Jämfört med andra former av ideella föreningar av medborgare garage-konsument kooperativ har ett antal funktioner. De måste beaktas i samhällets planeringsstadium. Nästa, överväga hur du skapar hakooperativt samhälle. 
utbildning
före hur man ordnar ett garage kooperativ, måste du hitta personer som kommer att bilda initiativgruppen. I detta skede kommer skaparens organisationsförmåga att bli viktiga. Det är nödvändigt att intressera bilejare för de fördelar som ett garage kooperativ ger. Ett fastighetsgarage är varje bils ägares dröm. Men inte alla har råd. Den bästa vägen ut ur denna situation skulle vara garage byggande samhälle. Det kan inkludera personer som är förenade efter sin bostad eller arbete, andra tecken. Det bör omedelbart sägas att den förberedande fasen anses vara den mest tidskrävande. Det kan ta ganska länge.
Viktiga steg
Initiativgruppen måste utveckla en stadga för ett garage kooperativ. Den beskriver frågor relaterade till skapandet av gemensam egendom, källor till medel. Som regel, garage byggande samhälle finns på anmälnings- och aktiekostnader. Andra avgifter kan tillkomma. Ett viktigt steg är statlig registrering. Det produceras i den territoriella uppdelningen av Federal Tax Service. Skattetjänsten bör tillhandahålla beståndsdelar garage kooperativa dokument och uttalande. En förutsättning för registrering är öppnande av bankkonton. Först och främst måste det finnas en huvudansvarig förening. Dessutom öppnas personliga konton så att alla medlem i garage-kooperativet kunde lista bidrag.
mycket
Garagens kooperativa markDet tillhandahålls vanligtvis att hyra. För att göra detta bör du kontakta det behöriga organet som hanterar stadsutveckling och användningen av territoriet. I varje region upprättar lagstiftningen en egen förteckning över dokument som måste lämnas till denna myndighet. Hyresavtalet ingås efter utveckling och registrering av bestående värdepapper och matrikkelpass till webbplatsen. Detta avtal är föremål för registrering. För att påbörja byggandet av garage är det nödvändigt att upprätta ett avtal med ett specialiserat företag. En sådan organisation måste vara licensierad. Efter avslutad konstruktion ingås avtal med operativa företag. Objekt som reser sig garage kooperativ - fastighet av denna förening. För att få ett certifikat måste du kontakta registreringstjänsten. 
Funktioner för registrering
rekord garage kooperativ följer reglerna för andra juridiska personer. Normativ reglering av förfarandet utförs på grundval av federal lag nr 129. I enlighet med dess bestämmelser måste följande handlingar lämnas in till skattekontoret för att registrera föreningen:
- Uttalande. Den behöriga personens underskrift måste vara notarized.
- GSK: s stadga.
- Protokoll från mötet. Det måste innehålla ett beslut att inrätta ett kooperativ.
- Mottagande av betalning av tull.
Ansökan fylls i av f. R11001. Det tredje avsnittet bör ge fullständig information om aktieägarna som ingår i sammansättningen av GSK: s styrande organ.
nyanser
Kooperativets stadga måste innehålla all information om föreningen. I regel delas informationen upp i flera avsnitt. Den första innehåller allmänna bestämmelser.De ger främst föreningens fulla namn. Namnet måste innehålla en indikation på GSK: s verksamhetsämne. Adressen krävs. De allmänna bestämmelserna anger också att garage kooperativ - en juridisk enhet som har en oberoende saldo, bankkonton, stämpel, stämpel, brevpapper etc.
Funktioner i aktiviteten
De beskrivs i ett separat avsnitt i stadgan. Speciellt anges ämnet och syftet med GSK: s aktiviteter. Beskriver nödvändigtvis orsakerna till att facket skapades. Information om verksamhetsämnet indikerar de medel för vilka målet att bilda ett kooperativ kommer att uppnås. Detta kan i synnerhet vara slutande av kontrakt för byggande av anläggningar, utveckling av projekt, läggning och anslutning av verktygsnät etc.
egenskap
Detta avsnitt ska beskriva frågor relaterade till föreningens ekonomiska ställning. I synnerhet källorna till fonder för vilka garage kooperativ. Detta avsnitt innehåller också information om att särskilda medel kommer att skapas på basis av GSK. Deras korta kännetecken ges säkert. Den bestämmer också beloppet och förfarandet för överföring av entréavgifter, ansvaret för att de inte betalar eller försenar. 
management
Som regel bildas i facket:
- Det högsta orgelet. Det är stämman.
- Verkställande organ. Det leds av ordföranden för garage kooperativet.
- Tillsynsmyndighet.
Bolagsstämmans kompetens inkluderar frågor relaterade till:
- Bestämma storleken på bidrag och storleken på finansiella fonder.
- Antagande av stadgan, ändring av det.
- Inträde av medborgare till GSK och deras undantag.
- Godkännande av kostnadsberäkningar och årlig balansräkning.
- Valet av revisionskommissionen, berövande av dess myndighet. Bolagsstämman utser också ordföranden för garagekooperativet.
Kompetensen för GSK: s verkställande struktur inkluderar:
- Organisering av insamling och redovisning av bidrag.
- Utarbeta kostnadsplaner och uppskattningar.
- Föra listor över personer i föreningen.
- Förberedelse och godkännande av mötesagendan.
Revisionsorganet är revisionskommittén. Dess medlemmar får inte inkludera styrelseledamöter. Kommissionens kompetens inkluderar frågor relaterade till GSK: s ekonomiska frågor.
medlemskap
Föreningens grundläggande handlingar bör fastställa villkoren för inträde av medborgare, skyldigheter, juridiska möjligheter och ansvar. Medlemmar i ett kooperativ kan räkna med:
- Deltagande i ledningen.
- Andel i vinst och andra betalningar.
- Få information om GSK: s arbete.
- Återbetalning av bidraget vid utträde från föreningen.
- Skaffa en andel av fastigheten vid likvidation av företaget. Ett undantag i detta fall är en odelbar fonds medel.
Tillsammans med de angivna kapaciteterna har varje deltagare följande uppgifter:
- Följ bestämmelserna i beståndsdelar, beslut från styrande organ.
- Följa brand, sanitära, tekniska standarder och regler för underhåll av anläggningar.
- Gör snabba bidrag och andra obligatoriska betalningar.
ansvar
den garage kooperativa rättigheter som juridisk person ingår möjligheten att utesluta en deltagare från föreningen. En sådan åtgärd kan tillämpas om:
- Systematisk bristande betalning av bidrag.
- Brott mot bestämmelserna i bestående värdepapper och beslut från styrande organ.
- Underlåtenhet att följa reglerna för underhåll av föremål.
- Orsakar skada på de materiella värdena i föreningen eller dess rykte och skapar hinder för genomförandet av deras aktiviteter av GSK.
Likvidation / omorganisation
Eventuella strukturella förändringar i föreningen samt avslutande av dess arbete utförs på grundval av mötets beslut. Separation, sammanslagning, anknytning, andra former av omorganisation samt likvidation av GSK genomförs enligt reglerna för affärsföretag. Grunderna för vilka GSK kan sluta arbeta, utöver mötets beslut, inkluderar:
- Domstolens avgörande.
- Erkännande av föreningen som insolvent (konkurs).
Kooperativets stadga bör innehålla en beskrivning av aktiviteterna relaterade till likvidationen.
bidrag
De fungerar som grund för finansiering av ett kooperativ. Civillagen innehåller inte bara ömsesidiga utan också ytterligare bidrag. Följande typer av betalningar kan fastställas i bestående värdepapper:
- Ingångsavgift. Han överförs av en ny medlem i föreningen för registrering och verkställande av relevanta handlingar om honom.
- Medlemskontingent. Denna betalning görs av ränteinnehavaren. Pengarna spenderas på ersättning till anställda i GSK, liksom på nuvarande behov.
- Dela betalning. Det kan representera inte bara pengar. Deltagarna i föreningen har rätt att sätta in värdepapper eller äganderätt. Ett sådant bidrag bedöms efter samtycke av alla medlemmar i föreningen.
- Extra avgift. Som regel skickas han för att täcka förluster.
- Öronmärkt bidrag. Dessa medel fördelas av deltagarna för förvärv eller skapande av gemensam egendom, liksom för dess reparation, utbyte eller modernisering.
Garage i ett garage kooperativ
Innan GSK: s direkta arbete inleddes tillhör all egendom föreningen som en juridisk enhet om statlig registrering genomfördes på det föreskrivna sättet. När det gäller deltagarna i företaget behöver de inte få certifikat från början av anslutningen till kooperativet. I lagstiftningen fastställdes att bilsäten tillhör de medborgare som har betalat hela andelen bidrag. Efter slutförandet av konstruktionen av lådorna på resten av GSK förblir endast gemensamma områden. Fastigheten kommer att vara i delat ägande. Motsvarande bestämmelse fastställs i den 244: e artikeln i civillagen. Föreningens huvudsyfte är att tillhandahålla en intresserad person ett garage. I ett garage kooperativ Under tiden kan företagaraktiviteter också bedrivas. Till exempel kan detta vara uthyrning av lådor, tillhandahållande av betalda tjänster till fordonsägarna för reparation eller underhåll.
redovisning
Om GSK bedriver icke-kommersiell och kommersiell verksamhet måste bokföringsavdelningar behärska proceduren för att genomföra separat rapportering. Intäkter som inte beaktas vid fastställandet av grunden för beräkning av inkomstskatt samt öronmärkta medel fastställs i artikel 251 i skattelagen. Det senare inkluderar belopp som används för att upprätthålla egendom och bedriva föreningens kärnverksamhet. Dessa medel måste tas emot gratis från organisationer och medborgare. Målinkomst inkluderar medlems-, aktie- och anmälningsavgifter. Om GSK inte har separat redovisning, är dessa betalningar skattskyldiga.
Funktioner i beskattningen
Kooperativets vinst betalas ut till aktieägare. Begreppet ”företagsbetalning” används i lagen. Det är värt att säga att när deltagaren lämnar föreningen har deltagaren möjlighet att få sitt årliga belopp. Inkomst för en kooperativ medlem är skattskyldig. GSK agerar inte heller som agent i förhållande till sina deltagare. GSK fastighetsskatt drar endast från de objekt som finns i balansräkningen. På det passiva kontot. 83 återspeglar ytterligare inbetalt kapital. För de platser som ägs av deltagarna betalar de själva skatten. 
Privatisering av webbplatser
Som regel tillhandahålls mark till kooperativet för evig användning eller långsiktig hyra. Följaktligen förblir staten eller den lokala myndigheten den berättigade ägaren. För att marken ska bli en fastighet måste privatisering genomföras. Med andra ord är det nödvändigt att köpa mark från kommunen eller staten. Normativ reglering av detta förfarande utförs på basis av LC. Som lagen indikerar har ägaren till garaget exklusiv rätt att köpa marken under det. Priset för tilldelningen bestäms av regional lagstiftning. Som regel påverkas kostnaden av objektets placering. Men i alla fall kan det inte vara mer än matriskpriset.
Möjliga inlösenhinder
Det bör noteras att privatiseringen av garaget endast är möjligt om det är en separat byggnad, har en egen ingång, grund etc. Om en medborgare äger en av lådorna som är byggda i komplexet är marken under den odelbar. Frågorna om möjligheten att separera sådana föremål avgörs av organen för arkitektur och markanvändning. Vid erkännande av objektets odelbarhet kan en person lösa in endast en andel i rätten.
Utfärdande av certifikat
Först och främst måste du skicka in en ansökan till den lokala administrationen för att köpa webbplatsen. Bifogat till det:
- Kopia av ryska federationens pass.
- Intyg som bekräftar att garaget ägs.
- Utdrag från Unified State Register på webbplatsen. Om inga rättigheter har fastställts med avseende på tilldelningen ska ett dokument presenteras som anger detta.
- Kadastral pass.
- Kopia av dokumentet för obegränsad användning eller hyra av webbplatsen.
Ansökan behandlas i ungefär en månad. Under denna period kontrolleras först den tillhandahållna informationen för dess fullständighet och tillförlitlighet. Om inga fel och kränkningar upptäcks upprättar administrationen ett försäljningsavtal. Den sökande ska underrättas om behovet av att ingå ett lämpligt avtal. Därefter överlämnas kontraktet till den myndighet som utför statlig registrering av rättigheter. 
Brandsäkerhet
Innan du registrerar GSK är det nödvändigt att uppfylla alla krav i PB. De viktigaste aktiviteterna som bör genomföras inkluderar:
- Organisation av brandkåren.
- Design och installation av skyddssystem. De inkluderar larmsystem, installationer för rökborttagning, varning, brandsläckning och evakueringshantering.
- Undersökning och revision, utarbetande av en deklaration.
- Utför en oberoende riskanalys.
- Utveckling och produktion av evakueringsplaner.
- Sammanfattning med kooperativets medlemmar. Som regel hålls klasser innan de ansluter sig till föreningen.
- Utveckling av organisatoriska och administrativa handlingar för säkerhetsåtgärder.
förbud
I enlighet med kraven i normativa handlingar som reglerar brandsäkerhet är det inte tillåtet:
- Arrangemang av bilar som överstiger det normativa beloppet, brott mot planen för att placera fordon, minska avståndet mellan bilar.
- Hinder för uppfart och utgångsportar.
- Utför termiska, smide, måla, svetsa, träbearbeta, tvätta delar med användning av brännbara, brandfarliga vätskor.
- Håll bilar med öppna bränsletankar, bränsleläckage eller olja.
- Tanka fordon och ladda ur bränsle och smörjmedel.
- Ladda batteriet i en bil.
- Låt motorn värmas upp med öppen låga, använd blåsor, facklor för belysning.
- Förvara möbler och andra föremål gjorda av brandfarliga material i garagelådor.
- Lämna bilar utan uppsikt om de har läcka olja eller bränsle.
- Förvara bränsle och smörjmedel i en mängd som överstiger 20 liter och olja mer än 5 liter.
Ytterligare krav
Bränsle och olja måste förvaras i en tätt stängd, säker behållare. Garagelådorna måste hållas rena. Spilla olja eller bränsle täcks omedelbart med sand och tas sedan bort från rummet. Det är inte tillåtet att placera bilar i uppfart och brandavbrott. Alla lådor ska vara utrustade med sandlådor och brandsläckare. Användning av brandutrustning och utrustning som inte är avsedd för detta är inte tillåtet.
slutsats
När man skapar ett garage kooperativ bör stor uppmärksamhet ägnas åt att förbereda dokumentation. Eftersom volymen av värdepapper är tillräckligt stor är det vettigt att överlåta sina förberedelser till kvalificerade advokater. Idag finns det en hel del företag som erbjuder pappersbehandlingstjänster. Eftersom bidrag tas emot från GSK av deltagare, bör en revisor eller annan specialist som är kunnig i ekonomiska frågor vara närvarande i föreningen.Ett obligatoriskt krav i lagen är rapportering och sammanställning av GSK-saldot. Detta arbete bör naturligtvis utföras av en professionell. I allmänhet, som nämnts ovan, är processen att skapa ett kooperativ, speciellt i det inledande skedet, full av olika svårigheter, eftersom du måste känna till finesserna i lagkrav, förfarandena. Men som praxis visar, om alla åtgärder genomförs korrekt och i enlighet med bestämmelserna i normativa handlingar, ger GSK: s aktiviteter goda vinster för sina deltagare.
