Mark är egendom som alltid är i värde. Det kan hyras, köpas eller ärvas. Naturligtvis bör denna fråga övervägas mer detaljerat, eftersom nästan varje person förr eller senare möter honom.
Viktiga villkor
Först måste du förstå vad som utgör definitionen själv. Så ärvandet av en tomt eller något annat är överföringen av lös eller fast egendom och rättigheter till den till privat egendom till en annan person från den tidigare ägaren efter hans biologiska död. Naturligtvis får efterträdaren vissa skyldigheter som han måste uppfylla. Till exempel, om han fick en bil, är han skyldig att betala alla skatter som anges i lagstiftningen, genomgå en teknisk inspektion och försäkra sitt fordon.
Observera att arvingen kan vara antingen en eller flera. Om han inte är där, eller han är avstängd från rätten att ta emot egendom, överförs all egendom till allmän användning. Naturligtvis kan en person som inte fick möjlighet att få en arv gå till domstol och bevisa att han förtjänar det.
Markändamål
Denna faktor bestäms i enlighet med lagen. Till exempel har du möjlighet att använda den resulterande tomten för:
- Odling av jordbruksprodukter.
- Konstruktion av ett hus, garage eller annan struktur.
- Implementering av kommersiella tjänster eller detaljhandel.
Det finns andra former av utsedda områden. Landskoden hjälper dig att besluta om dem.
Vilka problem kan uppstå?
Vid genomförande av ett sådant förfarande som arv av en tomt tillhandahåller jordlagstiftningen två sätt - enligt lag och genom vilja. Men själva processen kan kopplas till några problem som ibland är svåra att fixa:
- Domstolen har rätt att förklara mottagaren ovärdig. Dessutom kommer han inte längre att kunna få lagligt ägande av marken. Vissa domstolsbeslut föreskriver att främjande av mark till förmån för staten.
- Om webbplatsen inte privatiseras är det omöjligt att ärva den. I vissa fall, om sådan mark hyrs ut, måste den helt enkelt köpas av leasegivaren.
- Om du bor i ett annat land eller har icke-ryska medborgarskap kan det också uppstå problem med registreringen av arvet. Faktum är att du inte har rätt att ärva jordbruksmark, liksom de tilldelningar som finns i gränsområdet. Det finns andra nyanser av att få utländska medborgares arv som anges i lagstiftningen.
- Hur som helst kan släktingar utmana den avlidne. Om personer som gick till domstol vinner det, kommer dokumentet som den tidigare ägaren lämnade att ogiltigförklaras. I detta fall kallas andra familjemedlemmar till arvet i prioritetsordning.
Vilka dokument behövs?
För att omregistrera fastigheten som mottagits i ditt namn och bortskaffa den, måste du samla in ett visst papperspaket. För att legitimera arvet av marken måste du lämna in följande dokument:
- Intyg som anger lagstatens registrering.
- Utdrag ur arkivet, som säger att marken verkligen var hyrd (om den ärvda tilldelningen tillhör denna kategori).
- Lokala myndigheters beslut om tilldelning av mark.
- En kopia av posten från affärsbok, som anger rätten till mark.
- Kadastrala pass på webbplatsen.Det bör ange dess värde.
- Utdrag ur det enhetsregistret.
- En certifierad kopia av arvingens pass, ett födelsecertifikat och en testamente (om någon).
- Ett dokument som bekräftar döden till den tidigare ägaren av fastigheten.
Dessutom kan i vissa fall ett arvskontrakt vara nödvändigt. Mer exakt (på juridiskt språk) kallas detta dokument ett livräntaavtal som ingås mellan markägaren och medborgaren, som åtar sig att ta på sig delvis eller fullständigt underhåll av äldre och att ta hand om honom. I utbyte mot underhåll och vård överför en äldre medborgare sin mark till denna säkrade person.
När ska jag gå till domstol?
Även om du verkar ha alla dokument som bevisar din rätt att ärva marken, kan notariatet vägra att återutge dig. Oftast händer detta om det inte finns någon information om statens registrering av webbplatsen.
Felaktiga uppgifter kan också få specialisten att vägra att utföra proceduren.
Om arvingen tror att han olagligen berövats sin egendom, kan han gå till domstol. Detta är möjligt i två fall:
- Om du vill göra anspråk på erkännande av din rätt till arv.
- Om du anser att notarius handlingar är olagliga eller ser att han alls är inaktiv.
Som ni kan se, innebär arvet av marken att ganska komplicerade förfaranden som måste följas strikt följs.
Processfunktioner
Varje transaktion, särskilt en sådan allvarlig, har ett antal nyanser som måste beaktas. Det vill säga, nu kommer du att lära dig några funktioner i arv av mark:
- Mark kan tillhöra en medborgare både på rätt till ärvtider för livet och vidare äganderätt.
- Det finns två sätt att få en intrig: enligt lag och genom vilja.
- Regimen för markanvändning, liksom deras avsedda syfte, är upprättad av staten. Naturligtvis kan det förändras.
- Huvudprincipen för LC är enheten på själva webbplatsen och de objekt som finns på den.
- Om det finns flera markägare, bör du som en arv räkna med en andel i den gemensamma äganderätten.
Det finns många sådana funktioner. Deras tillämpning beror på varje specifikt fall.
Ett intressant fall är fallet där arv av lag markhyrning. Jag måste genast säga att detta är helt möjligt. Men tillsammans med rättigheterna kommer skyldigheter också att övergå till dig. Naturligtvis kommer du efter att ha fått arvet kunna göra ändringar i hyresavtalet.
Vad innehåller registreringsförfarandet?
Så, arvet av marken innebär genomförandet av flera steg:
- Upptäckten av arvet. Den produceras efter den föregående ägarens död. Den period som arvingarna måste kontakta notarius är 6 månader. Om detta av någon allvarlig anledning inte kunde göras, kan termen återupprättas i domstol. I detta fall måste mottagarna av sajten kontakta notarius redan med ett uttalande om godkännande av arvet eller vägran av den.
- Samla in nödvändiga dokument och skicka in dem till en specialist. I detta skede kontrolleras inte bara de skäl som du har rätt till arv utan också all din personliga information. Ett livräntaavtal måste också finnas när det gäller denna typ av arv.
- Få ett ägarintyg.
Om det inte finns några oförutsedda situationer, kommer du snart att vara den lyckliga ägaren av webbplatsen. Men kom ihåg att svårigheterna som du mötte tidigare kan uppstå i alla skeden av förfarandet och även efter det har slutförts.
Funktioner i arv av en webbplats med ett hus
Även i detta fall har sina egna egenskaper.Jag måste säga att platsen och huset som står på det är helt oberoende föremål. Det vill säga, efter att ha fått mark, kan du inte bli ägare till strukturen. Testatorn har rätt att förfoga över sin egendom som han vill. Det vill säga huset och tomten kan sedan gå till olika människor.
Men om den konstruerade strukturen som erhållits av en person upptar en del av marken som ägaren vill testamentera till en annan medborgare, är arvsprocessen inte möjlig i detta fall. Således kommer ägaren inte att kunna göra en testament. Det bästa alternativet är arv av hus och mark av en person. I detta fall minimeras möjliga konflikter mellan ägarna.
Vad är livslång arv?
Det är en begränsad fastighetsrätt. Det vill säga, om en person får en tomt på detta sätt, kan han bara använda den och äga den. I det här fallet har han inte rätten att avyttra mark. Men denna begränsning tas bort om webbplatsen ärvs. Det bör noteras att en juridisk person inte kan erhålla rätt till livsarv på en tomt på något sätt.
Det finns andra former för att skaffa egendom, till exempel permanent (obegränsad) användning. som arvsrätt Permanent (obegränsad) användning uppstår endast på tomter som är i statligt eller kommunalt ägande.
Egenskaper i landarv genom lag
I de flesta fall är huvuddokumentet som ger arvtagarens rätt till handlingen föräldrarnas eller andra släktingar. Men det händer att det inte sammanställts. I det här fallet görs arvet efter lagen.
Det finns 8 rader med mottagare som kan göra anspråk på egendom. I detta fall kan varje efterföljande arvtagare registrera egendom endast om föregående:
- Saknas.
- Den har inte rätten att ta emot egendom eller anses vara ovärdig för den.
- Berövats arv.
- Övergav fastigheten.
Ofta kan egendom överföras till arvingarna i den andra etappen. Denna kategori inkluderar bröder och systrar, mormor och farfar till testatorn.
Det bör också noteras att om mottagarna tillhör samma kategori delas all egendom i lika delar mellan dem.
Funktioner i delningen av webbplatsen mellan flera arvingar
I de flesta fall är mottagaren som måste upprätta fastigheten inte ensam, så fastigheten måste delas. Sedan finns det flera oberoende ägarobjekt. Om fastigheten är i delat ägande kan ägarna här dela den efter eget gottfinnande. Om parterna inte kan nå en gemensam åsikt är domstolens ingripande möjlig.
Det bör noteras att inte alla webbplatser kan delas. Det beror på hur många arvingar som ansöker om det och även om de får den lägsta tillåtna skattesatsen. Och även efter avsnittet upphävs rätten till förmånsköp av marken om den förmedlas från en av ägarna.
Det är allt. Var uppmärksam på din egendom.
