Alla land som ligger på Ryska federationens territorium kan enligt gällande lagstiftning ha sitt syfte. Och beroende på syftet med deras användning delas tomter in i kategorier.
Hur ser målfördelningen ut?
Med tanke på att kategorin mark innebär funktioner i dess drift är det vettigt att lyfta fram 7 huvudtyper av områden som för närvarande används:
- jordbruks tomter;
- regleringar;
- skogsfondens land;
- land av vattenfonden;
- industriella och andra speciella ändamål;
- reservland;
- speciellt skyddade objekt och territorier.
Var och en av dessa webbplatser har en särskild lagstiftning på grund av deras betydande skillnader från andra typer av mark.
Bosättningen landar
För att bättre förstå vad kategorierna för tillåten användning av mark är, är det värt att uppmärksamma var och en av dem. Och om vi berör frågan om bosättningar bör det noteras att denna typ betyder mark som är avsedd och drivs för utveckling och utveckling av landsbygden såväl som stadsbyggnader. Dessa länder är separerade med sin egen linje från andra områden.
Denna kategori av land, som en bosättning, är indelad i landsbygd (byar, byar, byar, byar etc.) och stadsdelar (byar, städer). Dessa typer av platser kan delas upp enligt följande beroende på befolkning:
- extra stora städer;
- största städer;
- stora städer;
- stora städer;
- medium;
- byar och små städer (mer än 5 tusen);
- stora landsbygdsbosättningar;
- medelstora landsbygdsbosättningar (2-10 tusen);
- små landsbygdsbosättningar (mindre än 200 personer bor i sådana områden).
Varje bosättning, oavsett typ, är indelad i territoriella zoner som upprättats under utvecklingsplaneringen av en specifik kategori på platsen.
Typer av territoriella zoner
Om du uppmärksammar Rysslands lagstiftning kommer du att märka att territoriella zoner har följande uppdelning:
- socialt företag;
- tillverkning;
- företag;
- speciellt syfte;
- jordbruksanvändning;
- avsatt för såväl transport som teknisk infrastruktur;
- för militära installationer;
- rekreation (vi talar om områden som är ockuperade av torg, stadsskogar, parker, dammar, reservoarer, sjöar eller används för turism och som rekreationsområden).
Om tomterna ligger inom samma territoriell zon då används en för dem stadsplaneringsbestämmelser. Dessutom måste alla ägare följa den utan att misslyckas.
Det är viktigt att veta att för bestämning av typen av ett visst territorium kan kod för kategorier av tomter användas. Denna information kommer att vara relevant i processen att överföra mark från en art till en annan.
Jordbruksmark
Med tanke på de typer, markkategorier, måste du vara uppmärksam på de områden som används för jordbruksbehov och ligger utanför bosättningarna. De kan inkludera mark där:
- stängda reservoarer;
- kommunikation;
- vägar på gården;
- trädbuskvegetation, som används som skydd mot negativa människors orsakade, mänskliga och naturliga fenomen;
- konstruktioner, strukturer och byggnader av industriell betydelse.
Sådana territorier skyddas särskilt noggrant eftersom de har prioritet i användning. Av samma anledning, för alla icke-jordbruksbehov, inklusive för byggande av byggarbetsplatser, används mark som är olämpliga för drift inom jordbruksramen.
Skyddade områden och territorier
Denna kategori mark används för att bestämma områden som har ett särskilt vetenskapligt, miljömässigt, rekreativt, estetiskt, rekreativt, historiskt och kulturellt eller annat värdefullt värde.
I denna kategori ingår också mark som helt eller delvis dras tillbaka från ekonomisk cirkulation och användning. Som ett exempel kan orter och områden med medicinskt och rekreativt värde nämnas.
Industriella och andra speciella syften
Denna kategori kan definieras som oberoende. Beroende på vilken typ av uppgifter som gäller för marken finns det flera typer av tomter som används för:
- transport;
- industrin;
- kraftteknik;
- rymdaktiviteter;
- radiosändningar, datavetenskap, kommunikation och TV;
- säkerhet och försvar.
För många av dessa länder är förekomsten av sanitetsskydd, säkerhet och andra zoner, i förhållande till vilka särskilda användningsvillkor är tillämpliga, karakteristiska. Dessutom innebär denna kategori mark begränsade rättigheter för hyresgäster, markanvändare och ägare.
Skogsland, vattenresurser och reserver
Följande avsnitt kan tillskrivas denna kategori:
- mark som är i kommunalt eller statligt ägande och inte används av lagliga och civila (reservland);
- mark avsatt för zoner för skydd av vattenintag och upprättande av tilldelningsgator samt markområden vattenskyddszoner och direkt vattenföreningarna själva (vattenfondens territorium);
- skogsmarker och de områden som används för skogsbruk (skogsfondens territorium).
Det är värt att notera följande faktum: användningen av reservmarker är endast tillåten under förutsättning att de överförs till en annan kategori.
När det gäller frågan om att ändra kategori för en tomt är det vettigt att prata om en arbetskrävande process, för närvarande finns det ingen utarbetad handlingsplan som harmoniskt skulle harmonisera med den nuvarande lagen i Ryssland.
Samtidigt, om du agerar kompetent, kan du utforma och använda olika kategorier av mark utan några speciella svårigheter. Till exempel för att utföra byggnadsarbeten på en tomt av jordbruksmässig betydelse, är det inte nödvändigt att omregistrera sin kategori, det räcker med att bara ändra typen av tillåten användning av tomten.
Mark för förmånliga kategorier av medborgare
Baserat på Rysslands lagstiftning har de medborgare som faller inom förmånskategorier rätt till fri hyra eller ägande av mark för följande ändamål:
- bedriva landshushållning;
- för trädgårdsskötsel;
- individuell bostadskonstruktion;
- dotterbolag jordbruk.
I de fall där det är nödvändigt att bestämma kategorin för en tomt, kan denna information hittas i ägarcertifikatet eller använda resurserna från Federal Office för enhetlig registrering av mark.
Som ni ser, avgränsar lagen tydligt syftet med olika länder och reglerar deras användning enligt en viss kategori. Dessutom, om du noggrant studerar de befintliga lagarna, kan du kompetent bortskaffa olika typer av mark använda dem för alternativa ändamål.
