Erkännande av ägande av mark: juridisk rådgivning

Att erkänna ägandet av marken är en ganska svår operation, särskilt när det gäller riktigt stora tvister. Om det inte finns några konflikter med potentiella markägare, kommer det att bli mycket lättare att genomföra uppgiften. I alla fall kommer vi idag att bekanta oss med funktionerna i erkännande av äganderätt till fastigheter. Särskilt till marken. Med korrekt och snabb förberedelse kan du minimera sannolikheten för negativa ögonblick. Så vad kan varje potentiell ägare av fastigheter möta?

Begreppet ägande

Erkännande av ägande av en tomt som är ogiltig eller verklig kan ske på olika sätt. Men vad pratar vi om? Vad kallas ägande? Vad ger hon till ägaren av fastigheten?

Äganderätten består av tre delar:

• ägande;
• använda;
• förfogande.

Ägaren av marken, om han verkligen är det, har alla ovanstående rättigheter. Det förefaller honom rätten att helt avyttra sin egendom. Om du exempelvis vill kan du ge eller sälja mark. Om du vill, bygg ett hus och bo i det. Och i allmänhet, använd den tillgängliga marken som en medborgare vill, om detta inte strider mot den nuvarande lagstiftningen.

Fastigheten ärvs från medborgare till medborgare. Dessutom kan en medborgare, när det gäller fastigheter, erkänna äganderätt till mark eller hus, förvärva ganska lönsam egendom. Därför är de studerade tvisterna i praktiken extremt vanliga.

Grunder för rättigheter

Det är viktigt att uppmärksamma det faktum att erkännandet av ägande av mark och andra fastigheter i Ryssland ofta orsakar mycket besvär. Särskilt om du inte vet hur du ska agera.

För att befria sig från huvuddelen av problemen måste en medborgare ha titeln på tomten. Det finns många av dem i verkliga livet.

Oftast innehåller dessa artiklar:

• gåva;
• testamenten;
• notariellt intyg om godkännande av arvet enligt lag;
• köpeavtal;
• inteckning avtal.

Det är dessa dokument som hjälper till att bekräfta det faktum att ägandet av fastigheter ägs. Mer exakt, det faktum att en medborgare har rätt att få fastigheter som egendom. Men detta är inte en uttömmande lista.

Andra titeldokument

Vad mer kan vara användbart i processen att erkänna äganderätten till en del av en tomt eller hela marken? Om medborgaren inte har de listade handlingarna, ska du inte förtvivla. Andra rättsliga handlingar bör sökas.

Ofta inkluderar dessa:

• pantsättningsavtal;
• livränta kontrakt;
• privatiseringsavtal;
• statliga handlingar och avtal om frågan om mark till en viss person eller familj;
• biljetter och andra bevis för att vinna fastigheter.

Alla de uppsatta artiklarna hjälper verkligen till att lösa fastighetstvist. Men i praktiken är det inte så enkelt att bevisa att dina rättigheter inte är fastigheter.

Erkännandemetoder

Hur kan man uppnå rättvisa? Vilka är alternativen för att erkänna ägandet av en tomt som är ogiltig eller giltig i praktiken?

Idealt sker registrering av äganderätt fredligt - genom Rosreestr. Men så fort någon inte håller med om ett sådant beslut, måste man agera annorlunda. Namnlösa - ansöka till domstolen.

De rättsliga myndigheterna kommer att studera de dokument som föreslås för rättegången och fatta ett rättsligt beslut angående vissa tvister.

När är det lämpligt att gå till domstol

I själva verket har alla rätt att komma till domstol för att få hjälp med att lösa eventuella konflikter. Men det är inte alltid möjligt att uppnå tillfredsställelse av ansökan.

Vid erkännande av ägande av en tomt används följande grunder oftast:

1. Brist på titeldokument för organisationer och individer. Med hjälp av domstolen kan man inte bara fastställa det faktum att använda, äga och avyttra egendom, utan också återställa papperet till marken.
2. Om en person tror att domstolsbeslutet kommer att påskynda processen för registrering av egendom i fastigheten. I detta fall försöker klaganden helt enkelt undvika statlig registrering på det föreskrivna sättet.
3. I händelse av tvist mellan fastighetsägare.

I allmänhet leder varje konflikt som ifrågasätter lagligheten av äganderätten till en fastighet oftast till en domstol. Denna anpassning hjälper till att lösa tvisten juridiskt.

Utan anledning, men ägaren

Erkännande av ägande av andelar i marken sker på samma sätt som vid fastställandet av äganderätten till all egendom till en person. Skillnaden kommer att ligga i de dokument som är bifogade kravet på det etablerade formuläret. Men mer om det senare.

Till att börja med är det värt att uppmärksamma det faktum att under vissa omständigheter kan varje person få mark i fastigheter. Till och med den som redan tillhör någon. I detta fall används begreppet förvärvande recept. Vad är det här?

Om en person frivilligt, i god tro, öppet och kontinuerligt använder egendom, kan han erkännas som denna medborgares egendom. Endast användningsperioden måste vara minst 15 år. Ett sådant scenario i praktiken orsakar mycket problem för medborgarna.

Begreppet "förvärvande recept"

Nu lite specificitet när det gäller förvärvande recept. Det är inte en hemlighet för någon att det bara inte är möjligt att ordna någon annans egendom för sig själva. Därför har den nämnda termen många funktioner. De är i sin definition.

Så är det vanligt att överväga användning i god tro där den faktiska ägaren av marken inte och borde ha vetat att han inte hade äganderätt till fastigheten.

Öppenhet i frågan som studeras är det faktum att en medborgare inte gömde äganderätten till mark. Kontinuitet innebär att en person hela tiden, under den lag som fastställts i lag, använde fastigheten och inte avslutade rätten att använda.

Det är allt. Nu är det klart hur man korrekt tolkar begreppet förvärvande recept. Om du vill äga egendom på detta sätt rekommenderas att du kontaktar en erfaren advokat. Endast han kan hjälpa till med att lösa problemet.

Erkännandeguide

Faktum är att den undersökta processen orsakar många problem för befolkningen. Som vi redan har fått reda på är det främst genom domstolarna att bevisa ditt ägande av någon egendom. Vilka åtgärder måste vidtas för att lyckas?

En steg-för-steg-instruktion kan se ut så här:

1. Få de grunder som domstolen kan erkänna äganderätten till fastigheten.
2. Förbered ett specifikt paket med papper som krävs för att lämna in en talan och fatta ett specifikt beslut av domstolen. Det beror direkt på situationen, men vissa dokument kommer att presenteras för vår uppmärksamhet nedan.
3. Ansökan om erkännande av äganderätten till marken. I den, kort, men samtidigt som detaljerad, är det nödvändigt att beskriva den specifika situationen och be om att säkra ägandet till fastigheten.
4. Betala avgiften för fordran i de belopp som fastställts i lag. Det kommer att vara annorlunda för varje applikation.
5. Skicka in en domstol Så mycket bevis som möjligt för att en person kan vara ägare till fastigheten måste bifogas ansökan.
6. Delta i en rättegång. I slutet av en domstolsdebatt utfärdas vanligtvis ett domstolsbeslut till parterna. Det är användbart i Rosreestr för registrering av fastighetsrättigheter.

Kanske är det allt. Om svaranden inte håller med i beslutet, kan han överklaga det på liknande sätt. I ord är allt enkelt, men inte i praktiken. Förfarandet för erkännande av ägande av en tomt genom en domstol förstås nu.

avgiftsbeloppens

En stor roll spelas av frågan som hänför sig till betalningen av den statliga tullen för ansökan. Som redan nämnts måste medborgarkraven betala för att lämna in en fordran. Utan ett lämpligt betalningsdokument accepteras helt enkelt inte.

Hur mycket specifikt ska jag betala för erkännandet av äganderätten till marken? Som vi redan har konstaterat kommer den statliga tullen att vara annorlunda. Det beror på fastighetens lagervärde. Vanligtvis beaktas matriktpriset.

Priset på fordran får inte vara lägre än inventarieringen av fastigheten. Om det inte finns någon, då inte mindre än kostnaden för en försäkring eller balansfastighet.

Det är också viktigt att uppmärksamma det faktum att den statliga tullen fastställs som en procentandel av fordringens värde. Vanligtvis måste du betala 0,5% av kostnaden för ansökan. Men samtidigt bör betalningen inte överstiga 60 000 rubel.

Till exempel, för ett krav på erkännande av ägande av en tomt som kostar mer än 1 000 000 rubel, ska 13 200 rubel och ytterligare 0,5% av fastighetens värde betalas.

Om dokument

Ett uttalande om erkännande av äganderätten till marken som är skriven? Det accepteras inte utan vissa dokument. De beror, som redan nämnts, på den specifika situationen.

Ändå behöver en medborgare ofta:

• suit;
• Kärandens ID;
• en check som anger betalning av en avgift i fastställda belopp;
• rubrikhandlingar för mark (om sådana finns);
• bevis som indikerar möjligheten att erkänna ägande av tomten;
• vigselcertifikat (om sådant finns);
• kvitton och andra certifikat som kan fastställa faktum om delat ägande;
• matrikkelpass för egendom;
• extrakt från register över enhetsstater;
• landets tekniska pass.

Detta är inte alls en uttömmande lista över dokument, men det behövs vanligtvis under alla omständigheter. Värdelöst kommer att vara vittnesbörd. Ofta är det vittnen som har ett betydande inflytande på loppet av egendomstvister.

Om att skriva en rättegång

Nu är det värt att överväga några funktioner i att skriva en ansökan. Erkännande av äganderätten till marken i domstol utan detta dokument förekommer inte.

Lyckligtvis finns det inga väsentligt svåra stunder att skriva en talan. Det räcker att följa de allmänna principerna för att bedriva affärskorrespondens. Dokumentets struktur är standard:

• "Cap";
• dokumentets namn med förtydligande;
• huvuddelen;
• vädja till domstolen för erkännande av äganderätt;
• förteckning över bifogade dokument;
• Slutligen.

I huvuddelen, som vi redan har sagt, kommer det att vara nödvändigt att skriva hela historien om ett visst fall. Detta beskriver situationen i vilken fastighetsrättigheter uppstår. Vanligtvis orsakar inte denna komponent några problem.

Sammanfattningsvis skriver de datum för överklagande till domstolen för allmän behörighet samt undertecknar käranden.

praktiken

Praktiken att erkänna ägande av mark, liksom för alla andra "fastigheter", är tvetydig. Saken är att i livet finns det olika situationer. Och långt ifrån alltid är klagandenas överklaganden lämpliga och lagliga.

Det vill säga att en gång en medborgare får hjälp att erkänna äganderätt, är det i vissa fall omöjligt. Till exempel byggde käranden ett hus på marken.Samtidigt försökte en medborgare privatisera marken tillsammans med huset, men han vägrade väckas eftersom dokument om äganderätt till huset inte lämnades in. Domstolen kommer att uppfylla ett sådant krav - det erkänner ägandet av båda fastigheterna. Denna anpassning kan betraktas som exceptionell. Faktum är att domstolen vanligtvis erkänner ägandet av huset och inte marken under sådana omständigheter.

Särskilt domstolsförfarande

Men funktionerna slutar inte där. Ibland kan du registrera ägande i avsaknad av titeldokument. I detta fall kommer domstolen att överväga fakta och omständigheter som har juridisk betydelse.

Erkännande av ägandet av marken under ett speciellt domstolsförfarande är möjligt om klaganden kan bevisa att han inte kunde få eller återställa titeldokumenten. Ansökan lämnas in till domstolen på landets plats.

resultat

När det gäller medborgaren, var hans erkännande frånvarande? Ägandet till marken i detta fall har ännu inte gått till arvingarna. Vanligtvis känns en person inte bara försvunnen, utan också död. Då öppnar arvet. Och arvingarna får äganderätt till den avlidnes egendom.

Om någon inte håller med om delningen av egendom kan han gå till domstol. Särskilt om det inte finns några testamentdokument. Erkännandet av rätten till delat ägande av marken i detta fall sker huvudsakligen i domstolarna.

I alla fall förstår vi nu alla funktioner i att säkra äganderätten till fastigheter. En domstol kommer att hjälpa till att registrera dem i Rosreestr i framtiden.