Som ett av ämnena för kapitalbyggande, i enlighet med stadsplaneringskoden, agerar utvecklaren. Denna person ska säkerställa återuppbyggnad, konstruktion och reparation av ett föremål på det territorium som tillhör honom med hyresrätt eller fastighet. För att bygga ett bostadshus måste utvecklaren få rätt tillstånd. Dess form godkändes genom regeringsdekret nr 698. Efter byggnadens slutförande tas bostadsbyggnaden i uppdrag. Låt oss vidare överväga hur detta händer. 
Tillstånd att beställa en bostadshus
Detta dokument intygar faktum för utförandet av arbetet. Deras volym måste sammanfalla med projektet och den information som anges i bygglovet. Enligt art. 1, s. 10 i civillagen, strukturer, byggnader vars konstruktion inte är klar, fungerar som pågående konstruktionsobjekt. Rättigheter till dem enligt art. 130, 131 i Civil Code, är föremål för statlig registrering. Oavslutade hyreshus kan inte betraktas som lämpliga för bosättning. I bokstavlig mening innebär detta att dessa objekt är oberoende, men deras separering tillåts inte förrän lämpligt tillstånd har erhållits. Lägenheter fungerar som tilldelade delar av strukturen. Förrän mottagandet av tillstånd är det inte tillåtet att checka in i lokalerna och använda dem för det avsedda syftet. Färdigställda flerbostadshus bör granskas av en speciellt inrättad kommission om statlig tillsyn inte tillhandahålls för dem. 
Få tillstånd
Enligt art. 8, punkt 3, stycket. 5 GrK, Art. 16, s. 1, under. 26 Federal Law nr 131, utfärdande av dokument för återuppbyggnad, uppförande och idrifttagning av ett bostadshus beläget inom stadsområdet är den lokala administrationens ansvar. Utvecklaren ska kontakta myndigheten där han fick tillstånd att bygga strukturen. GrK tillhandahåller en lista över dokument för flerbostadshus som bör bifogas ansökan.
Lista över papper
Följande bör bifogas ansökan om utfärdande av tillstånd att beställa en bostadshus:
- Titel dokument för en tomt.
- Stadsplan för utvecklingsområdet.
- Tillstånd att upprätta en struktur.
- Akt för godkännande av kapitalbyggnadsprojektet (under ombyggnaden, byggandet, översynen enligt kontraktet).
- Ett dokument som bekräftar att strukturen uppfyller kraven i tekniska föreskrifter, undertecknad av utvecklaren.
- Platsplanen för den rekonstruerade, konstruerade, reparerade byggnaden, tekniknätverk, planering av marken. Dessa papper måste undertecknas av utvecklaren.
- Dokumentation som bekräftar att anläggningen uppfyller de tekniska villkoren och undertecknats av företrädare för företaget för underhåll och drift av ingenjörsnätverk.
- Slutsatsen av den statliga tillsynsmyndigheten (om övervakning ges för byggnaden). Detta dokument ska ange att strukturen överensstämmer med kraven i tekniska föreskrifter och projektet, inklusive parametrarna för anläggningens energieffektivitet och utrustning med energimätare. I vissa fall är myndighetens slutsats också nödvändig. miljökontroll.
Bygginspektion
Inom tio dagar efter mottagandet av relevant ansökan och handlingar som bifogas den kontrollerar det auktoriserade organet den angivna informationen. Under den utförs en inspektion av den rekonstruerade, konstruerade eller reparerade byggnaden av en specialkommission. Baserat på resultaten från undersökningen utarbetas en akt.På grundval av detta utfärdas ett dokument för idrifttagande av ett bostadshus.
I händelse av att konstruktionsövervakning tillhandahålls för konstruktionen utförs ingen inspektion av kommissionen. I närvaro av brister, inkonsekvenser, såväl som om inte allt arbete har slutförts, indikeras detta i akten - kommissionens slutsats. Utvecklaren ges en viss period för att eliminera bristerna. Sammanfattningsvis anger kommissionen typen och arten av avvikelsen, ger rekommendationer för att eliminera dem. Efter att ha eliminerat bristerna kontaktar utvecklaren den behöriga myndigheten på nytt. Under testet, en provkörning av anläggningen, utförs ingenjörsnätverk. 
registrering
GrK uppger att tillståndet att beställa en bostadshus fungerar som grund för att göra ändringar i dokumentationen för den statliga registreringen av det rekonstruerade objektet och registreringen av den byggda byggnaden. Efter att ha kontrollerat all information som lämnats, genomfört en inspektion, eliminerat eventuella brister registreras fastigheten på det sätt som föreskrivs i lag. Utvecklaren får rätt tillstånd. Från detta ögonblick anses ett rekonstruerat, konstruerat eller reparerat föremål vara i drift.
