Inteckning i Sberbank: priser och villkor. Ska jag ta en inteckning på Sberbank?

Nästan varje familj står inför frågan om att förbättra bostadsförhållandena. Förverkliga drömmen om att ha en separat bostad kan hjälpa Sberbank inteckning. Individer erbjuds olika program att välja mellan. Tänk på hur gynnsamma deras villkor är och om det är värt att registrera en inteckning där.

Låneprogram

Inteckningar i Sberbank kan erhållas för följande ändamål:

• förvärv av en lägenhet eller en andel i en lägenhet i nya byggnader och på den sekundära fastighetsmarknaden;
• köp av förortsfastigheter;
• köpa en lägenhet i ett hus eller radhus under uppbyggnad;
• köp av ett sommarhus, mark, garage, trädgårdshus;
• militärlån i Sberbank;
• byggande av ett privat hus;
• återbetalning av ett bostadslån i en annan bank.

Beroende på programmet för att få en inteckning i Sberbank varierar utlåningsvillkoren. De flesta program har följande alternativ:

• låneperiod upp till 30 år;
• minimal initial investering - 20-25% (beroende på inteckningsprogrammet);
• lånebelopp från 300 tusen rubel.;
• ränta - 11,4-14,5% per år;
• lånesäkerhet - fastighetspant eller garanti;
• säkerhetsförsäkring krävs.

En inteckning är möjlig utan förskottsbetalning i Sberbank i två fall: vid användning av moderskapskapital och när refinansiering av lån i en annan bank. Födelsekapitalfonder får användas som en utbetalning för alla program för köp av nya och sekundära bostäder.

Dessutom finns det en inteckning i Sberbank PJSC, vars ränta är från 11,4% per år. Detta är ett program med statligt stöd för köp av en lägenhet i en ny byggnad eller ett hus under uppförande.

Det finns en annan möjlighet att få förmånsvillkor när du ansöker till Sberbank - "Young Family" -lånet. Detta är ett tillägg till befintliga program för unga par, där minst en av makarna inte är äldre än 35 år. För denna kampanj finns ett lån tillgängligt med nedsatt ränta och utbetalning. Och om en sådan familj har ett intyg för att få moderskapskapital, är också en inteckning utan ett första bidrag till Sberbank möjligt. Inte alla banker ger denna möjlighet.

Hur får man?

En inteckning i Sberbank utfärdas efter att ha godkänt den reglerade godkännandeprocessen. Det innehåller följande steg:

1. Fylla i ansökningsformuläret och samla in ett paket med dokument;
2. En uppmaning till filialen i Sberbank att lämna in handlingar för behandling.
3. Efter att ha fått ett preliminärt godkännande, insamling av dokument på den förvärvade egendomen;
4. Bankens samordning av möjligheten att få ett lån;
5. Teckna ett låneavtal och andra nödvändiga handlingar, pantförsäkring;
6. Inlämnande av handlingar för statlig registrering till myndigheterna i Rosreestr;
7. Få ett hemlån.

Efter det kan du fira ett husuppvärmningsfest.

Hur mycket ska jag betala?

Sberbank erbjuder att beräkna beloppet på inteckning på sin officiella webbplats eller i bankfilialer. Online-kalkylatorn låter dig beräkna det erforderliga lånebeloppet, familjens inkomst eller månatlig betalning. För en mer exakt beräkning kan du inkludera ytterligare inkomst, pension och till och med lägga till en låntagare.

Paket med dokument

Låntagaren måste förbereda ett paket med dokument, som inkluderar:

• låneansökningsformulär på ett standardformulär;
• dokument som bekräftar medlåntagarnas förhållande;
• kopior av pass av alla de som ingår i beräkningen av solvens;
• registreringsbevis på vistelseplatsen (för kunder med tillfällig registrering);
• alla andra dokument från den upprättade listan;
• för män i militär ålder - militär ID eller registrerat certifikat;
• anställningsintyg;
• dokument om ekonomiskt skick;
• äktenskap certifikat;
• födelsecertifikat för alla barn;
• dokument från RF PF som bekräftar saldot i moderkapitalet;
• certifikat för medel MSC.

Dokument för den förvärvade egendomen:

• preliminära handlingar för försäljningen;
• kopior av dokument som bekräftar säljarens ägande;
• kopior av titeldokument för den förvärvade egendomen;
• dokument från Rosreestr som bekräftar frånvaron av hinder.
• rapport från en oberoende värderare om marknadsvärdet på fastigheter;
• makens / makarnas samtycke till att registrera fastigheten som pant;
• en klients notarized uttalande om att han inte är gift;
• skyddsmyndigheternas tillstånd, om barn är registrerade i inteckningsfastigheten.

Dokument för intecknad egendom:

• kopior av intyg om statlig registrering av äganderätten till denna fastighet;
• kopior av titeldokument;
• rapport från en oberoende värderare om marknadsvärdet på fastigheter;
• intyg om frånvaro av hinder;
• kopior av matrikkel- och tekniska pass;
• notarisk makas samtycke för registrering av fastigheter som pant;
• uttalande från klienten att han inte har ett registrerat äktenskap.

Dokument för ett privat hus och mark:

• kopior av säljarens titelakt;
• kopior av säljares pass;
• rubrikdokument;
• oberoende värdering av egendom;
• extrahera från Unified State Register att det inte finns några tredje parts bördor;
• kopior av matrikkel- och tekniska pass på tomten, hemmet, pågående konstruktion;
• uttalande från klienten, om han inte är gift;
• makens / makarnas samtycke till att överföra tomten och alla föremål på den som pant;
• beviljande myndigheters tillstånd för transaktionen, om det finns mindreåriga barn.

Lånekrav

Sberbank-inteckning till individer utfärdas endast till dem som uppfyller vissa krav. Åldern måste vara minst 21 år och inte äldre än 75 år. Om inkomst inte bekräftas av fastställda handlingar är maximal ålder 65 år. För att ansöka om ett lån enligt programmet för PJSC Sberbank inteckning "Ung familj" måste en av makarna vara yngre än 35 år.

Den totala servicelängden måste vara minst ett år, till sist - minst sex månader. Det finns inga krav på senioritet för lönekunder. Män under 27 år bör inte omfattas av utkast.

Om beräkningen av solvensen tar hänsyn till föräldrarnas och medlåntagarnas inkomster, måste de också uppfylla ovanstående villkor.

Krav på egendom

En inteckning i Sberbank är möjlig för förvärv av fastigheter, som vissa krav presenteras för.

Byggnaden där lägenheten ligger måste uppfylla följande kriterier:

• grund av armerad betong, tegel eller sten;
• tillstånd lämpligt för levande, icke-akut, slitage högst 40%;
• maximal ålder - 45 år;
• beläget i bosättningar med befintliga bankfilialer;
• golvplattor armerad betong, metall eller blandad;
• fem eller flera våningar;
• huset är inte en kaserner eller trätyp.

Krav som lägenheten måste uppfylla:

• kan inte pantsättas;
• obligatorisk statsregistrering av ägandet till lägenheten;
• omutveckling är officiellt auktoriserad och genomförd av berörda myndigheter;
• separat kök och toalett;
• VVS, fönster, dörrar, tak i gott skick;
• värmesystemet i hela lägenheten kan vara gas, ånga, elektrisk;
• anslutna vattenförsörjnings- och sanitetssystem;
• golvet är varken källare eller källare.

Krav för ett bostadshus med tomt:

• ange registrering av fastigheter med tillåten användning för sommarstuga eller individuell bostadsbyggande;
• får inte pantsättas;
• huset ska vara beläget i en by med utvecklad infrastruktur;
• möjligheten att leva hela året;
• närliggande bostadshus;
• tillgänglighet av kommunikation, vattenförsörjning, värme och konstant elektricitet;
• tillträdesväg under hela året;
• grunden är cement, tegel, sten eller armerad betong;
• registrering av alla ofullständiga objekt i BTI och Fed.

Användning av moderskapskapital

Moderskapskapitalfonder kan användas för att betala utbetalningen och för att återbetala låneskulden. Matcapital måste krediteras inom 6 månader från lånet. Låntagarens barn måste få en andel i den förvärvade egendomen.

Inteckningsförmåner på Sberbank

Inteckningar i Sberbank har flera fördelar. Det är möjligt att få en inteckning utan bevis på inkomst, det finns inga dolda avgifter. Det finns förmånliga villkor för unga familjer, det finns möjlighet att locka med låntagare. Långtid för kontraktet, det finns enskilda villkor för lönekunder.

För ett lönsamt köp av fastighetslån i Sberbank är ganska lämpligt. Utlåningsvillkoren är ganska attraktiva.