Varje hyreshus har kommunikationshöjningar som går igenom varje lägenhet. Det finns stigerör för vattenförsörjning, uppvärmning och avloppsvatten. De är skapade av hållbart och pålitligt material, vilket garanterar en lång livslängd och pålitlig drift. Men även de mest pålitliga och hållbara elementen i varje byggnad kräver reparation över tid, och under vissa förhållanden är det helt nödvändigt att byta ut risarna i en hyreshus. Rysslands lagstiftning innehåller korrekt information om hur exakt denna procedur utförs, vem som är involverad i utbytet och hur reparationsarbetet betalas.
Lagstiftning
I Ryssland utförs förfarandet för utbyte av avloppsstigning eller andra delar av kommunikationssystem i rätt åtgärdssekvens och baserat på vissa krav. För detta beaktas bestämmelserna i följande förordningar:
- GOST R 56534-2015.
- "Regler för underhåll av fastigheter som tillhör en hyreshus", som godkändes enligt bestämmelserna i PP nr 491.
- Metodiska manualer nr 2-04-2004.
Eftersom stigerören helt tillhör hela huset, är det förvaltningsföretaget som tjänar denna byggnad som måste ta hand om en snabb ersättning av stigerören i hyreshuset. Rysslands lagstiftning ger möjlighet att denna process kan genomföras av de direkta invånarna i lägenheter i byggnaden, men endast med särskilt tillstånd från administrationen av regionen och dess grannar.
Är det gemensam egendom?
Baserat på bestämmelserna i artikel 36 LCD-avloppsstiger, liksom andra stigerör i huset, är gemensam egendom, eftersom de passerar inte bara genom lägenheter utan också genom ingången. Ägarna till denna fastighet är ägare till lägenheter i en hyreshus. De ansvarar för integriteten och aktuell användning av dessa stigerör.
Om det finns några problem eller funktionsfel, krävs en obligatorisk byte av stigaren. Proceduren utförs av specialister från ett tidigare utvalt ledningsföretag. Invånarna i huset måste överföra nödvändig information till de anställda i strafflagen, så att de senare utför en kvalitet och operationell reparation.
När krävs en ersättning?
Stigerören kan repareras med hög kvalitet eller bytas helt ut. De snabbaste uppvärmningsrören i en hyreshus blir obrukbara. Behovet av att byta ut denna utrustning uppstår under följande förhållanden:
- stigerören misslyckas, så det finns ingen möjlighet för dess ytterligare säkra drift;
- ägaren eller hyresgästen av lägenheten planerar att genomföra stora reparationer som påverkar även delar av vattenförsörjningen eller avloppssystemet;
- utbyte av stigerören i alla lägenheter är en del av den allmänna översynen.
- det finns ett blockering i röret, så det kräver demontering av några av dess delar.
Det beror på att snabbt och snabbt byt ut stigeröret som kan förhindra olika negativa konsekvenser av drift av felaktig eller dåligt fungerande utrustning. Om ägarna till lägenheterna i huset inte skickade ett meddelande till strafflagen om att röret är i nödsituation, kan anställda i detta företag befria sig från ansvar för väsentlig skada som orsakats till ägarna av bostadsfastigheter.
Vem ska byta stigar i en hyreshus?
Förfarandet för att byta ut denna komplexa utrustning utförs direkt av ledningsföretagets anställda. Kostnaderna för denna process ingår i underhållet av huset. Alla ägare av lägenheter i en sådan byggnad måste betala för underhåll av gemensam fastighet.
Om en fullständig utbyte av vattenförsörjningsstegen i en hyreshus krävs, kan förvaltningsföretaget använda de medel som samlats för byggnadens översyn för att genomföra denna process. Men detta är bara möjligt med operativt utbyte av stigerör som inte är i drift och som inte är föremål för reparationsarbete.
Om husets invånare bestämmer sig för att ersätta stigeröret, som fortfarande är i funktionsskick, måste de utföra denna process på egen bekostnad. Kostnaden för att byta risers i en hyreshus anses vara hög, så lägenhetsägare i huset sällan fattar ett sådant beslut. De måste skaffa material som krävs för denna process, samt anställa specialister som är involverade i arbetet.
Nyanser för kommunala bostäder
Om huset bara har kommunala lägenheter, som medborgarna använder på grundval av ett socialt hyresavtal, genomförs förfarandet på bekostnad av kommunen, som är ägaren till dessa bostadslokaler.
Förfaranden för byte av utrustning måste ta hänsyn till de många kraven i lagen. Byte av stigerör i en hyreshus bör endast utföras efter en preliminär undersökning av fastighetens tillstånd samt förberedelse av inspektionscertifikatet.
Vilket ansvar har Storbritannien?
Förvaltningsbolag betjänar olika hus, för vilka de tar hänsyn till olika lagkrav. Byte av stigerör i en hyreshus bör utföras i närvaro av betydande fel som inte kan repareras. För detta används medel som varje månad betalas av ägarna till lägenheter i huset för att upprätthålla gemensam husfastighet.
Ansvaret för varje ledningsföretag inkluderar följande:
- bibehålla fastigheten som tillhör huset i perfekt skick;
- underhåll av olika kommunikationer till byggnaden;
- akutarbete vid behov;
- genomförande av nuvarande reparation.
Företagets ansvar inkluderar utbyte av stigerör. Endast med tillgången på fungerande och pålitlig utrustning säkerställs säkerheten och komforten för medborgarna som bor i byggnaden. Om ett stort belopp krävs för att slutföra arbetet, därför finns det inte tillräckligt med pengar på strafflagen, kan företaget kräva ytterligare medel från invånarna. Men om medborgarna vägrar att betala dessa pengar måste företaget reparera med sitt kapital.
Specialister på strafflagen bör ta itu med byte av avlopps- och värmerör samt värmerör, ventilation eller elförsörjningselement.
Vad är ägarens ansvar?
Inte bara bostadsbyrån på husets adress måste utföra vissa arbeten relaterade till att hålla byggnadens egendom i optimalt skick, eftersom direkt ägarna av lägenheter i denna byggnad har ett visst ansvar. Dessa inkluderar:
- husets invånare vid ett allmänt möte löser olika frågor relaterade till reparation eller utbyte av stigerör;
- medborgarna själva inte kan bedriva reparationer;
- de bör bara övervaka fastighetens optimala skick;
- om olyckor eller ytterligare problem identifieras är det viktigt att kontakta anställda i strafflagen.
Om hyresrådet är ansvarigt för förvaltningen utförs reparationen inte av förvaltningsföretaget utan av ett annat specialiserat företag. Hennes tjänster bör betalas på grundval av prislistan. Fonder för dessa ändamål tas från husets allmänna hänsyn.Det är detta företag som måste bära garanti för utfört arbete.
Vem betalar för det?
Reparationsarbetet betalas av de direkta ägarna av lägenheter i en hyreshus. De måste varje månad sätta in det erforderliga beloppet för underhåll av den gemensamma fastigheten. Allt kapitalarbete, inklusive ersättning av stigeröret, utförs utan att betala en extra avgift. Ett undantag är när strukturen fortfarande kan användas för sitt avsedda ändamål, men de närmaste beboarna beslutar att göra en ersättning för att förbättra strukturen. Detta inkluderar också en situation där invånarna har många skulder för verktyg.
Om de anställda på bostadsbyrån på adressen till huset insisterar på att samla in ytterligare medel för arbetet, är detta olagliga åtgärder av företaget. Därför kan invånare klaga till åklagaren eller skriva en talan.
Kostnaden för arbete relaterat till utbyte av stigeröret ligger i intervallet 4 till 15 tusen rubel. Det exakta priset beror på den region där lägenhetsbyggnaden ligger, liksom av det företag som kontaktas av förvaltningsföretaget eller direktboende i byggnaden. Innan du slutar kontraktet bör du se till att företaget ingår i SRO.
När kan jag få ett undantag från strafflagen?
Även om lägenhetsägarna tror att det är dags att byta ut stigerören, utförs detta arbete inte alltid av strafflagen. Detta beror på det faktum att arbetet endast realiseras i närvaro av allvarliga nedbrytningar eller ett fel i stigeröret.
Därför kan ett vägran att ersätta stigeröret erhållas i följande situationer:
- det finns inga goda skäl för reparationen.
- ägarna av lägenheter har stora skulder för verktyg, så de tillgängliga medlen räcker inte för att slutföra processen;
- olyckan uppstod som en följd av mekaniska åtgärder på strukturen av alla medborgare;
- ägaren till en lägenhet beslutar att ersätta stigerören på egen hand.
I andra situationer måste anställda i strafflagen acceptera ett uttalande från husets invånare.
Hur är ersättningen av risers i en hyreshus?
Processen beror på vilken speciell stigare som byts ut. Det kan vara en värme-, avlopps- eller stigande vattentillförsel. Som standard utförs följande åtgärder:
- hela stigerøret i huset är blockerat;
- vätskarester tas bort från systemet;
- om avloppssystemet är blockerat, varnar alla invånare att vatten inte får rinna ut;
- gamla rör eller endast en sektion av stigeröret demonteras;
- om hela konstruktionen byts ut, bör rördelarna levereras även från gränslofter.
- nya rör installeras;
- när allt arbete är avslutat lanseras och testas ett nytt system.
Villkoren för utbyte av stigerören i en hyreshus kan vara olika, eftersom de beror på antalet golv i byggnaden, liksom på vilka nya rör installeras. Processen implementeras vanligtvis av erfarna proffs på en dag. Alla invånare i huset varnas i förväg om det planerade förfarandet.
slutsats
Stiger är viktiga delar av alla hyreshus. De låter dig ta med till varje lägenhet nödvändig teknisk kommunikation. Med tiden misslyckas de, så de måste bytas ut regelbundet. Processen genomförs av personalen i strafflagstiftningen på grundval av medel som erhållits från invånarna för underhåll av den befintliga strukturen.