Документите, получени в резултат на управление на земята, се считат за документация за използване на земята. В нашата статия ще разгледаме понятието и класификацията на категория. Освен това ще анализираме и други също толкова важни аспекти по темата.
Понятие и определение
Документацията за управление на земята трябва да се разбира като документи (проекти, схеми, прогнози, проучвания за предпроектни изчисления и изчисления, други материали), получени в резултат на управление на земята. Важно е да се отбележи, че те отразяват изпълнението на различни дейности по геодезия.
В допълнение, различни видове документация за управление на земята осигуряват следните нюанси в процеса на изпълнение на планираните дейности:
- организация на рационално използване и защита на земята в страната, на територията на съставни образувания на Руската федерация, общински и други образувания от административно-териториален план, определени поземлени права;
- правилното използване на земята.
Важно е да се отбележи, че съставът, правилата и съдържанието на дизайна на всеки вид хартия са категории, които са регламентирани от съответните изисквания и условия за прилагане на управлението на земята в техническо отношение.
Видове документация за управление на земята
Към днешна дата е обичайно да се разграничат пет основни разновидности на тези документи. Сред тях са:
- Общата схема на управление на земята на територията на Руската федерация. Обектът на управление на земята в този случай е територията на Федерацията. Разчетен период - от 15 до 20 години. Субектите на Руската федерация и федералните райони представляват нивото на детайлност на решенията на плана на проекта.
- Държавният фонд за данни относно документацията за управление на земите включва и схема за управление на земята за територията на съставляващо образувание на Руската федерация. Територията на субекта е обект. Прогнозният срок варира от 15 до 20 години. Административните региони действат като ниво на детайлност на решенията, свързани с конкретен проект.
- Схема на управление на земята на общинския (административен) район. Територията на този регион служи като обект. Приблизителният период е 12-15 години. Нивото на детайлност са селските райони, например селските съвети. В допълнение, това включва владение и ползване на земята.
- Във фонда за документация за управление на земята се включва и проект за управление на земеделски тип. Обектът в този случай е територията на селскостопанската общност или клановото предприятие. Прогнозният период варира от 5 до 8 години. Нивото на детайлност включва разделението на производствени и фермерски отдели (работни площадки, полета и т.н.).
- Държавният фонд за документация за управление на земята включва работен проект на устройството, подобряване и защита на земята. Ролята на обекта тук се играе от парцела на земеделско предприятие или друга индустрия. Периодът на фактуриране е от една до две години. Производствените обекти представляват нивото на детайлност на решенията, свързани с проекта.
Освен това е препоръчително да се разгледа всяка една от разновидностите на документацията за управление на земята поотделно.
Обща схема
Струва си да се отбележи, че в случая говорим за колекция от документи. Следователно тук трябва да бъдат включени следните документи:
- Схема за управление на земята на територията на Руската федерация.
- Схема за управление на земята по отношение на териториите на съставляващи образувания на Руската федерация
- Схеми за ползване и защита на земята.
- Схема на управление на земята на общинския план.
Под схемата е необходимо да се разберат разработките, които се осъществяват непосредствено преди проекта.Това е вид подготовка на документация за управление на земите във връзка с районите за рационално използване и опазване на земята и в дългосрочен план. В допълнение, това включва решения на териториалните проблеми на обекта, които са от общ характер. В този случай не е възможно схемата да се прехвърли на терена (за разлика от проекта).
Важно е да се знае, че материалите на схемата са необходими, за да се предоставят на правителствените органи и власти надеждна информация от национално значение относно приоритетните области в развитието на управлението на земята и използването на земята. Включително с цел взаимосвързано преодоляване на въпросите за планиране и последваща организация на рационалното използване на земите от различни категории, както и за поддържане и подобряване на плодородието на почвата и, разбира се, за преразпределение на ресурсите от типа на земята в съответствие със земите, категориите и формите на собственост, заедно с други екологични мерки, които се провеждат в страната и различни сектори на икономиката.
Ключово разнообразие
Струва си да се отбележи, че общата схема се счита за ключов тип документация за управление на земята. Той играе ролята на предварително планиран документ, който се използва за търсене на взаимосвързани решения на ниво Руска федерация. Говорим за въпроси, свързани с подобряването на разпределението на земята в съответствие с перспективите за развитие на руската икономика като цяло в съответствие със земните категории и форми на собственост.
Към днешна дата е обичайно да се подчертаят следните области на тяхното рационално използване и защита:
- Подготовка на научно обосновани предложения, свързани с организацията на рационално използване на земята във връзка с мерките за опазване на околната среда.
- Опазване и подобряване на почвеното плодородие, развитието и рекултивацията на земята.
- Формиране на специални поземлени фондове с цел преместване на граждани в места с висока степен на сигурност на земята.
- Други области на рационално използване и защита на земята.
Разработване и състав на схемите
Преди одобряването на документацията за управление на земята се извършва нейното разработване. Така моделите на териториите на субектите се формират паралелно. Освен това периодът на изпълнение варира от 15 до 20 години. В този случай степента на детайлност на проучванията е много по-висока, ако е целесъобразно да се привеждат отделно в определени административни региони.
Основният компонент на схемата за управление на земята, ако говорим за територията на съставляващо образувание на Руската федерация, се счита за система от мерки, които са насочени към създаване на устойчиво земеползване, както и за разпределение на земите от междубраншовия план по земя, категория и форма на собственост. Освен това има разумно разположение в съответствие с икономическите и екологичните изисквания за оптимални и компактни по отношение на площ парцели, създаване на благоприятни условия за ефективно извършване на селскостопански и други икономически дейности. Важна роля играе устойчивото развитие на градовете и други населени места съгласно градоустройствените документи, както и разпределението на поземлените фондове със специален характер.
За какво е проект за управление на земята?
На територията на Русия в съвременното производство преразпределението на земята остава актуално, което се свързва с разпределението на стопанствата и формирането на акционерни селскостопански структури. Важно е да се отбележи, че всяка организация, предприятие или институция за собственото си разположение по един или друг начин изисква разпределението на сайтовете. Освен това те са необходими не толкова за изграждането на конструкции, сгради, пътища.
Факт е, че в повечето случаи това е необходимо за осъществяване на основния вид производствена дейност. Говорим за горското стопанство и селското стопанство, минното дело и т.н.По този начин фундаментално важно условие за формирането на всяка структура е осигуряването на земя за нея, което се осъществява в процеса на управление на земята. Трябва да се добави, че парцелите се издават на етапа на одобрение на документацията за управление на земята.
преразпределение
С развитието на националната икономика преразпределението на земята между сектори, с други думи, поземленият фонд, е в постоянно движение и се регулира в процеса на управление на земята. Интересно е да се знае, че на 1 януари 1995 г. той възлиза на около 1,709,7 милиона ха. В същото време парцелите на селскостопанските предприятия и гражданите представляват около 38%. Селските и градските администрации представляват 2%. Сухопътният транспорт, промишлеността, комуникациите заемат 1%. Парцелите, на които са разположени резерватите, исторически, културни и здравни центрове, представляват 2% от цялата територия. Трябва да се добави, че приблизително 50% от поземления фонд на Русия е бил на територията на горските структури.
Карти и атласи
Специален вид документация са тематичните атласи и карти, свързани със състоянието и използването на земята. Те са формирани за показване на специални характеристики по отношение на представените аспекти, информация за зонирането и естествено-земеделското зониране. В допълнение има определение на мерките, свързани с организацията на рационалното използване на земята и тяхната защита.
Проучване на документацията за управление на земята
Изследването на документацията за съдебната власт се извършва, когато е необходимо да се опровергае или докаже съответствието на информацията, посочена в документите, първоначалните изисквания в техническия план, както и стойностите на параметрите, които са нормата. Държавната проверка на документацията за управление на земята обикновено се инициира от:
- От физически лица, за да осигурят съответствие на информацията за източника с данните, посочени в документите за управление на земята.
- Държавни органи.
- Структурите на общинското самоуправление.
Процесът на
Разглеждането на документите за управление на земята се извършва от специалисти, които имат лиценз за извършване на такива дейности, в съответствие с разпоредбите и изискванията на Федералната служба за държавна регистрация, картография и кадастър. Въз основа на извършената работа експертът формира официално становище, което има правен характер и съдържа експертни заключения относно съответствието на представената за проверка документация с първоначалната информация относно управлението на земята.
Резултати от изпит
Заслужава да се отбележи, че заключението на експертната комисия може да бъде както положително, така и отрицателно. В първия случай тя потвърждава съответствието на техническите условия и изисквания за изпълнение на управлението на земята с оригиналната информация. Във втория той цитира доказателства, свързани с невъзможността за прилагане на управлението на земята поради несъответствието между действителната и първоначалната информация. Трябва да се има предвид, че отрицателното заключение показва необходимостта от обработка на пакет от ценни книжа. След корекцията на документите за управление на земята по правило се провежда многократна проверка.
Резултатите от процедурата, изготвени под формата на експертно становище, са задължителни за подаване във Федералната служба за държавна регистрация, картография и кадастър, която ги одобрява. Струва си да се отбележи, че в някои случаи тази функция се изпълнява от териториалния орган.
