Att samla in dokument för försäljning av bostäder är en ansvarsfull fråga. Ibland vet inte medborgarna hur och var de kan få detta eller det papperet. Sådana omständigheter bromsar affären avsevärt. Vi kan säga med förtroende att för försäljning av bostäder krävs en form av 7 per lägenhet. Vad är det här? Var kan jag få ett liknande dokument? Hur ser han ut? Vi kommer säkert att hitta svaren på alla dessa frågor nedan. Med rätt förberedelse för operationen kommer det faktiskt inte att vara svårt att sälja bostäder. Det viktigaste är att i förväg oroa sig över tillgängligheten av ett visst paket värdepapper för transaktionen.
beskrivning
Så formulär 7 per lägenhet - vad är det? Vad är syftet med detta dokument? Det dokument som studeras behövs för transaktioner med fastigheter. Det är för informationssyften och ett annat namn för dokumentet är "Egenskaper för bostadsområdet".
Information på formulär 7 innehåller fullständig information om fastigheten. Med sin hjälp kommer köparen att kunna undersöka fastigheten redan före hans personliga inspektion.
innehåll
Dessutom kan vi säga om form 7 i lägenheten, som är ett certifikat som liknar ett matrikkelpass. Den indikerar information om egenskaperna för bostadstypobjektet.
Så i den kan du till exempel se följande data:
- byggnadsår;
- material från vilka husets väggar uppfördes;
- antal våningar;
- året för senaste översyn;
- typ av uppvärmning och "elektriker";
- golvplats för bostäder;
- antal rum i lägenheten;
- tagningar;
- vägghöjd.
Allt detta är oerhört viktigt för försäljning och köp av en lägenhet. Endast på detta sätt kan parterna vara säkra på att de inte luras.
utsikt
Hur ser form 7 ut på en lägenhet? Vanligtvis är detta dokument tryckt på flera vita ark i A4-storlek. Det har inga funktioner eller särdrag. Något som påminner om formulär 9 (information om registrerade personer).
Det är lätt att förfalska ett sådant papper, men du bör inte göra det, eftersom all information från formulär 7 kan verifieras lika snabbt. I slutet av uppsatsen är tätningen på den organisation som utfärdar dokumentet. Dessutom kommer signaturen från chefen för den utfärdande myndigheten också att finnas här.
kostnaden för
Vi upprepar, när vi talar om formulär 7 per lägenhet, att detta är information som återspeglar bostadens allmänna egenskaper. Utan lämpliga papper för att sälja lägenheten kommer inte att fungera. När allt kommer omkring bör varje köpare veta vilken typ av egendom han har att göra med. Och bara i det undersökta formuläret kan du se fullständig information om fastigheten.
Hur mycket är form 7? Du behöver inte betala för dess tillverkning. I alla utfärdande myndigheter (de kommer att diskuteras senare) tillhandahålls detta dokument gratis och så många gånger som det behövs.
Var får man det?
Och var får man form 7 för en lägenhet? Det finns inget definitivt svar på denna fråga. Det beror på husägarens personliga preferenser. Moderna medborgare kan leva upp en idé genom olika instanser. Till exempel föreslås det idag att kontakta:
- MFC;
- förvaltningsföretag;
- ZhEKi;
- Federal Migration Service;
- migrationsavdelningar vid inrikesministeriet;
- passskrivbord;
- Organisationer som Mina dokument
- befolknings- och registreringsavdelningar;
- tjänster med ett enda fönster.
Om huset servas av ett privat företag, ligger det i det att du måste kontakta för att få formulär 7. Detta förfarande orsakar inga svårigheter. Men du måste fortfarande veta om henne.
Vem är berättigad?
Vi vet redan om form 7 per lägenhet, det vill säga ett certifikat som innehåller fullständig information om egenskaperna hos en bostadsfastighet. Gör det enkelt. Bara inte alla har rätt till det.
Uttalandet om det etablerade formuläret kan tas emot av:
- husägare (inklusive arvingar);
- ägarorganisationer;
- statliga organ;
- förvaltare.
Utomhus kan inte officiellt begära ett certifikat på bostad 7. När allt kommer omkring kan den information som återspeglas i dokumentet, även om de inte representerar någon nationell betydelse, användas av bedragare.
Dokument för referens
Låt oss lägga till några ord om vad som kommer att vara användbart för en medborgare under begäran om ett studerat certifikat. Som vi redan har sagt kräver detta ett minimum av papper. Helst har husägare med sig:
- applikation;
- pass (eller annat ID-kort).
Inga fler dokument behövs. Om organisationen begär formulär 7 för en lägenhet, måste dess representant:
- ID-kort
- företagets ingående dokument;
- fullmakt;
- begäran om certifikat för det etablerade formuläret.
Som du kan gissa kan ägare av individer också begära formulär 7 för en lägenhet genom en representant. Och i det här fallet måste du ta med dig fler papper än i den första situationen. nämligen:
- representantens pass;
- fullmakt (certifierad av en notarie);
- kopia av ägarens pass (helst);
- uttalande om fastställd form.
Det är allt. Inga ytterligare förfrågningar krävs. Alla listade artiklar presenteras i originalet. Annars kan begäran om utfärdande av blankett 7 avslås. Vissa utfärdande myndigheter kräver ytterligare dokument från medborgare som bekräftar äganderätten till fastigheten.
Dessa inkluderar följande:
- certifikat för det etablerade formuläret (från 2017 utfärdas inte längre);
- utdrag från Unified State Register;
- gåva / försäljningskontrakt;
- testament eller intyg från en notarie om godkännande av en arv;
- domstolsbeslut.
Som praxis visar, blir fler och fler människor av med detta pappersarbete. Och det finns inget behov av att bevisa ägande.
Varför behövs denna hjälp?
Varför behövs form 7 för en lägenhet? (Ett exempel på det presenteras i vår artikel.) Att få ett extrakt är inte svårt. Men för vilket syfte används det? Blankett 7 krävs för olika bostadstransaktioner. Till exempel behöver du det:
- vid försäljning och köp;
- registrering av lån och inteckningar;
- donation;
- kommer;
- rättstvister;
- under skilsmässoförfarandet.
I själva verket rekommenderas det att utfärda ett extrakt i form 7 när du avslutar transaktioner med bostadsfastigheter. Denna process orsakar inga svårigheter.
prov
Artikeln presenterar ett exempel på form 7 för en lägenhet som visar hur det studerade papperet ser ut.
Skillnaden mellan alla certifikat av denna typ är att fylla i dem. Dokumentet speglar individuellt information om varje bostadsfastighet.
Hjälp till salu
Oftast står ägare inför försäljning av lägenheter. Dokument för denna process måste utarbetas i förväg. Annars kommer det att vara problem med processen. Fram till att försäljningen inte fungerar. Listan över relevanta värdepapper kan variera, men i allmänhet kräver handlingarna för försäljning av en lägenhet följande:
- avtal om försäljning av fastigheter;
- ägarintyg (i förekommande fall);
- extrakt från register över enhetsstater;
- former 7 och 9;
- parternas pass;
- utdrag ur husboken;
- hjälp från BTI.
Dessutom kan följande papper krävas:
- födelse- / äktenskapscertifikat;
- samtycke från de återstående ägarna till försäljningen;
- vägran av delägare i en lägenhet att köpa en andel bostäder;
- beviljande myndigheters tillstånd för transaktionen (om minderåriga deltar i den).
Kanske är det allt. Alla papper måste presenteras i form av original. Utan dessa dokument fungerar inte att sälja en lägenhet.