kategorier
...

Hyresavtal enligt ett låneavtal genom överföring av fastighet

I praktiken finns det ofta situationer så att en transaktion som genomförs till en kostnad av en betydande ansträngning därefter skapar allvarliga problem för företaget. Till exempel fristen för att uppfylla skyldigheterna och företaget kan inte uppfylla villkoren. Den nuvarande lagstiftningen innehåller flera alternativ för att säga upp juridiska relationer i sådana fall. Som regel kommer de ner på skuldstrukturering. Som ett av de acceptabla sätten att avsluta relationerna mellan enheterna är ingåendet av ett avtal om kompensation. Med det här alternativet lämnar parterna transaktionen med minsta förlust. Detta tillåter i sin tur att behålla partnerskapet i framtiden. Låt oss betrakta mer detaljerat avtalet om ersättning. hyresavtal

funktionen

Hyresavtalet återspeglas i redovisningsdokumentationen. För att korrekt visa operationen är det nödvändigt att tydligt förstå dess betydelse. Om det är dags att fullgöra skyldigheten, och företaget av någon anledning inte kan återbetala skulden till borgenärföretaget, kan transaktionen avslutas med ömsesidigt samtycke från parterna. Parterna i förhållandet själva fastställer förfarandet och villkoren för denna operation. Med enkla ord: kompensation för gäldenären är en avgift för att vägra att betala tillbaka skulden. För långivaren är detta kompensation för att den andra parten inte uppfyllt villkoren för transaktionen. I praktiken undertecknas kompensationsavtalet efter att en av deltagarna inte kunde betala skulden i tid.

Kompensationsmetoder

Det finns olika villkor på grundval av vilka ett avtal om kompensation undertecknas:

  1. Genom att överföra egendom.
  2. Kontant betalning.
  3. Tillhandahållande av tjänster.
  4. Produktionsarbete.

Möjligheten att använda dessa alternativ bekräftas i ett informationsbrev från BAC Presidium. Till exempel kan köparen av varorna inte göra någon kontant betalning, som avtalats i avtalet. För att betala för produkter tillhandahåller han alla tjänster till säljaren. tid för utförandet av en skyldighet

Viktig punkt

Företag bör tydligt skilja mellan ett avtal om ersättning och novation. I det första fallet är det en full återbetalning av skulden. Enligt noveringsavtalet uppstår nya skyldigheter. Till exempel överför ett företag, istället för att betala av en skuld, sin egen växling till borgenären. En sådan operation kan inte betraktas som kompensation. Detta beror på att själva lagförslaget fungerar som en skyldighet. I stället för en skuld uppstår således en annan. Om räkningen är bank och inte den egna, kommer dess avsättning till borgenären att fungera som fullgörande av skyldigheter. Följaktligen tillåter detta papper dig att betala av skuld utan några konsekvenser. I detta fall sker indragningen.

dokumentera

Det finns inga specifika krav i den nuvarande lagstiftningen som kompensationsavtalet måste uppfylla. Ett provdokument fylls i detta avseende i enlighet med bestämmelserna i civillagen som gäller för skriftlig verkställande av transaktioner. Det bör noteras att undertecknandet av dokumentet uteslutande sker på initiativ av båda deltagarna. Hyresavtalet kan inte säga upp eller ändra det ursprungliga avtalet. uppfyllande av skyldigheter

Grundläggande information

Hyresavtalet måste innehålla:

  1. Typ av kompensation.
  2. Tid för inlämning. De kan sammanfalla eller överskrida den tilldelade perioden för fullgörandet av skyldigheter.
  3. Beställningsordningen.
  4. Skuld som kompenseras.

Det tros att ersättningen helt täcker den ursprungliga skulden. Delvis återbetalning är dock tillåten. Denna omständighet bör också dokumenteras. Exempelvis undertecknas ett avtal om kompensation enligt ett låneavtal. Parterna beslutar att ersättning endast kan täcka en viss del av skulden eller kompensera för förverkningen. I detta fall anses skyldigheten vara avslutad i förhållande till den återbetalning som anges i detta.

nyans

När ersättningen beviljas återbetalas inte bara huvudskulden utan också straffen. Detta är fallet, såvida inte annat har avtalats av parterna. Lagstiftning förbjuder inte att en straff tas med i ett dokument. Men om avtalet inte säger något om det, kommer skulden att betraktas som helt återbetalad. Denna ståndpunkt bekräftas av rättslig praxis. handling av överföring

Akt av överföring

Leverantörsskulder anses återbetalas först efter den faktiska ersättningen. Detta betyder att för upphörande av skyldigheten det räcker inte att underteckna motsvarande dokument. Det är verkligen nödvändigt att ge långivaren ersättning. Detta faktum måste dokumenteras. Vid kompensation utarbetas en överföringsåtgärd.

dessutom

Genom att underteckna ett avtal om kompensation föreskriver enheter att den berörda parten inte kräver återbetalning av den ursprungliga skulden. Dokumentet måste tillhandahålla ansvaret för deltagarna i transaktionen. Vid överträdelse av villkoren i avtalet har borgenären rätt att kräva återbetalning av den ursprungliga skulden och tillämpa sanktioner på det som är fastställt i lag. hyresavtal

Reflektion över gäldenärens verksamhet

Vid bokföring av transaktioner med kompensation är det nödvändigt att ta hänsyn till bestämmelserna i punkt 6.4 i PBU 9/99 och punkt 6.4 i PBU 10/99. Kostnader som är förknippade med företagets mottagande av arbete, produkter eller tjänster ska återspeglas i redovisningsdokumentationen i ett belopp som är lika med beloppet för betalning eller skulder. Här är det nödvändigt att ta hänsyn till en varning. Om ett företag ingår ett hyresavtal bör det ursprungliga betalningsbeloppet justeras för värdet på tillgången som avyttras. Samtidigt fastställs dess storlek genom analogi-principen. Det vill säga att värdet på den tillgång som ska disponeras bildas i enlighet med det pris till vilket företaget i liknande omständigheter bestämmer kostnaden för sådana medel. Företagets inkomst är en ökning av ekonomiska fördelar vid mottagande av pengar, andra väsentliga tillgångar eller återbetalning av skuld, vilket leder till en ökning av kapitalet. Av detta följer att överföring av egendom i enlighet med kompensationsavtalet kommer att utgöra vinst. I punkt 5 i PBU 9/99 fastställs att intäkter från försäljning av varor, tillhandahållande av tjänster och utförande av arbete redovisas som intäkter från vanliga typer av verksamhet. hyresavtal

Redovisning hos borgenären

Intäkterna redovisas till ett belopp lika med beloppet för mottagandet av pengar eller andra väsentliga tillgångar eller beloppet på fordringar. Det fastställs i enlighet med det pris som fastställs i avtalet mellan köparen / användaren av tillgångarna och företaget. När villkoren ändras bör det initiala beloppet för kvitton eller fordringar justeras. Grunden är värdet på den tillgång som ska erhållas av företaget. Således måste borgenären, när han tar emot tjänster, produkter, arbetar mot betalning för varor som tidigare skickats, justera sina intäkter. hyresavtal

Skattebetalningar

Fältet för hur den förvärvade egendomen kommer att accepteras för redovisning, om det finns en faktura från leverantören kan företaget acceptera ett avdrag för "ingående moms". Vid återbetalning fastställs mervärdesskatt på ett allmänt sätt.Beräkningen utförs i enlighet med det pris som anges av parterna i kompensationsavtalet. Skattebeloppets belopp på tjänster, produkter, verk som köpts som återbetalning, fördelat på gäldenärens faktura, är avdragsgilla av skattebetalaren om de ska användas för momspliktiga transaktioner.

För att beräkna avdraget från vinsten i inkomst är det nödvändigt att ta hänsyn till intäkterna från försäljningen av produkter, tjänster och verk som överfördes som kompensation, till den kostnad som anges i avtalet. Moms ingår inte i beloppet. Om den ursprungliga skulden återbetalas i sin helhet, fastställs inkomst i beloppet för den primära skyldigheten. I detta fall beaktas utgifterna enligt allmänna regler, beroende på arten av det objekt som tillhandahålls som kompensation. Långivarens egendom som erhållits i form av kompensation, arbete, tjänster eller rättigheter återspeglas i bokföringsdokument till det värde som anges i avtalet som ingåtts mellan parterna på dagen för överföring. Om den initiala skulden återbetalas i sin helhet bestäms kostnaden för att erhålla ersättning till dess belopp exklusive moms. låneavtal

slutsats

Som man kan se i beskattningen och redovisningen av transaktioner som är förknippade med återbetalning av skuld genom kompensation finns det inga speciella svårigheter. I praktiken är sådana transaktioner ganska vanliga. De flesta företag som samarbetar med varandra ser inte några hinder för att ingå ett kompensationsavtal när ett sådant behov uppstår. I detta fall är det viktigt att fastställa alla villkor för kompensation, att fastställa en specifik period och förfarande för kompensation. Det är också viktigt att fastställa gäldenärens ansvar för att villkoren inte uppfylls. I företagens ekonomiska verksamhet finns det olika omständigheter som kan hindra en snabb återbetalning av skuld. För sådana fall föreskriver lagen olika normer som möjliggör en fredlig lösning av situationen. Pensionering ger en möjlighet inte bara att betala av skulden med minsta förluster, utan också att hålla affärspartner.


Lägg till en kommentar
×
×
Är du säker på att du vill ta bort kommentaren?
Radera
×
Anledning till klagomål

Affärs

Framgångshistorier

utrustning