kategorier
...

Att sätta igång ett objekt: nödvändiga dokument och juridiska subtiliteter. Driftsättning av en byggarbetsplats

Innan den nya lagstiftningen trädde i kraft genomfördes idrifttagandet av byggarbetsplatsen på grundval av olika föreskrifter beroende på konstruktionstyp. Sedan januari 1988 började SNiP verka. De fastställde i vilken ordning idrifttagning av en industrianläggning genomfördes. Enligt tidigare lagstiftning var dokumentet som bekräftade konstruktionens beredskap statskommissionen. Idag har en annan order godkänts. Låt oss vidare överväga hur anläggningen idag tas i bruk. idrifttagande

tillstånd

Detta dokument ersätter idag lagen om godkännandeutskott ovan. Tillstånd att sätta igång den konstruerade anläggningen i drift utfärdas av det verkställande organet på federalt, ämne eller lokalt. Detta dokument intygar:

  • Slutförande av konstruktion, ombyggnad, översyn av strukturen i sin helhet. Grunddokumentet är ett bygglov.
  • Överensstämmelse med den färdiga konstruktionen till projektet och tomtplanen.

Driftsättning av en ny anläggning: dokument

Den som utför konstruktionen måste ansöka till verkställande organet med följande handlingar:

  • Uttalande.
  • Rättsliga handlingar för tomten där arbetet utfördes.
  • Bygglov.
  • Tomtplan.
  • Handlingen att acceptera strukturen, om arbetet utfördes enligt ett kontrakt.
  • Ett dokument som bekräftar byggnadens överensstämmelse med kraven enligt tekniska föreskrifter. Detta papper måste vara undertecknat av utvecklaren.
  • Ett dokument som bekräftar att parametrarna för strukturen motsvarar projektet. Detta papper är undertecknat av utvecklaren eller kunden (om arbete utförs enligt ett avtal). Ett sådant dokument tillhandahålls inte under konstruktionen av IZHS-strukturer. idrifttagning av den konstruerade anläggningen
  • Dokument som bekräftar anläggningens överensstämmelse med de tekniska villkoren som undertecknats av representanter för organisationer som driver ingenjörsnätverk
  • Ett diagram som visar platsen för strukturen och verktygen inom det tilldelade territoriet. Dokumentet måste vara kundens eller utvecklarens signatur.
  • Slutsatsen av den statliga tillsynsmyndigheten (om övervakning tillhandahålls för byggandet) på byggnadens överensstämmelse med projektet och kraven i tekniska föreskrifter, statens kontrollmyndigheters slutsats på ekologiområdet (i lag upprättade i lag).

Åtgärder från det behöriga organet

Innan myndigheten utfärdar tillstånd att sätta igång anläggningen ska myndigheten inom tio dagar utföra:

  • Verifiering av den inlämnade dokumentationen (korrekt formatering, efterlevnad av information med verkligheten).
  • Kontroll av strukturen (denna åtgärd genomförs inte om statlig övervakning tillhandahålls).
  • Utfärdande av tillstånd att driftsätta anläggningen.

Det behöriga organet kan dock vägra att tillfredsställa ansökan. I vilka fall händer detta? driftsättningskostnader

Skäl till vägran

Det behöriga organet får inte utfärda tillstånd att sätta igång anläggningen om ett avvikelse upptäcks:

  • Kapitalkonstruktionsanläggningen som upprättats i kravet om bygglov.
  • Parametrarna för byggprojektet.
  • Krav på webbplatsplan.

Den sökande kan vägras om han inom tio dagar efter mottagandet av tillståndet för byggande inte överlämnade det behöriga organet:

  • Information om antalet våningar, höjd, arean för den planerade byggnaden, tekniknätverk.
  • En kopia av resultaten från geodetiska undersökningar.
  • kopior:

- planering av tomten, upprättad i enlighet med stadsutvecklingsplanen.

- förteckningar över åtgärder för att skydda naturen och garantera brandsäkerhet.

- andra handlingar som myndigheten begär. idrifttagning av en industrianläggning

Om vägran orsakades av att inga handlingar lämnades, kan denna överträdelse korrigeras genom att presentera dem.

beskattning

Det finns en åsikt att att få tillstånd indikerar att arbetet med strukturen är helt färdig och det är lämpligt för avsedd användning. Utvecklaren, som agerar som investerare, upprättar äganderätten, accepterar objektet för redovisning som en del av anläggningstillgångar. Registrering kan inte utföras utan tillstånd från en auktoriserad myndighet. Bidrag till anläggningstillgångar kan genomföras både före registreringen av äganderätten och efter detta förfarande. Många utvecklare är emellertid intresserade av frågan - är det obligatoriskt att inkludera ett objekt i operativsystemet omedelbart efter att tillstånd att komma in har erhållits?

Investeraren bestämmer självständigt om konstruktionen är klar för användning i det stadium då dokumentet utfärdas. Emellertid motsätter tjänstemän denna ståndpunkt. De tror att investerare därför försenar ögonblicket att betala fastighetsskatt. Och ändå i praktiken bestäms beredskapen för anläggningen för användning inte av att få tillstånd, utan av ett beslut av ledningen för det företag som anläggningen byggdes för. Insisterar på att de första skattebetalningarna börjar börja tjänstemän i det här fallet på något sätt kunna förlora i kvalitet, utan att ha vinner, utan tvekan, i graden av mottagande av avdrag. I händelse av otillräcklig beredskap för konstruktionen kommer utvecklaren att betala ett ofullständigt belopp baserat på lagen. En organisation i denna situation kan göra något av följande:

  • Erkänna konstruktionen som lämplig för användning i skedet för att få tillstånd att komma in. Efter det, utför redan efterbehandling på OS-objektet.
  • Slutför dekorationen innan du får tillstånd och besluta om konstruktionens lämplighet. idrifttagning av en byggarbetsplats

Om företaget erkänner byggnaden som ett operativsystem omedelbart vid tidpunkten för tillstånd att få anläggningen i drift, kommer dess värde på samma datum att betraktas som bildat. Detta utförs på grundval av punkt 8 i PBU 6/01.

Driftsättning: kostnader

Kostnader ingår inte i de konsoliderade uppskattningarna. Idrifttagningskostnader sammanställs i ett separat dokument. Kostnaden inkluderar:

  • För idrifttagande och idrifttagning av utrustning av entreprenörer.
  • För bränsle- och energi- och materialresurser som är nödvändiga för verifiering och omfattande testning av teknisk utrustning.
  • För underhåll av teknisk och teknisk personal och arbetare som är involverade i driftsättning och idrifttagning.
  • Oförutsedda omständigheter.
  • Teknisk hjälp av forsknings- och designorganisationer som är involverade i utarbetandet av budgetdokument, rådgivning och expertis under idrifttagning, transport av personal och mer. idrifttagning av en ny anläggning

Viktig omständighet

Tillstånd att ange rättsakter som grund för registrering av strukturen, ändring av statsredovisningsakter. Enligt definitionen av konstitutionella domstolen innehåller dokumentationen som bekräftar byggnadens beredskap inte bestämmelser om registrering av äganderätt. Papper har en rent teknisk karaktär och etablerar idrifttagningsprocessen.

Kontroversiellt ögonblick

Det är också nödvändigt att uppmärksamma den period då tillstånd började utfärdas, istället för att acceptera staten. Denna omständighet är mycket betydelsefull, eftersom byggandet av många anläggningar genomfördes innan antagandet av den nya koden, och de var färdiga efter det. Enligt art.9 i den federala lagen som reglerar genomförandet av företagskoncernen, gäller koden för relationer avseende återuppbyggnad, konstruktion och design som uppstod efter dess godkännande. Objekt som började före införandet omfattas av bestämmelser om skyldigheter och rättigheter som uppträdde efter antagandet. Med andra ord, eftersom de angivna förbindelserna för byggandet av byggnaden uppstod innan GrC infördes och slutförandet av arbetet och behovet av att få ett tillstånd, efter det, bör mottagandet och lanseringen av byggnaden genomföras i enlighet med kraven i artikel 55 i GrC. driftsättningskostnad

Tillståndsformulär

Planen är godkänd genom regeringsdekret. Ministeriet för regional utveckling fastställer förfarandet för att sammanställa ett tillståndsformulär. Dokumentet måste innehålla information om konstruktionen, som är nödvändig för att ändra handlingarna i statsbokföring (för rekonstruerade och reparerade byggnader) eller registrering. Eftersom vid utfärdande av ett tillstånd av ett auktoriserat organ, en överensstämmelsekontroll utförs under byggandet av en stadsutvecklingsanläggning och andra regler och förordningar, finns det inget behov att presentera andra dokument förutom de som ingår i listan ovan.


Lägg till en kommentar
×
×
Är du säker på att du vill ta bort kommentaren?
Radera
×
Anledning till klagomål

Affärs

Framgångshistorier

utrustning