Livsrättens ärvliga äganderätt. Rysslands landskod, artikel 21

Laglig reglering av egendom och andra rättigheter till mark, deras innehåll, funktioner för deras förvärv, uppsägning och realisering är baserad på konstitutionella bestämmelser. Viktiga garantier är bestämmelserna i grundlagen, i enlighet med vilka privata, kommunala, statliga och andra ägarformer erkänns och skyddas. Användning, bortskaffande, äganderätt till mark är gratis om personers handlingar inte skadar miljön och inte kränker andra parters intressen. Konstitutionella normer har en direkt effekt och tillämpas direkt på marken.

Rättslig aspekt

Konstitutionella normer har utvecklats och detaljerats i bestämmelserna i branschlagar. De viktigaste källorna för laglig reglering av förbindelserna är civila, landkoder, såväl som federal lag och andra normativa handlingar. Förfarandet i enlighet med vilken statlig registrering av äganderätten till tilldelningar genomförs fastställs i federal lag nr 122.

De viktigaste typerna av konstitutionella garantier

Lagen föreskriver följande bestämmelser:

1. Gratis utnyttjande av egendom och dess förmågor för kommersiell verksamhet.
2. Rätten att äga, disponera, använda fastigheten ensam eller tillsammans med andra personer.
3. Skydd av privat egendom.

Medborgare och juridiska personer kan tilldelas mark. Liknande juridiska möjligheter skapas för dem som för fastigheter. Äganderätten tillåter dig fritt att genomföra olika transaktioner inom lagen. Normerna ger dock grupper av begränsade möjligheter. Utan korrekt registrering av rättigheter kan en tomt inte bli föremål för ett antal transaktioner. Vissa av dem tillhör bara juridiska personer eller medborgare, eller båda. För sådana kategorier har ett specifikt förfarande inrättats i enlighet med vilket driften av de tilldelade territorierna är tillåten.

Allmän klassificering

Systemet med begränsade juridiska förmågor inkluderar följande rättigheter:

1. Ekonomisk förvaltning.
2. Operativ ledning.
3. Ärvt (livstid) ägande.
4. Evig användning.
5. Servitut.
6. Building. Denna rätt gäller inte bara mark utan också för strukturer och byggnader.

De två första kategorierna gäller för juridiska personer. Den fjärde är för organisationer och medborgare. Föremålen för rätten att leva ärftligt är levande är individer. Låt oss vidare överväga den tredje kategorin mer detaljerat.

Livsrätten ärvde äganderätten till en tomt: allmän information

Denna juridiska kategori infördes genom branschlagstiftningen för RSFSR, som gällde sedan 1991. Därefter utvecklades konceptet i den ryska civillagen. Enligt art. 265 rätten till ärvtidsinnehav av en tomt som ägs av staten eller kommunen förvärvas av medborgare endast på vissa rättsliga grunder och på det sätt som föreskrivs i branschlagstiftningen.

Situationen före införandet av den nya koden

I enlighet med tidigare LC hade medborgarna möjlighet att använda tilldelningar på obestämd tid utan att registrera dem som egendom. I sådana territorier tilläts det att bygga olika strukturer, inklusive bostäder, nyttoföretag och andra byggnader. Samtidigt inkluderades evig användning i arvet.Denna typ av mark omfattades inte av andra lagliga alternativ. Så medborgare kunde inte ge, ändra, sälja och göra andra transaktioner. Rätten till ägande av sådana tomter tillhörde staten eller kommunen.

Införande av den nya koden

Nuvarande lagstiftning utesluter ett antal begränsade lagliga möjligheter för medborgare. Tilldelningar idag överförs inte till en livstid som är ärvt besittning. De individer som fick tilldelningar före införandet av koden kan emellertid ta ägande av dem. Möjligheten återstod för medborgarna att passera dem genom arv. Den nuvarande lagstiftningen syftar emellertid till gradvis avskaffande av denna form av egendom.

Kategorifunktioner

Livsrättens ärvliga äganderätt är en speciell typ av juridisk möjlighet som ger vissa begränsningar. Det ytterligare förfarandet för registrering av tilldelningen i fastigheten kan underlättas kraftigt om medborgaren har lämpligt intyg som intygar överföring av egendom. Men med det kan en person inte genomföra några transaktioner med det tilldelade territoriet. För andra alternativ ska arvstiden förnyas. Det finns ett undantag från denna regel. En medborgare har rätt att överföra marken genom arv utan att registrera äganderätten till den. Registrering i detta fall kommer att baseras på relevant certifikat.

Medborgarmöjligheter

En person som har rätt till livstid ärftlig besittning kan bygga på en strukturs territorium, bygga eller skapa ett annat fastighetsföremål. Därefter kan den här egenskapen registreras i fastigheten. I allmänhet liknar proceduren för att tilldela tilldelningen det som fastställts för obegränsad användning. Lagstiftningen fastställer gränserna för de tilldelade områdena. Tillhörande av tilldelningen till en viss person bekräftas av en handling om rätt till ärvt livstid.

Kontroversiellt ögonblick

I notarius praxis och registreringsmyndigheternas verksamhet uppstår ofta en fråga angående arvsämnet om den avlidne har en tilldelning av den aktuella kategorin. Tvetydigheten är som följer. Auktoriserade personer kan ofta inte fastställa vad exakt fungerar som föremål för överföring till efterträdarna: direkt marken eller rätten till det. Denna fråga regleras av art. 1181 GK. Enligt dess bestämmelser kan rätten till livslängd som ärftligt överlåtas överföras till efterträdare i den totala massan av egendom. Inga särskilda behörigheter krävs för antagandet. Rätten till en tomt övergår därför generellt. Denna fråga regleras inte bara av civillagen. En liknande situation finns i den nuvarande RF LC. Det presenteras i punkt 2, artikel 21. I detta stycke sägs det att det är rätten till livslängd som ärftlig besittning av tilldelningen som överlämnas till efterträdare.

Designfunktioner

I den federala lagen som reglerar registrering av fast egendom och transaktioner med dem, indikerar det obligatoriska förfarandet för efterträdare som erhållit rätt till livstidsarv. Tillsammans med detta fastställer den federala lagen reglerna för dess genomförande. För att registrera rätten till livstid som ärftligt ärvt, måste efterträdare presentera motsvarande notariella intyg.

Det kan erhållas på platsen för ärendet. Intyget utfärdas direkt till arvingen eller hans auktoriserade person genom ombud. De nödvändiga handlingarna måste lämnas in till notarius kontor inom sex månader från dödsdagen för fastighetsägaren. Intyget utfärdas efter 6 månader, men i lagen föreskrivs undantag.Efterträdaren kan få dokumentet före tidsfristen om det inte finns andra personer som har rätt att kräva fastigheten. Detta faktum måste bekräftas av relevanta handlingar.

papper

För att få rätten till en tomt måste du ha två underlag:

1. Ett intyg utfärdat av auktoriserade representanter för den lokala förvaltningen där det tilldelade territoriet är beläget eller av den statliga myndigheten som intygar dess status. Medborgarna får det sista dokumentet från utskottet för markresurser och markförvaltning i det distrikt där tilldelningen ligger.
2. Kadastral pass för det tilldelade territoriet.

Uppsägning av ärvt land

Lagen föreskriver tre skäl. Rätten upphör i följande fall:

1. När du tilldelar fastigheten.
2. Om vägarens ägare vägrar motsvarande rätt till det - frivilligt uttryck för viljan.
3. Som en del av en tvångsadministrativ inverkan.

Lagets upphörande i det senare fallet regleras av art. 54 LC RF. I enlighet med det är tvångsinflytande de berörda myndigheternas ansvar. Sådan upphörande av rättigheter äger rum vid felaktig användning av tilldelningen (i händelse av felaktig användning eller med en avsevärd försämring av miljösituationen, systematisk betalning av skatt och andra kränkningar). För att genomföra förfarandet måste det behöriga organet ha ett lämpligt domstolsbeslut.

Ytterligare information

Medborgare som har tomter genom arv (liv) äganderätt kan förvärva dem genom att lämna in det dokument som anges ovan. Varje medborgare kan göra det en gång. Lagstiftningen föreskriver emellertid inte några extra belopp förutom den fastställda statliga tullen. Det bör också noteras att registreringen av mark som överförs till ärftligt (livslångt) ägande och evig (permanent) användning inte är begränsat till någon obligatorisk period. Således kan en medborgare när som helst ta äganderätt till tilldelningen. Registrering av rättigheter sker i den auktoriserade territoriella myndigheten på den plats där landet ligger.

slutsats

Om en medborgare inte vill utföra registrering kan han fortsätta ha en tilldelning inom de gränser som fastställs i lag. Han har emellertid inte rätten att sälja, byta, göra andra transaktioner med egendom, utom för arv. Det sistnämnda är inte förbjudet enligt lag. Registreringscertifikat som utfärdades till medborgarna före ikraftträdandet av ny branschlagstiftning anses giltiga. Det finns inget behov av att ersätta dem.