Frågan om att betala räkningar för verktyg är mycket akut, eftersom deras kostnader ofta är oförsvarliga med inkomster. Medborgarna försöker spara på allt, och en av dessa metoder är installationen av ODPU MKD (hyreshus). Faktum är att installation av mätanordningar endast i din lägenhet inte garanterar att ytterligare belopp inte kommer att debiteras på kvitton för hela husets ytterligare behov, men den allmänna mätaren kommer säkert att minska dem. Enligt ett regeringsdekret om laddning av tjänsttjänster krävs dessutom sådana enheter i varje MKD. Invånare som inte har en gemensam husmätare i huset måste betala för de tjänster som tillhandahålls med en uppblåst hastighet, som bestäms i enlighet med en koefficient på 1,6 till normerna. Detta är också en betydande motivation att installera ODPU.
Vad är det här?
Förkortningen står för "vanliga husmätare." Dessa enheter är räknare med olika resurser som levereras omedelbart till hela huset, eller snarare trappan. Enheten bestämmer den totala energiförbrukningen från alla invånare och är samtidigt en distributionsanordning.
Trots att installationen av ODPU i ett bostadshus har varit obligatoriskt enligt lag i mer än fem år har fortfarande inte alla medborgare sådana apparater i sina hem.
arter
Mätningsanordningar för konsumtion av delade resurser är som regel installerade i byggnadens källare eller redskapsrum. De ges ut separat för mätning av el, varmt och kallt vatten och termisk energi. Efter installation och uppstart blockeras åtkomst till enheterna från sidan av invånarna så att de inte kunde förstöra utrustningen eller ändra dess avläsningar.
För att ta hänsyn till vattenförbrukningen installeras separata enheter för kallt och varmt vatten. Förutom standardmätaren kan du lägga till en speciell sensor som detekterar temperaturen på det medföljande vattnet och tar hänsyn till dess kostnad enligt verkligheten. Det vill säga, om en otillräckligt uppvärmd vätska rinner genom varmvattenledningen, kommer mätaren att bestämma den som kall och räkna invånarna en helt annan betalning.
Installation av värmeenergi ODPU gör det möjligt att allvarligt spara förbrukade resurser under uppvärmningssäsongen.
För att göra detta kan du använda ultraljudsapparater, takometriska, virvel eller elektromagnetiska. Vad exakt att välja för en viss ingång, bestäms enbart av invånarna själva.
För att redovisa den totala energiförbrukningen erbjuds de mest enkla enhetsfrekvensenheterna och flera tariffenheterna. Det senare låter dig spara mycket mer, eftersom de vid olika tidpunkter på dagen tar hänsyn till kostnaden för en resurs till olika priser. Idag är det det mest populära alternativet. Kärnan i deras arbete är att på kvällen gäller minimitariffen för elektricitet, medan den på dagtid är något högre och når sitt maximum under topptimmar på morgonen och kvällen. Naturligtvis kommer en sådan enhet att kosta ett ganska öre, men det kommer att lönas mycket snabbt. Installationen av elfördelningssystemet utförs också av företaget som anställts av invånarnas val.
Ytterligare tjänster
Företag som installerar vanliga mätinstrument för hem erbjuder sina kunder ytterligare tjänster. Förutom det efterföljande underhållet av löpande enheter, utför företag installation av ytterligare enheter som bidrar till ännu större besparingar mot en avgift.Dessa inkluderar en speciell enhet för automatisk justering av värmesystemet och en enhet som övervakar elförbrukningen.
Alla invånare har rätt att välja sin egen ”utrustning” och kan komma överens om extra enheter eller köpa enheter utan ytterligare justeringselement.
Enhetsfunktioner
Myndigheterna kräver installation av mätare för totala resurser i hyreshus, eftersom sådana enheter kan identifiera den verkliga resursförbrukningen. Till exempel, om bara en medborgare är registrerad i en lägenhet, debiteras tullar enbart för honom, och i själva verket bor en hel familj i lägenheten, vilket avsevärt ökar den verkliga konsumtionen.
Fördelen med installationen av ODPU (som beskrivs ovan) bestäms också för invånare som har enskilda meter konsumerade resurser i sina lägenheter. Experter tror att enskilda mätare i allmänhet är ineffektiva utan att installera vanliga mätare. Detta argumenteras av det faktum att närvaron av både individuella och allmänna mätanordningar hjälper:
- upptäcka läckage av resurser i tid;
- förbättra formeln för laddning;
- korrekt analysera trycket, temperaturen och andra parametrar för de levererade resurserna;
- korrekt bestämma vem som exakt åsamkar förluster i händelse av systemöverträdelser.
Förutom en sådan fördel för förvaltningsbolaget finns en fördel i installationen av ODPU också tillgänglig direkt för invånare med enskilda mätare i lägenheterna. Det faktum att deras närvaro inte innebär att kvittot inte visar en linje för allmänna bostadskostnader, vilket representerar konsumtionen av resurser för service av hiss, lekplatser, källare och trappor. Helst bör denna artikel inte överstiga 2% av mängden individuell konsumtion, men faktiskt tar den hänsyn till alla resurser som ingången förbrukar utöver mätaravläsningarna, inklusive på grund av eventuella läckor i systemet.
ODPU-installationen hjälper till att normalisera denna kolumn och korrekt bestämma läckage. Vad är denna förmåga? Helt enkelt kommer alla läckor på motorvägen inte längre att inkluderas i betalningen. Enheten fångar bara de resurser som verkligen kom in i huset. Naturligtvis kan läckor redan vara i själva huset, och det finns fortfarande tillräckligt med skäl att höja tullsatsen, men närvaron av en sådan anordning kan reducera kostnaderna avsevärt och är det första steget mot besparingar.
Installationskoordination
Beslutet att installera ODPU för värmeenergi och andra resurser som levereras till huset bör fattas baserat på resultaten från alla invånarnas omröstning. I detta fall måste du utarbeta protokollet från mötet. Om invånarna själva inte visar något initiativ kan organisationen själv besluta om behovet av att installera ODPP i en domstol, eftersom lagen kräver installation av absolut alla utan undantag.
Förvaltningsbolaget är idag inte skyldigt att underrätta sina invånare om den planerade installationen av enheter, eftersom detta är dess lagliga skyldighet. Strafflagen innehåller ingen straff för att inte varna ägare om detta. Bland sina skyldigheter gentemot invånarna i dag är den årliga uppsägningen av information till invånarna om nya energibesparingsalternativ.
Obligatoriskt att installera ODPU kan också företag som levererar resurser till huset.
Vem betalar?
En av de viktigaste frågorna idag: vem ska betala för installationen av ODPU? Det är inte kontroversiellt och har inga undantag. I federala lagar krävs att ägarna fullt ut finansierar installationen av gemensamma husmätare. Det enda steget mot husägare är möjligheten till betalningsbetalning för installation i 5 år, det vill säga 60 lika stora betalningar, som kommer att genomföras tillsammans med betalning av ett kvitto för verktyg. Om ekonomiskt möjligt kan ägare betala allt på en gång med en betalning efter installation av enheter eller till och med innan installationen påbörjas.
Ibland kan installationsavgiften dras av från kostnaderna för reparationer och underhåll av huset, men bara om det ursprungligen tog hänsyn till avgifterna för installationen av ODPU i framtiden, vilket är ganska sällsynt. Extrainkomster för hela huset kan också bli betalning för installation om de inte längre ingår i kostnaderna för andra föremål. Sådana inkomster bör innehålla betalningsbeloppet för hyra av det angränsande territoriet eller en del av byggnaden för reklam.
Hur mycket kostar installationen?
Det är lika viktigt för ägarna att veta vem som ska betala mer för installationen av ODPU och vem som är mindre. Intressant nog påverkar inte antalet boende registrerade i lägenheten alls installationskostnaderna. Konsumtionen av vardera beräknas utifrån det proportionella förhållandet mellan lägenhetens yta och hela husets totala yta. Vid beräkningen beaktas också området för husets gemensamma egendom, som är byggnadens alla icke-bostadslokaler.
Således delas området för en viss lägenhet av husets totala yta, varefter resultatet multipliceras med området för icke-bostadslokaler i hela byggnaden - gemensam fastighet i form av trapphus och så vidare.
Resultatet multipliceras med kostnaden för enheten och dess installation, om nödvändigt delas beloppet med 60 för att bestämma mängden månatliga betalningar.
Vad påverkar kostnaden?
På vars bekostnad installationen av ODPU genomförs i större utsträckning beror på området för fastigheten i huset och inte på antalet medborgare som bor, eftersom regeringen beslutade och förankrade sitt beslut i bostadskoden.
Kostnaden för hela förfarandet beror på husets tekniska egenskaper, tillgången på hjälpanordningar i den valda utrustningskonfigurationen, liksom typen av resurs som beaktas. I grund och botten består beloppet av:
- enhetskostnad;
- betalning för installationen;
- betalningsinställning och start;
- kostnaden för preliminärt samråd och design;
- betalning av underhåll de kommande 5 åren efter installationen.
För varje hus bestäms detta pris individuellt.
Service och inspektion
Rätten att välja ett serviceföretag för installerade enheter tilldelas invånarna i strafflagen. I framtiden är det hennes representant som får komma in i rummet med installerade mätare för kontroll och avläsning. Underhåll av enheter utförs först efter det att ett bilateralt långtidsavtal har upprättats. För detta måste företaget ha lämpliga certifikat för arbete och särskilt godkännande för reparation, installation och inspektion av befintliga mätare.
Hur görs betalning?
Kvitton för verktygsräkningar kommer varje månad, och ägarna överför regelbundet de erforderliga beloppen till leverantörsföretagens konton. Därför inkluderas installationen av ODPU för att underlätta för dem som betalar omedelbart som en separat artikel i kvittot och för dess betalning är det inte nödvändigt att gå till banken en andra gång i månaden och bära de extra kostnaderna för att skapa ett annat betalningsdokument.
Alla utgifter för ONE debiteras enligt taxor och indikationer på vanliga mätare, vilket under de första månaderna avsevärt minskar utgifterna för kvitton. Med tiden betalar installationen av enheter ibland.
Nyanserna av att betala vittnesbörd
Vissa är fortfarande övertygade om att alla återstående hyresgäster är skyldiga att betala för den skadliga icke-betalaren av ingången, eftersom skillnaden mellan det uppsamlade vittnesbörden för enskilda lägenheter och hela huset sprider sig alls. Faktum är att dess förbrukningsindikatorer beaktas separat beroende på tulltaxan eller avläsningarna för de enskilda mätarnas enskilda meter, och när man betalar för husets allmänna behov dras det av beloppet.
Kommersiella organisationer i ett bostadshus betalar också sina kostnader separat från ägarna.
Förklaringar av periodiseringen
Förvaltningsbolaget är skyldigt att informera sina invånare om installationen av OTPU - vad är det, vad är användningen av enheter och även att besvara alla omtvistade frågor.Om till exempel beloppet på kvittot tycks vara överskattat kan hyresgästen kräva en detaljerad förklaring av periodiseringen genom att skriva en lämplig ansökan.
Det bör indikera behovet av förtydligande av tullar, beräkningsformler, individuella och allmänna mätaravläsningar, om lokaler utanför bostäder är anslutna till en gemensam mätare och andra funktioner. Vägran av strafflagen att förtydliga är olaglig.
slutsats
Att kontrollera den faktiska förbrukningen av varje resurs i huset tillåter installation av ODPU. I detta fall tas värme inte bara med i verkliga termer, utan sparas också tack vare hjälpelementen i systemet installerat på begäran av invånarna. Först och främst hjälper sådana enheter till att utesluta betalning för förlust av resurser på tillvägagångssättet till huset längs motorvägarna. Mätare installeras separat för gas, el, värme, varmt och kallt vatten. Deras förbrukning bestäms endast av tulltaxan och den använda volymen, som med en konstant ökning av nyttjepriserna hjälper till att spara ägarnas medel avsevärt.
Idag är det det närmaste sättet att fastställa den faktiska mängd resurser som används hemma. Naturligtvis kan i detta fall en liten överbetalning bildas, men den kommer att vara minimal jämfört med den som invånare i hus utan meter har.