Oavsett den aktuella växelkursen på världsmarknaden, anses fastigheter för närvarande vara den mest värdefulla fastigheten. I varje rysk region är markens värde ganska högt, och därför har inte alla råd med det för personligt bruk. All mark som ägs av staten och ligger i den är registrerad hos statens fastighetskommitté och är en mycket viktig ekonomisk resurs. Obehörigt beslag av gemensamt land kan bestraffas med olika sanktioner. Många medborgare förstår emellertid inte att ett sådant system för bokföring och kontroll av mark är en viktig länk i landets ekonomiska politik, och därför avskaffar de oberoende olagligt statliga (kommunala) tomter. Förresten, obehörig beslag av mark enligt art. 234 i Rysslands civillagstiftning kan ha en viss algoritm för åtgärder angående registrering.
Vissa tillåter ännu mer - de tar tag i delar av sina grannar och använder territoriet som tillhör staten för att göra vinst.
Obehörig beslag av mark - vad menas med det?
Användningen av en tomt av egen fri vilja, som inte tillhör den person som har ockuperat den, är bara en allmän beskrivning av informationen i art. 7,1. Kod för administrativa brott. Det finns ett stort antal specialfall som beaktas individuellt:
- Användning av mark som tillhör en person, en annan fysisk person eller obehörig obehörig beslag av mark av en granne. Vanligtvis inträffar sådana situationer på grund av långvarig frånvaro av markägaren: driftiga grannar vill utnyttja detta i hopp om att kringgå ansvaret. Orsaken till rättstvister i sådana fall är ofta felaktig installation av ett staket mellan tomter, vars gränser ställs in av matrikkelpass.
- Användning av mark av en juridisk person på ett obehörigt sätt när det tillhör en individ. Denna situation betyder inte att någon annans butik eller något företag kommer att byggas på denna webbplats. En entreprenör som har beslagtagit markerna för privata ägare kan väl använda dem för lagermaterial, utrustning eller för avfallshantering.
- Obehörigt beslag av en person på en webbplats som tillhör en juridisk enhet. Sådana fall är ganska sällsynta, eftersom varje företagare försöker skydda det förvärvade territoriet omedelbart efter köpet.
- Obehörig användning av mark som ägs av ingen av en juridisk person eller enskild person. Sådana situationer uppstår oftast eftersom överträdare tror att de inte kommer att hållas ansvariga för obehörig beslag av mark. Jag måste säga att sådana "ingenmans" tomter på vårt lands territorium verkligen är statlig egendom och därför inte kan användas av varken en medborgare eller en gäst i Ryssland, såvida inte detta har överenskommits med statliga strukturer.
Förresten, registrering av obehörig beslag av mark 234 GK har flera alternativ.
Vilket ansvar tas?
Det är välkänt att varje administrativt brott nödvändigtvis medför administrativt och materiellt ansvar. För obehörig beslag av mark bestäms ansvar enligt artikel 7.1.Rysslands administrativa kod, om någon annans tilldelningar används i frånvaro av dokument som bekräftar denna rätt (till exempel ett hyresavtal osv.). För att inleda förfarandet är själva brottet tillräckligt. En begäran till domstolen kan inlämnas av alla ägare av tomterna (både juridiska personer och individer) som beslagtogs av obehöriga personer. Om ett brott upptäcks av tredje parter, är deras skyldighet att meddela ägaren om markuppgifterna som upptas av utomstående, eller kontakta myndigheterna som representeras av olika institutioner. Den verkliga ägaren av den fångade omtvistade tomten, som har de utfärdade handlingarna, kan ge överträdaren alla krav som föreskrivs i ovanstående artikel.
Krav för den obehöriga ägaren
Två huvudkrav, vars tillämpning är möjlig beroende på ägarens önskan och behov:
- Att föra tilldelningen av land i sin ursprungliga form av en obehörig invaderare av ägodelar. I en sådan situation ska alla ändringar som gjordes under obehörig användning av någon annans webbplats elimineras inom de tidsfrister som fastställts av domstolen. Byggnader måste rivas eller uppföras, vilket föreskrivs i andra artiklar i Koden för administrativa brott i Ryssland, företag eller privat egendom bör tas bort från detta land.
- Tvingad beslag av gärningsmannens fastigheter och lös egendom, som ligger på den beslagna tomten, till förmån för dess ägare, som kan vara både en individ och en juridisk enhet.
Vad påverkar straffens storlek?
För att lära dig mer om systemet med böter kan du läsa lagen om obehörig beslag av mark av tredje part. Böter påverkas av faktorer som:
- huruvida kadastralvärdet för den beslagtagna tilldelningen fastställs;
- vem gärningsmannen är.
Sanktionsmängd
Obehörigt beslag av marken kan bestraffas med en böter på mellan en och en halv till två procent av det cadastrala värdet på denna tomt eller har ett visst intervall, bestämt av storleken på det territorium som olagligt användes. I de situationer där tilldelningens matriskvärde inte har fastställts av någon anledning beror beloppet på den administrativa böten på den kategori som gärningsmannen tillhör:
- individer betalar från fem till tio tusen rubel;
- tjänstemän - från tjugo till femtiotusen;
- juridiska personer - från hundra till två hundra tusen rubel.
Inga ändringar gjordes i lagen och böterna för obehörig beslag av mark ändrades inte heller. Avsnitt 7.1. har rättslig kraft vid behandlingen av alla fall av administrativa brott på detta område.
Så sammanfattande av ovanstående kan vi ge följande rekommendationer användbara för alla ägare av marken:
- ägaren har alltid haft rätt i sådana rättstvister och debatter;
- markägaren har den fulla lagliga rätten att begära vid domstol att den fångade tomten återställs till sin ursprungliga form av överträdaren;
- Om sådana brott har identifierats, måste du omedelbart kontakta de behöriga myndigheterna för hjälp;
- beroende på ägarens önskan kan alla byggnader som finns på sajten utan hans kunskap överföras till honom i odelad besittning och registreras på detta territorium.
krav
Innan en ansökan lämnas in kan alla medborgare lägga fram ett initiativ att registrera äganderätten för olaglig användning av en bit kommunala mark. I avsaknad av en motsägelse i markregistrering till stadsplaneringsbestämmelserna kan administrationen vanligtvis möta medborgarna som har ansökt om det.
Efter ett krav på obehörigt beslag av en tomt, antingen skickat till chefen för den lokala förvaltningen eller till en särskild markhanteringsavdelning i verkställande utskottet, måste det övervägas.Baserat på de fakta som anges i anspråket genomförs en administrativ kontroll av denna överträdelse. För detta ändamål samlas en specialkommission bestående av kompetenta anställda, bestämd med en specialorder. Resultatet av undersökningen är förberedelsen av akten och dess underskrift undertecknat av alla ledamöter i denna kommission. Inspektionsakten kan bli grunden för att få ett yttrande om brottet, eller så kommer målet att hänskjutas till domstolen.
Funktioner i utformningen av skär
Det kan sägas att nästan alla markägare under landmätningar kan ordna en nedskärning, som inte bör överstiga tio procent av det totala markområdet. För att det inte fanns någon obehörig beslag av mark måste avgränsningen utarbetas korrekt. Först och främst krävs följande:
- mark måste överges;
- huvudplottet ska ägas av personen;
- förändringar i landområdets område registreras i matrikkelregister;
- Skatteinspektionen meddelade om ändring av mark.
Att gå till administrationen är det första
Faktum är att marken som ägs av kommunen (och därför staten) inte får användas olagligt och utan att betalningen fastställts för användning. Administrationen kommer, om möjligt, att utarbeta alla nödvändiga handlingar och ge samtycke till att fastställa rätten att lagligt använda marken till den intresserade personen.
Vid användning av det extra markområdet är det nödvändigt att ansöka om tillhandahållandet av denna andel av tomten till chef för distriktsadministrationen.
rättsvetenskap
Fall av gränsöverträdelser av grannar är relevanta för rättslig praxis. Om ett beslag av en del av marken vid gränsen fastställdes eller byggkoder överträddes, åtar sig domstolarna att eliminera överträdelserna och straffas med böter. Och vilken böter för ett obehörigt beslag av mark - igen, beslutar lagen.
Om marken godtagits godtyckligt är detta ansvarstagande. Men i händelse av att denna person försöker eliminera överträdelsen innan anspråket görs genom registreringen av denna webbplats eller dess frisläppande, kan du undvika straff.