På vintern måste anställda i strafflagen säkerställa att husområdet rengörs effektivt. Därför kan ägarna av lägenheter i en hyreshus kräva att serviceorganisationen hanterar sitt grundläggande ansvar. Rengöring av det lokala området på vintern bör genomföras i tid, för vilket inte bara särskilda normer, utan också väderförhållanden beaktas.
Vem gör städningen?
Enligt lagen måste rengöring av det angränsande territoriet under vinterperioden utföras av förvaltningsföretaget, med vilket hyresgästerna i byggnaden ingick ett formellt avtal. Detta territorium är en del av delat ägande av alla lägenhetsägare i huset. De kan inte bara överge detta land eller befria sig från ansvaret för dess underhåll.
För att kunna fritt och enkelt flytta runt detta territorium måste det rengöras. För detta betalar lägenhetsboende en viss summa pengar i form av en avgift till förvaltningsbolaget.
Processfunktioner
Städning av det lokala området på vintern betalas av husets invånare. Avgiften ingår i kolumnen i kvittot, som avser fastighetens innehåll.
På en stämma kan lägenhetsägarna självständigt bestämma vem som ska städa webbplatsen. För detta kan följande alternativ väljas:
- medborgarna på mötet beslutar att själva städa, för vilka de upprättar ett särskilt schema, men för detta är det viktigt att absolut alla invånare håller med om detta arbete;
- lägenhetsägare hittar ett särskilt företag som är specialiserat på städning, med vilket ett formellt avtal ingås;
- processen att rengöra det lokala området av förvaltningsföretaget anförtros, så avgiften för denna tjänst ingår i underhållet av husets gemensamma egendom.
Oftast föredrar medborgare att anförtro detta arbete direkt till strafflagen, med vilken ett formellt avtal ingås.
Rengöringsregler
Reglerna för städning av lokalområdet på vintern är förankrade i federal lag, men de lokala myndigheterna i varje region har rätt att göra sina egna justeringar. Varje Storbritannien och andra företag som är specialiserade på rengöring av området nära snön och smutshuset bör förstå dessa regler. Rengöring av lokalområdet på vintern i Samara kan skilja sig något från processen som genomförs i de norra regionerna i landet. Men vanliga regler används vanligtvis:
- en stor ansamling av snö elimineras med speciella tekniska medel;
- på platser där det är omöjligt att använda utrustning måste du ta bort snön manuellt;
- nödvändigtvis i huset finns det ett icke-bostadsområde för lagring av olika utrustningar eller andra anordningar som är nödvändiga för att rengöra området från smuts, snö och skräp;
- avfallskorgar bör rengöras dagligen;
- om det finns trottoarer nära huset vars tjocklek överstiger 3,5 m, rensas snön endast med hjälp av en snöplog speciellt utformad för detta ändamål;
- sopor ska kastas i rännan;
- på barn- eller idrottsplatser bör en idealisk ordning säkerställas, eftersom de används för idrottsaktiviteter eller hängande barn.
Listan ovan är minimal, men olika krav kan läggas till på vintern och sommaren.
Nyanser för vintern
Hushållens städnivåer på vintern kan variera något i olika städer. Följande åtgärder utförs vanligtvis för detta:
- snö tas bort från trottoarer och vägar, och den måste hanteras i snödrivor eller högar på vägsidan;
- processen utförs på morgonen och kvällen;
- om trottoaren har en bredd som överstiger 6 m, är det tillåtet att flytta snö till mitten av vägen;
- för att rensa snö och för att ihåla is är det nödvändigt på trottoarer och direkt på vägen nära en ingång;
- istappar måste tas bort från husens tak, eftersom de är föremål som är farliga för människors liv;
- Dessutom meddelar anställda i strafflagen att invånarna inte ska gå direkt intill huset så att istappar inte faller på dem;
- om man hittar is på trottoaren sprids hela banan med en speciell blandning av salt och sand.
Alla ovanstående regler bör föreskrivas i kontraktet, som upprättas mellan förvaltningsbolaget och ägarna av lägenheter i en hyreshus. Därför, om invånarna i huset avslöjar att anställda i strafflagen har brott mot dessa krav, kan de göra anspråk och kräva ersättning.
Andra regler
Rengöring av det lokala området på vintern bör vara regelbundet och av hög kvalitet. Det beror på dess resultat hur säkert medborgarna kan röra sig längs trottoarer eller trösklar. Andra nyanser av denna process inkluderar:
- om det finns kraftigt snöfall i regionen kan du klara mycket snö bara med hjälp av specialiserad snöborttagningsutrustning;
- lagen fastställer vissa perioder under vilka snöborttagning ska genomföras, så de anställda i strafflagen regleras av särskild lagstadgad dokumentation.
- om det inte finns någon nederbörd, rengörs området dagligen på morgonen;
- om snöskyddet är tjockare än 2 cm, bör torkarna svepa marken;
- om locket i tjocklek överstiger 2 cm, är det nödvändigt att flytta snön till kanten av trottoaren;
- torkare måste dessutom hantera fullständig eliminering av den resulterande isen;
- om det finns ett långvarigt snöfall måste du städa trottoarerna var tredje timme, men om trafiken överstiger 50 personer per timme genomförs processen en gång varannan timme;
- kontinuerlig rengöring krävs om det på grund av förekomsten av nederbörd uppstår svårigheter med användningen av det lokala området;
- det är inte nödvändigt att rensa hela vägen utan bara en stig vars bredd ska vara mer än 3 m, vilket gör det lätt för fotgängare att röra sig längs denna väg.
Enligt standarderna bör snö efter ett snöfall tas bort från trottoarerna inom 6 timmar.
Syfte att rensa territoriet
Reglerna och normerna för rengöring av lokalområdet under vinterperioden fastställs av både federala och regionala myndigheter. Eliminering av snö från det territorium som ligger intill huset representeras av komplexa verk. Deras huvudmål är att skapa förutsättningar för en lugn och säker rörelse av människor.
De som ofta ansvarar för sådant arbete är ledningsföretag. De kan involvera andra organisationer med sin egen snöborttagningsutrustning eller annan specialutrustning i denna process.
Arbetsordning
Processen med rengöring av lokalområdet på vintern i Novosibirsk eller en annan region i landet är uppdelad i flera steg:
- snö och is tas först från asfaltbeläggningar, för vilka snöplogar, skrapor eller spade används;
- sedan rengöring utförs i det territorium där olika grönområden finns, och processen bör utföras försiktigt för att inte skada växterna;
- lekplatser rengörs så att barnen kan använda detta territorium för att umgås, men om en sådan lekplats är gjord av mjuk gummibeläggning krävs det att använda speciella plastskrapor;
- gjorda spår är besprutade med sand eller andra speciella föreningar som inte tillåter att is bildas;
- snöfall elimineras, och proceduren kan utföras manuellt eller med mekaniserade medel.
För sådana åtgärder måste hyresgäster betala ett visst belopp. Om städningen av husområdet på vintern utförs av de anställda i det förvaltningsföretag som det officiella kontraktet har upprättats, ingår kostnaderna för denna process i underhållsavgiften.
Utfällningsmetoder
Regler för hushållsstädning under vinterperioden måste följas av alla förvaltningsföretag. Snöavlägsning kan göras på två olika sätt:
- Manuellt. En sådan process implementeras i närvaro av små webbplatser och territorier. För detta använder torkar specialskrapor eller spade. Dessutom är denna metod idealisk för specifika områden där det är omöjligt att komma nära med hjälp av teknik.
- Med mekaniska medel. Detta kräver närvaron av en betydande spårbredd. Olika utrustning används vanligtvis på stora trottoarer eller framför verandorna. För detta används specialiserad snöborttagningsutrustning, framgångsrikt kombinerad med lastare eller traktorer. Genom att använda sådana mekaniska medel är det möjligt att hantera konsekvenserna av långvarigt snöfall på kort tid.
Om anställda i strafflagen använder olika dyra mekanismer och verktyg kan rengöringskostnaderna öka.
Ansvar för brott mot normer
Om förvaltningsföretaget inte klarar sina uppgifter, därför görs städning av det lokala området på vintern inte inom den föreskrivna tiden, kan organisationen hållas ansvarig. Sådana kränkningar upptäcks av husets invånare som kan utföra följande åtgärder:
- ett ansökan inlämnas i namnet på chefen för strafflagen, där lägenhetsägare kan kräva omberäkning och återlämnande av ett visst belopp som tidigare betalats för underhållet av huset;
- om nödvändigt kan medborgare säga upp avtalet med en specifik strafflagstiftning för att ingå ett avtal med ett mer ansvarsfullt och pålitligt företag.
- klagomål lämnas av medborgarna till åklagarmyndigheten, bostadsinspektionen och Rospotrebnadzor;
- om det är nödvändigt kan husets invånare väcka talan i en domstolsförhandling vid domstol för att få det skrupelfria förvaltningsföretaget till rätta.
Därför måste invånarna i byggnaden självständigt se till att de anställda i strafflagstiftningen är samvetsgranna i sina uppgifter. Ofta leder till och med standardkravet som överförs till chefen för organisationen att vaktmästarna börjar ta ansvar för sitt arbetsansvar.
Regler för klagomål
Klagomålet görs i två exemplar och skickas också personligen till företagets kontor eller genom att skicka med e-post med ett meddelande om leverans. I brådskande frågor måste ett beslut fattas inom fem dagar, men standardsvaret ges inom 30 dagar. Om strafflagen helt enkelt ignorerade det uttalande som skrivits av husets invånare, kan klagomålet lämnas till högre myndigheter och statliga organisationer.
Bostadsinspektionen kan överhuvudtaget göra ändringar i schemat för städning av huset på vintern för att tvinga förvaltningsbolaget att följa de normer som fastställts i lag.
slutsats
Rengöring av området intill hyreshuset kan utföras av förvaltningsföretaget eller ett annat företag som lägenhetsägarna upprättar ett formellt avtal. Processen för att rensa snö och is från trottoarer och andra platser bör genomföras med hänsyn till vissa normer som är fastställda på den federala nivån.
Om förvaltningsföretaget inte klarar av uppgifterna kan invånarna i byggnaden skriva ett klagomål till företagets ledning eller skicka klagomål till olika statliga myndigheter.
