För närvarande kan termen "landmätning" inte hittas i normativa handlingar, eftersom det inte finns där. Så under det bör förstås de aktiviteter som är förknippade med upprättandet av landets gränser. Vad är den här proceduren avsedd för och vad krävs för att kartlägga en webbplats? Artikeln ägnas åt dessa frågor.
Vad är landmätning?
Idag, utan markmätning, har ägaren av marken inte rätten att registrera den, liksom att genomföra många andra transaktioner och transaktioner. Åtminstone av detta skäl kan frågan om en webbplats ska undersökas avvisas automatiskt. Men i artikeln kommer vi att ta hänsyn till alla faktorer som en modern medborgare behöver veta om.
Genom landmätning bör ett land förstås som en viss pool av arbete relaterat till identifiering, återställande och fastställande av gränserna för territoriet, dess område och andra uppgifter. Det är också lämpligt att vid behov inkludera ytterligare formalisering av de erhållna indikatorerna i juridiska termer. Undersökningsföretaget kan besvara frågan om det är nödvändigt att göra en undersökning av webbplatsen, eftersom det är hon som bedriver relevant verksamhet. Faktum är att endast en sådan struktur har rätt att få ett tillstånd för genomförande av konstruktion och geodetisk verksamhet. Förresten, svaret på frågan, på ett eller annat sätt, kommer att vara positivt.
Varför behövs landmätningar?
Det är värt att notera att det huvudsakliga syftet med landmätning är etablering, en tydlig definition av gränser. Emellertid implementerar markägarna sällan det nämnda förfarandet när som helst. Detta förklaras av det faktum att för en viss tid sedan för att fastställa gränserna för territorierna fanns det inget behov alls. Sedan bestämdes en lång tidsperiod med hjälp av kartor. För närvarande genomförs kartläggningsprocessen på marken och det kartografiska alternativet används extremt sällan.
Så varför behöver du landmätning? Baserat på den dokumentation som upprättats efter att alla mätningar har gjorts, bildas en matrisk plan för tomten. Det är värt att notera att utan det är det omöjligt i dag att ange mark i register över fastigheter av statlig betydelse. Men utan att registrera faktumet att äga mark kan det inte bytas ut, säljas, doneras, hyras eller ett antal andra operationer som utförs. Nu vet du vad landmätning är avsedd för. I allmänhet är detta en ganska komplicerad process som regleras av en betydande mängd både normativ och intern dokumentation av matröjtingenjörer.
Vad är nödvändigt för landmätning?
Om du allvarligt funderar över frågan om landmätning är nödvändig, bör du börja förbereda för omedelbart genomförande av förfarandet så snart som möjligt, utan att försena denna process. Det bör komma ihåg att produkten från det första steget att fastställa gränserna för marktilldelning är omöjligt utan att säkerställa följande serie åtgärder:
- Studien av matrikkeluppgifter av specialister med motsvarande profil, som, som nämnts ovan, nödvändigtvis måste ha en licens utfärdad av statliga myndigheter.
- Studien av dokumentation som bekräftar rätten till egna fastigheter. Landmätare utför också denna uppgift.
- Bildande av ett tekniskt projekt. Denna manipulation sker genom att anlända till platsen och identifiera gränserna för marktilldelningen. Dessutom är en geodetisk undersökning obligatorisk, och all mottagen information matas in direkt i markundersökningen.
Vad behövs av ägaren?
Vi räknade ut varför landmätning behövs. Men som det visade sig är detta förfarande ganska mödosamt. Det deltar inte bara av lantmätare som har särskilda licenser utan också av fastighetsägare. Så från ägaren av marken för genomförande av kartläggning är det nödvändigt att inte bara lämna in nödvändiga dokument. Sju dagar innan förfarandet inleds måste han meddela absolut alla grannar. Det bör noteras att denna procedur också kan tillhandahållas av specialister i den geodetiska strukturen, dock för en hotellavgift. Dessutom är markägaren skyldig att vara närvarande under arbetsprocessen på hans territorium.
Fördelarna med förfarandet
Innan man besvarar frågan varför landmätning är nödvändig är det tillrådligt att utvärdera de för närvarande kända fördelarna och nackdelarna med detta förfarande. Fördelarna inkluderar följande punkter:
- Operationen fungerar ofta som assistent vid uppdelningen av fastighetskomplex mellan två eller flera arvingar. Förresten, detta är en annan ledtråd för dem som tänker, om det är nödvändigt att göra en undersökning. Som regel anses gränserna för tomter som bildas av en första tilldelning av mark som villkorade. Det är därför proceduren tillåter dig att utrota nya konflikter.
- Varför är landmätning nödvändig? Det är viktigt att veta att det inbegriper skyddet av dess mark från attacker från grannar. Vissa av dem, som inte är riktigt anständiga människor, kan använda en del av din tilldelning och samtidigt hävda att landet tillhör dem. För närvarande finns det i praktiken en hel del sådana fall, särskilt om territoriet inte är omgivet av ett staket.
- Är landmätning nödvändig och praktisk? Genom denna procedur kan du öka din lands yta med 10 procent. Visst 50 procent av befolkningen vet inte om detta.
- Om en markundersökning gjordes på marken, är det mycket lättare att bygga bostäder på den.
- Varför är landmätning nödvändig? Det låter dig bestämma gränserna för tilldelningar med komplexa geometriska former. Tyvärr, utan genomförandet av förfarandet i fråga, är detta omöjligt.
Nackdelar med landmätning
Innan man beslutar om frågan om landmätning är nödvändig eller inte, är det lämpligt att på lämpligt sätt utvärdera alla för- och nackdelar med förfarandet. Fördelarna vi har gjort. Den största nackdelen med landmätningar idag är kostnaderna för dess genomförande. För att fastställa gränserna för dess territorium är det nödvändigt att ringa specialisterna i ett geodetiskt företag och naturligtvis betala för sina tjänster. Till exempel i Moskva-regionen kommer vi att prata om en sådan summa pengar som 15-25 tusen rubel. Det bör tilläggas att ytterligare ett minus är operationens varaktighet, särskilt om den produceras av en struktur av nationell betydelse.
Fördelar för ägaren
Vad får markägaren till följd av förfarandet för markundersökning? När allt nödvändigt arbete har utförts av specialister får ägaren en särskild gränsplan. Det är viktigt att notera att detta dokument består av två delar: grafik och text. Den senare innehåller följande information:
- Bakgrundsinformation om marken.
- Uppgifter om förändringar i territoriets gränser.
- Exakta koordinater och landområde.
- Slutsats utarbetad av matröjtingenjören och godkänd i enlighet därmed. Det är värt att tänka på att signaturen i detta fall är mycket viktig.
Grafisk del
Det bör noteras att följande information ingår i den grafiska delen av den speciella markundersökningsplan som ägaren till tomten fick:
- En tydlig beskrivning av tilldelning av mark.
- Ritningar av nuvarande gränser.
- Geodetisk konstruktion.
- Scheman av objekt som är byggda på land.
Det är viktigt att ha i åtanke för referens: om, efter att mätningarna är avslutade, markområdet eller gränserna ändras på något sätt, samtycker ägaren att lämna in en särskild gränsplan för utskottet för landresurser.
Hur ersätter man landmätningar?
Visst är många idag intresserade av frågan om det för närvarande finns ett alternativ till landmätning. Tyvärr var hon aldrig och är det aldrig. Rysslands nuvarande lagstiftning innehåller inga andra förfaranden. Det är värt att notera att det i vissa fall är möjligt att göra utan att avslöja landgränser. Många tror att förfarandet för landmätning kan ersättas till exempel med ett matrikkelpass. I själva verket är informationen om mark i landplanen och matrikkelpasset densamma. För att ansöka om ett pass, på något eller annat sätt, måste du ändå organisera förfarandet och skicka en gränsplan till Rosreestr.
Är förfarandet obligatoriskt?
Och slutligen kommer vi att överväga i vilka fall landförfarandet är obligatoriskt och i vilket fall det inte är.
Den gällande lagstiftningen i Ryssland definierade inte denna operation som obligatorisk. I de flesta fall uppstår dock behovet av markägare i det, för utan att definiera gränserna för närvarande är vissa åtgärder omöjliga. Vi har granskat motsvarande lista ovan. Till exempel är det viktigt att upprätta gränser för att undvika tvister med grannar eller för att ta reda på vilka gränser en tomt har, som kännetecknas av en komplex geometrisk form.
Kartläggning är inte alltid nödvändig
I praktiken finns det idag flera situationer där behovet av ett landmätningsförfarande inte uppstår. Vi pratar till exempel om den så kallade "sommar amnestin", som infördes 2006. Det är viktigt att notera att det förenklade registreringssystemet för fast egendom som används för trädgårdsskötsel eller trädgårdsskötsel av medborgare i landet är etablerat i lag. På grundval av en "sommarstuga-amnesti" kan ägaren registrera ägandet av tomten utan att lämna in ett matrikkelpass eller andra tekniska dokument till Rosreestr.
slutsats
Så vi granskade i detalj kategorin landmätning, dess väsentlighet och vikten som för närvarande är kopplad till den, bestämde vad den är för och redogjorde också för de viktigaste fördelarna och nackdelarna med förfarandet. Dessutom fick de reda på om operationen är obligatorisk och gav några praktiska exempel.
Sammanfattningsvis karakteriserar vi de viktigaste punkterna som beskrivs i materialet och gör några slutsatser som är användbara för den ryska befolkningen.
Så om en tomt tillhör kategorin de som kan registreras i enlighet med ett förenklat schema (i det här fallet talar vi om en "sommarstuga-amnesti" som beskrivs i föregående kapitel, liksom vissa andra situationer av liknande karaktär), är det inte nödvändigt att kontrollera : Det finns inget brådskande behov. Det är värt att komma ihåg att evenemanget har en ganska hög organisationskostnad. Dessutom är det ganska lång i termer av tid. För närvarande är processen för landmätning som regel försenad under en till en och en halv månad (du måste komma överens, detta är inte så litet om du tar hänsyn till hela utbudet av uppgifter som tilldelas markägaren under genomförandet av operationen).
Ägaren till markutrymmet är skyldig att se till noggrann övervakning så att alla arbetsoperationer utförs korrekt och slutligen genomförs, liksom riktigheten i den förberedda dokumentationen.Det är viktigt att notera att alla dokument måste utföras korrekt och innehålla den information som fastställts i gällande lagstiftning på Rysslands territorium (listan över värdepapper presenteras ovan). Annars accepterar Rosreestr helt enkelt inte dokumentationen, och därför måste allt göras om. Det är viktigt att veta att trots alla möjliga svårigheter är det bättre att utföra landmätningsförfarandet, om möjligt, eftersom ett antal plussar är dolda bakom flera nackdelar.