Ett dokument som bekräftar ägandet av lägenheten måste finnas hos varje ägare av fastigheten. Saken är att utan rätt papper kommer en person inte att kunna bevisa att han är ägare till fastigheter. Så att hantera fastigheten fungerar inte. Och att göra lagligt betydelsefulla åtgärder också. I Ryssland finns det många titeldokument. Om dem och kommer att diskuteras nedan. Var och hur får man dem? Hur är de?
Om bevisens roll
Vilken roll spelar dokumentet som bekräftar ägandet av lägenheten? Detta är det viktigaste papperet för alla husägare.
Det nämnda certifikatet tillåter dig att göra lagliga transaktioner med egendom. Dessutom bevisar det lagligheten att äga fastigheter. Tjänar för att lösa fastighetsproblem i domstol.
Med andra ord, dokumenten som studeras är garantierna för laglighetens tjänstgöring. En typ av säkerhet vid transaktion.
Sätt att få egendom
Det är värt att uppmärksamma det faktum att det finns många sätt att förvärva egendom. Och beroende på den här funktionen kommer dokumentet som bekräftar ägandet till lägenheten att ändras.
Fastigheter kan erhållas enligt följande:
- att köpa;
- ta emot som gåva;
- ingå en arv;
- att vinna;
- ta emot från staten;
- att privatisera;
- utbyte.
Detta är huvudlistan över sätt att köpa bostäder. Nu kan du undersöka mer detaljerade certifikat som bekräftar medborgarnas rättigheter till egendom.
Gamla tider
Låt oss börja med papper, som under 2017 har upphört att utfärdas. Dokumentet som bekräftar ägandet till lägenheten kallas ett ägarintyg.
Certifikatet är tryckt på ett rosa eller vitt ark med A4. Hon har en bild av det statliga vapenskölden. Uppgifter om ägaren såväl som om fastigheten skrivs på papper. Här kan du se orsaken till förvärvet av äganderätt.
Sådant papper utfärdades i Rosreestra eller i matrikkammare. Men nu har det ingen plats. De gamla bevisen är fortfarande giltiga, men de ersätts fortfarande aktivt.
Vid köp
Dokumentet som bekräftar ägandet av lägenheten när den köps är ett försäljningsavtal. Ibland ersätts det av ett inteckningsavtal.
Sådana avtal indikerar överföring av ägande till specifika personer. Det är titeln. Men bevisen på den etablerade formen ersätter inte avtalet.
Nämnda papper skrivs vanligtvis av säljare eller en långivare, varefter de ges för signatur till köparen / låntagaren. Det är bättre att försäkra sig om transaktionen med en notarie. Sedan bevisa giltigheten av avtalet är lättare.
donation
Dokumentet som bekräftar ägandet till lägenheten vid överföring i form av en present är ett presentkort. Det sammanställs under givarens liv. Det är upprättat av en notarie.
Gåveavtalet är nästa titeldokument. Men han ersätter inte ägarintyget. Det relevanta dokumentet anger helt enkelt att fastigheten har överförts till den nya ägaren till följd av donationens slut.
privatisering
Under privatisering är dokument som bekräftar ägandet av lägenheten privatiseringsavtal. Men innan detta måste de sökande tillhandahålla ett uppehållstillstånd intyg och ett avtal om fastighetens sociala hyresavtal.
Det undersökta dokumentet utfärdas i bostadsavdelningen i stadsadministrationen efter godkännande av privatiseringen. Med det kan du gå till Rosreestr för att slutföra registreringen av äganderätten.
arv
Den fullständiga listan över dokument som bekräftar ägandet till lägenheten innehåller många poäng. Vid mottagande av egendom genom arv måste du ha med dig:
- testament (om något);
- intyg från notarius om godkännande av arvet.
Det är det sista uppsatsen som kommer att betraktas som titel. Därför bör varje arvtagare ha det. Om du var tvungen att gå till domstol för att lösa arvtvister, kommer ett domstolsbeslut att passa. Men detta är ett ganska icke-standardfall.
Andra referenser
Nu är det klart hur du kan använda dokumenten som bekräftar ägandet till lägenheten. Detta är inte en fullständig lista över artiklar av den typ som studeras.
Förutom dem kan du stöta på:
- livränta kontrakt;
- utbytesavtal;
- uttala sig om fördelningen av bostäder
- intyg om vinster.
I verkligheten är allt enklare än det verkar. Endast bland de hänvisningar som uppmärksammas finns det ingen mycket viktig poäng. Det är han som har träffats sedan 2017 i Ryssland oftast.
Om uttalanden
Dokumentet som bekräftar ägandet av lägenheten är ett utdrag från USRN. Det kallas också ett certifikat från Unified State Register.
Det här dokumentet låter dig se objektets egenskaper och fullständig information om fastigheten. Den anger också typen av fastighetsrätt och fastighetsägare. Ett extrakt ges ut på obestämd tid.
Nu känner vi till alla titeldokument för fastigheter. Vi kommer att ägna särskild uppmärksamhet åt extrakt av det etablerade provet. Vad borde alla veta om dem?
Var får man det?
Många är intresserade av var man kan få ett dokument som kan bekräfta äganderätten. Om du talar om extrakt från Unified State Register måste du kontakta Rosreestr eller MFC. Tjänsten tillhandahålls också av matrikkammare.
Om så önskas kan USRN-certifikatet beställas online. Till exempel genom att använda en tjänst som heter "Regeringstjänster" eller via Rosreestr-sidan. Vi har redan räknat ut var vi kan få andra dokument med titeln.
Om förberedelse av begäran
Hur får man ett ägarintyg för en lägenhet i Ryssland? Inget sätt. Nu får alla ägare ett uttalande om det etablerade formuläret.
För att få det måste du skapa ett litet paket med referenser. Bland dem är:
- begäran om att utfärda ett extrakt;
- kvitton med betalade avgifter;
- sökandens pass.
Det rekommenderas att bifoga titeln. Då kommer personen att kunna få ett utökat uttalande. Det indikerar den fullständiga kronologin för överföring av äganderätt. Ibland kan ett sådant dokument vara användbart för att lösa vissa tvister.
kostnaden för
Att få ett utdrag från Unified State Register - tjänsten är inte gratis. Det kräver betalning av statligt tull i fastställda belopp. Hur mycket bör ges till staten?
Olika källor visar dokumentets olika kostnad. Någonstans står det att på papper kostar ett extrakt 200 rubel och i elektroniskt format - 150. Men oftast är kostnaden 400 rubel. Det är hur mycket den statliga skyldigheten är för ett vanligt USRP-uttalande som utfärdats av en individ. Ett dokument produceras i form av en elektronisk fil för 350 rubel.
Mer information om statliga avgifter för uttalandet kommer att rapporteras av anställda vid IFC eller Rosreestr. Priset på papper beror ofta på vilken information som skrivs på det.
Väntetider
Hur snabbt bekräftas ett dokument som bekräftar ägandet av lägenheten? Om vi talar om ansvarsfrihet måste du navigera i 3-5 dagar. Att kontakta Rosreestr påskyndar processen avsevärt. Genom MFC är tjänsten längre.
När du beställer titeldokument via Internet måste du vanligtvis vänta i två dagar. Ibland - några timmar.Hur som helst tar det tid och ansträngning att ta emot nämnda handlingar.
resultat
Dokument som bekräftar äganderätten till fast egendom - ett avtal vars ämne är fast egendom, bevis på den fastställda formen, utdrag från Unified Register of Enterprises, en testament, ett arvsintyg. Allt detta är ganska lätt att få om medborgaren har lagliga skäl för statusen som bostadsägaren.
Vi studerade de grundläggande juridiska referenserna. Befolkningen möter ofta dem. Det mest informativa dokumentet är ett utdrag från Unified State Register, även den vanliga typen.
Dokument som bekräftar ägandet av lägenheten är olika certifikat och avtal. Deras lista presenterades för vår uppmärksamhet. Prover av relevanta artiklar är nu också kända. Att återställa lagliga intyg är inte svårt. Till exempel genom Rosreestr.