Territoriella zoner och funktionella zoner

Rysslands territoriella zoner är områden som kombineras med möjligheten att bygga upp vissa föremål. Inom deras gränser fastställs tillåtna användningsregimer genom lagstiftning och andra lagar. De territoriella zonerna för bosättningar där ett stort antal människor bor kallas multifunktionella. De rymmer lager, industrianläggningar, offentliga byggnader och affärsbyggnader och teknisk infrastruktur.

klassificering

Det utförs beroende på destinationen. Så det finns territoriella zoner:

1. Bostadsutveckling.
2. Production.
3. Offentlig affärstid.
4. Transport och teknisk infrastruktur.
5. Rekreation.
6. Jordbruksanvändning.
7. Speciellt syfte.
8. För att rymma militära installationer.

Varje kategori med allmänna planer och planer har sin egen beteckning. Förutom listan ovan kan andra typer av territoriella zoner upprättas beroende på lokala förhållanden. Beteckningen för samma typ av område inom var och en av dem kan variera. Territoriella zoner kan inkludera gator, vägar, invallningar, uppfart, boulevarder, torg, dammar och andra föremål. Inom deras gränser kan det också finnas områden som är speciella stadsplaneringsbestämmelser och användningsbegränsningar.

Bostadsutveckling

Sådana territoriella zoner används för att rymma strukturer i olika våningar. Det kan finnas flerhus eller enskilda hus. Territoriella områden för bostadsutveckling kan omfatta fristående föremål för kulturella och sociala tjänster för medborgare, religiösa byggnader, parkeringsplatser för motorfordon, verktyg, lager, industribyggnader, vars funktion inte påverkar miljön negativt.

beteckningar

Den territoriella zonen för en tomt avsedd för bostadsbyggande kan identifieras på allmänna planer och scheman enligt följande:

1. Kollektiv trädgårdsskötsel - Ж1.
2. Lågbyggnad av stuga, stängda eller fristående enskilda hus - Ж2.
3. Blandade låghus - Zh3.
4. Mitt i höghus - Zh4.
5. Byggnader med 9 eller fler våningar - Ж5.

DHS

Sociala och affärsmässiga territoriella zoner används för att placera objekt:

• kultur;
• hälsovård;
• catering;
• handel;
• kommersiella aktiviteter;
• konsumenttjänster;
• utbildningsinstitutioner (högre och gymnasieutbildning);
• forskning, administrativa institutioner;
• platser för tillbedjan;
• parkeringsplatser;
• samhälle och finansiella centra.

Inom DLD kan bostadshus, hotell, flera våningar eller underjordiska garage placeras. I allmänna planer har den territoriella zonen för en tomt för placering av offentliga och affärsobjekt följande beteckningar:

1. D - alla ovanstående typer av byggnader med bostadshus, teknisk infrastruktur relaterad till underhåll.
2. D1 - multifunktionella komplex.
3. D2 - föremål för hälso- och sjukvård, gymnasium och högre yrkesutbildning, kultur, administrativa och forskningscentra, religiösa byggnader.
4. D3 - multifunktionell offentlig och affärsutveckling i de nybildade territorierna.
5. CI - alla typer av objekt som anges i listan, inklusive vattentransportanläggningar, bostadshus och infrastruktur som betjänar dem.
6. Järnväg - offentlig utveckling och affärsutveckling med placering av bostadsområden.

Produktionsplats

Industriella territoriella zoner används för att rymma lagring och verktyg, transport- och infrastrukturanläggningar som säkerställer företagens funktion. Produktionsägare utför förskönning på egen bekostnad. I industriområden är sanitetsskyddszoner etablerade. De får inte rymma förskolor och utbildningsinstitutioner, bostadshus, hälsovårdsanläggningar, gym, idrottsanläggningar, trädgårdsskötsel, sommarstugor, trädgårdsföreningar och företag som producerar jordbruksprodukter. I allmänna planer utses industriella territoriella zoner:

1. Företag IV-V faroklasser med inkludering av offentliga affärsfaciliteter - P1.
2. Organisation II-III klass. skadlighet - P2.
3. Föremål för transport och logistik, produktion, lager. Ingenjörsinfrastruktur med inkludering av offentliga och företagskomplex för att säkerställa deras underhåll - PD.

Ytterligare kategorier

Produktionsområden inkluderar delzoner:

1. P1. Här finns industriföretag av första klass av skadlighet. Inom dessa territorier är det möjligt att utveckla relaterade industrier och hjälpindustrier och organisationer med lägre faronivå.
2. P2. Inom denna subzon finns företag i II-klass skadegörare.
3. P3. Organisationerna som hör till III-faroklassen finns här.
4. P4. Inom gränserna för denna delzon finns företag av IV-klass. fara.
5. P5. På detta territorium finns organisationer i faroklassen V, inklusive de som inte har sanitära skyddszoner.
6. P6. På detta territorium finns anläggningar för allmännyttiga tjänster. Dessa inkluderar godstationer, handels- / grönsaksbaser och andra anläggningar.

Inom gränserna för zonerna P3-P6 tillåts boende för organisationer vars arbete är relaterat till den skapade eller utförda produktionsaktiviteten. Affärsinstitutioner bildar vanligtvis SPZ-sektorn mellan källor till industriutsläpp och början av bostadsområdet. Området för sanitära skyddszoner för företag i I-II-klasser kan ändras i enlighet med beslutet av Rysslands chefsdoktor eller hans ställföreträdare för produktion av III-V-klass. - efter beslut av ämnets huvudläkare eller av en person som är auktoriserad av honom.

Transport och teknisk infrastruktur

Dessa territoriella zoner används för placering och drift av strukturer och kommunikation av bil, järnväg, hav, flod, rörledning, lufttransport och kommunikation samt underhållsutrustning. En förutsättning för att placera föremål är iakttagandet av vissa avstånd mellan dem och bostadsområden, rekreations- och offentliga företagskomplex, samt andra krav som syftar till att förhindra negativ påverkan på miljön. Om föremålen fungerar som källor till fara eller skadliga effekter på medborgarnas hälsa, överförs de utanför gränserna för de territoriella zonerna för bostadsutveckling. Landskapsplanering avsedd för placering av transport- och teknikinfrastruktur utförs av deras ägare. Ämnenas ansvar omfattar också skapandet av sanitära skyddszoner.

Fritidsanläggningar

De är belägna i respektive territorium. Inom deras gränser finns trädgårdar, parker, stadsskogar, stränder och andra anläggningar som används för medborgarnas rekreation. den rekreationsområden värdefulla och speciellt skyddade kan också inkluderas naturliga komplex. Inom dem är byggande och utbyggnad av fungerande lager, verktyg och produktionsanläggningar förbjudet. Undantag är strukturer som används för att stödja arbetet med fritids- och fritidsanläggningar. På huvudplaner kan sådana zoner utses:

1. P0 - placering av stränder och idrottsbyggnader med inkludering av infrastrukturanläggningar relaterade till deras underhåll.
2. P1 - skogar och skogsparker.
3. P2 - naturliga landskap.
4. P3 - rekreations-, nöjes- och fritidsområden, spa-behandling, turism, hotellboende, pensionat.
5. P4-skyddade naturliga komplex.

Jordbruksområden

Inom gränserna för staden och landsbygden finns åkermark, vingårdar, fruktträdgårdar, betesmarker, grönsaksträdgårdar samt territorier ockuperade av jordbruksbyggnader, strukturer, byggnader. På dessa områden kan jordbruksverksamhet bedrivas tills kategorin för användning ändras i enlighet med byggreglerna och allmän plan. Zoner kan ha följande beteckningar:

1. C - jordbruksmark, växthus, plantskolor, industrianläggningar för jordbruksändamål. Det kan också hysa teknik, social infrastruktur.
2. C1 - växthus, plantskolor, jordbruksmark.
3. C2 - jordbruksproduktionsanläggningar, inklusive verktyg, social infrastruktur.
4. C3 - sommarstuga och trädgårdsskötsel.

Vattenområden

Internationella rättsakter definierar sådant som en zon med territorialvatten. De viktigaste bestämmelserna för vattenområdet fastställs i FN: s konvention 1958. I enlighet med dokumentet tilldelas ett avstånd på 22 mil (22 km), mätt från den maximala tidvattenslinjen - territorialhavet - den angränsande zonen till den kontinentala delen av staten. I Ryssland är dess bredd inställd på 12 mil. Cirka 30 länder följer den föregående gränsen på 3 mil. Hela området med territoriella havet, dess tarmar och botten och luftrummet ovanför hör till kuststaten. Samtidigt erkänns enligt konventionen rätten till fredlig passering av utländska fartyg i detta vattenområde. Denna bestämmelse är en kompromisslösning på frågan om statens suveränitet och internationella navigationsintressen. Passagen kommer att betraktas som fredlig om säkerheten och goda bestämmelser i kustlandet inte bryts. Rörelserna för utländska staters fartyg bör vara kontinuerliga och snabba. Under passagen är fartyg skyldiga att följa reglerna i kustlandet, som är etablerade i enlighet med internationella bestämmelser.

ZTR

Zoner för territoriell utveckling föreskrivs i Ryssland, vars bildning regleras av federal lagstiftning. Definitionen av ZTR fastställs i punkt 1 i Art. 2 Federal lag nr 392. Det fungerar som en del av territoriet i regionen i det land där statliga stödåtgärder ges till invånarna. ZTR bildas för att påskynda utvecklingen av motsvarande region i den sociala och ekonomiska planen. Att skapa gynnsamma villkor syftar till att locka investeringar. Territoriella ekonomiska zoner bildas inom samma MO. Upprättandet av ZTR i flera kommuner är tillåtet om de fungerar som stadsområden eller administrativa regioner. Samtidigt kan kommunerna gränsa till varandra, men bör vara belägna i samma region. ZTR-linjer bestäms av gränserna för kommunerna där de är belägna.

Funktionell zonering

Det genomförs för att säkerställa en rationell bildning av den rumsliga och planerade strukturen i området. Upprättandet av funktionella zoner på många sätt hjälper till att förhindra den negativa påverkan av produktionsfaktorer som finns på territoriet på folkhälsan. Följande terrängkategorier skiljer sig:

1. Bostäder. Den är utformad för att rymma bostadsområden, grönområden, samhällscentrum.
2. Industry. Inom det finns tillverkningsföretag.
3. Verktygslager. Det är avsett för depåer, garage, platser för förvaring av varor och andra föremål av liknande syfte.
4. Rekreation.Det finns parker, stränder och andra platser för kortvarig avslappning av medborgarna.

Även inom bosättningen tillhandahålls en extern transportzon för gods- och passagerarstationer, marinor och så vidare. Dessutom tillhandahåller staden områden utanför utvecklingsområdet. Det finns trädkammare, gårdar, kyrkogårdar samt reservområden som tillfälligt används för olika ändamål. Alla områden som tillhör staden är begränsade till bosättningen.

förort

I stora bosättningar i territorierna intill dem bildas en speciell zon. En förort är nödvändig för att säkerställa stadens vidareutveckling. Den innehåller främst hushållstjänster. Förorterna kan påverka byns mikroklimat. På dess territorium kan frukt- och grönsaksbaser, gårdar och andra jordbruksanläggningar lokaliseras, vilket ger medborgarna mat. Förorten är också en semesterplats. Det finns ofta barnläger, sommarstugor, Motell och pensionat. Dessutom finns nyttofaciliteter och förädlingsföretag i förort. I alla förortsområden passerar skogsparkbältet. I enlighet med stadens profil kan andra områden tilldelas i strukturen. I bosättningar med vetenskaplig inriktning tillhandahålls till exempel en zon med forskningsinstitut, universitet och designbyråer. I stora stadsområden tilldelas bostads- och produktionsområden. I det senare kombineras faktiskt kommunallager och industriområden. Av särskilt vikt är kompetent terrängplanering. Alla zoner bör placeras med hänsyn till den territoriella utvecklingen, behovet och möjligheten att skapa SPZ och gap mellan bostadsområden och industrianläggningar.