En transaktion enligt Rysslands civillagstiftning är en process som ändrar eller upphör medborgarnas rättigheter och skyldigheter. Tecken på transaktionen är:
- endast människors handlingar kan betraktas som en affär;
- dessa åtgärder måste vara lagliga.
- dessa åtgärder är specifikt inriktade på uppkomst, upphörande eller förändring av medborgerliga rättigheter.
- Syftet med transaktionen är tillgången på egendom och andliga och moraliska behov.
I vilka fall krävs ett notarized transaktionscertifikat? Låt oss ta reda på det.
struktur
Begreppet transaktionens sammansättning innebär att det finns en viss uppsättning omständigheter, vars närvaro är obligatorisk i någon av transaktionerna, och till följd av förändringar och eliminering av dem kan de konsekvenser som personen hade förväntat sig vid genomförandet av denna transaktion inte förekomma. Den objektiva sidan av transaktionens sammansättning avser parternas avsikter att ingå ett avtal. Detta är parternas vilja. Det kan vara direkt, det vill säga, begått av en person muntligt eller skriftligt, personligen eller indirekt, det vill säga på uppdrag av en person som vill göra en transaktion, åtgärder som inte kan tolkas på annat sätt än som avsikten att slutföra transaktionen. De subjektiva delarna av transaktionens sammansättning är de omständigheter som kännetecknar ämnena. Transaktioner med minderåriga kommer att diskuteras mer detaljerat i denna artikel.
Vilka är det?
De är indelade i typer beroende på hur många som uttrycker en önskan att delta i transaktionen. Således kan transaktionen vara ensidig, bilateral och multilateral. Det finns också en uppdelning i arter beroende på om en kontraktsavgift tas ut eller om kontraktets villkor genomförs på en fri basis. Det vill säga, det kan betalas (betalning tillhandahålls vid uppfyllandet av villkoren i avtalet) och tillräckligt (skyldigheter enligt avtalet uppfylls utan betalning och utan någon egendomskompensation).
Dessutom delas transaktioner enligt Rysslands civillagstiftning beroende på det ögonblick då de inträffade: verkliga, det vill säga, de är slutförda om saken överförs till en av parterna i transaktionen; överensstämmande, det vill säga möjligheten att genomföra dem genomförs i det ögonblick då en överenskommelse nås om transaktionen. Det kan också vara obegränsat, det vill säga den tid då den träder i kraft, och den tid då den upphör, och den brådskande, med bestämningen av det ögonblick som handlingen börjar eller ögonblicket för dess upphörande, definieras inte.
Transaktioner med minderåriga genomförs ganska ofta.
form
Transaktionsformuläret förstås som uttrycket för deltagarna i transaktionen att fullfölja den. Lagen föreskriver två sorter: muntliga och skriftliga. Muntlig slutsats är i alla fall möjlig, under vissa villkor:
- när lagen eller parternas avtal inte nödvändigtvis upprättade en skriftlig form;
- när genomförandet av transaktionen sker efter det att de har slutförts (undantag - transaktioner som kräver notarisering, samt transaktioner som bedöms ogiltiga om de inte har slutförts skriftligen);
- ingåendet av transaktionen som ett utförande av den skriftliga formen för kontraktet, samt i närvaro av ett partsavtal om att verkställandet är möjligt muntligt.
Alla andra fall föreskriver skriftligt ingående av ett avtal.
Hur ska jag bifoga det?
Avslutandet av en enkel skriftlig transaktion genomförs genom att sammanställa ett dokument, som är undertecknat av alla intresserade parter. Ett skriftligt formulär krävs:
- vid avslutande av transaktioner där juridiska personer deltar;
- vid transaktionerna mellan medborgarna, om beloppet är mer än tio minimilöner.
Om det skriftliga formuläret inte följs, kan detta beröva parterna möjligheten att bestrida, hänvisa till villkoren i avtalet, men detta kan inte beröva dem rätten att använda skriftliga eller andra bevis. I vissa fall räcker det inte med enkel skrivning, notariuscertifiering eller statlig registrering av transaktioner krävs. Obligatorisk certifiering av en notarie krävs i händelse av en transaktion relaterad till en inteckning av fastigheter, säkerhetsförpliktelser, livräntaavtal under genomförandet av livslångt underhåll, såväl som i fall där detta tillhandahålls med parternas överenskommelse. Statlig registrering krävs för alla transaktioner med mark och andra fastigheter.
Avslutning av transaktioner med minderåriga
Rysk lag bestämmer att en minderårig betraktas som medborgare tills han fyller 18 år. Civillagen delar upp minderåriga i två kategorier: minderåriga - barn under 14 år; minderåriga - i åldrarna 14 till 18 år. Tonåringar i den andra gruppen skiljer sig från den första genom att de har ett stort antal rättigheter i händelse av att civila avtal ingås. Ungdomar mellan 14 och 18 år har rätt att delta i transaktionernas slut: de kan själva ingå avtal, underteckna dokument osv. Men alla sådana handlingar inträffar om det finns ett skriftligt medgivande från föräldrar eller juridiska ombud. Unga medborgare har inte sådana rättigheter, utan istället utövas dessa rättigheter av föräldern eller annan juridisk representant.
Juridisk representant
När du gör transaktioner som begås av minderåriga där en av deltagarna kommer att vara ett barn, måste du först bestämma hans juridiska ombud. Det vill säga den person som faktiskt kommer att delta i transaktionen och med vilka dokument detta bör bekräftas. Så de juridiska företrädarna för barnet kan vara: mor och far, adoptivförälder, vårdnadshavare (om barnet är ett litet barn) och förvaltare (om vi talar om ungdomar från 14 till 18 år). Det är dessa medborgare som kan utföra alla rättsliga åtgärder på barnets vägnar.
Bekräftelse av myndighet
Juridiska företrädare måste ha handlingar som bevisar att det finns sådana befogenheter. För föräldrar är detta ett pass och födelsecertifikat för barn. För adoptörer är ett sådant dokument ett adoptionsintyg. Förmyndare och förvaltare - handlingar utfärdade av lokala myndigheter. Vid uppfostran av ett barn i en fosterfamilj är det nödvändigt att tillhandahålla ett dokument som bekräftar överföringen av barnet till fosterfamiljen, utfärdat av vårdnadshavarnas myndigheter. När ett barn är bosatt i offentliga institutioner anses institutionens chef vara barnets vårdnadshavare. Och han kan agera i avdelningens intresse.
foundation
Grunden i det här fallet är beslutet från den behöriga myndigheten att barnet placerades på denna institution. Statlig registrering av transaktioner med fastigheter, registrering av ansökningar och andra nödvändiga handlingar för ungdomar under 14 år, utförs av juridiska representanter, de undertecknar också kontrakt. Tonåringar, i åldern 14 till 18 år, undertecknar kontrakt och lämnar in ansökningar om statlig registrering av rättigheter på egen hand.
dokument
Förutom ovanstående dokument måste andra handlingar tillhandahållas vid registrering av rättigheter, nämligen:
- dokument som bekräftar den minderåriges lagliga representant.
- handlingar som bekräftar minderåriga mellan 14 och 18 års rätt att självständigt disponera över egendom (ett beslut utfärdat av en vårdnadshavarmyndighet eller en domstol om att en minderårig som har fyllt 16 år har erkänts som fullständigt kapabel, samt ett äktenskapsintyg av minderåriga );
- skriftligt samtycke från den juridiska representanten för att slutföra transaktionen av ungdomar mellan 14 och 18 år.
- ett skriftligt tillstånd utfärdat av förmyndighets- och förvaltningsmyndigheterna om avyttring av juridiska representanter för ett barns egendom under 14 år;
- skriftligt tillstånd utfärdat av vårdnadshavarnas myndigheter att ge samtycke till den lagliga representanten för en minderårig från 14 till 18 år, för att avyttra egendom.
Grunderna för ogiltigheten av transaktioner intresserar många.
Underlåtenhet att lämna in alla angivna handlingar innebär ett vägran att utföra registreringsförfarandet.
När krävs samtycke?
Förmyndighetsmyndigheternas samtycke krävs i följande fall:
- vid hyra av fastigheter som tillhör en minderårig;
- vid utlänning eller överföring av barnets egendom i enlighet med ett avtal för otillbörlig användning;
- vid överföring av egendom som säkerhet;
- vid vägran av de minderåriga som tillhör minderåriga,
- i delningen av minderåriga egendomar;
- i transaktioner vars utförande kommer att leda till en minskning av barnets egendom;
- vid främmande av den bostad där vårdnadsfamiljerna för ägarna i dessa lokaler bor eller de mindre familjemedlemmarna i ägarens familj kvar utan föräldravård, om sådana personers rättigheter och intressen påverkades. Dessutom är alla underlagsdokument för notarisering av transaktionen nödvändiga vid mottagande av arvet av barnet eller fastigheten enligt ett presentavtal.
förbud
Det finns vissa förbud mot transaktioner som involverar minderåriga. Enligt rysk lag har inte vårdnadshavare, förvaltare, deras hustrur och män, såväl som närstående, rätt att genomföra transaktioner med avdelningar (undantaget är överföring av egendom till avdelningar enligt ett presentavtal eller för fri användning). Förfarandet för att avsluta en transaktion måste följas utan fel.
Dessutom förbjuder lagen att representera avdelningens intressen under transaktioner eller i rättsfall mellan avdelningen och makens eller närstående till vårdnadshavaren. Till exempel förbjuder lagen försäljning av en lägenhet som ägs av ett barn som mamman agerar för, moderns föräldrar eller hennes andra släktingar. Det visar sig att genomförandet av besvärliga transaktioner i det här fallet är förbjudet, oavsett om barnet förvärvar eller förmedlar fastigheten. I sådana situationer är det bara att ge. En annan regel är förbudet mot att bevilja äganderätt till juridiska representanter på barnets vägnar.
Grunderna för ogiltigheten av transaktioner kommer att beaktas nedan.
invaliditet
Lagstiftningen fastställer skälen i närvaro av vilka transaktioner med minderåriga kan förklaras ogiltiga:
- Avslutande av en transaktion av ett barn under 14 år.
- Avslutande av en transaktion av en tonåring mellan 14 och 18 år i avsaknad av skriftligt tillstånd från en förälder eller juridisk ombud.
Vid transaktioner med minderåriga är det nödvändigt att komma ihåg att lagstiftningen fastställer ett antal begränsningar för sådana fall, och detta bör beaktas.