Kategorier och typer av mark. Rysslands landskod

Landets avsedda syfte involverar uppdelningen av territoriet i tomter beroende på deras lagliga status och tillåtna användning. Denna klassificering tillämpas i enlighet med LC och andra lagar. Låt oss vidare överväga vilka kategorier och typer av mark som finns.

Allmän information

Landtyper bestäms beroende på den specifika ekonomiska användningen av tilldelningen. De eller andra territorier som anges i klassificeringen har vissa egenskaper. För närvarande skiljs följande typer av mark:

1. Falla territorier.
2. Mark under myrar, vägar, gator, vattendrag, byggnader.
3. Armerbart land. De används för produktion av jordbruksväxtprodukter.
4. Markskogsfond. Dessa inkluderar territorier under trädbuskarplantor.
5. Ängmark. Detta område är en naturlig mark som används för boskap.

Jordbruksmark

Dessa inkluderar sådana typer av mark som jordbruksmark, tomter ockuperade av:

• vägar, plantager som är utformade för att ge skydd mot negativa människokonstaterade, naturliga fenomen;
• byggnader, strukturer, strukturer som är nödvändiga för produktion, lagring och bearbetning av produkter.

På samma territorier kan ingenjörskommunikation äga rum.

Land bosättningar

Dessa territorier tillhandahålls av kommuner, städer och andra administrativa enheter. De utför byggandet av bostads- och industribyggnader, vägläggning, byggande av hjälpanläggningar. Alla av dem är avsedda att säkerställa befolkningens liv inom en specifik administrativ-territoriell enhet.

Skogsmark

Dessa territorier inkluderar områden täckta eller inte ockuperade av vegetation, men används för att återställa fleråriga planteringar. Medborgarna bedriver också skogsbruk på dessa länder. Dessa territorier inkluderar också träsk, rader, vägar, om de används för dessa behov.

Specialsidor

Sådana territorier ligger utanför bosättningar. De används för att säkerställa att företag fungerar och driften av kommunikation, transport, industri, sändningar, energi, datavetenskap, TV, försvar, rymdaktiviteter, säkerhet och andra specialuppgifter.

Andra territorier

Aktieområden är i kommunalt / statligt ägande. Dessa territorier tillhandahålls inte till juridiska personer eller medborgare för användning. Som ett undantag tilldelas reservland till markomfördelningsfonden. Separat indikerar klassificeringen vattenområden. De är upptagna av ytvattenområden, såväl som hydrauliska konstruktioner och andra konstruktioner. Det finns också särskilt skyddade områden. De inkluderar landslag med miljö, vetenskaplig, kulturell, historisk, hälsa, estetisk, rekreation eller annan betydelse.

subtyper

I varje angiven kategori finns det landstyper som bestäms i enlighet med deras tillåtna användning. Medborgarna har som regel jordbruksområden eller tomter som ligger inom gränserna för Moskva-regionen. Tomtuppdelningar är indelade i tomter avsedda för byggande:

1. Enskilda, flerbostads- och lågbostadshus.
2. Multifunktionella shopping, kontor, nöjescentra.

Jordbruksområden klassificeras i sin tur i tomter som används för produktion av jordbruksprodukter med en indikation på en specifik typ av verksamhet (odling av fleråriga plantager, djuruppfödning, odling av åkermark etc.) och som är avsedd för trädgårdsskötsel, trädgårdsodling eller genomförande av sommarstuga.

Klassificering Nyanser

Det måste sägas att listan ovan inte anses uttömmande. Detta gör att du kan implementera olika alternativ för markanvändning. Under tiden kommer de lokala myndigheternas beslut i praktiken att vara av avgörande betydelse. Det är förvaltningen av bosättningen som fastställer reglerna för användning av specifika territorier. Alla förändringar som sker med marken är registrerade. Motsvarande poster görs i det enhetliga registret och återspeglas i titeldokument som mottagits av webbplatsens ägare.

Byggnadsområden

Ofta måste medborgarna förvärva mark för att bygga ett bostadshus. Från hela webbplatsen rekommenderar experter att välja de områden som är reserverade för privat bostad, privat partnerskap eller sommarhusbyggnad. Mark som används för jordbruk inkluderar tilldelningar avsedda för produktion av jordbruksprodukter. De är i sin tur indelade i tomter belägna inom det kommunala territoriet (husstaden) och ligger utanför dess gränser (fält). I det första fallet kan bostadsbyggande och andra hushåll byggas med förbehåll för stadsplaneringskoden samt andra branschregler. På fältet är konstruktion inte tillåten. I de territorier som är reserverade för privata bostäder kan en bostadshus byggas. Dessutom bör höjden inte vara mer än tre våningar. Andra objekt får inte byggas. Detta förbud gäller både bostäder och husbyggnader. Ett hus byggt på en tomt under IZHS kan fungera som en plats för permanent registrering. Inte det territorium som tilldelas för stugbyggen, du kan också bygga ett hus. Samtidigt tillåter lagstiftningen registrering av en permanent registrering i den. Mark för stugbyggen är billigare än andra områden.

Plotöversättning

Typ av markanvändning kan ändras på två sätt. Den första handlar om att överföra marken till en annan typ i enlighet med den federala lagen nr 172. Ägaren av tilldelningen kan också använda normerna i stadsplaneringslagen (artiklarna 37, 38). I det här fallet överförs inte mark från en kategori till en annan. Om ägaren bestämde sig för att använda bestämmelserna i den federala lagen nr 172, kan all typ av användning tilldelas hans webbplats. I det andra fallet kan en ny art väljas bland de som anges i lagstiftningen.

Stadsplaneringskod

Användningstypen ändras i enlighet med territoriella planeringssystem i distrikten, allmänna planer och förordningar, med förbehåll för bestämmelserna i teknisk normativ dokumentation. För att genomföra förfarandet skickar den berörda personen ett uttalande till den lokala auktoriserade myndigheten. Efter dess övervägande utnämns offentliga utfrågningar. De närvaras av medborgare som bor inom gränserna till territoriell zon där tomten ligger, såväl som ägarna av intilliggande tomter. Alla dessa personer kan skicka förslag och kommentarer. Resultaten av utfrågningarna publiceras i den officiella publikationen. I enlighet med den särskilda kommissionens slutsats och rekommendationer, beslutar den lokala regeringschefen att ändra typ av användning. Den sökande kan vägras att uppfylla sin begäran.

Praktisk del

Arbetet med att ändra typ av användning inkluderar följande aktiviteter:

1. Juridisk due diligence av material och dokument tillhandahållna av en intresserad person. Under granskningen fastställs deras efterlevnad av kraven i lagar och en handlingsplan utformas.
2. Samordning och upprättande av tilldelningsgränser (om de inte var frånvarande).
3. Registrering av webbplatsen (om den inte har gjorts tidigare).
4. Förberedelse av ett dokumentationspaket.
5. Samordning av förändringar i användningsformen med behöriga myndigheter, lokala strukturer samt specialiserade myndigheter.
6. Säkerställa att det territoriella institutet antar ett lämpligt beslut.
7. Ange information om den tilldelade typen av användning i Unified Register och Land Kadastre.

Som ett resultat av de åtgärder som vidtagits utarbetas relevant dokumentation. I synnerhet utarbetas en fadderplan (karta) av platsen. Den innehåller information om den modifierade användningen. Dessutom genomförs förfarandet i enlighet med ett beslut som antagits av det godkända organet för territoriell myndighet. Den måste vara korrekt utformad. Som regel utförs arbetet inom 1-5 månader. Händelsernas varaktighet kommer att bero på deras omfattning. Behovet av att ändra användningsformen beror idag på en brist på mark för byggande av bostadshus. I detta avseende försöker många medborgare att överföra tomter avsedda för jordbruksverksamhet till de områden som är avsedda för privat bostad. En av de tveklösa fördelarna med sådana tilldelningar är deras kostnader. Det måste komma ihåg att genomförandet av detta förfarande kan kräva viss kunskap från den berörda personen.