Frågan om att köpa egna bostäder är mycket akut, särskilt för en ung familj. Många banker erbjuder hypotekslån på olika villkor och med attraktiva räntor, inklusive Sberbank. "Ung familj" är ett program som låter dig köpa bostäder på mer gynnsamma villkor för dig själv.
Vem kan använda tjänsten
Naturligtvis talar namnet för sig självt, det vill säga att unga gifta människor blir deltagare i detta program. Vid avtalets slut måste en av makarna vara mindre än 35 år. Dessutom är barnens närvaro inte en förutsättning.
En av makarna, i frånvaro av den andra, vars ålder är mindre än 35 år, kan delta i programmet som Sberbank erbjuder, "Ung familj". Men i detta fall måste familjen ha ett barn.
För dem som är berättigade till denna bankprodukt kan du gå in i Sberbanks inteckningar för en ung familj. Tänk nämligen på räntor, villkor och andra fördelar med utlåning.
Programbeskrivning
Många banker har ett program som liknar det som Sberbank erbjuder sina kunder. "Ung familj" är ett bostadslån för att förvärva fastigheter. Dess grundläggande villkor:
- Inteckningsvillkoren når 30 år.
- Nedbetalningsbeloppet är från 10%, det vill säga lånebeloppet är 90% av bostadets bedömda värde.
- Räntan varierar från 11 till 13,5% per år.
- Beloppet för ett bostadslån är minst 45 000 rubel.
Det är värt att notera att det är de grundläggande villkor som Sberbank erbjuder. Inteckningen "Ung familj" (som du ser kan variera mycket mellan sig) har flera funktioner. Till exempel kan kunder som får lön via denna bank förvänta sig en räntesats med 0,5-1% per år.
Inteckningsvillkor för stora familjer
Det bör genast noteras att lånets storlek, det vill säga dess ränta, beror på många omständigheter, inklusive närvaron av två eller flera barn i makarna. För dem beror mängden ränta på storleken på det initiala bidraget.
Om klienten kan göra en första betalning för köp av bostäder på 10-30% av dess värde, kommer räntan att vara från 11% per år. Detta förutsatt att lånetiden inte överstiger 10 år. Om den når 30 år ökar räntan till 0,5%.
I händelse av att utbetalningen är 30 till 50% av fastighetens värde, kommer räntan på lånet att vara 10,75% under en period på mindre än 10 år. Kursen ökar med 0,5% om lånetiden är upp till 30 år.
Om utbetalningsbeloppet är exakt hälften av fastighetens värde, kommer räntan att vara 10% under 10 år och 11% om lånets löptid är mer än 10 år.
Det är värt att notera att uppgifterna inteckning villkor för en ung familj i Sberbank tillhandahålls endast de kunder som får en lön genom denna bank. För alla andra kan kursen öka till 1,75% per år.
Villkor för familjer utan barn eller med ett barn
För de familjer som inte har barn eller uppfostrar bara ett barn finns det också en chans att dra nytta av programmet Young Family. Sberbank erbjuder mindre gynnsamma villkor, men ändå, jämfört med andra inteckningsprodukter, mer prisvärd.
Minsta ränta på 11,25% för de kunder som är villiga att betala 50% av fastighetens värde och en låneperiod på upp till 10 år. Det maximala beloppet för ett inteckningslån är 12,25% med en utbetalning på 10% och en återbetalningsperiod på upp till 30 år.
Dessa villkor tillhandahålls endast till lönekunder i Sberbank i Ryssland, för andra låntagare kommer räntebeloppet att vara högre upp till 1,75%.
I allmänhet beräknas räntan och bostadslånet för varje kund individuellt beroende på många omständigheter.
Lånekrav
Det huvudsakliga villkoret för detta program är låntagarens ålder, det bör inte vara längre än 35 år. Men det finns ett antal allmänna krav för låntagare som beslutar att ansöka om ett lån för ung familj. Sberbank kräver följande från sökande:
- Låntagaren måste vara medborgare i Ryssland.
- Vid full återbetalning av ett bostadslån bör åldern inte vara högst 75 år.
- Låntagaren måste ha ett fast jobb och erfarenhet på sist plats i minst sex månader.
- Den andra makan kan agera som en låntagare, eller det finns en möjlighet att locka tredje parter.
Faktiskt liknande krav på en låntagare presenteras av många banker. Och det är värt att notera att det inte finns några strikta krav här.
Programfördelar
Trots att många inteckningsprogram erbjuds sina kunder av Sberbank är Young Family en lönsam bankprodukt. Här är några argument:
- Den stora fördelen med hypotekslån är för de kunder som får lön via denna bank, de behöver inte bekräfta sina inkomster.
- Det första bidraget kan vara moderskapskapital, vilket är viktigt för familjer med två eller flera barn.
- Enligt vår lands lagstiftning kan låntagaren använda fastighetsavdraget för personlig inkomstskatt, vilket kommer att bidra till att minska hypotekskostnaderna.
- Låntagarens chanser att få ett hemlån förbättras av att han kan locka upp till tre garantister.
För att tydligt se fördelarna med hypotekslån inom programmet Young Family måste du naturligtvis använda en låneräknare på den officiella webbplatsen för Sberbank eller kontakta närmaste filial.
Hur ansöker du om en inteckning på Sberbank
Först och främst är det nödvändigt att identifiera det faktum att det i vårt land är Sberbank som orsakar mest förtroende bland kunderna som den mest pålitliga och stabila finansiella partner för medborgarna. För det första upprättar banken alla dokument i enlighet med Rysslands lagstiftning, de kan användas för registrering av skatteförmåner. För det andra får många kunder i dag lön på ett Sberbank-kort och kan därför räkna med en reducerad ränta och andra privilegierade villkor.
Så "Young Family", ett program som Sberbank erbjuder under särskilda villkor, kräver insamling av följande dokument:
- Ansökningsformulär i form av en bank, det kan tas i närmaste filial i Sberbank.
- Inkomstintyg i form av 2-personlig inkomstskatt om klienten inte får en lön via Sberbank. I händelse av att låntagaren är anställd i flera organisationer är det nödvändigt att tillhandahålla ett intäktsdokument från var och en av dem.
- Pass för en medborgare i Ryssland.
Med den här listan med dokument bör du kontakta banken och vänta ett tag tills kreditavdelningens anställda överväger dem och beslutar om ett bostadslån. I händelse av att det är positivt kan du välja ett hem. Efter att ha tecknat avtalet om försäljning och registrering i Rosreestr överför banken pengarna till säljarens konto och fastigheten blir köparens egendom.
Nyanser och nackdelar med programmet
Det är svårt att säga att en inteckning är det bästa sättet att få din egen bostadsyta. Men för många unga familjer är detta den enda chansen att köpa en lägenhet, och det är naturligt att alla vill ta ett bostadslån på mer lojala villkor.
Trots det faktum att Sberbank erbjuder ganska acceptabla villkor har Young Family en verklig möjlighet att minska hypoteksbetalningarna på grund av en minskad ränta, detta program har sina nackdelar. Till exempel kan klienten under inga omständigheter enligt upprättat avtal inte skjuta upp betalningen av ränta på inteckning, till skillnad från storskulden.
Dessutom är låntagarnas livförsäkring obligatorisk för alla kunder, inklusive de som deltar i programmet Young Family. Mer exakt, enligt lagen, kan banken inte ålägga klienten att teckna försäkring, men vid vägran kan den höja räntan.
Och den sista nackdelen med bostadsutlåning i allmänhet är att den köpta fastigheten pantsätts av banken till dess att hela lånet återbetalas. Dessutom är det omöjligt att ansöka om en inteckning om lånebetalningen är mer än 40% av makarnas totala månatliga inkomst vid ansökan.
recensioner
Om du analyserar recensioner som lämnats av användare i nätverket, tycker många som passar villkoren för detta program inte att det är särskilt fördelaktigt för dem själva. För det första en låg ränta endast för de kunder som deltar i lönsprojekt denna organisation. För det andra, enligt bedömningarna, har banken ganska stränga krav på låntagare.
Positiva kommentarer till förmån för programmet Young Family finns också. Men de lämnas sannolikt av kunder som lyckades hålla räntan till ett minimum, det vill säga att göra hälften av bostadskostnaderna och ordna ett lån i upp till tio år. Det kan dessutom förstås genom recensionerna, trots att hypoteksräntan i programmet kan uppgå till 14%, är det extremt svårt att få mer acceptabla villkor för hypotekslån i andra finansiella institut.
I allmänhet är Sberbank Young Family-programmet acceptabelt och prisvärt för en specifik befolkningsgrupp. Naturligtvis har det ett antal nackdelar, men dess förhållanden är de mest gynnsamma för närvarande.
