Tyvärr är lägenhetsbukten med grannar från översta våningen inte så sällsynt i vår tid. Denna situation är en allvarlig stress inte bara för offren utan också för de ansvariga. När du har läst den här artikeln kommer du att lära dig hur du ska agera i sådana fall.
De vanligaste omständigheterna då översvämningar sker
Det bör förstås att orsaken till sådana problem långt ifrån alltid är grannar som glömde att stänga av kranen i badrummet eller i köket. Ofta inträffar en lägenhets klyfta på grund av omständigheter helt utanför vår kontroll, som inkluderar:
- genombrott i avlopps- eller vattenledningar. I en sådan situation kan inte bara tak, golv och väggar skadas, utan också inredningen i lägenheten;
- genombrott i värmesystemet;
- vattentätning av dålig kvalitet på husets väggar och tak;
- grova brott mot säkerhetskraven under reparationsarbeten.
Dessutom förtjänar de olagliga handlingarna från medvetslösa grannar och försumliga mästare som inte blockerade stigaren särskilt uppmärksamhet. Ibland som en följd av sådana åtgärder kan inte bara människor som bor på golvet under, utan också en hel trappa.
Vad gör man vid översvämningar?
Den första saken att göra, efter att ha insett att lägenheten har översvämmats, är ett samtal till räddningstjänsten. De specialister som anlände till samtalet hjälper till att snabbare lokalisera orsakerna till översvämningen och minska storleken på de skador som orsakats.
Efter detta måste du själv försöka hitta orsaken till viken. För att göra detta måste du besöka människorna som bor ovanför din lägenhet och se till att de inte är källan till dina problem. Du kan dock inspektera deras hem endast med ägarens medgivande.
Efter att ha tagit reda på orsakerna och om möjligt eliminerat dem bör du kontakta organisationen som servar ditt hem så snart som möjligt och be dem skicka en kommission till din adress för att utarbeta den aktuella akten.
Hur utarbetar jag ett dokument som bekräftar översvämning?
Först och främst måste du förstå att förberedelserna för en sådan handling bör genomföras av företrädare för den lokala DEZ, ZhEK eller annan serviceorganisation. Dokumentet ska registrera så exakt och noggrant som möjligt all skada på bostadslokalerna och fastigheterna där. Det skadar inte att fästa bilder av en översvämmad lägenhet till den. Dessutom måste rättsakten inte bara ange orsakerna, utan också ange den påstådda skyldige, vars handlingar provocerade lägenheten. Kommissionen bör skriva en slutsats om vem som enligt deras åsikt ska betala för likvidation av konsekvenserna av vad som hände.
En handling som utarbetats i tre exemplar måste undertecknas av varje deltagare vid inspektionen av skadat hus. Om den påstådda skyldige vägrar att säga sin autograf, måste du i dokumentet göra en lämplig anteckning, certifierad av kommissionens underskrifter. En av kopiorna måste lagras i skadan.
I vilket skede bör en oberoende undersökning av lägenhetsbukten genomföras?
I de flesta fall uppstår behovet av att bekräfta skadan långt innan man ansöker till domstolarna. Det är tillrådligt att en bedömning av lägenhetens vik görs en till två dagar efter incidenten. Vid den tiden kommer strukturerna och väggarna att ha tid att torka ut lite, och det kommer att vara möjligt att göra en undersökning utan hinder.
Om du missade rätt ögonblick kan detta göras när du överväger vädjan i överklagandet. För att bedöma skadorna från lägenhetsbukten i detta skede räcker det att ansöka om denna studie. Dessutom har varje domstol rätt att ålägga en av parterna i rättsprocessen att verkställa detta beslut.
Hur lång tid tar det för undersökningen?
För varje invånare i en hyreshus kan en sådan olägenhet som en lägenhetklyfta hända. Hur är bedömningen av förluster har vi redan räknat ut. Nu är det dags att prata om tidpunkten för ytterligare forskning. Det bör förstås att undersökningshastigheten påverkas av graden av arbetsbelastning hos den specialist som utför dessa arbeten. Teoretiskt sett tar allt detta inte mer än tre dagar. Men i praktiken är saker och ting annorlunda. I själva verket kan denna procedur sträcka sig även i flera veckor. Det är viktigt att experten reser till scenen så snart som möjligt för att göra nödvändiga mätningar och ta bilder. I processen med en omfattande studie undersöks inte bara golv, tak och väggar, utan kontrolleras också om kvaliteten på ledningar, fönster och dörrar skadades. Vid skador på hushållsapparater måste experten bestämma dess värde.
Vad är avskrivningen på material och villkoren för bostäder före översvämningen?
Vissa anser felaktigt att för att bedöma skadans omfattning räcker det att skriva ett uttalande om lägenheten i bukten och göra en konstruktionsuppskattning. I själva verket är det fortfarande nödvändigt att ta hänsyn till det ursprungliga läget för bostaden och graden av dess försämring.
Normerna och reglerna för värderingsaktiviteter gör det möjligt att beräkna avskrivningar på 60-70% i fall där det är möjligt att köpa liknande fastigheter i ungefär samma skick. Detta innebär att mycket blygsam kompensation tas ut för skador på föråldrade golv, kraftigt slitna möbler och gamla hushållsapparater. Som regel är det så som försäkringsbolagen verkar, som inte är intresserade av enorma kostnader. I detta fall kommer domstolen att hjälpa.
Lägenhetsbukta: är det möjligt att få moralisk ersättning?
I enlighet med rysk lag har skadelidande full rätt till ersättning inte bara för materiell utan även för moralisk skada. Detta kan emellertid endast göras om det finns starka och oåterkalleliga bevis på att fysisk eller moralisk plåga orsakas.
I praktiken kan detta bara innebära att besväret och stressen som orsakas av lägenhetsbukten troligen inte kommer att kompenseras. Domstolen kan ålägga den skyldige att betala för behandling av sjukdomar till följd av en lång vistelse i vattnet. Ägare av kommersiella fastigheter och bostadsägare i en juridisk enhets balansräkning har rätt att ersätta ersättning för förlorade vinster.
För rättegång och rättslig kompensation för skada
Beroende på omständigheterna i ärendena och på skadelidares avsikter kan denna fråga lösas på två sätt. Naturligtvis är det bäst att lösa allt fredligt med hjälp av den så kallade förprövningen. När den sammanställs måste texten innehålla namnen på de motstridande parterna, en detaljerad beskrivning av vad som hände, information om undersökningen, mängden förluster, villkor och krav angående ekonomiska åtaganden. Kravet på detta sätt ska överlämnas till svaranden.
Detta dokument kan betraktas som ett slags varning till den skyldiga att offret kommer att lämna in en ansökan vid domstolen, i avsaknad av korrekt reaktion. Det bör förstås att anspråket måste behandlas inom 30 dagar. Om den skadelidande inte får svar, har den rätten att lämna in en fordran.
Är det möjligt att bestrida slutsatserna från en expertbedömning av skadan och hur man gör det?
Som regel anses expertbeviset vara det viktigaste beviset under rättegången. Hans resultat är baserade på studien av handlingar, fotografier och andra dokumentära bevis för skada. Huvudsyftet med denna studie är att fastställa orsakerna till översvämningar och kostnaderna för reparationsarbeten.
I praktiken händer det ofta att skadelidande är starkt instämma i slutsatserna från undersökningen. Det händer att en specialist väljer fel utvärderingsmetod eller använder mycket föråldrade uppgifter om priser för byggmaterial. I sådana fall motsvarar det totala belopp som fastställts för ersättning ofta inte de verkliga kostnaderna för reparationen.
Det bör förstås att ingen domstol kommer att ta hänsyn till muntliga uttalanden om en partisk undersökning. För att ifrågasätta dess resultat krävs det obestridliga bevis som presenteras skriftligen. Som en bekräftelse av orättvisa i kommissionens slutsatser kan du använda en ny typ av forskning - bedömning av expertuttalande. Boka omedelbart att en specialist som arbetar med sådant arbete inte beräknar kostnaderna för reparationsarbeten. Den ger bara svar på frågor som är relaterade till riktigheten i den första beräkningen av skadad mängd och relevansen av metoder och statistik som används för detta.
För att genomföra en granskning måste den berörda parten tillhandahålla inte bara defekt uttalande och översvämningen av lägenheten, upprättad och undertecknad av företrädare för den förvaltande organisationen, men också fotografier som visar skador på bostäder till följd av översvämningen.
