Vad är fördelar med fastighetsskatt?

Varje person eller företag måste betala olika typer av skatter, beroende på egenskaperna för deras arbete och tillgängliga fastigheter. Dessutom ger staten ofta vissa skattebetalare möjlighet att dra fördel av många fördelar som minskar skattetrycket. Särskilt ofta intresserad av fördelar med fastighetsskatt, som kan vara federala eller regionala. De tilldelas vissa kategorier av befolkningen, och ofta kan de användas av vissa organisationer som arbetar i viktiga områden i ekonomin.

Typer av fördelar

Förmåner vid fastighetsskatt fördelas både på federal nivå och på regional nivå. I det första fallet kan invånare i alla regioner använda dem om de uppfyller alla villkor och krav.

När det gäller regionala beslut bör medborgare och företagsrepresentanter självständigt få bakgrundsinformation om fastighetsskattesatser och fördelar. För att göra detta måste du kontakta avdelningen för Federal Tax Service på platsen för en viss fastighet, och du måste också ta reda på om en viss skattebetalare har rätt att använda förmånerna.

Nyanser av utnämningen av federala förmåner

Federala skattebefrielser gäller för alla regioner, så regionala myndigheter kan inte avbryta eller ändra dem. De kan bara lägga till andra hjälpmedel.

Federalt stöd tilldelas av olika skäl. Räkna med det kan:

• USSR: s hjältar eller Ryska federationen;
• Innehavare av Order of Glory av den tredje graden;
• invaliditeter från den första eller andra gruppen;
• deltagare i fientligheter;
• krigsveteraner;
• funktionshindrade sedan barndomen;
• militär personal som har tjänstgjort i minst 20 år som har avskedats på grund av uppkomsten av vissa hälsoproblem;
• familjemedlemmar till den avlidna militären;
• pensionärer;
• människor som drabbats av kärnkraftverket i Tjernobyl eller andra olyckor vid sådana anläggningar.

Referensinformationen om förmåner för fastighetsskatt indikerar dessutom att den federala nivån inte behöver betalas i samband med byggnader:

• hushållsföremål;
• olika strukturer, vars yta inte överstiger 50 kvadratmeter. m., men de bör vara belägna på mark avsedd för enskilda bostadsbyggande eller privata hushålls tomter, liksom för sommarstuga eller trädgårdsekonomi;
• lokaler eller byggnader som används i form av workshops eller för att delta i olika kreativa aktiviteter.

Människor och företagsrepresentanter måste bekräfta sin rätt till skatteförmåner på fastighetsskatt med officiella handlingar.

Regionalt stöd

Förutom federala förmåner kan du räkna med undantag som tilldelats av de regionala myndigheterna. Regioner kan njuta av många andra preferenser tilldelade olika individer eller till och med företag. De bör emellertid inte föreskrivas av federala lagar och bör inte bryta mot dem på något sätt.

För att ta reda på vilka fördelar med fastighetsskatt som tilldelas individer eller företag i en viss region måste du kontakta Federal Tax Service-kontoret på platsen där fastigheten finns tillgänglig.

På vilka villkor finns det?

Undantag från betalning av denna avgift kan erhållas inte bara på grund av tillgänglighet av bevis för att lagen uppfylls, utan också med förbehåll för andra krav.

Dessa inkluderar det faktum att en individs egendom inte ska användas av honom för vinst. Det andra betydelsefulla villkoret är att fastigheten måste vara lagligt registrerad i betalarens ägande.

Funktioner i tillämpningen av avdrag

Du bör förstå inte bara vilka skattesatser och förmåner som fastställs för fastighetsskatter, utan också vilka möjligheter skattebetalarna kan använda för att minska avgiften. Detta inkluderar tillämpningen av skatteavdrag för denna skatt.

Avdraget representeras av mängden medel som skattebasen för en specifik fastighet reduceras.

Det krävs inte att självständigt ansöka om avdrag, eftersom de är beroende av varje skattebetalare, så anställda i Federal Tax Service beräknar dem själva.

Storleksavdrag är lika för:

• lägenheter - matrika pris på 20 kvadratmeter. m .;
• rum - priset på 10 kvadratmeter. m .;
• bostadshus - kostnaden för 50 kvadratmeter. m .;
• ett enda komplex där det finns minst en bostadslokal eller byggnad - 1 miljon rubel.

Även under förutsättning att ett objekt tillhör två ägare samtidigt, utfärdas endast ett avdrag för fastigheten själv, varefter dess storlek fördelas i enlighet med ägarnas andelar.

Ofta har människor så små lägenheter eller rum att de helt enkelt inte behöver betala skatt, för efter att subtrahera avkastningen erhålls ett negativt värde.

Vilka faciliteter kan jag få förmåner?

Fastighetsskatter regleras av Federal Tax Service, priser och privilegier som för vissa medborgare inte kan betalas efter myndighetens beslut. Samtidigt kan du räkna med en minskning eller undantag från avgiften endast på vissa fastighetsobjekt, som inkluderar:

• bostadslokaler representerade av fullbyggda lägenheter eller separata rum;
• bostadshus, och detta inkluderar inte bara privata hus, utan även sommarhus eller trädgårdshus;
• garage eller speciella parkeringsplatser, registrerade i en medborgares ägande;
• hushåll, vars areal inte överstiger 50 kvadratmeter. m., och de bör vara belägna i de territorier som används för att bygga privata hus, underhålla privata hushålls tomter, skapa en trädgård eller trädgårdsskötsel;
• speciella lokaler eller strukturer som används för kreativa aktiviteter, till exempel ett atelier eller studio, men endast individer som arbetar med sådant arbete professionellt kan använda fördelarna i förhållande till dessa byggnader;
• bostäder som används för att organisera ett museum, bibliotek eller annan institution av hög allmänhet.

Dessutom kan de lokala myndigheterna erbjuda skattemässiga fördelar i förhållande till andra objekt, så att de kan utöka listan ovan, även om de inte har möjlighet att begränsa den.

Hur beräknas skattebasen?

Det är viktigt för varje skattebetalare att känna till skattesatserna och fördelarna med fastighetsskatter för att självständigt kunna avgöra hur mycket pengar som ska betalas till dem.

År 2018, i många regioner, beaktas inventeringsvärdet för objekt för att bestämma beloppet för denna skatt. Denna indikator multipliceras med en speciell deflator-koefficient, som låter dig bestämma betalningens storlek.

Sedan 2020, i alla regioner, är det just det matriskpriset för objekt som ska användas för beräkning.

Skattesatsen varierar för olika rum, så den kan vara lika med 0,1%, 0,5% eller 2%. Om avgiften för vanliga bostadslokaler beräknas dras avkastningen från kadastralvärdet, varefter det resulterande värdet multipliceras med 0,1%.

På vilka andra villkor erbjuds förmåner?

Tillhandahållande av förmåner för fastighetsskatt är möjliga på villkor:

• det är uteslutande upprättat för ett objekt som tillhör en viss typ av fastigheter, och ägarna själva bestämmer vilket objekt som ska undantas, men för resten av fastigheten måste de betala hela skattebeloppet;
• byggnader eller lokaler måste vara korrekt registrerade i skattebetalarens egendom, därför är det inte tillåtet att dra nytta av stöd för en lägenhet där en person helt enkelt är registrerad eller bor;
• det är omöjligt att dra fördel av fastighetsskattefriheten för ett objekt som används i processen för entreprenörsverksamhet för vinst, och endast verkstäder som används för kreativt arbete kommer att vara ett undantag;
• ofta har en person flera skäl att ansöka om förmåner på en gång, och i detta fall kan han bara använda en möjlighet.

Endast under förutsättning av dessa villkor kan du få befrielse från staten.

Regler för registrering

Om skattebetalaren får reda på att han kan använda privilegiet måste han självständigt hantera dess registrering. Om de inte vidtar några åtgärder leder detta till att han fortfarande måste överföra betalningar till budgeten för sin fastighet till fullo.

Registreringsförfarandet är uppdelat i på varandra följande steg.

Om en person, om det finns en anledning, kan räkna inte bara med privilegier för fastighetsskatt utan också på andra avgifter, till exempel för transportskatt, kan han ange båda skatter i en ansökan, vilket kommer att spara tid på att hantera olika undantag.

Hur kan dokument lämnas in?

En ansökan om tillhandahållande av koncessioner för fastighetsskatt samtidigt med andra handlingar kan lämnas in till FTS-kontoret på olika sätt:

• när du personligen besöker institutionen och du måste ha det ursprungliga passet med dig;
• elektroniskt, för vilket du måste registrera dig och logga in på ditt konto på den officiella webbplatsen för Federal Tax Service;
• skicka med post, och för detta är det nödvändigt att endast använda registrerade brev, och det är också önskvärt att betala en leveransmeddelande och en inventering av investeringen.

Det är dessutom tillåtet att dra fördel av hjälp av en ombud som kan överföra dokumentation till Federal Tax Service på sökandens vägnar. För detta måste han ha en fullmakt certifierad av en notarie.

Är det nödvändigt att bekräfta rätten till en förmån?

När du tillhandahåller fastighetsskattförmåner behöver du inte bekräfta din rätt årligen. Därför räcker det att samla in och skicka de nödvändiga dokumenten bara en gång.

Uttalandet måste ange att förmånen ska tilldelas på obestämd tid.

Undantaget från betalning är giltigt tills det avbryts av någon lag.

Vem annars kan kräva lättnad?

Fördelar kan tilldelas andra kategorier av befolkningen, men endast genom att fatta ett lämpligt beslut av de regionala myndigheterna. Oftast erbjuds de i olika regioner till medborgare:

• När det gäller fastighetsskatt erbjuds ofta förmåner för stora familjer;
• ofta kan ensamstående mödrar ansöka om dem;
• fastighetsskatt för familjer med låg inkomst minskas ofta.

Förmåner för pensionärer på fastighetsskatt tilldelas av de federala myndigheterna, så pensionärer kan dra upp denna lättnad utan problem.

Erbjuds förmåner till företag?

Olika organisationer kan också äga en mängd olika fastigheter, för vilka skatter måste betalas. Vissa företag kan dra fördel av förmånerna när de betalar fastighetsskatt, och de kan beviljas på obestämd tid eller för en viss period på 3, 5 eller 10 år.

Denna skatt betalas inte av organisationer:

• religiösa medgivanden;
• verkställighet av straffrättsliga domar;
• representeras av sammanslutningar av personer med funktionsnedsättning, men egendom måste ingå i företagets charterdokument;
• läkemedel, om deras anläggningstillgångar används för att skapa förebyggande eller terapeutiska medel mot olika epidemier;
• arbetar i Skolkovo;
• som har på sin balansräkning olje- och gasegendom avsedd för utforskning i haven;
• varvsföretag, men fastigheten bör användas för att bygga fartyg eller för att reparera dem.

Art. 381 i skattekoden innehåller en komplett lista över alla företag som kan ha förmåner vid betalning av fastighetsskatt. Det är bokföringsavdelningarna i olika företag som oberoende beräknar och betalar denna avgift, och också behöver lära sig om möjligheten att använda olika koncessioner från staten.

Betalas avgiften av budgetorganisationer?

Budgetinstitutioner är skyldiga att betala fastighetsskatt, och om restpriset beaktas för detta är skattesatsen 2,2%, och om matriskvärdet används 2%.

För dessa organisationer finns det inget behov av att betala en avgift för de medel som anges i Art. 374 skattekod. Dessutom fastställs olika undantag för sådana institutioner av regionala myndigheter, så i vissa städer finns det inget behov av att betala denna avgift.

Avslutningsvis

Sammanfattningsvis beaktas det att många kategorier av befolkningen har möjlighet att använda förmåner när de betalar fastighetsskatt. De representeras av ett fullständigt undantag från dess betalning, men endast för en typ av fastighet. För att använda dem måste du förbereda ett uttalande och andra dokument som bevisar deras rätt till ett sådant undantag.

Dessutom kan medborgarna använda avdrag, varför beloppet för den avgift som betalas till budgeten reduceras avsevärt.

Skattebetalarna måste själva hantera registreringen av ett sådant undantag, eftersom detta inte är den federala skattetjänstens ansvar. Om du inte fullbordar denna process i tid måste du betala hela skattebeloppet på gemensam basis.

Även vissa organisationer kan dra nytta av fastighetsskattlättnader. För att göra detta måste de uppfylla vissa krav. Vanligtvis tilldelas sådant stöd från staten endast till de mest betydelsefulla och nödvändiga organisationerna för landet. Detsamma gäller för budgetinstitutioner.

Förmåner vid fastighetsskatt tilldelas både av federala och regionala myndigheter, så varje skattebetalare som vill minska skattetrycket bör regelbundet övervaka alla nyheter om skattebetalningar.