В статията разглеждаме какво е общо пълномощно. Вероятно всеки е чувал за правния документ, но не всеки знае какъв орган той предоставя.
Общо пълномощно се счита за сделка, която се сключва едностранно, при която едно лице предоставя правото да предприеме каквото и да било действие на друго. Тази хартия е нотариално заверена. Документът се изготвя за определен период, но при желание, принципалът може да го оттегли по всяко време. Такива документи са разделени на видове.
Повечето общи правомощия на адвокати имат определен срок на валидност (максимум 3 години), но има и неограничена власт на адвокатите, които са изключително редки и нотариусите не са склонни да ги удостоверяват. Този договор може да бъде сключен само от пълнолетни граждани на страната.
Какво е общо пълномощно, нека разберем сега.
На кого е издаден документът?
Общо пълномощно може да бъде издадено от името на всяко юридическо или компетентно физическо лице. Действащото руско законодателство по този въпрос не поставя никакви ограничения. Прякото присъствие на адвокат не е задължително в транзакцията, това лице може дори да бъде в чужбина и да получи документ чрез пощенски услуги (регистрирано ценно писмо). Какво е общо пълномощно за собственост? За него по-долу.
За какво е такава хартия?
Правата, които са предвидени в общото пълномощно, са различни и могат да упълномощават адвоката да прави следното:
- разпоредете се с имущество, управлявайте моторно превозно средство;
- извършват всички видове банкови операции (манипулиране на сметки, получаване на заеми, организиране на депозити);
- да бъде законен представител на интересите на принципала в държавните органи или други организации;
- Подписвайте договори и други документи.
Отговорности и права на директора
Общото пълномощно в Русия има две страни - адвокат и главница. Всеки от тях има своите права и задължения.
Доверителният гражданин има следното:
- той е длъжен да предостави правомощия на адвоката, да ги посочи, нотариално заверява документа;
- осигуряват на адвоката необходимите средства за изпълнение на инструкциите;
- приема всички изпълнени задължения по договора, възнаграждава адвоката, ако е посочено в условията;
- има право да прекрати транзакцията по всяко време;
- задължен да обезщети материални щети, ако има такива.
Видове пълномощни
Предвид характеристиките на договора, броя и съдържанието на правомощията, общите пълномощни са разделени на три основни типа:
- Еднократно, което дава на упълномощеното лице правомощия да извърши определено действие еднократно. Например, да получава пари (пенсия, заплата), когато главницата не може да направи това самостоятелно.
- Специален. С такава хартия адвокатът получава правото да извърши едно и също действие няколко пъти.
- Общи (общи). Чрез такова пълномощно на лицето се предоставя възможност законно да управлява и да се разпорежда с имуществото на принципала, да извършва различни манипулации с него.
- За всички правомощия. Този вид договор дава на адвоката абсолютно всички възможности, които принципалът има.
Адвокатът има право да:
- Да говорят от името на лицето, издало документа във всички държавни институции, без ограничения върху формата на собственост.
- Управлявайте нематериално и материално имущество на първото лице (получавайте пенсия, заплата, трансфери, четете писма, влизайте в завещание).
- Решете различни въпроси, поставете подпис върху документите.
- Действайте от името на принципала в различни области на дейност.
Правила за регистрация
Какво е общо пълномощно и как да го издадем? За да направите това, трябва да изберете адвокат, да подготвите данните на паспорта му, други документи (свидетелство за регистрация на автомобил, документация за права на собственост), да направите няколко копия от всички такива документи. На следващо място, трябва да се свържете с адвокат, който ще даде формата на общо пълномощно за необходимите правомощия, да състави транзакция, като вземе предвид всички изисквания на закона и да удостовери копия. След като внимателно прочетете текста на общото пълномощно, остава само да поставите подпис и да дадете документа на адвоката.
Какво е общо пълномощно за автомобил?
Този вид пълномощно е най-често срещаният и тук предметът на делегиране са следните права: продажба, замяна, разпореждане с превозно средство, отписване на него с държавните органи за движение, регистрация на трансфер на автомобил на трето лице и други действия по разпореждане с автомобила. Какво е общо пълномощно за автомобил в Русия, сега имате представа.
При попълване на документ продавачът трябва да вземе предвид факта, че докато купувачът не документира отново документите на негово име, всички глоби и данъчни разписки ще бъдат получени върху него.
Основен проблем
Най-често срещаният и неприятен проблем е, че гражданин на адвокат може да попадне в пътнотранспортно произшествие (с наранявания, жертви) и да изчезне от мястото на произшествието. Тогава отговорността ще се носи от продавача на автомобила по пол. Купувач, който не е обновил автомобил след сключване на общо пълномощно, също е изложен на риск.
Продавачът обаче може да оттегли документа по всяко време и да вземе транспорта, а в случай на смъртта му, властта да притежава този автомобил ще премине на неговите наследници. В случай на смърт на купувача, договорът автоматично става невалиден и автомобилът се връща на продавача. Какво е общо пълномощно за автомобил с право на продажба? Хартия върху автомобил предвижда правото да се продава агент.
Пълномощно за апартамент, къща или друга собственост
Общото пълномощно за апартамент или къща е един от най-често исканите документи в тази легална индустрия. Това е документацията, според която един гражданин в лицето на принципала прехвърля всичките си права или част от тях на друг гражданин, получил званието адвокат. Резултатът от такава сделка е прехвърлянето на правомощия за нареждане и управление на имуществото им на друго лице.
В този случай обаче действителният собственик не губи своите задължения и права и по всяко време може да оттегли общото пълномощно. Това се отнася не само за апартаменти, но и за всякакви други недвижими имоти или движими вещи.
Какво е общо пълномощно за апартамент, нека разгледаме по-отблизо. Съществуват различни видове пълномощни, които предоставят по-скромни или по-широки правомощия на адвокат. Всеки вид документ дава на представителя правото на определени действия, свързани с покупката, продажбата, наемането на недвижими имоти (апартамент, къща), правото да извършва всякакви еднократни действия, например, вместо да подписва главница, да подписва договори за продажба.
Той също така има право да представлява интереси, по-специално при продажбата на недвижими имоти всички задължения падат върху плещите на адвоката и ще се изисква минимално действие от страна на принципала.Освен това адвокатът има право да разрешава всички въпроси, които са свързани с тази област на интерес.
Регистрация на пълномощно с право на продажба
Общо пълномощно за недвижим имот се издава само в нотариална кантора. Без подпис и печат на нотариус, това няма да има ефект. За да бъде пълномощното законно, е необходимо да се състави този документ от специалист, който ще провери правилността на съставянето на формуляра. Доверителят и адвокатът трябва да присъстват лично при сключването на такива сделки. И също така следва да се предостави следният пакет документи:
- Паспорти на ръководителя и адвоката на РФ. Ако при сключването на договора са използвани други документи за самоличност, транзакциите се считат за невалидни, тъй като само в паспорта има определени данни, необходими за подписване на общо пълномощно.
- Формуляр с формулировка относно вида на пълномощното и действията, които се извършват от бъдещия представител.
- Всички данни се въвеждат в договора, който се проверява и заверява от нотариус.
Общото пълномощно е писмено, а основната му част е пълномощията на адвоката. Необходимо е да се опишат по-подробно, така че представителят да знае точно какво е включено в неговите права и задължения и какво не. Поради това в бъдеще ще бъде възможно да се избегнат по-голямата част от недоразуменията. Какво е общо пълномощно за къща, вече е ясно, но на земята има такъв вид документ.
Общо пълномощно на земята
Подобно пълномощно за сайта е официален документ с юридическа сила. Въз основа на това собственикът на земята прехвърля властта по своя заповед на избрания представител. Този документ също се изпълнява писмено и нотариално заверен. Подписът на главницата се поставя изключително в присъствието на нотариус. Също така се разрешава самостоятелно да се състави пълномощно, при условие че се използва готов формуляр и неговото удостоверяване в нотариална кантора.
Максимален срок
Максималният период на действие на общо пълномощно за земя е 3 години. Тъй като такъв документ дава на адвоката максимални права за действие от името на принципала, за него е особено важно ясно да посочи целта на прехвърляне на правата си, така че да не се прави нищо допълнително. Така, например, може да бъде общо пълномощно за продажба, управление, лизинг, подарък и така нататък с всички съответни стъпки.
Документът за разпореждане със земята прехвърля следните права на представителя:
- Подаване и получаване на готови документи.
- Изготвяне на документи по земята.
- Получаване на кадастрална документация.
- Регистрация на земя при кадастрална регистрация.
- Топографско проучване.
- Сключване на договори в интерес и от името на собственика.
Какво е общо пълномощно за дома и земята? Той може също да предостави правото на геодезически проучвания, процеса на проучване, извършване на плащания за сметка и за сметка на собственика на имота. Всеки орган е важен, за да определи отделен параграф, особено контролът се прехвърля за дълго време. Разгледахме какво е пълномощното и неговите характеристики.