Vad gör bostadsinspektionen? Bland de många organen är det en av de organisationer vars verksamhetsämne förmodligen är förståeligt för varje person. Mer detaljerat har det dock befogenheter som syftar till att skydda och skydda medborgarnas rättigheter.
Husövervakningssystem
Hittills har myndigheten att organisera en bostadsinspektion överförts till regionerna och de bygger självständigt sitt arbete. De måste övervaka genomförandet av lagen. Dessutom avbryter ingen åklagarmyndighet över klagomål från medborgare och organisationer. Rättslig kontroll fungerar också.
Lagstiftning
Hennes arbete är organiserat i enlighet med en lista över lagstiftningsakter. Utan att studera dem är det svårt att förstå vad bostadsinspektionen gör:
- konstitutionen;
- Bostadskod;
- Dekret från Ryska federationens regering "om statlig bostadsövervakning" från 2013;
- Riktlinjer antagna på nivån för Ryska federationens byggnadsministerium;
- Förordningen om organisering av bostadsövervakning antagen på nivån i varje region (jag måste säga att innehållet är identiskt).
- Lagen "om skydd av rättigheter för juridiska personer och företagare under statlig och kommunal kontroll" - reglerar gränserna och gränserna, förfarandet för att utföra inspektioner av övervakade organisationer;
- CAO - beskriver villkoren och förfarandet för att ta ansvar för administrativa kränkningar;
- andra normativa handlingar, på ett eller annat sätt som påverkar organisationens räckvidd.
I juridisk praxis tillämpas oftast de näst sista normativa handlingarna. De återspeglar mest fullständigt myndigheten och omfattningen som inspektionen kräver för att fungera.
Inspektionsuppgifter
Vad gör bostadsinspektionen? Svaret på denna fråga finns i ovanstående rättsakter:
- identifiering och antagande av åtgärder för att stoppa brott som begås av medborgare, juridiska personer, organisationer och myndigheter;
- övervakning av genomförandet av lagstiftning om energibesparing;
- identifiering och antagande av åtgärder för att stoppa brott mot bostadslagstiftningen;
- kontroll över genomförandet av standarder för underhåll och användning av bostäder, oavsett ägande och tillhörighet;
- kontroll över genomförandet av standarder för underhåll och användning av flerfamiljshusens gemensamma egendom;
- övervakning av verksamheten hos organisationer och företagare som förvaltar hyreshus;
- övervakning av kapitalreparationsfonder;
- övervakning av korrekt insamling av bostäder och samhällstjänster.
Detta är en grov lista över vad bostadsinspektionen gör, funktionerna eller anvisningarna för dess aktiviteter.
Kontrollmyndighet
Nu kommer vi att förstå specifikt vad bostadsinspektionen gör och utföra sina uppgifter:
- organisering av kontroller av genomförandet av medborgare och organisationer, företagare av lagens krav;
- övervägande av klagomål från medborgare och organisationer;
- vidta åtgärder i enlighet med lagen vid upptäckt av överträdelser;
- deltagande i beslutsprocessen om att erkänna bostäder som förfallna eller olämpliga för bostad;
- analys av materialet som samlats in under systematisk observation av de personer som övervakas.
Organisation av inspektörer
Vad bostadsinspektionen gör ses tydligt i exemplet med sina enskilda anställda, de har rätt:
- begära dokument och information för inspektioner;
- att passera till territoriet för föremål för inspektioner, visa ett intyg och en kopia av ordern på inspektionen;
- rätten att komma in i en bostad uppstår om samtycke ges av dess ägare eller ägare;
- genomföra inspektion, undersökning;
- att verifiera lagligheten i skapandet av HOA: er;
- att verifiera lagligheten i bestämmelserna i stadgan för HOA, ändra det;
- verifiera lagligheten i valet och utnämningen av HOA-tjänstemän;
- kontrollera lagligheten i valet av den förvaltande organisationen av bolagsstämman.
Befogenheterna i fråga om kontroll över HOA: s verksamhet, de punkter som inspektörer har rätt att utföra inspektioner och utfärda order, anges direkt i art. 20 bostadskod.
Utförande av åtgärder
Vad gör statens bostadsinspektion? Auktoriserade personer har rätt till:
- överväga klagomål och fatta beslut om dem med befintliga befogenheter;
- utarbeta handlingar under inspektioner;
- utfärda instruktioner;
- ta till det administrativa ansvaret (utarbeta protokoll, genomföra en administrativ utredning, fatta beslut i sådana fall).
klagomål hantering
Högst en månad tilldelas för deras övervägande. Om det inte finns tillräckligt med dokument eller annan information för att fatta ett beslut krävs ytterligare material.
Är det vettigt att klaga? Med svar eller kopior av ansökningar med godkännandemärken på kontoret kommer medborgaren att ha en anledning och en grund för ytterligare åtgärder. Dessutom vill domstolarna fråga om man försökte lösa saken annorlunda utan att gå till domstol.
Lagen föreskriver också rätten att klaga direkt över en inspektions handling eller passivitet i enlighet med CAS-standarder (avsnitt om överklagande mot tjänstemännens handlingar). Inspektören kan komma överens med argumenten i medborgarens uttalande.
I detta fall är resultatet en order som är bindande för överträdare. Oenighet med argumenten framgår av ett brev.
Kontroller
Enligt lagen genomförs schemalagda och oplanerade inspektioner av objekt och organisationer i bostadssektorn. I synnerhet är beredskapsnivån för anläggningar för övergången till den nya uppvärmningssäsongen.
Schemat för planerade inspektioner godkänns årligen. Om klagomål tas emot från medborgare eller organisationer, eller myndigheterna skickar material som ligger till grund för granskningen, utförs det på ett oplanerat sätt.
Under revisionen utarbetas en handling som återspeglar dess förlopp, avslöjade kränkningar, underskrifter av inspektörer och andra personer. De som inte håller med har rätt att kommentera.
Som regel regleras en inspektörs verksamhet med särskilda föreskrifter eller instruktioner. Resultatet av granskningen är de instruktioner och protokoll som utarbetats för förövarna.
Förfarandet för inspektioner regleras av lagen om skydd av organisationers och företagares rättigheter under statlig eller kommunal kontroll.
Vad innebär kraven?
Recept är officiella krav för att eliminera brott mot lagen.
Trots att de är bindande har de inte kraften i en dom. Faktum är att tjänstemän inte är ansvariga för att ignorera dem. Bland de statliga bostadsinspektionernas funktioner är skyddet av medborgarnas rättigheter, bland annat genom att ansöka. Och en ouppfylld order är grunden för att väcka talan vid domstol. I händelse av bristande efterlevnad av domstolsbeslutet börjar fogarna och andra organ ta itu med problemet.
Avslag eller undvikande av ett domstolsbeslut av en tjänsteman i en organisation, oavsett äganderätt, medför ansvar enligt strafflagen.
Inför rätta
Efter att ha fått information om kränkningar från andra personer eller identifierat dem under inspektionen är den auktoriserade tjänstemannen skyldig att utarbeta ett protokoll och vidta åtgärder för att samla in bevis.
Det insamlade materialet överförs till den officiella granskningen och ett beslut fattas. Vanligtvis görs detta av avdelningschefen eller en annan anställd som har fått motsvarande order.
Avslutningsvis
Så vad ansvarar bostadsinspektionen? Vad gör denna statliga instans?
Kort sagt inkluderar detta:
- genomföra inspektioner av bostäder och anläggningar, i vilken grad lagstiftningen som är ansvarig för dem har slutförts;
- övervägande av klagomål från medborgare och organisationer;
- administrativt åtal för överträdare;
- vädja till domstolarna för att tvinga dem att uppfylla sina krav och eliminera kränkningar av andra personer.
Domstolarna hör regelbundet tvister mellan bostadsinspektionen och HOA och förvaltningsbolagen.
Baserat på allt beskrivet skulle det vara mer exakt att ringa organisationen - statens bostäder och kommunal inspektion.