Hur man registrerar ett hemägande: steg för steg instruktioner

Om du bestämmer dig för att bygga ett bostadshus, måste du först veta hur du gör ett hus till en fastighet. Dessutom, innan du börjar arbeta, måste du bli ägare till marken som strukturen kommer att byggas på.

Det kommer också att vara användbar information att fram till 1 mars 2015 finns det en sommar amnesti, enligt vilken du inte behöver ta ett tillstånd för uppförandet av en lågfastighet.

Första etappen

För att heminredningsprocessen ska gå utan problem är det nödvändigt att gå igenom flera steg. Men innan du räknar ut var du ska registrera huset som en fastighet måste du få tillstånd att bygga byggnaden. Enligt stadsplaneringskoden krävs inte beredning av projektdokumentation vid ombyggnad, byggande eller översyn av enskilda bostadsprojekt.

IZHS-objekt förstås som en separat byggnad som inte är högre än tre våningar, avsedd att bo i en familj. Och detta betyder att om du tänker bygga ett hus för enskild bostad, och det inte kommer att vara högre än tre våningar, är projektdokumentation inte nödvändig att förbereda.

För att få ett byggnadstillstånd måste du kontakta den verkställande myndigheten eller den lokala regeringen och skicka in ett sådant dokumentpaket:

1. Titelintyg och referenser till en tomt.
2. Planen för tomten med en utsedd plats (från planeringsföretaget) där IZHS-objektet kommer att finnas.
3. Stadsutvecklingsplanen har tilldelat mark.

Det är värt att notera att ingen annan har rätt att kräva andra dokument för att utfärda ett bygglov.

Vi får planen och planen för stadsutveckling

Innan du registrerar ägandet till huset måste ägaren ha en plan för stadsutveckling. Detta dokument innehåller data om territoriell planering. Kort sagt kallas det GPZU och utfärdas i utskottet för stadsplanering och arkitektur. För att få den tillhandahåller sökanden:

• ansökan om tillhandahållande av offentliga tjänster;
• kopior av papper på marken (notarized);
• kopior av matrikkelpasset för strukturer, pågående konstruktioner, som är belägna på tomten, eller notarierade utdrag från byggnadens tekniska pass, plan och förklaring av tomten (i förekommande fall);
• matrikkelutdrag på marktilldelning på papper och elektroniska medier;
• kopior av intyg om statlig registrering av rättigheter till byggnader belägna på tomter eller andra handlingar om fastigheter utfärdade före 21 juli 1997;
• tekniska förhållanden att ansluta till kommunikationsnätverk;
• en kopia av den sökandes pass eller annat identitetsdokument eller fullmakt (för representanter).

Innan du registrerar ett hus som en fastighet, bör du också lämna in en tomtplan där platsen för IZHS-objektet kommer att anges. Detta dokument kan utarbetas oberoende eller kontakta en speciell organisation som tillhandahåller motsvarande tjänst. Men i alla fall måste ett sådant företag godkänna husets utformning. Förberedelsen av GPZU kan ta mer än 30 dagar.

När stadsutvecklingsplanen och planen är klar måste du kontakta den behöriga myndigheten, där du får ett bygglov. I varje region kan denna myndighet kallas annorlunda. I Moskva hanterar Mosgosstroynadzor sådana frågor. Godkännandet kommer att ta cirka 10 dagar.Om byggnadstillståndet vägras måste du skriftligen meddelas vad skälet för att avslå ansökan är. Ett sådant beslut kan överklagas till domstolen.

Andra etappen. Objektkonstruktion

Godkända dokument måste lämnas in till den lokala regeringen. Nu kan du börja direkt byggande av huset, ansluta det till kommunikation och andra nödvändiga åtgärder.

Den tredje etappen. idrifttagning

Innan ett hus registreras som en fastighet bör en medborgare utföra förfarandet idrifttagning av anläggningen. Observera dock: tills 1 januari 2015 är tillstånd för detta inte nödvändigt. Men ändå är byggandet av ett bostadshus en ganska lång process.

Efter att byggnaden är helt uppförd måste medborgaren kontakta BTI, där de kommer att utveckla ett tekniskt pass. För detta kommer tekniker att komma till dig och göra nödvändiga mätningar. Därefter måste huset tilldelas en postadress. Nästa dokument som du behöver få innan du registrerar ett hus som en fastighet är ett matrikkelpass. Det kan endast utfärdas på grundval av ett tekniskt pass och ett intyg om mottagande av en postadress.

Därefter arbetar vi med att få tillstånd att sätta byggnaden i drift. I den här frågan vänder vi oss till samma myndighet som gav oss bygglovet. Detta papper måste vänta i tio dagar. Nu kan du ta ägande av huset. Om du får avslag, kan du försöka överklaga det vid domstol.

Sista etappen

Nu, efter att ha gått igenom alla dessa procedurer, kan du gå vidare till designen av huset. Dessutom är det också nödvändigt att omregistrera äganderätten till ett objekt när man köper färdiga bostäder, slutför en byteshandel, gåva eller ingår arvsrättigheter.

För att registrera det byggda huset som en fastighet skickar ägaren följande dokument till registreringsmyndigheten:

1. Ägarens pass.

2. Fram till 01.03.2015, matrikkelpasset för byggandet.

Senare i mars 2015 krävs både ett matrikkelpass för byggnaden och ett tillstånd att sätta byggnaden i drift från dig.

4. Titel på dokument på en tomt och ett matrikkelpass på det.

5. Ansökan om statlig registrering av äganderätt.

6. Mottagande av tullbetalning.

Hur registrerar jag ett hus på en trädgård?

I princip förväntar du dig samma steg som när du dekorerar ett hem för permanent bostad. Efter byggandet bör du kontakta registreringsmyndigheten (UFRS) och fylla i en särskild ansökan, varefter ägandet till landet kommer att registreras. Men om du fortfarande planerar att leverera gas, är det lämpligt att ringa en BTI-specialist efter att byggnaden har byggts för att bestämma husets yta och volym. I det här fallet kommer du att kunna fylla i deklarationen i UFRS som anger de exakta mätningarna, annars kan det finnas skillnader i beräkningarna.

Om huset kommer att byggas om, kommer det att vara nödvändigt att utarbeta en ny förklaring om husets område och sedan överlämna den till FDS. På grundval av ett sådant uttalande kan du göra ett hus på landet till en fastighet. Som ett resultat bör du få ett intyg om statlig registrering av äganderätten till trädgårdshuset.

Hemköp

Om du bestämmer dig för att köpa ett bostadshus, se till att markrättigheterna också har registrerats korrekt (hyra, ägande, etc.). Ägarcertifikat måste vänta i cirka 30 dagar.

resultat

Vi har kommit fram till hur man registrerar ett hus som en fastighet, vilka dokument som krävs för detta. Det är värt att notera att det här förfarandet är ganska komplicerat, men om du strikt följer alla nödvändiga steg kan du bli en fullständig ägare av fastigheten på kortast möjliga tid.