Fastighetsskatt på inkomstskatt: hur fyller du i en deklaration?

Varje person som får officiell inkomst, från vilken skatt beräknas och överförs till budgeten, kan räkna med olika typer av avdrag. Den mest betydande anses vara avkastningen på fastigheten, utses på grund av förvärv eller byggande av bostadsfastigheter. Fastighetsavdraget för personlig inkomstskatt kan tilldelas även för de utgifter som uppkommer vid betalning av ränta på inteckning. För att genomföra det är det skyldigt att lämna in en 3-NDFL-deklaration till Federal Tax Service varje år. Förfarandet genomförs tills inspektionen har betalat alla nödvändiga medel till den sökande.

Grundläggande information

Inte varje person har möjlighet att göra ett fastighetsavdrag för personlig inkomstskatt, eftersom vissa villkor måste följas för detta. För att behandla en retur måste följande krav beaktas:

• förekomsten av officiella intäkter, från vilken inkomstskatt tas ut, eftersom det är det överförda beloppet som kommer att returneras till staten till den sökande;
• bekräftelse av utgifter för köp eller byggande av en bostadsfastighet;
• närvaron av bevis för att en medborgares personliga medel har använts, så om du köper egendom på statens eller arbetsgivarens bekostnad kan du inte räkna med ett avdrag.

Storleken på betalningen beror på medborgarnas inkomst, eftersom det belopp som personen betalar i form av personlig inkomstskatt under ett år återförs till det högsta. För detta är det nödvändigt att korrekt sammanställa och överlämna en 3-NDFL-förklaring till avdelningen för Federal Tax Service. Fastighetsavdrag tilldelas om dokument som bekräftar köp eller byggande av bostäder bifogas denna förklaring.

Ingen återbetalning kommer att utfärdas om bostadsfastigheten mottogs av en medborgare gratis eller som en vinst. Om det köps av släktingar är det de som kan räkna med ett avdrag.

Registreringsordning

För att få ett fastighetsavdrag för personlig inkomstskatt måste en medborgare utföra vissa sekventiella åtgärder:

• Till att börja med bör du se till att en retur är möjlig;
• nödvändiga handlingar samlas in för detta;
• de överförs till avdelningen för Federal Tax Service tillsammans med deklarationen av 3-NDFL och ett korrekt förberett uttalande;
• en skrivbordsrevision utförs av anställda i skattemyndigheten, baserat på resultaten av vilka medel som kan överföras till den sökandes bankkonto;
• om överträdelser hittas kan ett negativt beslut fattas.

Den federala skattetjänstens webbplats har förmågan att spåra framstegen när det gäller behandlingen av dokumentet. Dokumentation betraktas som standard inom tre månader. Om det inte finns några problem i dokumentationen överförs medel till sökandens konto inom en månad.

Det maximala kan returneras 13% av 2 miljoner rubel. för köp av bostäder, så en gång i livet kan 260 tusen rubel betalas till medborgarna.

Om du använde en inteckning för att köpa en lägenhet eller ett hus, kan du dessutom dra nytta av avdraget för räntor som är högst 13% av 3 miljoner rubel. och lika med 390 tusen rubel.

Var kan jag ansöka om en förmån?

Fastighetsavdraget för personlig inkomstskatt kan inte bara göras direkt på skattekontoret, eftersom en officiellt fungerande medborgare kan vända sig till detta direkt med arbetsgivaren.

Om du använder tjänsterna från den federala skattetjänsten måste du upprätta en förklaring varje år och förbereda andra handlingar för avdrag. De överförs till inspektionsavdelningen, varefter de noggrant kontrolleras. Först därefter betalas det fulla skattebeloppet som en medborgare har betalat för det senaste året.

Om du vänder dig till arbetsgivaren behöver du inte ens fylla i en 3-NDFL-deklaration för fastighetsavdrag. Det räcker med att ansöka om återbetalning endast en gång, varefter den överförs med dokument för fastigheter till arbetsplatsen. Därefter kommer han att få en lön utan att samla in personlig inkomstskatt till det ögonblick då han helt får hela avdraget.

Vilka dokument krävs?

För att göra en retur krävs det att du överför ett visst paket med dokument till Federal Tax Service. Dessa inkluderar papper:

• uttalande på inspektionsformuläret;
• 3-inkomstskatter;
• dokumentation för köpta bostäder;
• betalningsdokument som bekräftar köp av ett objekt på sökandens bekostnad;
• ett intyg från arbetsplatsen som innehåller information om hur mycket pengar i form av skatt som överfördes för en medborgare till budgeten för föregående år;
• om byggandet av huset genomfördes, måste det ha ett intyg om registrering;
• Akt om överföring av fastigheter till köparen;
• om bostäder köptes via ett hypotekslån, måste en ytterligare sedel erhållas från banken som anger lånets storlek och det ränta som betalas.

Svårigheter uppstår vanligtvis hos medborgare med att fylla i en 3-personlig inkomstdeklaration. Fastighetsavdrag beräknas i detta dokument. För att förenkla processen erbjuder Federal Tax Service medborgarna att använda olika program för att fylla i ett dokument. Program är fritt tillgängliga på institutionens webbplats.

Hur beräknas avdraget?

Om du använder olika specialprogram sker beräkningen automatiskt efter att nödvändig information har matats in i önskat formulär. Dessutom kan du självständigt bestämma hur mycket som kan returneras från utgifterna för köp av ett objekt.

Till exempel köps en lägenhet, vars kostnad är 1,6 miljoner rubel. 13% bestäms utifrån detta belopp, därför returneras 208 tusen rubel. Eftersom den maximala möjliga avkastningen är egendom på 260 tusen rubel, de återstående 52 tusen rubel. kan emitteras vid efterföljande köp av fastigheter.

Om objektet köps genom en inteckning kan du returnera 390 tusen rubel. från räntor som betalats. Den enda nackdelen är att en sådan återbetalning inte överförs till framtida inköp.

Regler för att fylla i en deklaration

Medborgarna ställs ofta frågan om hur man fyller i 3-personskatt på avdrag för egendom. Du kan ställa denna fråga till specialister som begär en viss avgift för sitt arbete. Men om du är bra på att förstå nyanserna av att fylla i 3-personskatt på fastighetsavdrag kan du självständigt skapa en deklaration utan att spendera pengar.

När du anger data i ett dokument beaktas vissa regler:

• det är tillåtet att fylla i ett dokument på en dator eller manuellt, men i det senare fallet krävs det att använda en blå eller svart penna;
• ensidig utskrift är tillåtet;
• när du fyller i ett dokument kan du inte göra några ändringar eller korsa information;
• alla belopp avrundas till hela rubel;
• för varje tecken finns det en separat cell, därför är det inte tillåtet att ange information utan hänsyn till begränsningar;
• på varje ark anges skattebetalaren TIN, liksom hans F. I. O .;
• längst ner på arket finns datum för deklarationen och den sökandes underskrift;
• Oavsett typ av retur måste du fylla i det första och sjätte avsnittet.

Fastighetsavdrag för personlig inkomstskatt betalas endast till sökande i situationer där förklaringen inte innehåller falsk information. Därför bör man fylla på detta dokument ansvarsfullt. När du använder datorprogram är beräkningen automatisk. Ett exempel på att fylla 3-personskatt på fastighetsavdrag kan ses nedan.

Vilka ark fylls i?

Det krävs att ange data i det första och sjätte avsnittet. Dessutom matas information in i andra ark:

• A. Detta blad är avsett att mata in uppgifter om en medborgares inkomst. Det är från honom som personlig inkomstskatt beräknas.
• E.Detta blad används för att ange information om vinster från försäljning av fastigheter. Dessutom anges storleken på avdraget här.
• I. Information om den direkt köpta fastigheten anges. Kostnaden anges på grundval av vilken möjlig avkastning beräknas.

Vid en inteckning kan fastighetsavdraget från personlig inkomstskatt beräknas ytterligare från räntorna som betalas till banken. Det är tillrådligt att ta hänsyn till intressen efter att privilegiet för fastighetens fulla värde har erhållits.

Vid återanmälan av deklarationen krävs det att ta hänsyn till hur mycket skattskyldigheten har fått avdrag under tidigare år. I detta fall beräknas avdraget för avdragsbeloppet.

Personliga avdrag för personlig inkomstskatt kan inte bara erhållas av medborgare som får inkomst beskattade med en skattesats på 13%. Ofta beskattas kontantinkomster till en kurs på 35% eller 9%. I det här fallet är det nödvändigt att inte fylla i det första avsnittet, utan det andra eller det tredje. Under dessa villkor anger sökanden att han inte är bosatt i Ryssland.

Vad ska man göra med gemensamt ägande?

Ofta förvärvas fastigheter av makar, så var och en av dem kan få ett skatteavdrag. 3-personskatt på sådana villkor bör sammanställas av varje medborgare.

Ett särskilt uttalande bifogas deklarationen där makarna självständigt bestämmer hur aktierna ska fördelas. Faktum är att med en fastighet kan endast ett avdrag erhållas. Ofta är det bara en av makarna som har en förmån. Detta är tillrådligt om den andra medborgaren inte har officiell inkomst eller får en liten lön. I det här fallet behöver endast en make fylla i en självdeklaration med tre personers inkomst. Fastighetsavdrag kommer endast att betalas till honom. Den andra makan kan ansöka om efterföljande köp av fastigheter.

Baserat på Art. 256 CC är egendom som köpts i ett officiellt äktenskap gemensam förvärvad egendom, oavsett vilken av makarna som investerat i ett sådant köp, liksom vilken av dem som fick ett avdrag.

Är det möjligt att ansöka om en förmån årligen?

Storleken på återbetalningen beror på hur mycket pengar som förra året överfördes för en medborgare i form av personlig inkomstskatt. Fastighetsavdraget vid köp av en lägenhet kan upprättas årligen tills den sökande får 13% av bostadskostnaden eller ett maximalt belopp på 260 tusen rubel.

Avdraget beviljas varje medborgare bara en gång i livet, men samtidigt är det inte knutet till något objekt. Om en person köper bostäder, vars kostnad är mindre än 2 miljoner rubel, efter att ha fått förmånerna kommer det att finnas en balans. Det kan användas för framtida köp av fastigheter. Därför kan skatteavdrag för personlig inkomstskatt erhållas från olika objekt.

Är en retur i flera år tillåten?

Det är tillåtet att returnera medlen på några år, men endast i högst tre år. Till exempel köptes ett rum 2014, så under 2018 kan du ansöka om rabatt för 2014, 2015 och 2018. I det här fallet är det skyldigt att förbereda tre deklarationer av 3-personskatt. Hur fyller du i detta dokument för fastighetsavdraget? För att göra detta är det i varje fall nödvändigt att korrekt ange inkomstbeloppet och beloppet på den överförda skatten för varje år.

Dessutom måste du ta 2-NDFL-certifikat för alla år, och det kan ofta vara svårt om en medborgare har bytt flera anställningsställen under denna tidsperiod.

Var levereras deklarationen?

Det är nödvändigt att ansöka med en uttalande och deklaration uteslutande till avdelningen för Federal Tax Service på personens registrering. Det spelar ingen roll var den köpta fastigheten ligger.

Ofta har en person inte en permanent registrering, men samtidigt vill han få en avkastning på personlig inkomstskatt. Fastighetsavdraget i en sådan situation bör upprättas på platsen för tillfällig registrering.

Sätt att lämna in en deklaration

Att lämna in en deklaration hos Federal Tax Service kan göras på tre olika sätt. Dessa inkluderar:

• Personlig överföring av deklarationen tillsammans med andra dokument till den anställde vid Federal Tax Service. Det är tillåtet att använda hjälp av en ombud, men han måste ha en notarisk fullmakt med sig. Nackdelarna med denna metod inkluderar behovet av att spendera en hel del tid. Inspektören kräver ofta ytterligare dokumentation, så du måste besöka avdelningen för Federal Tax Service flera gånger.
• Skicka dokumentation per post. Genom att använda den här metoden kan du spara mycket tid och du behöver inte heller interagera direkt med skattemyndigheterna. Det anses vara ett verkligt val om den sökande är i en annan stad, därför inte personligen kan besöka institutionen. För att skicka dokument används ett värdefullt brev med en beskrivning av bilagan.
• Internetanvändning. Denna möjlighet har dykt upp sedan början av 2015. För att göra detta, använd ditt personliga konto på inspektörens officiella webbplats. EDS krävs inte.

Valet av en specifik metod beror på skattebetalarens preferenser.

slutsats

Att få en återbetalning för köp av fastigheter anses vara en eftertraktad process för varje person. Det kan utföras genom filialer av Federal Tax Service eller arbetsgivaren. Samtidigt är det viktigt att förstå reglerna för att fylla i 3-NDFL-deklarationen väl.

Dokumentation för inspektion kan skickas in på olika sätt, och för många skattebetalare är fördelen förmågan att skicka dokument via Internet.