Hur ärver jag? Arv efter vilja. Varaktighet för godkännande av arvet

Det har inte gått många år sedan medborgarna i Ryssland och andra OSS-länder fick privatisera lägenheter, mark och annan egendom. Så omöjligt för sig själv blev nästan alla ägare till något mer eller mindre värdefullt. Tiden går, generationerna lyckas varandra, och förr eller senare möter var och en av oss frågan om "hur man ska gå in i en arv", särskilt eftersom det inte finns så många fallgropar i detta.

Allmänna bestämmelser

I Ryssland regleras i dag alla frågor relaterade till arv av en fastighet av civillagen, eller snarare den tredje delen.

I vanlig mening innebär arv processen för överföring av äganderätt från den avlidna till andra personer. Och om du inte går igenom alla lagliga subtiliteter kan du skapa ett litet fuskark för hur du går in i en arv och vad du behöver veta för att komma igång:

1. Först och främst måste du se till att viljan (eller frånvaron) är, eftersom det är han som föredras.
2. Testatorns (dödarens) dödsdag bestäms av arvsdagen.
3. Platsen för öppnande av den arv som erhållits ska vara platsen för testatorns sista bostad, och om han bodde utomlands, den faktiska platsen för den ärvda egendomen.
4. Arvtagningens arv fastställs genom lag.
5. Begreppet för godkännande av arvet definieras i lag som 6 månader från testatorns (dödsfallets) död. Det är exakt hur mycket tid som ges till släktingar att ange sina anspråk och lämna in en ansökan till en notarius kontor.
6. Under samma period får var och en av arvingarna frivilligt överge sin del till förmån för resten.

Naturligtvis, i praktiken, händer allt mycket mer komplicerat, eftersom det finns många subtiliteter. Låt oss försöka ta reda på några av dem.

Arvstyper

Först och främst bör du veta att arvet efter en persons död kan accepteras på två sätt: genom vilja och enligt lag. Det första alternativet gör det möjligt för testatorn att oberoende bestämma den cirkel av personer som är värdiga, enligt hans åsikt, att ta emot egendom. Testatorn har rätt att bestämma hur och i vilka andelar egendomen ska delas upp, lägga fram vissa villkor för mottagandet eller helt enkelt lista mottagarna. I det senare fallet delas fastigheten lika. Arv genom testament kan inte tas emot av personer som inte ingår i det, med undantag för vissa fall, som vi kommer att diskutera nedan.

Om testamentets uttryck är frånvarande eller ogiltigförklaras vid domstol, ska arv enligt lag träda i kraft, vilket innebär följden av sökande beroende på släktskapsgraden.

Vem kan vara arvingen?

Alla släktingar kan inte acceptera arvet efter en persons död samtidigt. För detta föreskrivs lagstiftningen prioritering, det vill säga en viss lista med vilken sökande kan kräva sina rättigheter. De närmaste släktingarna: barn, föräldrar och makar kan vara de första som gör anspråk på den avlidnes arv. Alla betraktas som arvtagare från den första etappen.

Endast om de vägrade att gå med arvsrättigheter eller så finns det helt enkelt inte, rätten att ta emot egendom överförs till arvingarna i andra, tredje och efterföljande etapper. Det finns åtta sådana steg (köer):

• föräldrar, barn, makar till den avlidne;
• morföräldrar från mor och far, systrar, bröder;
• systrar och bröder till testatorns far och mor (moster och farbröder);
• oldemödrar, farmor till den avlidne;
• kusiner och barnbarn, morföräldrar (barn till syskon, syskon till morföräldrar);
• kusiner till barnbarn, barnbarn, syskonbarn, brorson, farbröder, moster (dvs barn till kusiner, bröder, barnbarn och barnbarn, mormor och mormor);
• styvmor, styvfar, styvdotter, styvson;
• funktionshindrade personer beroende på den avlidne.

Rätten för varje kategori av sökande kommer om de tidigare stödmottagarna är frånvarande, avstått från arvet, hade berövats det genom lag, stängts av mottagandet eller inte har arvrätten. Arvingar som tillhör samma kö ska ta den avlidnas egendom i lika delar, och om den sökande dog samtidigt som testatorn eller före ögonblicket för den lagliga öppnandet av arvet överförs hans andel till efterkommandena och delas lika.

Testamentet: är allt smidigt?

Många tycker att skiftarv är det enda sättet att lösa alla meningsskiljaktigheter under testatorns liv. Detta är dock inte alltid fallet. I praktiken försöker berövade släktingar nästan alltid att ifrågasätta den avlidnes vilja och ogiltiga viljan. Jag måste säga att detta inte är så sällsynt. Dessutom finns det kategorier av arvingar som har rätt att kräva sin andel oavsett testamentets innehåll. Dessa är funktionshindrade anhöriga, minderåriga, testatorns barn till testatorn och ogiltiga. Alla dessa släktingar, oavsett om de anges i testamentet eller inte, har rätt till sin obligatoriska andel i arvet, vilket är hälften av den del som de skulle ha rätt till.

En annan fallgrop kan vara en villkorad arv. Detta innebär att testatorn kan göra anspråk, varefter arvsrätten uppstår. Men beställningarna kan vara som vanliga - bo på ett visst ställe, gifta sig, få barn och så vidare, och de mest exotiska. Dessutom kan en person som är bunden av ett villkor inte kräva avbokning på grund av att kravet är opraktiskt, inte beror på honom eller att han inte visste om det. Villkoret som anges i testamentet måste finnas vid tidpunkten för öppnandet av arvet och kan endast avbrytas om dess uppfyllande är kopplat till ett brott mot lagen eller bryter mot de moraliska principerna i samhället.

dokument

Så med rättigheter och typer av arv räknade ut lite. Låt oss nu prata om vilka dokument som behövs för arvet. Beroende på vad den avlidnas egendom består av och vem som är hans arvtagare, kan den krävda dokumentlistan variera något.

I allmänhet behöver du:

• original och kopia av dödsintyg;
• civilt pass;
• extrakt från husboken, som listar alla personer som är registrerade hos testatorn (testatorn) vid hans död;
• om arvingen är inaktiverad - VTEC-certifikat;
• dokument som intygar fakta och grad familjeförhållanden, - intyg om äktenskap (eller dess upplösning), födelse av barn, byte av efternamn osv.
• för dem som inte arbetar efter ålder - ett pensionscertifikat.

Om arvet är en lägenhet måste du dessutom ange:

• originalet och en kopia av teckningsoptionen eller ägarintyget för lokalerna;
• kopia av personligt finansiellt konto;
• bostadsplan;
• BTI-utvärderingsrapport om värdet på lägenheten vid testatorns död (testator);
• ett intyg om att det inte finns någon skuld för verktygsräkningar.

För att ärva en bil behöver du:

• originalet och en kopia av värderingsrapporten för fordonet vid ägarens död;
• originaldokument - registreringsbevis (PTS), registreringsbevis (STS), intyg från trafikpolisen.

För att utfärda en arv på en tomt måste du ha:

• ett dekret om fördelning av en tomt eller ett husägande till ägande eller ett registrerat ägarintyg;
• BTI-registreringsbevis, upprättat tidigast fem år före testatorns dödsdag (testator);
• en handling på marktid vid ägarens död
• intyg om frånvaro av skulder till skattetjänsten;
• kadastral tomtplan som anger alla gripanden (förbud) eller deras frånvaro.

Om arvet inkluderar värdepapper och bankinsättningar måste du förbereda:

• ett avtal med en bank om en insättning (eller annan insättning);
• sparbok;
• alla tillgängliga värdepapper;
• utdrag ur aktieboken.

Registrering av arvsföretag

Du borde veta det arvsverksamhet upprättas bara en gång och endast av en notar. Därför, om en av de sökande ansökte till en specifik notarieinstitution för registrering av arvet, tvingas alla andra påstådda arvingar ansöka där, oavsett deras önskan.

För att verifiera frånvaron av duplicerade överklaganden innan arvet öppnas kommer ett extrakt att begäras om deras tillgänglighet. Notarius kommer att få ett sådant utdrag från Unified Arving Register på egen hand, men du måste betala för det. I händelse av att svaret är ja, kommer du att nekas institutionen i arvsfallet och omdirigeras till önskad adress. Att ansöka om arv är inte nödvändigt alls. Om du inte självständigt kan anlända till platsen för ärendet, vidarebefordra din ansökan per post. Se samtidigt till att arvtagers signatur, såväl som själva dokumentet, är notarized.

Måste jag rusa

Enligt artikel 1154 i Rysslands civillagstiftning är perioden för att acceptera en arv 6 månader från testatorns (dödsfallets) död. Men det finns undantag från varje regel, det finns också i detta fall.

Till exempel, om en person konstateras saknad, och domstolen anser att det är möjligt att påbörja processen för registrering av arvet, fastställs också det datum från vilket sex månaders nedräkning börjar.

Om det konstateras att en av arvingarna inte hade tid att förklara sina rättigheter under den tid som lagstiftningen har, finns det två sätt att lösa problemet:

1. Att utfärda det skriftliga medgivandet från de andra arvingarna att gå in i arvet från "latecomer". Efter att den har genomförts av en notarius av sin ansökan kommer den sökande också att betraktas som arving.
2. Om minst en av dem vägrar att underteckna ett sådant samtycke måste de agera vid domstol. När orsakerna till förseningen visar sig vara tillfredsställande av domstolen (en lång affärsresa, en allvarlig sjukdom), och även om du kan bevisa att käranden inte visste (inte kunde veta) om testatorns död, kan domstolen förlänga tiden för att acceptera arvet och återställa dig i dina rättigheter.

Det kommer också att vara nödvändigt att agera i domstol om du är den enda efterträdaren och arvet har visat sig underkastas och överföras till staten.

Om föregångaren till arvet är det ofödda barnet, skjuts datumet för inträde i arvsrättigheterna till födelsemomentet.

Om ingen på sex månader har gjort anspråk på sina rättigheter och arvet inte har accepterats, anses det vara escheated (det vill säga, det finns ingen att ärva från den avlidne) och kommer att förmedlas till förmån för staten.

Så alla tidsfrister har gått, arvingarna har säkert beslutat. Och vad ska göras efter att ha gått in i arvet? Nu måste du skaffa ett annat mycket viktigt dokument, utan vilket du inte kan skapa egendom för dig själv. För att ta ett arvsintyg, eller snarare rätten till det, måste du igen kontakta notarius kontor, där du kommer att skriva originalet och en kopia av dokumentet.Allt, fastigheten är praktiskt taget din, nu är det nödvändigt att registrera den hos Rosreestr (Kadastral Chamber), där efter granskning av alla inlämnade handlingar kommer ett ägarintyg att utfärdas efter en 30-dagarsperiod.

Hur man förhindrar problem

Ibland inträffar små fel och missförstånd under pappersarbete som kan leda till stora problem. Hur kan man till exempel gå in i en arv om namnet eller efternamnet som anges i arvingens testamente och pass innehåller avvikelser mellan minst en bokstav? I det här fallet kommer det att finnas långa rättsliga förfaranden, under vilka du måste bevisa att fastigheten har skrivits till dig.

Om den person som anges i testamentet inte hade släktskap med den avlidna, kommer de berövade släktingarna troligen att försöka utmana honom. Därför är det värt att oroa sig i förväg för att minimera risken för ogiltighet av testamentet.

För att göra detta måste du vara särskilt uppmärksam på vissa frågor:

1. Observera noga formen av testamenten och förfarandet för dess beredning.
2. Bjud in två vittnen (inte nödvändigtvis bekanta) att delta i testamentet. Ett idealiskt alternativ skulle vara om en av dem är en psykiater.
3. Du kan också ta ett intyg på dagen för testamentet att du inte lider av några psykiska störningar och inte är registrerad i en neuropsykiatrisk dispensarie. Det ska placeras i samma kuvert som testamentet själv, detta kommer att rädda dokumentet från skada eller förlust.
4. Försök att använda tjänsterna hos notarien som registrerar mottagningen. Närvaron av en sådan registrering av processen för sammanställning och certifiering av testamentet i framtiden kommer att hjälpa till att bekräfta det faktum att personen var ganska kapabel.

Ärvda skulder

Innan du går in i arvet är det värt att veta på ett tillförlitligt sätt exakt vad som ingår i det och bestämma om du behöver det eller inte. Faktum är att du bara kan acceptera arvet i sin helhet, och det är just detta. Varför? Eftersom inte bara inkomst, utan också testatorns utgifter, och mer exakt, hans skulder (konsumentlån, inteckningar, skulder för verktyg etc.) överförs till arvingarna. Ibland kan föräldrarnas arv bara bli en enorm börda för barn. Tyvärr innehåller lagstiftningen inte ett alternativ där du till exempel får en lägenhet och du inte betalar inteckning, eftersom den som registrerade den redan har dött och ibland är skulderna för den "gemensamma lägenheten" skyhög. Det finns fall då avlidandens skulder väsentligt överstiger arvets storlek. Det är sant att det också finns en liten "sked honung" - du behöver inte betala extra del av skulden som överstiger arvet.

Kostnader: statlig tull och arveavgift

Om du fortfarande beslutar att ingå arvsrättigheter måste du fortfarande betala. Det kommer att bli nödvändigt att betala för tjänster av en notar som utarbetar dokument. Fastighetsregistreringsavgifter debiteras också. Dessutom måste du betala en statlig avgift, vars storlek beror på graden av förhållande till den avlidne. Enligt artikel 333.24 i Rysslands skattekod betalas 0,3% av fastighetens värde (men inte mer än 100 tusen rubel) av föräldrar, barn (såväl som adopterade), fulla systrar och bröder till testatorn (testatorn).

Arvingar med annan släktskap tvingas betala 0,6% av arvet, men högst 1 miljon rubel. Värdet på arvet, på grundval av vilket avgiftens storlek beräknas, bestäms av BTI-certifikatet eller en bedömning av en oberoende expert. Dessutom tillhandahåller arvingen sådana handlingar, och notarius har inte rätt att kräva en ökning av beloppet. Det är värt att notera att mindre arvtagare är undantagna från att betala en statlig tull på sin andel av fastigheten, oavsett vilken ordning de är arvtagare till.

Men arveavgiften behöver inte betalas, vilket direkt anges i Federal Law No. 78-FZ av 1 juli 2005. Medborgare är också befriade från att betala personlig inkomstskatt på inkomst som de erhöll genom arv. Detta gäller dock inte i fall där den efterföljande försäljningen av boet genomförs tidigare än tre år efter testatorns död.

Skatten på försäljning av ärvt fastighet är 13% av lagervärdet från och med 1 januari innevarande år och fastställs av skattetjänsten på fastighetens plats. Om försäljningen av arvet utförs av en person som har skatteförmåner (funktionshindrade personer i 1: a och 2: a gruppen, pensionärer osv.), Såväl som när transaktionen genomförs mer än 3 år efter testatorns död (testator) döms inte skatten alls .