Ägaren har rätt att disponera, äga och använda fastigheten. Efter eget gottfinnande kan ägaren vidta olika åtgärder mot honom som inte strider mot lagen eller andra lagar och inte kränker andras friheter och intressen. Denna bestämmelse gäller också förflyttning av egendom till förmån för någon, överlåtelse av äganderätt (ägaren förlorar inte sina äganderätt), pantsättning, hinder på annat sätt, bortskaffande på annat sätt. 
Utförandet av vissa åtgärder, inträde i fastighetsförhållanden med andra personer utförs på det föreskrivna sättet. I lagen föreskrivs särskilt vissa villkor under vilka uppsägningen av äganderätten äger rum. Grunderna, metoderna för förmedling av egendom är olika. Tänk på dem senare i artikeln.
termine äganderätt: koncept, grunder
Bland orsakerna till att en person berövas möjligheten att använda, avyttra och äga egendom bör det noteras som:
- Utlänning till förmån för andra personer är grunden för förvärv eller uppsägning av ägandet.
- Förstörelse eller förstörelse av egendom.
- Ansvarsfriskrivning.
- Förlust av möjligheten till bortskaffande, användning och äganderätt i andra fall som fastställs i lag.
Systemet med skäl för uppsägning av ägandet tillhandahåller endast en frivillig förlust av en person av hans egendomskapacitet. Lagen föreskriver dock undantagsfall. I synnerhet kan en av följande händelser tjäna som grund för tvingad upphävande av äganderätt:
- Avskärmning av egendom som ägs av en person för skyldigheter.
- Inlösen av felhanterade husdjur, kulturegendom.
- Utlänning av fastigheter på grund av förvärv av mark.
- Förverkande.
- Utlänning av egendom vars äganderätt av denna person inte är möjligt enligt lag.
- Rekvisition.
- Utlänning av egendom i de fall som avses i art. 252, punkt 4, 272, punkt 2, samt art. 282, 293, 285 Civilrätt.
Grunden för att säga upp rätten till statligt ägande (eller kommunal) är ägarens beslut och förfarandet enligt lagen om privatisering. I det här fallet förmedlas egendomen till förmån för juridiska personer eller civila. I detta fall är förvärvaren av fastighetsrätten skyldig att kompensera för objektets värde och andra förluster i enlighet med förfarandet i 306 GK.
klassificering
Följande kategorier anges i juridisk litteratur:
- Frivilliga grunder för ägaruppsägning.
- Förlust av förmågan att använda, disponera och äga egendom på grund av objektiva skäl.
- Skäl för tvångsägande av ägandet.
Den första kategorin inkluderar transaktioner av försäljning, present, byteshandel och andra saker. Förstörelsen av egen egendom fungerar också som grund för att säga upp rätten till privat egendom. Dessa fall inkluderar processen för konsumtion eller bearbetning av saker. I dessa situationer ersätts ägandet av en fastighet av den, men med avseende på ett annat materiellt värde. En person kan av egen fri vilja vägra förmågan att bortskaffa, använda och äga en sak. Förlust som grund för ägaruppsägning beror inte på sakens ägares vilja.Detta kan hända när egendom går förlorad. Om samtidigt en del av det sparas eller slösas bort, ägaren av rätten att äga dem. Förlust uppstår när en sak går förlorad och efter att den har tagits i besittning, bortskaffande och användning av en annan person. Denna bestämmelse föreskrivs i art. 227, 228 Civilrätt. I sådana fall gäller grunderna. förvärvande recept och andra situationer som upprättats genom lagstiftningsföreskrifter.
Beslag av egendom
Civillagen innehåller en ganska omfattande lista över fall där ägaren kan berövas sina rättigheter till saken. Alla dessa alternativ bör emellertid inte motsäga art. 35, del 3 i konstitutionen. Den säger att ingen bör berövas egendom, utom genom domstolsbeslut. Vid berövning av fastighetsägaren är grunden för uppsägning av äganderätten ägarens felaktiga beteende. Dessutom fastställer lagen att det är tillåtet att beslagta en sak från ägaren oavsett hans handlingar, om detta beror på landets eller samhällets intressen. 
nationalisering
Det representerar cirkulationen av egendom som organisationer och medborgare har till statligt ägande. Civillagen beskriver inte orsakerna till nationalisering. De bestäms emellertid av statens intresse och beror inte på ägarnas vilja. Nationalisering är tillåten på vissa villkor. I synnerhet innebär denna grund för upphörandet av äganderätten ersättning för förluster och fastighetsvärde på det sätt som regleras av Art. 306 CC. Hänvisningen till denna normativa handling uppfyller dock inte helt kraven i art. 35 i grundlagen. I det anges det särskilt att de obligatoriska berövandet av egendom för medborgare och organisationer endast får utföras på villkor av lika och preliminär ersättning. 
Som ni vet har bestämmelserna i konstitutionen en obestridlig prioritet jämfört med andra normer. Detta innebär att vid antagandet av den federala lagen om beslag av materiella tillgångar från organisationer och medborgare (nationalisering) bör dess bestämmelser bestämma förfarandet för motsvarande, preliminär kompensation för egendom. Normerna föreskriver också ersättning för värdet av en aktie. Efter ersättning förlorar ägaren rätten till det. Enligt domstolens beslut förlorar ägaren möjligheten att använda, bortskaffa och äga den ägarlösa saken. Stämningen inlämnas av den lokala regeringen.
misslyckande
En organisation eller civil kan frivilligt dra sig ur användning, bortskaffande och ägande av egendom. Icke desto mindre föreskriver denna åtgärd inte upphävandet av ägarens skyldigheter och rättigheter angående saken förrän en annan person har förvärvat rätten att äga den. Avslag kan enbart komma från en medborgare eller organisation. Detta innebär att statliga och andra myndigheter (kommunala, regionala och andra) inte kan dra sig ur ägandet av egendom som tillhör dem. Dessutom föreskriver lagen förlust av möjligheten för den senare av andra skäl. Frivilliga grunder för ägaruppsägning realiseras på två sätt. Ägaren kan förklara detta direkt eller vidta åtgärder som tydligt indikerar hans avsikter. Det senare alternativet är i själva verket nära en sådan sak som en "övergiven sak". Som nämnts ovan innebär inte vägran att ägaren avskaffas från skyldigheterna att underhålla fastigheten. Dessutom är han ansvarig för skador som orsakats av andra personer, är skyldig att betala skatt.
Inlösen av rikedom
Denna grund för upphävandet av äganderätten äger rum i fallet när ägaren har innehav av saker som anses vara särskilt värdefulla eller under skydd av myndigheterna, men som innehåller dem utan ägare. Detta kan i sin tur leda till att deras speciella betydelse förloras.Genom rättsligt beslut kan sådan egendom lösas in eller säljas på en offentlig auktion. I detta fall återbetalas ägaren för fastighetens värde. Vid återköp ska ersättningsbeloppet fastställas av parterna, i händelse av tvist, av domstolen. 
Lagen föreskriver inte behovet av förhandsanmälan av ägaren om en förestående inlösen. I lagen från 1978 definierades en lista över andliga och materiella föremål av särskilt värde och av betydelse för bevarande och utveckling av kultur och historia. Listan uppdateras dock ständigt. I detta avseende bestämmer lagen av den 9 oktober 1992 att listan (sammansättningen av landets kulturarv) upprättas av regeringen på förslag av de ryska federationens beståndsdelar och enades med Högsta rådet i enlighet med slutsatserna från sakkunniga (oberoende) uppdrag.
Inlösen av djur
Denna grund för ägaruppsägningen sker vid felaktig behandling av ägaren med husdjur. Om attityden gentemot djur uppfattas som tydligt strider mot mänsklighetens principer, kan de tas bort från ägaren. Lösningen ska genomföras av den person som har lämnat in det relevanta kravet till domstolen. Kostnaden för en lösen i en kontroversiell situation bestäms av domaren. Denna bestämmelse föreskriver skydd av djur från omänsklig behandling.
rekvisition
Vid naturkatastrofer, olyckor, epizootier, epidemier och andra omständigheter av extraordinär karaktär kan egendom konfiskeras från organisationer och medborgare i allmänhetens intresse i enlighet med statliga organs beslut. I detta fall måste förfarandet för främling följas, enligt vilket värdet på saken (objektet) återbetalas till ägaren. Ägaren kan i domstol bestrida kompensationsbeloppet (ersättning) för den begärda egendomen. Vid avslutande av omständigheterna som orsakade förmedlingen har ägaren rätt att kräva återlämnande av äganderätten vid domstol. Detta fall skiljer sig från andra eftersom det hänvisar till nödsituationer där ett brådskande tillbakadragande av en sak från en person är nödvändigt. Syftet med rekvisitionen är inte att undertrycka ägarens handlingar, utan att säkerställa säkerhet, rädda fastigheten, förstöra smittkällan etc. 
I samband med detta genomförs beslag administrativt genom lämpligt beslut utan motsvarande preliminär återbetalning av kostnaden. Detta i sin tur strider mot art. 35 i konstitutionen. Den begärda saken ska överföras till statligt ägande, överföras till besittning av särskilda organ. Villkoren och förfarandet för återkallande ska regleras genom en särskild lagstiftning. Värderingen av rekvisitionerad fastighet kan ifrågasättas av ägaren vid domstol. Enligt den antagna nya bestämmelsen har ägaren möjlighet att kräva att det beslagna föremålet återlämnas efter att de omständigheter som framkallade detta faktum har upphört. Den normativa handlingen bestämmer inte parternas fastighetsförhållanden i återvändandeprocessen.
förverkande
I lagen föreskrivs fall där egendom kan konfiskeras från ägaren utan kostnad. Grunden för denna åtgärd, som innebär att äganderätten upphör, är ett domstolsbeslut som införs påföljder för att begå en olaglig handling eller annat brott. I de fall som föreskrivs i lag kan konfiskering genomföras administrativt. Således kan ägaren överklaga beslutet om beslag i en rättslig myndighet. 
Förverkande åläggs som straff för att döma för brott av särskild allvar och begås för personlig vinst. Beslag av fastigheter på detta sätt utförs endast i fall som anges i en speciell del av CPC.Den egendom som är nödvändig för den dömda personen eller personer som är beroende av honom är inte föremål för konfiskation i enlighet med listan som upprättats i strafflagen.
Tomter
I systemet för fastighetsförhållanden finns det något som "bestämma användningsordningen." I detta fall avser detta allokering med efterföljande överföring till exklusiv användning och ägande av en del av den gemensamma fastigheten. Samma förfarande fastställs för marken. Den tilldelade och överförda delen har en specifik storlek och gränser. Samtidigt kan enskilda markfragment eventuellt förvaras i gemensam användning för passage eller passage till huvudstrukturen eller bruksbyggnader och lokaler. Till skillnad från att bestämma användningsordningen, när man överväger den i enlighet med civilrättsliga normer, fungerar delningen av egendom som ett av sätten att säga upp ägandet. I detta fall bildas flera oberoende nya på grundval av objektet.
Denna bestämmelse kan helt hänföras till tomter, som är fastigheter. I enlighet med detta kan tilldelningen delas om den tillhör personer med rätt gemensam egendom. Vid genomförandet av dessa åtgärder är det nödvändigt att ta hänsyn till särdragen i den ordning som fastställs i landskoden. En av dem är att tilldelningen kan delas om den är delbar.
