Varje avtal anger vissa villkor som parterna är överens om med varandra. I detta fall skiljer de väsentliga villkoren i försäljningsavtalet såväl som vanliga och slumpmässiga. Den första typen är av största vikt. Om minst ett av sådana villkor saknas i avtalet förklaras avtalet ogiltigt. Överväg vad som ska anges i kontraktet.
Förteckning över förutsättningar
Transaktioner med egendom på grundval av avtalet skriftligen tillhandahålls av hl. 30 Civilrätt. För att erkännas som giltiga måste de väsentliga villkoren i försäljningsavtalet föreskrivas. Deras väsen anges i artikel 432 i civillagen. De är indelade i tre typer:
- Ämnet för överföringen med de viktigaste egenskaperna tack vare vilken produkten kan identifieras.
- Obligatorisk information fastställd genom lag, till exempel värdet på avtalet.
- Avsnitt som sticker ut som väsentliga villkor av en part.
Deltagarna måste komma överens om alla arrangemang som kommer att anges i ett framtida dokument. Till exempel är de väsentliga villkoren för ett avtal om försäljning fastighetens värde. Det kan betalas i sin helhet eller i delbetalningar. Dessa punkter krävs.
Deltagarna kan vara juridiska personer och individer, myndigheter eller kommunala företag. I detta fall kan de väsentliga förhållandena variera i båda fallen.
sidor
Som säljare och köpare är alla personer som deltar i den civila omsättningen. Dessa är individer och juridiska personer, staten, statliga institutioner och kommuner.
Allmänna krav ställs på individer, inklusive rättslig förmåga och ålder. Under tonåren kan små affärer göras. I vissa fall är det nödvändigt att registrera sig som en individuell företagare för transaktioner.
Juridiska personer har rätt att fritt ingå dessa avtal genom att tala både från säljaren och köparen. Begränsningen gäller om de äger egendom på grundval av andra äganderättigheter, till exempel operativ förvaltning.
Staten och kommunerna är också begränsade i deltagande i sådana transaktioner. Till exempel har de inte rätt att ingå avtal för detaljhandelsförsäljning, entreprenad, leverans och energiförsörjning.
Köp och försäljning av en lägenhet
Det är bostadsfastigheter som oftast är föremål för skriftliga avtal. Det bör förstås att undertecknandet av kontraktet inte ger köparen fullständiga rättigheter till lokalerna. För att ingå lagliga rättigheter måste du gå igenom registreringsprocessen i Rosreestr.
De väsentliga villkoren för försäljningen av fastigheter inkluderar följande:
- Uppgifter om ämnet - dess plats, golv, kvadratmeter, rum och så vidare.
- Information om parterna i avtalet - F. I. O., passdata, SNILS. Om företaget agerar som en part är det dessutom nödvändigt att ange den juridiska adressen, registreringsinformationen.
- Listan över medborgare som har rätt att använda efter avtalets ingång.
- Price.
Om minst ett väsentligt villkor inte föreskrivs i avtalet om försäljning av varorna, ska dokumentet förklaras ogiltigt. Den bör också innehålla ytterligare information:
- Perioden och förfarandet för överföring av egendom till köparen och pengar till säljaren.
- Ansvar för brott mot bestämmelserna i avtalet.
- Skälen för dess upphörande.
- Force majeure omständigheter.
Om de listade uppgifterna inte anges kommer det inte att tjäna som skäl för att förklara avtalet ogiltigt. Närvaron av sådana tillstånd undviker förekomsten av olika konfliktsituationer.
Köp och försäljning av en bil
Efter undertecknande av kontraktet för köp av en bil, bör det registreras, som i fallet med köp av en lägenhet. Men proceduren med fordonet utförs i trafikpolisen. Detta måste slutföras inom tio dagar efter undertecknande av relevant avtal. Dessa transaktioner regleras på grundval av Rysslands civillagstiftning och reglerna för omregistrering av bilar.
De väsentliga villkoren för avtalet om försäljning av transport måste innehålla följande information:
- De viktigaste egenskaperna hos en bil (dess märke, släppningsdatum, modell, färg, motor, kaross och chassinummer, VIN-kod, etc.).
- Uppgifter från fordonspasset (plats och mottagningsdatum, nummer).
- Eventuella registreringsnummer.
- Kostnad.
- Information om parterna i avtalet (fullt namn och företagsnamn, adress, passinformation för individen eller organisationsinformation).
Dessutom måste du ange följande föremål:
- Förfarandet för att överföra en bil till en ny ägare.
- Typ och betalningsperiod (kontant eller banköverföring).
- Lista över objekt som överförts med fordonet.
Det är nödvändigt att noggrant överväga och förhandla om de väsentliga villkoren i försäljningsavtalet så att de uppfyller köparens och säljarens intressen.
Transaktion med varor
Ibland åtföljs köp av varor av ingående av ett skriftligt avtal. Detta kan gälla hushållsapparater, möbler, telefon, utrustning och så vidare. I detta fall styrs de inte bara av bestämmelserna i civillagen, utan också av lagen i Ryska federationen nr 2300-1. Affären får inte fastställas skriftligen. Köparen och säljaren kan komma överens och muntligt.
I det här fallet framhävs följande koncept och väsentliga villkor i försäljningsavtalet:
- Uppgifter om handeln. Detta namn, färg, antal enheter, parametrar, modell och andra beskrivande egenskaper.
- Säljarpris.
- Kontraktets varaktighet (vid betalning på kredit eller avbetalningar).
Dessutom kan avtalet innehålla andra villkor, till exempel:
- Lämplig kvalitet. Produkten måste ha den beskrivning som anges i kontraktet.
- Garantiperiod. I händelse av uppdelning eller identifierade brister i varorna är det möjligt att returnera dem lagligt inom en viss period.
- Packning. Det här tillståndet låter dig spara objektet på ett holistiskt sätt.
- Fullständighet, om förutom huvudobjektet överförs olika komponenter, instruktioner, tillbehör.
Alla väsentliga villkor i försäljningsavtalet måste vara uppfyllda. Rysslands civillagstiftning innehåller både ett antal obligatoriska villkor och de som inte alltid erkänns som sådana. Om de anges i kontraktet måste de också utföras.
pris
Det kan fixas (fastställs av statliga strukturer, är oföränderligt) eller regleras (när det bara finns gränsvärden och tullar). För närvarande har betalning före mottagande av varor (preliminär) blivit mycket populärt, vilket regleras av bestämmelserna i art. 487 Civilrätt. Betalning sker också på kredit (enligt artikel 488 i civillagen) och avbetalningar (reglerna föreskrivs i artikel 489 i civillagen).
Kvantitet och kvalitet
Mängden varor tillhandahålls i vissa måttenheter eller pengar. Det kan uttryckas i vikt (kilogram, ton och så vidare), area (kvm. M), bit etc. I enlighet med punkt 2 i art. 465, om kontraktet inte anger kvantiteten, anses det vara icke slutfört. För överträdelse av villkoren för kvantitet tillhandahålls dessutom ansvar. Köparen har rätt att kräva den nödvändiga mängden varor om säljaren har överfört den i mindre utsträckning.
Kvalitet gäller inte heller för de väsentliga villkoren i detaljhandelsavtalet (såväl som i grossistledet), men det föreskrivs ofta i kontraktet. Baserat på punkt 1 i art. 469 GK-säljare är skyldiga att överföra varor av normal kvalitet. I enlighet med punkt 3 i samma artikel, om försäljningen sker enligt modellen, måste varorna följa den. Om denna klausul inte alls specificerades, bör produkten under allmänna förhållanden vara lämplig för det avsedda ändamålet.
sortiment
Varorna överförs i sortimentet, vilket motsvarar typ, modell, parametrar och andra egenskaper. Om detta inte bestäms av avtalet, men det följer av att varorna kommer i sortiment, kan säljaren överföra dem baserat på köparens behov.
Vid överträdelse av villkoren har köparen rätt att vägra att acceptera och betala för varorna. Han kan också begära återbetalning av lämpligt belopp. Villkoren kommer dock att anses accepterade om köparen inte informerar säljaren om vägran.
Kompletthet och kit
Avtalet kan ge ett villkor för fullständighet. Detta är en uppsättning beståndsdelar som tillsammans bildar en enda produkt och används som avsedda. Detta används vanligtvis i relation till sofistikerad utrustning och teknik. I enlighet med art. 479 CC överförs varorna i sin helhet, bestämda av normala krav.
Ett kit är en uppsättning av olika delar och delar. Om kontraktet anger skyldigheten att överföra satsen anses det vara uppfyllda efter att alla varor som ingår i motsvarande lista har överförts. Som regel utförs överföringen samtidigt.
packning
Enligt art. 481 CC överför säljaren varorna i förpackning. Det beror inte på om detta villkor finns i avtalet eller inte. Men det finns tillfällen då förpackning inte krävs.
Vissa produkter placeras i behållare. Förpackning är ett mer allmänt koncept. Tara ingår också i den. Det är en kombination av medel som skyddar varorna från den yttre miljön, förluster och skador.
Säljaren och köparen kan komma överens om vilken förpackning som ska användas. I avsaknad av godkännande packas varorna på vanligt sätt, vilket bör säkerställa säkerheten för avtalets objekt.
slutsats
De väsentliga villkoren för försäljningsavtalet är ämnet, den erforderliga informationen samt de sektioner som minst en av parterna anser nödvändiga. I förhållande till andra villkor styrs parterna av principerna för affärsomsättning eller deras önskemål.
