Att hitta lösningar på bostadsproblemet upptar en betydande del av medborgarna i vårt land. Någon försöker få en inteckning, någon väntar på en arv och någon har utnyttjat statliga subventioner för att bygga ett hus. Vem har rätt till dem och hur tillhandahålls de?
Normativ reglering
Systemet med lagstiftningsakter bygger på en enda princip:
- Federal lag "om medborgarnas sociala stöd". Det är omfattande och påverkar nästan alla betalningar som medborgarna har rätt att kräva.
- Enhetens lagar som anger bestämmelserna i federal lag. Någonstans kopieras bestämmelserna helt, utvecklas någonstans. En normativ handling kan också antas (till exempel i Sevastopol) eller separat för varje kategori medborgare.
- De federala myndigheterna antar riktlinjer och riktlinjer för bildandet av regelverket för regionerna.
- Bestämmelser om redan regionala lagar utvecklas i lokala myndigheters handlingar.
Bestämmelserna i det riktade programmet på federal nivå regleras av dekret från Ryska federationens regering.
Således regleras utfärdandet av statliga subventioner för uppförande av ett bostadshus av en betydande förteckning över regler.
Betalningsfunktion
Bidrag tilldelas de som ännu inte har egna bostäder eller till de som redan har använt det. De beskattas inte, mottagaren är inte skyldig att returnera dem, med förbehåll för korrekt användning. Samtidigt kontrollerar staten strikt giltigheten för deras utfärdande och processen för användning. En annan funktion är direkt överföring av pengar till kontot för entreprenörsorganisationen. Pengar utfärdas inte direkt till medborgarna, så att de inte spenderas på andra behov.
Bidraget för att bygga ett hus ges till medborgare som uppfyller vissa kriterier. Dessutom beräknas beloppen för byggande av bostäder på mellanplan. Med deras hjälp kan herrgården inte byggas.
Vardagsrumsstandarder
Tillhandahållandet av bostäder, oavsett vilket program folk deltar i, baseras på beräkningen av standarder. Så i regionerna fastställs minimimängden bostadsyta per person, två och fler människor.
I det första fallet är standarden 36 kvadratmeter. m., i den andra - 50 kvadratmeter. m., i den tredje - 18 kvadratmeter. m. för varje familjemedlem. Regionala myndigheter har rätt att ändra dem uppåt. Subventioner för att bygga ett hus är inget undantag.
Vem är berättigad att köpa?
Programmet fungerar uteslutande för personer med ryskt medborgarskap. Tidigare deltog inte sökandena i statligt finansierade bostadsförbättringsprogram.
Deltagande i programmet erbjuds endast de som permanent bor i det aktuella området. Till exempel erhölls tidigare hjälp i en region, när man flyttade till en annan region är det redan omöjligt att ansöka om hjälp.
Samtidigt har familjen rätt att använda medel för moder kapital samtidigt. Om du planerar att omedelbart använda pengarna från två källor, skickas två uppsättningar dokument till lämpliga myndigheter.
Vi kommer att ange stora familjer som ett exempel på deltagare. Bidrag för byggande av hus för unga familjer utfärdas också.
Båda kategorierna av sökande tillhandahåller ett lämpligt dokumentpaket. Trots att listan över dokument för dem i regionen beskrivs i separata lagar, omfattas alla av ett statligt program.
Subsidieringsformulär
Som nämnts ovan erhålls subventioner för byggandet av ett hus innan byggandet påbörjas eller efter det att det slutförts.
Den första formen av subventioner kallas riktad, den andra är kompensatorisk. Målbetalning går direkt till utvecklare. En enskild entreprenör eller ett stort företag agerar i denna kapacitet, det spelar ingen roll. Men utvecklaren måste ha en fullständig uppsättning tillstånd för att utföra aktiviteter (särskilt delta i SRO och ha tillstånd från det).
Bidraget för uppförande av ett bostadshus i detta fall utfärdas på grundval av handlingar som lämnats av den sökande och utvecklaren. Pengar överförs innan arbetet påbörjas. Efter det krävs att tillhandahålla ett paket med dokument som bekräftar det faktum att byggandet är slutfört.
Betalning efter avslutad konstruktion utfärdas också på grundval av ett paket med dokument. Nyansen är att de kan arkiveras senast 24 månader efter att byggandet av anläggningen har slutförts.
Tidsfristen räknas inte längre ner dagen för inlämnande av dokument till organisationens kontor eller per post.
Paket med dokument
Vi listar de allmänna kraven som är specifika för subventionen för byggande av ett bostadshus i Novosibirsk-regionen eller annan region.
- en kopia av passens sökande, hans make eller make.
- kopior av födelsecertifikat, deras barns pass;
- kopior av pass från andra familjemedlemmar;
- ett intyg från polisen om registrering av den sökandes och hans familjemedlemmars bostadsort (uppehållstid på minst 12 månader);
- tillstånd som erhållits för konstruktion måste vara giltigt vid ansökan;
- utdrag ur register över ägande av marken;
- kopia av hyresavtal som avsatts för utveckling eller för underhåll av personliga dotterbolag;
- det planerade huset måste uppfylla moderna sanitära standarder, och området bör inte vara mindre än standarden som fastställts av SNIP;
- extrahera från register över rättigheter till rätt till fastigheter, om det finns en eller de tillgängliga bostäderna inte räcker;
- intyg från socialförsäkringsmyndigheterna om familjens totala inkomst.
Papper i samband med konstruktionen
Du kommer också att behöva:
- schema för den plats där konstruktionen är planerad;
- husprojekt;
- Uppskattade byggkostnader;
- kopia av det ingående avtalet om uppförande av ett bostadshus.
Platsplanen är upprättad av matröjtingenjören som en del av markhanteringen, och husprojektet utarbetas av designorganisationen, som har tillstånd för sådant arbete från SRO.
Om huset redan är byggt, tillhandahålls det:
- matrikkelpass;
- intyg om ägande av huset;
- checkar och andra dokument som bekräftar utgifterna.
Om konstruktionen genomfördes med byggmästarnas medverkan ska följande lämnas in:
- kopia av kontraktet med utvecklaren;
- kopia av lagen enligt KS-2 och en kopia av lagen enligt KS-3 (handling av utfört arbete respektive uppskattningar).
Låt oss nu prata om subventioner för att bygga ett hus för stora familjer.
Funktioner för stora familjer
Den sökande tillhandahåller ovanstående dokumentpaket med vissa funktioner. Familjen måste inom ramen för regional lagstiftning uppfylla kriterierna för stora familjer. Hur många barn som ska vara i familjen för detta bestäms av regional lag.
Barn bor med sina föräldrar. Om barnet redan är 18 år är deltagande i programmet tillåtet, om barnet fortfarande studerar och han ännu inte är 21 år.
Bidrag för byggande av ett hus för stora familjer utfärdas till dem som tidigare lämnat in handlingar och utfärdat lämpligt beslut. Det är också lättare för människor med fattiga medborgares status.
Unga familjer
Programmet har också ett antal funktioner:
- makarnas ålder överstiger inte 35 år.
- familjen har minst ett barn som ännu inte är 18 år;
- ensamstående föräldrar får delta i programmet;
- familjens bostadsförhållanden är otillfredsställande;
- familjeinkomstnivån bör inte vara lägre än en viss nivå, de fattiga har faktiskt beordrats att delta i programmet;
- äktenskapstid på minst 5 år;
- tillåtet att använda pengarna för att delta i byggnadskooperativet.
På grundval av detta lämnas ett paket med handlingar in. Med deltagande i kooperativet lämnas in handlingar för antagande till medlemmarna.
Inlämningsförfarande
Hur till exempel för att få en subvention för byggande av ett hus i Novosibirsk-regionen?
En ansökan med insamlade handlingar lämnas in till den kommunala administrationen. Vanligtvis organiseras all interaktion mellan myndigheter och medborgare genom dem. Det andra alternativet är att kontakta det multifunktionella centret.
Varhelst en medborgare går, bör han ta med sig originaldokumenten och förbereda kopior av dem. Den administrativa tjänstemannen eller MFC-anställden kommer att certifiera kopiorna och returnera original till den sökande.
Förutom att arkivera handlingar, fylls en annan ansökan ut i formuläret. Hjälp till att fylla det ges i receptionen. De som önskar kan fylla i det på egen hand.
Det föreslås också att använda webbplatsen "Statliga tjänster". Att fylla i formuläret och skicka in handlingar sker elektroniskt. Direkt kontakt med tjänstemän sker inte.
Observera att när man skickar in dokument får en person ett kvitto med sin lista. När han överklagar vägran kommer han att ha bevis på riktningen för alla dokument.
Hur agerar tjänstemän?
En representant för administrationen eller en MFC-anställd kommer att ange brister eller ofullständiga dokument. Om något saknas eller dokumentet utförs felaktigt bör tjänstemannen ge en förklaring.
Tricket för tjänstemän är att vägra att acceptera papper och registrera dem. Så länge det inte finns någon stämpel på kopian av ansökan eller kvittot i sökandens händer, kan han inte bevisa faktumet om orättvist vägran.
Oftast finns det inga svårigheter, och anställda förklarar ganska tydligt var och vilka papper de ska få.
Hur görs betalning?
Om huset ännu inte har byggts utfärdas ett intyg för det belopp som myndigheterna bestämmer. Beloppet kan återbetala skulden till utvecklaren, både helt och delvis. Familjer med många barn är mer troligt att deras hus kommer att betala budgeten fullt ut.
Avräkningar görs genom statliga banker eller med statligt deltagande. Listan över banker utfärdas av en anställd i administrationen.
Om byggandet redan är slutfört kommer den sökande, vars handlingar har godkänts, att direkt överföra medel till sitt bankkonto. Det finns inga speciella krav i detta fall.
Det är lämpligt att skicka in handlingar i början av året, medan de medel som avsatts för subventioner ännu inte har fördelats.
Avslutningsvis
Bidrag för att bygga ett hus utfärdas till medborgare som uppfyller ett antal kriterier. Programmet gäller både stora och unga familjer. Därför finns det en skillnad i paketet med dokument som vi måste tillhandahålla.
Lagstiftningen ger rätt att få stöd från budgeten både för den planerade byggnaden och för ersättning för det redan byggda huset.
Mottagandet av ett subvention leder automatiskt till att sökanden tas bort från registret över medborgare med behov av bostäder. Ersättning betalas till de som tidigare var registrerade.
Stora familjer har rätt att lita på hjälp med officiell status. Det vill säga att utan ett beslut att erkännas som en av de sociala skyddsmyndigheterna kommer bostadspolitiska avdelningen inte att gå med på att ge ut stöd eller ersättning.