Idag kommer vi att lära oss att få ett ägarintyg av mark. Ganska en viktig punkt som intresserar medborgarna mer och mer. Särskilt de som planerar att bygga om sitt eget hem. De behöver bara få detta dokument. Annars kommer stora problem att dyka upp i processen med byggande och boende. Men funktionerna i detta fall är fulla. Om dem återstår att lära sig vidare. Hur kan du säkra äganderätten till mark? Lagen anger att du inte i alla fall kommer att ha en sådan möjlighet. Men varför? Vilka villkor måste följas?
När det finns en rättighet
Inte alla medborgare kan ta besittning av en tomt. I Ryssland finns det vissa begränsningar för detta. Vilka? Det bör noteras direkt - de är inte alltför vanliga. Därför börjar ofta befolkningen helt enkelt förbereda sig för processen genom att samla in relevanta dokument. Och om det blir omöjligt att få markägande avbryts processen.
Att förstå begränsningarna och komma ihåg dem är inte så svårt. Ett intyg om ägande av mark kan erhållas när du har arvrätt för livet. Med andra ord, om du accepterar arvet, men det finns inga dokument för fastigheter och mark.
Det finns också en rätt till evig användning. I en liknande situation kan befolkningen också utföra uppgiften. Hyresavtalet gör att du också kan göra designen. Men han måste avslutas med administrationen av distriktet eller staden.
arv
Fastighetsrätt det är möjligt att skapa en tomt genom en notarie. Vanligtvis inträffar denna möjlighet när man går in i arvet. Dessutom, innan de löpt ut 6 månader efter testatorns död.
För att få mark måste du komma till en notarie med ett pass (ibland också dokument som bekräftar släktskap) och skriva ett godkännandeförklaring för godkännande av egendom. Vidare behöver du en viss lista över dokument (om dem lite senare), som måste presenteras. I utbyte mot dem får du ett speciellt extraktcertifikat för webbplatsen. Det kommer att vara notarized. Detta dokument gör det möjligt att få ett intyg om ägande av mark.
Måste gå igenom registreringen. Kontakta MFC eller Rosreestr för att göra detta. Naturligtvis med ett visst paket med dokument. Om dem, som redan nämnts, lite senare. Efter att du har slutfört registreringen får du ett ägarintyg på webbplatsen. Det största problemet här är samlingen av alla dokument. Och ingenting mer.
Från kommunen
Erkännande av ägande av marken är möjligt utan arv. I det här fallet måste du agera lite annorlunda. Och du måste kommunicera inte med en notarie, utan med kommunen. Dessutom, om du registrerar marken för obegränsad användning eller under en hyresavtal, kommer dessutom vissa manipulationer att falla på dina axlar. Du spenderar dem helt på din egen bekostnad.
Det första steget är att få en geodetisk plan för jorden. Utan den är det värdelöst att kontakta kommunen. Det finns särskilda centra för utgivning av dessa. De utarbetar relevanta planer och utfärdar dem. Den ungefärliga kostnaden för tjänsten är cirka 1 000 rubel.
Beställ sedan en masterplan för marken i BTI. Ägandet av en tomt kan registreras först efter att ha genomfört en markundersökning därav.I slutet av detta förfarande får du ett matrikkelpass. Kontakta Rosreestr med det och registrera webbplatsen och registrera sedan de lagliga rättigheterna.
Inte gratis
Det så kallade markpriset spelar en enorm roll. Mer exakt, då, hur mycket kostar det i genomsnitt att ta det till ägande. Den direkta kostnaden för tomten spelar inte någon roll här.
Saken är att du är skyldig att betala den så kallade statliga tullen när du får arvet och när du äger obegränsade rättigheter / har ett hyresavtal med stadsadministrationen. Utan det kan du inte få ett intyg om ägande av mark.
Vid mottagande av marken från testatorn är avgiften 1 000 rubel. Annars måste du betala 2 000. Se till att spara alla checkar och betalningsdokument och ta bort kopior från dem. De kommer att komma till hands utan att misslyckas. Underlåtenhet att betala en avgift är ett bra skäl för att vägra en begäran.
Tidpunkten
Vissa är intresserade av hur länge implementeringen av uppgiften som ställts inför oss idag sker. Om du inte tar hänsyn till direkt insamling av dokument. I princip tar ägandet av marken vanligtvis cirka 7-10 dagar. Men i praktiken måste du vanligtvis vänta 2 veckor.
Som ni ser, inte för länge. Även om mycket beror på arbetsbelastningen för registreringskammaren och registret. Ibland kan du höra att det tar upp till en månad att vänta på svar. Men detta händer extremt sällan. Om vi tar hänsyn till direkt insamling av alla dokument, kommer du efter cirka 2-2,5 månader att ha ett ägarintyg av mark på dina händer.
Inte allt land
Du bör uppmärksamma det faktum att inte alla webbplatser kan privatiseras. Begränsningar är inte så vanliga i praktiken, men de förekommer. Även om du tar med dig alla dokument kommer det att vara omöjligt att genomföra idén.
Om webbplatsen förvaltas av landets säkerhetstjänster, kommer privatisering att nekas. Om till exempel jorden eller utrymmet ovanför den har någon speciell strategisk betydelse. Även land som kan vara under kontroll av landets militära styrkor är begränsade.
Äganderätten till jordbruksmark (stat) kan inte heller formaliseras. Endast på en privat tomt som ska användas för jordbruksaktiviteter. Reserver, liksom områden med kulturellt eller vetenskapligt värde, kan inte heller privatiseras. Det finns inga fler begränsningar.
dokument
Naturligtvis spelar dokument den viktigaste rollen i hela processen för att få ett ägarintyg. Och inte bara till marken. Problem uppstår vanligtvis här - listan över nödvändiga "papper" är mycket stor. Du måste förbereda dig, oavsett situation:
- ansökan om registrering;
- matrikkelpass;
- marknadsbedömning (det anger värdet på mark, ofta som behövs för en notarie);
- markdokument för att bekräfta möjligheten till registrering (anställningsavtal, utdrag från en notarie och så vidare);
- civilt pass;
- extrakt från BTI;
- statliga tullbetalningar.
Det är allt. Det verkar inte så mycket. Men detta räcker vanligtvis inte. Ja, och få de listade dokumenten är mycket problematisk. I vissa fall måste man dessutom presentera vissa ”papper” för registreringskammaren.
Särskilda fall
Vilka? Om vi talar om arv, måste notarius, utöver ovanstående dokument, tillhandahålla:
- testatorns dödsintyg;
- äktenskap / äktenskapscertifikat;
- födelsecertifikat för barn (minderåriga);
- bedömning av arvets värde (markpris);
- intyg som bekräftar släktskap.
Det är tillrådligt att ha dem med dig när du registrerar dig. Men om certifikatet erhålls med rätten till obegränsad användning av webbplatsen eller i närvaro av ett anställningsavtal måste du bifoga till listan över dokument:
- intyg om landmätning;
- geodetiska och landmästarplaner.
Det här är hur erkännandet av markägande äger rum. Som du kan se är processen inte för svår om du inte tar hänsyn till pappersarbete. Men det bör kontaktas med särskilt ansvar.
