Enligt art. 4 i Federal Law No. 122 som reglerar registrering av fastighetstransaktioner, äganderätt, annan äganderätt och objektens omsättning är föremål för statlig registrering. I antalet transaktioner ingår också servitut, förtroendehantering hyra och inteckning. Låt oss vidare överväga förfarandet för statlig registrering av rättigheter till fastigheter. 
Allmän information
Det faktum att objektet införs i registret bekräftas av ett intyg om tillstånd. registrering. Detta dokument utfärdas av en auktoriserad myndighet i regionen där fastigheten är belägen. Intyg om statlig registrering Rätten bör vara för varje rum eller byggnad, som anses enligt lag. Objekten som ska införas i registret inkluderar lägenheter, mark, byggnader, lokaler som inte är bostäder, en stuga, ett hus och så vidare. Ett intyg om statlig äganderegistrering måste innehas av varje ägare av sådan egendom. I händelse av tvist är det detta dokument som fungerar som bevis på den egendom som tillhör en viss person.
Vad är ett intyg om statlig registrering av lag?
I själva verket fångar detta dokument vissa handlingar som begås relativt objektet. Intyget för statlig registrering av lag har det fastställda formuläret. Varje formulär har sitt eget nummer och säkerhetsmärke. Dessa element garanterar dokumentets unika och förhindrar förfalskning. Intygsformer utfärdas till statsregistratören för fastighetstransaktioner enligt rapporten. Efter ifyllning överförs dokumentet till ägaren av objektet mot mottagande. 
Information i formuläret
Certifikatet för statlig registrering av lagstiftning innehåller följande uppgifter:
- Fullständigt namn ägare, plats och födelsedatum, passinformation.
- Objektegenskaper: platsadress, typ, antal våningar, bostad (om sådant finns) och total yta, matrikkelnummer.
- Typ av registrerad rätt: operativ ledning egendom, evig (permanent) användning och så vidare.
- Dokument-grunder: en handling av gåva eller försäljning, intyg om arv genom testament eller enligt lag och andra.
- Hinder eller begränsningar som åläggs fastigheten.
När behövs ett dokument?
Ett intyg om statlig registrering av lag är obligatoriskt i alla fall som rör förflyttning av föremål. Detta kan vara en gåva eller köp, främling eller arv, och så vidare. Om fastigheten hyrs ut i mer än ett år är det nödvändigt att få ett intyg som anger den fastställda bördan i form av en hyresavtal. Om en medborgare beslutar att donera en del av andelen i objektet, behövs också ett dokument för varje ägare. 
Viktig punkt
Intyget har inga begränsningar. I detta avseende utfärdas det endast en gång tills en ny transaktion har slutförts. Dokumentet utfärdas inte bara för byggande eller lägenhet. Intyget fungerar också som titelpapper för markcirkulation, som enligt lagen också klassificeras som fastigheter och är redovisningsskyldig. Dessutom måste du ändra dokumentet när du ändrar några tecken på egendom. Till exempel är detta nödvändigt under en ombyggnad som medförde en förändring av området, en ändring av gatans namn eller antalet strukturer i sig, och så vidare.
Hur får man ett intyg om statsregistrering?
Som nämnts ovan utförs utfärdandet av handlingar i Rosreestr. Vid ansökan är det nödvändigt att tillhandahålla handlingar som bekräftar skälen för att förvärva rätten. Dessa dokument inkluderar:
- Fördraget. Det fungerar som en bekräftelse av överföringen av fastigheten till en annan person. Kontraktet måste undertecknas i minst tre exemplar: för köparen, säljaren och registreringsmyndigheten.
- Vid överföring av egendom genom arv krävs ett lämpligt dokument. Intyget som bekräftar denna rättighet utfärdas av en notarie.
- Utforskningsplan för lokalerna, teknisk pass för byggnaden eller matrikkelpass för marken (original).
- Vid förvärv av ett objekt i en inteckning tillhandahålls tre kopior av låneavtalet.
- Originalet från det tidigare utfärdade certifikatet för statlig registrering av lag.
- Godkännande av makar till köparen och säljaren att slutföra en transaktion (notarized).
- Ett kvitto på att en statlig tull har betalats.
- Ansökan om registrering av en transaktion (fylld av deltagare vid inlämnande av värdepapper).
Listan ovan anses inte vara uttömmande. Registraren kan kräva ytterligare värdepapper, beroende på transaktionens art, ämnesammansättningen, metoden för bortskaffande, typ av objekt och så vidare. Dokument måste lämnas till alla parter i det rättsliga förhållandet: vid köp, ägare och förvärvar, vid gåva, överlåtande och mottagande av egendom. Om objektet blir en fastighet som använder ett lån, måste en representant för en kreditorganisation med fullmakt vara närvarande under registreringen. Det senare måste vara notarized.
inspektion
Det utförs av registraren efter antagande av alla nödvändiga handlingar. En auktoriserad person ska fastställa riktigheten och lagligheten av informationen i de inlämnade handlingarna. Om det inte finns något faktum om bedrägeri eller andra olagliga handlingar kan en medborgare två veckor senare komma och få ett intyg. 
Hur återställer jag ett dokument?
Vid förlust eller skada på certifikatet för statlig registrering måste det erhållas igen. Denna process kommer att gå snabbare och kommer inte att kräva så många papper som i början. Information om transaktionen finns i Unified State Register. För att få en kopia av dokumentet måste du betala avgiften igen, skriva ett uttalande. Det tillsammans med kvittot och passet ska överlämnas till statsregistratören. Kontakta en auktoriserad organisation personligen. Dokument kan också lämnas in av en representant. För att göra detta måste han ha en notarisk fullmakt. Efter den inställda tiden utfärdas ett duplikat av certifikatet. Det kommer att innehålla det nya numret och serien. Det kommer att indikera på baksidan i utbyte mot vilket dokument detta certifikat utfärdades.
"Amnesti i landet"
Det allmänna förfarandet för att erhålla ett titeldokument beskrivs ovan. I praktiken finns det dock många speciella fall där utgivningen skiljer sig från standardförfarandet. Till exempel, om huset inte formaliseras på något sätt, gäller ett förenklat förfarande. Det föreskrivs i federal lag nr 93. Dess bestämmelser rör främst bostadshus och tomter. För detta kallas han också en "amnesti för sommarstuga." 
Avslutningsvis
För tillfället fungerar certifikatet för statsregistrering som det enda dokumentet som bekräftar att en medborgare har rätt till ett specifikt fastighetsobjekt. Naturligtvis införs all information om transaktioner med sådan egendom i det enhetliga registret. Det bedrivs över hela landet i elektronisk form. Detta betyder dock inte att du kan försumma dina dokument. Förvara certifikatet, såväl som andra titelpapper, på ett säkert ställe. I livet kan olika situationer uppstå där bevis för ägande av fastigheten kan krävas.I dessa fall är det certifikatet för statsregistrering som kommer att fungera som det huvudsakliga och obestridliga argumentet.
