Koncept och typer av ogiltiga transaktioner

Varje dag i vårt land görs många transaktioner. Detta är uthyrning av bostäder och andra bostäder och försäljning av fast egendom och många andra. Men inte alla får så småningom laglig juridisk status.

Ogiltiga transaktioner ger inte upphov till några konsekvenser till följd av lagliga transaktioner och medför dessutom vissa sanktioner. Låt oss undersöka mer detaljerat begreppet och typer av transaktioner som är ogiltiga.

Allmän information

En transaktion betyder handlingar av juridisk karaktär hos juridiska personer och individer som syftar till att ändra, upprätta eller säga upp civilrättsliga skyldigheter och rättigheter. Transaktioner är multilaterala, bilaterala och ensidiga. Konceptet och transaktionstyper är förankrade i civillagen. De kan avslutas både muntligt och skriftligt (med andra ord notarized). För att senare kunna bevisa att transaktionen verkligen slutfördes måste den naturligtvis registreras skriftligen. Muntlig är extremt svår att bevisa.

Notarialcertifiering

Tänk i vilka fall det krävs.

1. Alla transaktioner som görs av juridiska personer bilateralt, ensidigt och multilateralt, såväl som mellan dem och individer.
2. Transaktioner mellan medborgare för en summa pengar som överstiger minimilönen mer än tio gånger. Förutom andra transaktioner, vars notarisering måste genomföras i enlighet med lagen.

Annars kan de inkluderas i typerna av ogiltiga transaktioner. Om dessa regler inte följs, har parterna inte rätt att hänvisa till sådana handlingar i händelse av tvist.

Utmanande erbjudanden

Lagstiftningen föreskriver vilken typ av ogiltig transaktion som kan förbli giltig, - voidable. affär Rysslands civillagstiftning erkänns som tvistbar om den kan vara giltig tills de personer vars intressen påverkas av den, eller någon av parterna har begärt erkännande av transaktionen som ogiltig. Det vill säga att parterna själva måste bli initiativtagare till erkännande av dokumentet ogiltigt. Sedan ger transaktionen upphov till alla juridiska konsekvenser, liksom de vanliga.

Inga transaktioner

Civilreglerna erkänner ogiltiga transaktioner som inte alltid omtvistade, ibland är de helt ogiltiga, det vill säga ogiltiga. Sådana åtgärder ger inte och kan inte ge upphov till några juridiska konsekvenser som önskas för deltagande i transaktionen.

Transaktioner som genomförts under bedrägeri när en av parterna vilselett den andra, till exempel genom att visa falska dokument, erkänns som ogiltiga. Anta att en säljare presenterar ett falskt kvalitetscertifikat till en köpare.

Skäl för att förklara transaktionen ogiltig

Transaktioner som görs av medborgare som erkänns som juridiskt inkompetenta på grund av att de har upptäckt en ihållande psykisk störning (i domstol) såväl som under 14 år är inte slutförda och medför inga konsekvenser, det vill säga de är absolut ogiltiga .

Fake och imaginära transaktioner med andra ord, perfekt för arten och utan avsikter att skapa åtföljande rättsliga konsekvenser, anses med andra ord ogiltiga. De initieras för att vilseleda någon. Till exempel ger människor ett hus under en gåtakt till sina nära och kära, och därför kan inte denna egendom beslagläggas för att betala underhållsskyldigheter.

Omstridade transaktioner är de som går utöver myndigheten för de personer som begår dem, medan den andra parten måste vara medveten om detta.Tills någon ber om att förklara ett sådant papper ogiltigt anses det vara omtvistat. Detta inkluderar också transaktioner med personer från 14 till 18 år gamla, begränsade i laglig behörighet eller med dem som förklarades lagligt oförmögen efter transaktionen, och vid tidpunkten för dess slutförande var det redan sådant, men utan officiellt erkännande av domstolen.

Motsägelse till lagstiftningsakter

Bristande efterlevnad av transaktionen med lagen är orsaken till att den upphävs. Detta är nedfäst i artikel 168 i civillagen. Denna norm i lagen är tillämplig i alla fall där transaktionens innehåll och dess resultat strider mot normerna i den nuvarande lagstiftningen. Undantaget är fall då det är möjligt att förklara ett sådant papper tvistbart på lagstiftningsnivå.

För att ovanstående artikel ska kunna antas när transaktionen erkänns som ogiltig, är det faktum att förfarandet inte följs med lagen nödvändigt. Avsaknaden av parternas avsiktliga skuld eller dess närvaro för att tillämpa artikelns påföljder har inget rättsligt värde. Faktum är att okunnighet om lagen inte befriar personer från ansvar.

Så en transaktion under hyresavtal eller fri användning av en bostad som inte överförs till icke-bostäder i det förfarande som fastställs i lag för denna åtgärd för alla behov som inte är relaterade till människors bostad är ogiltiga. Anta att ägaren till en bostadslägenhet beslutade att överlämna den till någon för en butik. Denna transaktion kommer att förklaras ogiltig, eftersom den strider mot artikel 288 i Rysslands civillagstiftning.

Typer av ogiltiga transaktioner innebär bilateral återbetalning, med andra ord återvändandet av var och en av parterna till deras ursprungliga fastighetsstatus. I detta fall måste skadad egendom ersättas tillsammans med monetär ersättning.

Mot moral och rättsstatsprincipen

I artikel 169 i civillagen fastställs en annan typ av ogiltig transaktion - som begås avsiktligt med ett syfte som uppenbarligen strider mot grunden för gällande lag och ordning och moral. En sådan obetydlig transaktion måste uppfylla följande kriterium: bryta mot rättsliga normer som syftar till att säkerställa rättsstatsprincipen (skydd av den konstitutionella ordningen, friheter och mänskliga och medborgerliga rättigheter, landets försvar, säkerhet i det ekonomiska systemet).

Till exempel kan en order att döda en person inte erkännas som laglig. Läkemedelsförsäljningskontrakt är också ogiltiga transaktioner. Grunderna för ogiltigförklaring av dessa värdepapper är följande: distributionen av dessa ämnen på vårt lands territorium erkänns som en olaglig och socialt farlig handling.

Ett annat alternativ - samtidigt som brott mot rättsstaten bör transaktionen strida mot allmänhetens moral. Detta kan inkludera en kränkning av de långvariga trosuppfattningarna i samhället om vad som erkänns som bra och vad som är ont, dåligt och gott, dygd och vice.

Ett annat viktigt tecken för att en ogiltig transaktion ska erkännas som sådan är förekomsten av skadlig avsikt hos åtminstone en av parterna. Med andra ord, åtminstone en sida bör vara medveten om att detta förfarande kommer att få exakt denna typ av konsekvenser. Eller måste åtminstone en av parterna avslöja en önskan och vidta åtgärder så att sådana konsekvenser uppstår.

Tillämpningen av sanktioner enligt artikel 169 i Rysslands civillagstiftning följer endast om åtminstone en av transaktionsparterna har uppfyllt sina skyldigheter enligt den. Om det finns avsikt och genomförande av transaktionen av parterna, ska allt som mottas på den krävas för Rysslands förmån. Om endast en av parterna hade avsikt, tillämpas ensidig återbetalning, med andra ord, den part som gör transaktionen med negativt avsikt bör returnera allt på grund av den andra sidan.

Oönskade konsekvenser

Alla typer av ogiltiga transaktioner kan medföra en av tre negativa konsekvenser, nämligen:

• Bilateral restitution.Med andra ord, återställande av två parters ursprungliga tillstånd. Var och en av parterna i transaktionen är skyldig att ge den andra parten allt som förvärvats i naturen, och om detta inte är möjligt, i form av monetär kompensation.
• Ensidig återbetalning. I det här fallet gör den ena parten tillbaka till den andra. Denna typ av återställning används i fall där allt fel på att transaktionen visade sig vara ogiltigt bara ligger på en av parterna. Om till exempel en part inte visste att den andra inte hade laglig behörighet att slutföra förfarandet. Allt som den oskyldiga parten var tvungen att kompensera den andra, ger det till förmån för staten. Den skyldige får ingenting.

• Förebyggande av restitution. Allt som mottagits av båda parter, på grund av en transaktion som erkänns ogiltig, samlas in till förmån för Ryssland. Detta upphäver emellertid inte rätten för en av parterna att kräva ersättning från skyldige för ogiltigheten av transaktionen.

Ytterligare konsekvenser

Förutom de viktigaste konsekvenserna innebär vissa typer av ogiltiga transaktioner allvarligare sanktioner. Det kan vara fastighetsförpliktelser för att kompensera den andra parten för faktisk lidande skada, det vill säga utgifter för skada och förlust av egendom, utgifter som uppkommit i samband med tvister etc. Om transaktionen förklarades ogiltig på grund av avsiktliga handlingar mot moral. och lag och ordning kan straffrättsliga sanktioner följa. Så undergräver landets konstitutionella system är det straff i form av verkligt fängelse.

Begränsningsföreskrifter

Uppsägningstiden på en av parternas begäran om erkännande av transaktionen, som är omtvistbar, ogiltig, är exakt tolv månader. Beräkningen av denna period börjar från det ögonblick då käranden har fått veta att det finns omständigheter under vilka förfarandet kan ogiltigförklaras. Eller när hotet om våld stoppades, vilket fungerade som omständigheten som käranden gjorde ett avtal. För en absolut ogiltig transaktion är preskriptionstiden tre år. Det börjar från den dag då någon av parterna började uppfylla sina skyldigheter.