCredit je spravidla príjem klienta. To znamená, že po analýze prijatých dokumentov sa špecialista rozhodne, že občan je v platobnej neschopnosti a neexistujú žiadne príležitosti na včasné vyplatenie finančných prostriedkov.
Tu je zoznam hlavných dôvodov:
- Zlá úverová história.
- Nízka solventnosť klienta, čo potvrdzuje potvrdenie o príjmoch.
- Byt klesol v cene, to znamená, že došlo k významnému poklesu hodnoty zabezpečenia.
- Nelegálna prestavba objektu (bytu).
- Nedostatok poistenia. Povinnou podmienkou pre banku je životné a zdravotné poistenie dlžníka, ako aj majetok.
- Predchádzajúca hypotéka bola zostavená z materských kapitálových fondov.
- Zmluva o pôžičke neprekračuje podmienky programu refinancovania hypotéky v DeltaCredit Bank.
Výhody a nevýhody refinancovania
Programy refinancovania hypoték v DeltaCredit Bank za znížené ceny sú zamerané na prilákanie zákazníkov. Aby sa však toto rozhodnutie prijalo, oplatí sa oboznámiť s navrhovanými podmienkami - z dôvodu predĺženia lehoty sa mesačná suma platby zníži. Ale keď má dlžník stabilný príjem, má záujem splatiť svoj dlh v kratšom období. V tomto prípade, keď sa skráti lehota splatnosti, sa zvyšuje záťažová strana mesačných platieb. Po viacerých platbách za pôžičky je pre dlžníka výhodné spojiť ich do jednej, pretože vyplatenie jednej pôžičky je menej náročnou úlohou.
Zmena predmetu záložného práva - situácia je zriedkavá, ale možná. Dlžník banky DeltaCredit Bank má právo splatiť pôvodný dlh poskytnutím iného zabezpečenia novému veriteľovi. Je potrebné presne určiť potrebu konkrétnej možnosti hypotekárneho úveru:
- vysoká úroková sadzba s krátkodobou pôžičkou;
- nízka úroková sadzba s predĺženou lehotou splatnosti.
Sú časy, keď v skutočnosti nie sú žiadne úspory. A nie vždy stojí za to súhlasiť s určitými ponukami bánk, ktoré sa snažia prilákať zákazníkov s nízkymi sadzbami.
recenzia
V súčasnosti je banka pripravená ponúknuť svojim klientom pomerne nízku úrokovú sadzbu, aby refinancovala hypotéky v DeltaCredit Bank. Zákaznícke recenzie túto skutočnosť potvrdzujú a tiež hovoria o pohodlí, o krátkych lehotách posudzovania žiadostí, o pozorný prístup personálu. Informácie o všetkých podmienkach, požiadavkách, podmienkach posudzovania a zozname dokumentov sa môžete dozvedieť v osobnom rozhovore s bankovým špecialistom.
