Skatteskulderna för bostäder berör nästan alla medborgare - både vanliga invånare och fastighetsägare. Under vilka omständigheter är det nödvändigt att betala skatt på en privatiserad lägenhet? Vem ansvarar för fastigheten? Hur kan jag betala skatt? Hur länge accepteras betalningar utan några allvarliga konsekvenser? Allt detta och inte bara kommer att beskrivas nedan. Det är faktiskt inte svårt att hantera skatteplikt för bostäder. Undantaget är situationer där en minderårig äger en andel eller hela fastigheten. Men advokater kommer alltid att kunna ge råd om denna fråga utan stora svårigheter.
Privatisering är ...
Efter att ha förstått denna fråga kommer många att kunna förstå om det är nödvändigt att betala skatt på en privatiserad lägenhet. Vad kallas privatisering?
Således är det vanligt att kostnadsfritt ringa processen för omregistrering av offentliga bostäder till privat ägande. Det vill säga att medborgare kommer att få ägande av en lägenhet eller ett hus eller en andel i den här egenskapen. Efter privatiseringen blir alla deltagare i verksamheten fulla ägare av fastigheten.
Skatter - är det eller inte?
Måste jag betala skatt för en privatiserad lägenhet? Som vi redan fått reda på, privatisering gör att du kan registrera din egendom som en privat egendom. Vi kan säga att detta är ett sådant sätt att förvärva fastigheter.
Enligt gällande lagar är ägarna skyldiga att göra regelbundna betalningar till statskassan i form av fastighetsskatter. Om lägenheten privatiseras, måste jag betala skatt? Ja, men inte alla. Skattekoden innehåller förmånskategorier medborgare som helt eller delvis är undantagna från skatteplikt för fastigheter.
Vilken skatt
Individer är intresserade av vilken typ av betalning de kommer att behöva hantera. I Ryssland är skatterna olika. Och beroende på insamlingstyp kommer betalningsordning och beräkning av skattebetalningar att ändras.
Skatten på en privatiserad lägenhet, som alla andra förvärvade fastigheter, kallas fastighetsskatt. Det är med honom han kommer att behöva ta itu med i framtiden.
Betalningen är federal. Det vill säga privilegierna och reglerna för överföring av medel för fastighetsägande är desamma i alla regioner. Skillnaden är endast i de belopp som anges i betalningarna. Olika städer betalar för samma fastighet på olika sätt. Och detta är helt normalt.
Om beräkning
Äger en medborgare en privatiserad lägenhet? Fastighetsskatt hur kommer det att beräknas?
Det är värt att komma ihåg att följande faktorer påverkar betalningsbeloppet:
- matriskvärde på fastigheter (ändras vart femte år);
- region där fastigheten ligger;
- andelar av fastigheter som ägs av varje lägenhetägare
Dessutom beaktas skattesatsen vid beräkningen av bostadsskatten. Det upprättas årligen av myndigheterna i Ryssland. Detta värde ändras från tid till annan.
Hur beräknar jag korrekt vilken skatt på en privatiserad lägenhet en medborgare kommer att behöva överföra? Du behöver kadastrale värdet på fastigheten multiplicerat med skattebasen. Det erhållna beloppet är skattekostnaden.
Om medborgare har en lägenhet i delat ägande tilldelas varje ägare betalningar som är direkt proportionella mot sina andelar i fastigheten.
Med andra ord kommer formeln för beräkning av fastighetsskatt att vara följande:
Lägenhetsskatt = (Kadastralvärde - Skatteavdrag) * Andelsstorlek * Skattesats.
Vad är ett skatteavdrag? Och var kommer han ifrån? Vem ska vara? Vi kommer att försöka förstå detta ytterligare.
Om avdrag
Betala pensionärer för en privatiserad lägenhet? Ja, men det finns undantag. I Ryssland får vissa kategorier av medborgare inte överföra medel för fastighetsägt. Om dem lite senare.
Innan detta kommer vi att undersöka de viktigaste punkterna relaterade till ämnet som behandlas. Till exempel, var kommer skatteavdraget ifrån. Vad handlar det här om?
Hittills har ett standardskatteavdrag uppfunnits i Ryssland för att minska befolkningen. Det låter dig minska skattebasen när du beräknar den slutliga årliga betalningen. Ett avdrag görs till alla ägare utan undantag.
När det gäller en lägenhet kan du sänka husets matriservärde med 20 m2. I Moskva, St Petersburg och Sevastopol kan du öka avdragets storlek, men i praktiken händer det nästan aldrig.
Förfallodatum
Till vilket datum är det nödvändigt att betala skatt på en privatiserad lägenhet? Fastighetsskatter för Federal Tax Service görs till en viss dag. Det kan ändras från tid till annan.
År 2018 är betalningsfristen den 1 december. Efter detta nummer kommer medborgaren att betraktas som en gäldenär. Som ett resultat: han kommer att behöva få straff. Och ju längre förseningen inträffar, desto mer måste du betala i slutändan.
Anmälningsdatum
Vi fick reda på om vi skulle betala skatt för en privatiserad lägenhet. Därefter tar vi hänsyn till de kategorier av stödmottagare som är undantagna från den studerade betalningen. Men innan det kommer vi att ta reda på när människor skickas ut betalningar för att betala skatt.
Enligt lagen måste anmälningar om det fastställda formuläret skickas till ägarna senast en månad före fristen för skattebetalning. Det vill säga fram till 1 november. Om meddelandet inte kom, är det värt att lämna larmet. Frånvaron av betalning är inte undantagen från skatteplikt.
Om fördelar
Betaler pensionärer skatt för en privatiserad lägenhet? Det är ingen hemlighet att det i Ryssland finns många olika mottagare. Och även i skatteområdet.
I Ryssland är ej fastighetsskatter tillåtna:
- funktionshindrade;
- till veteraner;
- hjältar från Sovjetunionen och Ryska federationen;
- offer för Tjernobyl-olyckan;
- pensionärer.
Dessa kategorier av medborgare är helt undantagna från fastighetsbetalningar. I vissa regioner erbjuds förmåner:
- de fattiga;
- att ha många barn.
Dessa delar av befolkningen ges ofta vissa rabatter när de betalar skatter. Men du ska inte räkna med dem. Faktum är att oftast bara federala stödmottagare har bonusar i den fråga som studeras.
Hur man tillhandahåller förmåner
Betaler pensionärer skatt för en privatiserad lägenhet? Nej. Enligt lag är äldre befriade från betalning. Men privilegiet beviljas först efter det att den relevanta ansökan har lämnats in till Federal Tax Service.
Dessutom måste ibland de listade kategorierna av stödmottagarna betala räkningar. Detta är möjligt om flera objekt i samma kategori spelas in på en medborgare. Till exempel 2-3 lägenheter eller andelar i dem.
De föreskrivna förmånerna gäller för varje typ av fastigheter, men endast i en enda kvantitet. Om en pensionär har flera lägenheter betalar han inte fastighetsskatt för en av dem. Vilken?
Antingen tar personen själv detta beslut, eller så är han befriad från en större skattebetalning. Rysslands lagstiftning innehåller inga undantag.
Barn och skatter
Pensionärer betalar inte alltid skatt för en privatiserad lägenhet. Oftast undantas denna kategori medborgare från det ansvar som studeras. Men tänk om ägaren till lägenheten är ett barn?
Mindre barn är samma husägare som vuxna medborgare. Problemet är att barn inte ska bedriva bankverksamhet. Och skatter är obligatoriska betalade från en persons personliga medel.
Därför kan barnet inte betala fastighetsskatt.Samtidigt, om medel inte deponeras i statskassan för den fakturerade betalningen, kommer en skuld att visas för den minderåriga.
För att undvika detta måste skatten på den privatiserade lägenheten betalas av barnets juridiska representanter. Samtidigt, under transaktionen, måste du lämna en motsvarande kommentar. Endast på detta sätt kommer det att vara möjligt att hantera skatteplikt utan några konsekvenser.
Hur man hittar skuld
Hur kan jag ta reda på det belopp som ska betalas för att äga en lägenhet? För detta används olika metoder.
Till exempel kan du:
- klargöra skatteinformation vid Federal Tax Service;
- kontrollera skulden på "statliga tjänster";
- använda tjänsten "Betalning av statliga tjänster";
- söka efter skuld genom elektroniska betalningssystem;
- skicka en förfrågan från Internetbank.
I verkligheten är allt enklare än det verkar. Helst behöver en medborgare en TIN och personlig information. Med hjälp av denna information kan en person enkelt hitta information om skattebetalningar.
Hur man betalar
Betalning av studieavgiften spelar också en viktig roll. Vanligtvis finns det inga problem med det här problemet.
Moderna medborgare kan:
- sätta in medel via kontantbänkar;
- använda bankomater och betalningsterminaler;
- använda hjälp av webbplatsen för Federal Tax Service;
- dra fördel av "statliga tjänster";
- överföra pengar genom en elektronisk plånbok;
- genomföra en transaktion genom internetbank;
- använd webbplatsen "Betalning av statliga tjänster".
Dessa är de vanligaste metoderna för att betala skatt i Ryssland, inte nödvändigtvis sådana som är egendom. Vad är annat viktigt att komma ihåg om fastighets- och skatteskulder?
Fastighetsförsäljning
Ska den överföra skatt när man säljer en privatiserad lägenhet? Ja, men inte alltid.
I detta fall betalas den så kallade personliga inkomstskatten. Det är 13% av intäkterna per transaktion. Ingen undantas från detta ”bidrag”.
Det finns dock ett antal undantag. Om lägenheten privatiserades före 2016, måste du ha den för att vara befriad från personskatt på försäljning av bostäder i minst tre år. Denna regel gällde i Ryssland för inte så länge sedan.
Nu har nya förändringar trätt i kraft. För undantag från inkomstskatt måste du nu vara lägenhetsägaren eller dess andel i minst 5 år. Regeln gäller endast fastigheter som förvärvats från 2016 och senare.
Inga ytterligare manipulationer av befrielse från inkomstskatt är nödvändiga. Det räcker med att lämna in en inkomstdeklaration till Federal Tax Service samt bifoga ägarintyg för försäljningsobjektet.
Invånare och skatter
Betala hyresgäster i en privatiserad lägenhet skatter för den här egenskapen? Svaret beror på vem bostaden är.
Ägare som är registrerade i huset eller lägenheten måste betala räkningarna. Vanliga invånare betalar endast för verktyg. Skatteanmälningar bör ges direkt till ägarna av lägenheter och hus.
Betalningsinstruktioner
I slutet av den undersökta frågan, några ord om hur du ska betala fastighetsskatt korrekt. Till exempel genom banker eller bankomater.
I det första fallet räcker det att ta med ett betalkort, pass och pengar. Allt detta ges till kassan i banken, varefter en hand och ett kvitto för att betala skatt utfärdas. Det måste hållas under de kommande åren.
Med bankomater är situationen mer komplicerad. Guide om skattebetalning är följande:
- Öppna artikeln "Betalningar i min stad" i ATM: s huvudmeny efter att bankplast har satts in i ATM.
- Välj "Skatter, tullar" - "Sök efter mottagaren."
- Ange sökmetoden angiven för betalningen. Till exempel "Efter dokumentindex."
- Ange betalningsnumret och klicka på "Nästa".
- Kontrollera att de angivna detaljerna är korrekta.
- Bekräfta transaktionen.
Om sökningen utförs på mottagarens TIN, efter att du hittat Federal Tax Service, som kommer att krediteras pengar, måste du manuellt ange betalningsinformationen - typ av skatt, dess belopp samt betalarens uppgifter.