Lumpiga och nödlägen. Program för flyttning av akuthus

Begreppen "förfallna och förfallna bostäder" är inte tydligt definierade i den juridiska litteraturen. I själva verket erkänns sådana byggnader som byggnader där strukturer som inte kan bytas ut är i orden. Avskrivningar i sådana hus är cirka 70%. Problemet med förfallna bostäder är ganska akut i landet idag. 2007 tog denna fråga upp av Putin. Talmannen noterade att flytten från förfallna, förfallna bostäder bör genomföras inom 48 timmar. Men människor har varit i dem länge.

lagstiftningen

En del tydlighet i problemet introducerades av den federala lagen nr 185 ”Om fonden för att främja bostads- och redskapsreformen”. Lagen föreskriver rivning av akuthus och hotar kollaps. Tillsammans med detta gäller regeringsdekret nr 47 idag. I enlighet med det godkändes förordningen om erkännande av föremålet som inte är lämpligt att leva och omfattas av rivning. De fastställda kriterierna är emellertid mycket vaga. I enskilda ämnen och städer i Ryssland försöker man formulera definitioner på territoriell nivå. I enlighet med dekretet från Moskva-regeringen är nödbostäder ett objekt vars tekniska tillstånd definieras som extremt olämpligt för människor att stanna i det (utgör ett hot mot livet, kan kollapsa). Samtidigt har en speciell teknik utvecklats för att bestämma tecken på en utsliten byggnad.

De viktigaste aspekterna av problemet

Nödbostäder i många regioner är fortfarande en het fråga. Eliminering av sådana anläggningar och utrymning av människor från dem anses vara en av de viktigaste uppgifterna för reformen av bostäder och samhällstjänster. Det utgör ett allvarligt hot för befolkningen. Hittills har lagen skyldigt ägarna att utföra reparationsarbeten i lokaler. Men inte alla ägare har råd med det.

Nödbostadsprogram: Aktuella verkligheter

2010 antogs en lag som reglerar förfarandet för att evakuera personer från problematiska anläggningar. Men ämnet för akutbostäder hade redan vuxit vid den tiden med en massa myter och rykten. Och idag vet de flesta av de människor som äger lägenheter i sådana hus inte vad de kan förvänta sig och vad de ska räkna med. En av de viktigaste frågorna som intresserar dem är om de kommer att kunna förbättra sina förhållanden efter en planerad återuppbyggnad. I det här fallet gäller bostadskodnormen. I överensstämmelse med detta, om byggnaden i vilken lokalerna som ligger på grundval av det sociala hyresavtalet är erkänd som föremål för rivning, tillhandahålls andra bekväma lokaler till medborgarna. Den lokala eller statliga myndigheten bör vara ansvarig för detta.

Återbosättningsprogram från akutbostäder: lag

Reglering inom detta område utförs av LCD-normerna. Om bostaden erkänns som nödläge, och det lokala auktoriserade organet antog en normativ handling om bosättning av invånare, bör medborgarna förses med lägenheter i enlighet med deras lagliga status. Vad betyder detta? I enlighet med art. 89, s. 1, bostaden, som tillhandahålls medborgarna enligt ett socialförsäkringsavtal istället för ett nödfall, måste vara bekväm med avseende på villkoren för den relevanta lokaliteten (bosättningen). Den måste uppfylla alla krav och vara belägen inom gränserna för detta territorium. Om andra lokaler tillhandahålls ägarna, ska det vara lika, eller inlösenpriset ska kompenseras. Som likvärdiga bostäder erkänns, där det finns lika många rum, och området är inte mindre än det föregående.

rättstvister

Ofta när de flyttar från akutbostäder, tillhandahåller myndigheter lokaler med färre rum. I dessa situationer kan fallet komma till domstol. Den myndighet som är behörig att överväga sådana tvister måste ta hänsyn till alla fakta och identifiera att de följer gällande lagar. Domstolen finner bland annat ut lokalerna, familjens sammansättning, tillhörande ett eller annat kön. Så det är uppenbart att heteroseksuella släktingar inte kan tillhandahållas i stället för en tvårumslägenhet. Till exempel kan det vara en bror och en syster. Det bör noteras att nationell lagstiftning inte innehåller någon extra avgift för skillnaden i kostnaden för utbytt utrymme. Inköpspriset fastställs i enlighet med resultaten från en oberoende utvärdering med parternas överenskommelse. Denna position är närvarande i art. 32 LCD

Viktig punkt

Från normerna för konst. 89, 86 och 82 att omplacering från akuthus inte innebär en förbättring av förhållandena. Så sedan 2005 är det inte tillåtet att tillhandahålla ett större område baserat på antalet familjemedlemmar. I enlighet med lagen måste medborgare som lämnar problemets lokaler förses med en annan, som har lika många kvadratmeter som de ägde. Detta innebär att de som bodde i gemensamma lägenheter kan erbjudas lägenheter med ett gemensamt område. Nödbostäder kan ersättas av lokaler i en ny byggnad eller på grundval av en sekundärfond. Det huvudsakliga villkoret för att ge plats är att lägenheten ska komma från socialfonden. använda. Detta innebär att bostäder bör ägas av staten.

Förfarandet för att förklara lokalerna "olämpliga"

Det definieras i den gällande bostadslagen och godkänns genom statlig reglering. För erkännande av akutbostäder inbjuds en särskild kommission. Hon utvärderar husets skick och gör en åsikt. Därefter inkluderar lokala myndigheter denna anläggning i kön för likvidation med tillhandahållande av andra lokaler till medborgare som kommer att lämna den. Lagen fastställer inte väntetiden för flytt från förfallna bostäder. Det bör sägas att kommissionens ingående ännu inte utgör grunden för likvidationen av anläggningen och medborgarnas avgång.

nyanser

Lagen föreskriver således inte utbyggnaden av området och förbättring av villkoren för personer som flyttas från förfallna bostäder. Reglerna ger emellertid möjligheten att få en ny byggnad enligt ett socialt låneavtal utan att vänta i linje. Detta indikeras i art. 57 LCD Men i praktiken bildas köer från dessa ”mottagare”. Det bör också sägas att lagen föreskriver fördelning av bostäder enligt ett socialt avtal till de fattiga och andra oskyddade kategorier av människor, det vill säga de som inte har privatiserat sina lokaler. Dessa inkluderar till exempel veteraner från andra världskriget, militär personal, föräldralösa barn, funktionshindrade och så vidare. Denna bestämmelse gäller dock inte för vidarebosättningsprogrammet. I detta fall kommer de allmänna reglerna att tillämpas, i enlighet med vilka privilegier för tillhandahållande av bostäder kan erhållas. För att få ett nytt rum bör du registrera dig. För att göra detta måste en medborgare kontakta bostadsavdelningen på registreringsplatsen (vistelse).

Alternativt alternativ

Inte alla medborgare som lämnar akutbostäder accepterar att bo i de tillhandahållna lokalerna, även om de grundläggande villkoren för deras tillhandahållande är uppfyllda. Detta avser de som vill utöka området. I detta fall måste de välja sina egna alternativ för att förverkliga detta med tanke på storleken på sin budget. Vid rivning av en akutanläggning kan sådana medborgare erbjudas inlösenvärdet för lokalerna. Med tanke på detta belopp planerar de redan att köpa nya lokaler genom att ingå ordinarie avtal med andra ägare (köp och försäljning eller byte).

Avslutningsvis

Experter rekommenderar att man inte hoppas på bättre förhållanden när de flyttar från förfallna lägenheter.I sådana fall är det nödvändigt att noggrant övervaka de behöriga organens agerande. I synnerhet måste man se till att tillräckligt med bostäder tillhandahålls. Annars bör du gå till domstol och där försvara redan dina berättigade intressen. Advokater råder dock att göra detta utan dröjsmål. Krav inlämnas i enlighet med det allmänna förfarandet för civilt förfarande.